Μετά από αρκετά μεγάλη αναμονή, δρομολογείται τελικά η διαδικασία για να δοθούν ακίνητα του ΙΚΕΑ από τον Όμιλο Φουρλή ως “προίκα” στην Trade Estates ΑΕΕΑΠ, θυγατρική real estate του ομίλου.
Η αρχική απόφαση είχε ληφθεί το 2019 αλλά δεν είχε ξεκινήσει η διαδικασία, η οποία επανεκκινείται τώρα.
Η διαδικασία αφορά τα ακίνητα σε Ιωάννινα και Θεσσαλονίκη (τα ακίνητα των καταστημάτων) και Οινόφυτα (εγκατάσταση logistics).
Η ανακοίνωση της εταιρείας
«Η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία “HOUSEMARKET ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΜΠΟΡΙΑΣ ΕΙΔΩΝ ΟΙΚΙΑΚΗΣ ΧΡΗΣΕΩΣ, ΕΠΙΠΛΩΝ ΚΑΙ ΕΙΔΩΝ ΕΣΤΙΑΣΗΣ” (εφεξής η “Εταιρεία” ή η “Διασπώμενη”) γνωστοποιεί στο επενδυτικό κοινό ότι λόγω παρέλευσης σημαντικού χρονικού διαστήματος από τη σύνταξη του από 30.08.2019 σχεδίου όρων διάσπασης δι’ απόσχισης κλάδου το οποίο εγκρίθηκε με την από 30.08.2019 απόφασή του διοικητικού συμβουλίου και υποβλήθηκε στη δημοσιότητα του άρθρου 60 του Ν. 4601/2019, αποφασίστηκε στις 05.04.2021 η εκ νέου έναρξη των διαδικασιών της απόσχισης του Κλάδου Ακινήτων της (εφεξής ο «κλάδος») στον οποίο περιλαμβάνονται τα ακίνητα που βρίσκονται σε Ιωάννινα, Θεσσαλονίκη και Οινόφυτα.
Στις 07.05.2021 το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας ενέκρινε το Σχέδιο Διάσπασης δι’ απόσχισης του κλάδου ακινήτων και εισφορά αυτού στη συνιστώμενη “TRADE ESTATES ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ” (εφεξής η “Επωφελούμενη”) σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4601/2019 με παράλληλη εφαρμογή των διατάξεων του ν. 2166/1993 σε συνδυασμό με αυτές του ν. 2778/1999 και του ν. 4548/2018.
Ειδικότερα, η διάσπαση θα αφορά την απόσχιση του κλάδου ακινήτων της Διασπώμενης, στον οποίο περιλαμβάνονται τα στοιχεία ενεργητικού και παθητικού ως αυτά εμφανίζονται στη λογιστική κατάσταση απόσχισης της 31ης Δεκεμβρίου 2020.
Η ολοκλήρωση της διάσπασης τελεί υπό την αίρεση της κατά Νόμο απαιτούμενης εγκρίσεως της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της Διασπώμενης καθώς και της λήψης όλων των αναγκαίων εγκρίσεων από τις αρμόδιες Αρχές.
Σημειώνεται ότι το Σχέδιο Διάσπασης έχει ήδη αναρτηθεί στην ιστοσελίδα της Διασπώμενης».
Εν αναμονή των εγκρίσεων για εισαγωγή στο Χρηματιστήριο
Το 2018 κατέθεσε αίτηση για άδεια σύστασης ΑΕΕΑΠ και στις αρχές του 2019 εγκρίθηκε από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς η σύσταση της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, θυγατρικής του Ομίλου Φουρλή, για τη διαχείρηση ακινήτων / real estate.
Η εταιρεία βρίσκεται εν αναμονή των τελικών εγκρίσεων των αρχών για την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών. Υπενθυμίζεται ότι οι ΑΕΕΑΠ έχουν περιθώριο 2 ετών για την εισαγωγή τους στο Χρηματιστήριο, επομένως η όποια έγκριση και εισαγωγή των μετοχών θα έπρεπε να έχει υλοποιηθεί έως το τέλος Φεβρουαρίου 2021 (η άδεια σύστασης εγκρίθηκε στις 28.02.2019).
Υπάρχει όμως πρόνοια από το σχετικό νόμο να δοθεί νέα παράταση (έως 3 χρόνια το πολύ) σε περίπτωση έκτακτων καταστάσεων, όπως θα μπορούσε να θεωρηθεί η περίοδος της πανδημίας.
Το στρατηγικό σχέδιο για την ΑΕΕΑΠ
Όπως είχε δηλώσει και ο Οικονομικός Διευθυντής του ομίλου Φουρλή, Γιώργος Αλεβίζος, ο προσανατολισμός στην αγορά real estate θα στραφεί σε δύο κατηγορίες: τα εμπορικά ακίνητα (retail) και τις εγκαταστάσεις logistics.
Η είσοδος στο Χρηματιστήριο θα βοηθήσει να εισρεύσουν νέα κεφάλαια στην εταιρεία, τόσο από Ελλάδα όσο και από εξωτερικό, ώστε να αναπτυχθεί το χαρτοφυλάκιο της ΑΕΕΑΠ και να φτάσει το στόχο των 500 εκ. ευρώ σε βάθος χρόνου.
Ο τρόπος μάλιστα που θα γίνει αυτό θα είναι ευέλικτος καθώς ανάλογα των ευκαιριών, θα λάβουν χώρα τόσο ίδιες αναπτύξεις όσο και αγορές άλλων ακινήτων, όπως στην περίπτωση της ΑΒΕΞ στην Πάτρα.
