Προετοιμάζεται νέος διαγωνισμός για το ακίνητο του «Foka» στη Σταδίου

Δεδομένη είναι η πρόθεση του Υπουργείου Εργασίας και γενικότερα της Πολιτείας, για την αξιοποίηση των εγκαταλελειμμένων κτιρίων στην Αθήνα. Ειδικότερα τον καιρό της κρίσης πολλά ακίνητα στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας έκλεισαν τις πύλες τους, με λίγα εξ’ αυτών σήμερα να λειτουργούν υπό κάποια νέα μορφή, μετά από επιτυχείς διαγωνισμούς που «έτρεξαν».

Ένα από τα κτίρια, πάντως, που αναμένεται σύντομα να βγει σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό (σ.σ. πιθανότατα μετά το Πάσχα), είναι το ακίνητο επί της οδού Σταδίου 41 συνολικής επιφάνειας 7.453 τ.μ. Το εξαώροφο ακίνητο, δηλαδή, στο οποίο μέχρι το 2013 στεγαζόταν η μεγάλη αλυσίδα Fokas, που τότε λόγω των κακών οικονομικών συνθηκών αναγκάστηκε να βάλει λουκέτο. Το κτίριο σε επίπεδο ιδιοκτησίας ανήκει στο Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης και Εφάπαξ Παροχών (ΕΤΕΑΕΠ – πρώην ΤΠΔΥ).

Σημειώνεται ότι το κτίριο της Σταδίου, που θεωρείται μάλιστα το μεγαλύτερο ενιαίο ακίνητο της οδού, είναι σχεδιασμένο έτσι ώστε να ευνοεί τη λειτουργία νέου πολυκαταστήματος (και γενικώς ενδείκνυται για εμπορική χρήση), δίχως π.χ. να ενθαρρύνεται η ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας. Κι αυτό, διότι λόγω δομής και σύστασης το κόστος αναμόρφωσης, για πιθανή μετατροπή σε ξενοδοχείο, θα εκτοξευόταν. Ενδεχομένως αυτός να είναι ένας από τους βασικούς λόγους, για τον οποίο το κτίριο παρέμενε επί μία 6ετία κλειστό και ανεκμετάλλευτο. Ήταν πολύ ευνοϊκότερο οι πολλές και μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις στο κέντρο της Αθήνας να προχωρήσουν σε άλλα κτίρια, παρά σε έναν χώρο που θα χρειάζονταν έξτρα χρήματα, προκειμένου να αποκτήσει δομή καταλύματος. 

Όταν στο παρελθόν και για την ακρίβεια το 2014, υπήρχε ξανά πρόθεση το εξαώροφο της Σταδίου να τεθεί προς παραχώρηση, οι απαιτήσεις για το μηνιαίο μίσθωμα ξεκινούσαν από τις 56.000 ευρώ. Το τίμημα αυτό θεωρήθηκε ωστόσο υψηλό κι αυτή ήταν η αιτία, που δεν είχε τελεσφορήσει πίσω στο χρόνο το ενδιαφέρον της εταιρείας Jumbo, για να μισθώσει το κτίριο για λογαριασμό της.

Πρόσφατα, ακούστηκε ότι ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών έχει δεχτεί κρούση από το Υπουργείο, ενόψει της πιθανής εμπορικής χρήσης του παλιού Foka. Η αλήθεια είναι ότι, όντως, ο Εμπορικός Σύλλογος βρίσκεται σε επικοινωνία με το Υπουργείο. Γίνονται κάποιες γενικές συζητήσεις σε καλό κλίμα και υπάρχει συνεργασία, στο ευρύτερο πλαίσιο της επιδιωκόμενης αξιοποίησης εγκαταλελειμμένων κτιρίων της Αθήνας (ιδιαίτερα αυτά ιδιοκτησίας του ΕΦΚΑ). Ωστόσο ειδικά για το εξαώροφο της Σταδίου 41 δεν υπάρχει κάποια εμπλοκή, ούτε κάποια περαιτέρω ανάμειξη του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών σε αυτό.

Χρήστος Δημόπουλος-bizness.gr