LOGISTICS
Προχωρά το Goldware Project της OB STREEM στον Ασπρόπυργο – Σε δημόσια διαβούλευση το νέο logistics hub
Στο στάδιο της περιβαλλοντικής αδειοδότησης περνά το Goldware Project, η νέα μεγάλη επένδυση logistics που προωθεί στον Ασπρόπυργο η OB Real Estate, εταιρεία του ευρύτερου ομίλου OB Streem.
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 23 Οκτωβρίου 2026. Επομένως, η επένδυση δεν έχει ακόμη λάβει Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων, αλλά βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία που προηγείται της έκδοσής της.
Στον περιβαλλοντικό φάκελο το έργο αναφέρεται με τον τεχνικό τίτλο «Ανέγερση δύο ισόγειων Κέντρων Αποθήκευσης και Διανομής – Κτίριο Α και Κτίριο Β – με γραφεία και περίφραξη». Πρόκειται, ωστόσο, για την επένδυση που έχει παρουσιαστεί ως Goldware Project στο πλαίσιο του ευρύτερου επενδυτικού προγράμματος της OB Streem.
Το Goldware είχε περιγραφεί σε στοιχεία για τη χρηματοδότηση του ομίλου ως νέα αποθήκη περίπου 40.000 τ.μ., σχεδιασμένη για πιστοποίηση LEED Gold και εξοπλισμένη με φωτοβολταϊκή εγκατάσταση. Η νεότερη αδειοδοτική αποτύπωση δείχνει ότι η κάλυψη των κτιρίων θα φτάνει τα 41.356,62 τ.μ., ενώ η συνολική δόμηση, μαζί με τα πρόσθετα επίπεδα και τους υποστηρικτικούς χώρους, υπολογίζεται σε 58.554,73 τ.μ
Η νέα επένδυση των 109 στρεμμάτων
Το Goldware Project θα αναπτυχθεί σε τρία συνεχόμενα γεωτεμάχια συνολικής επιφάνειας 108.917,82 τ.μ., στη θέση «Κύριλλος», στην περιοχή Άνω Φούσα – Βάρι Μάτσι του Δήμου Ασπροπύργου.
Το ακίνητο βρίσκεται νότια της Αττικής Οδού, με το βόρειο όριό του να φτάνει στη νότια παράπλευρη οδό του αυτοκινητοδρόμου. Η κύρια κυκλοφοριακή σύνδεση της εγκατάστασης προβλέπεται μέσω της τοπικής οδού Ανδρομάχης, ενώ θα δημιουργηθεί και δεύτερη είσοδος ασφαλείας για χρήση σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης.
Οι κτιριακές υποδομές οργανώνονται σε δύο διαφορετικά επίπεδα, τα οποία περιγράφονται ως Κτίριο Α και Κτίριο Β. Ο συνολικός αποθηκευτικός όγκος των προϊόντων θα φτάνει τα 548.443,63 κυβικά μέτρα.
Οι εγκαταστάσεις προορίζονται για την αποθήκευση και τη διανομή συσκευασμένων καταναλωτικών και βιομηχανικών προϊόντων σε θερμοκρασία περιβάλλοντος. Στο βόρειο τμήμα του ακινήτου προβλέπεται επίσης υπαίθριος χώρος εναπόθεσης εμπορευματοκιβωτίων, επιφάνειας περίπου πέντε στρεμμάτων.
Στις υποδομές περιλαμβάνονται γραφεία, χώροι προσωπικού, ράμπες φορτοεκφόρτωσης, χώροι φόρτισης ηλεκτρικών περονοφόρων, υποσταθμός ηλεκτρικής ενέργειας, αντλιοστάσιο και δεξαμενή πυρόσβεσης.
Στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπονται 111 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, από τις οποίες δύο για άτομα με αναπηρία, καθώς και 20 θέσεις για φορτηγά. Εσωτερικός κυκλικός κόμβος και περιμετρικό οδικό δίκτυο θα εξυπηρετούν τις κινήσεις των βαρέων οχημάτων.
Φωτοβολταϊκά ισχύος έως 1,5 MW
Στις στέγες των εγκαταστάσεων σχεδιάζεται η τοποθέτηση φωτοβολταϊκού συστήματος ονομαστικής ισχύος έως 1,5 MW. Τα φωτοβολταϊκά θα καλύπτουν περίπου το 30% της επιφάνειας των στεγών.
Η παραγόμενη ηλεκτρική ενέργεια προβλέπεται να χρησιμοποιείται κατά προτεραιότητα για την κάλυψη των αναγκών του κέντρου logistics, ενώ η πλεονάζουσα παραγωγή θα διοχετεύεται στο δίκτυο.
Η περιβαλλοντική μελέτη προβλέπει επίσης τη διαμόρφωση χώρων πρασίνου. Ειδικά προς την πλευρά του οικισμού Φούσα σχεδιάζεται ενισχυμένη φύτευση με δέντρα, θάμνους και αναρριχώμενη βλάστηση.
Από τις ΠΠΔ στη διαδικασία έκδοσης ΑΕΠΟ
Για μία αρχική και πιο περιορισμένη εκδοχή της ανάπτυξης είχε εκδοθεί τον Μάιο του 2026 απόφαση υπαγωγής σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις. Η προηγούμενη πρόταση αφορούσε αποθηκευτικό όγκο 192.291,59 κυβικών μέτρων.
Ο σχεδιασμός διευρύνθηκε στη συνέχεια, με αποτέλεσμα η αποθηκευτική ικανότητα να ξεπεράσει το όριο των 200.000 κυβικών μέτρων. Για τον λόγο αυτό το έργο κατατάσσεται πλέον στην περιβαλλοντική υποκατηγορία Α2 και απαιτεί την έκδοση ΑΕΠΟ.
Σύμφωνα με το ενδεικτικό χρονοδιάγραμμα της μελέτης, για την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών θα απαιτηθούν περίπου 580 ημέρες από την έναρξή τους. Η εκτίμηση αυτή δεν αποτελεί ακόμη δεσμευτική ημερομηνία παράδοσης, καθώς προηγείται η ολοκλήρωση της αδειοδοτικής διαδικασίας.
Διαφορετικό έργο από το Hull Logistics Park
Το Goldware αποτελεί διαφορετική επένδυση από το Hull Logistics Park, παρότι και τα δύο έργα εντάσσονται στο επενδυτικό πρόγραμμα του ομίλου OB Streem.
Το Hull προωθείται από διαφορετική εταιρική οντότητα, τη Στριμ Παγκόσμιες Αναπτύξεις Ακινήτων, στο πρώην ακίνητο της Ελληνικής Χαλυβουργίας, κοντά στο 17ο χιλιόμετρο της Εθνικής Οδού Αθηνών–Κορίνθου.
Πρόκειται για εγκεκριμένη Στρατηγική Επένδυση σε έκταση περίπου 291 στρεμμάτων, με σχεδιασμό για συνδυασμένες οδικές, σιδηροδρομικές και θαλάσσιες μεταφορές, καθώς και δημιουργία προβλήτας στον κόλπο της Ελευσίνας.
Αντίθετα, το Goldware αποτελεί αυτόνομο κέντρο αποθήκευσης και διανομής στην περιοχή Κύριλλος, με άμεση σύνδεση με το οδικό δίκτυο και συνολική δόμηση σχεδόν 59.000 τ.μ.
Τα δύο projects περιλαμβάνονται μεταξύ των βασικών υποδομών που υποστηρίζει η ευρύτερη χρηματοδότηση ύψους έως 655,5 εκατ. ευρώ που έχει εξασφαλίσει η OB Streem για την αναχρηματοδότηση υποχρεώσεων, την ανάπτυξη νέων εγκαταστάσεων και την επέκταση του ομίλου.
