Σε ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του επαγγελματικού ακινήτου της στην οδό Καψάλη 4, στο Κολωνάκι, προχωρά η Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή.
To ακίνητο αποτελεί τη νεοκλασική ιστορική έδρα της στο Κολωνάκι, όπου στεγαζόταν έως το 1999.
Ο νέος διαγωνισμός ανοίγει πλέον έναν νέο κύκλο αξιοποίησης για το κτίριο, με στόχο τη συνύπαρξη μιας σύγχρονης επαγγελματικής χρήσης με την προστασία της αρχιτεκτονικής και ιστορικής του ταυτότητας.
Το προφίλ του ακινήτου
Πρόκειται για το νεοκλασικό κτίριο που αποτέλεσε την ιστορική έδρα της ΕΟΕ και έχει συνολική επιφάνεια 1.174,18 τ.μ.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο επιφάνειας 504 τ.μ. και αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και δύο ορόφους.
Οι χώροι περιλαμβάνουν γραφεία, αίθουσες συσκέψεων, χώρο υποδοχής, βοηθητικές εγκαταστάσεις και κεντρικό σύστημα κλιματισμού. Το κτίριο εξυπηρετείται επίσης από ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο.
Η υφιστάμενη διαμόρφωσή του ευνοεί κυρίως τη χρήση γραφείων, χωρίς να αποκλείονται άλλες επαγγελματικές λειτουργίες.
Οι πιθανές χρήσεις
Σύμφωνα με τη διακήρυξη, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί στο πλαίσιο των επιτρεπόμενων χρήσεων γης της περιοχής.
Εκτός από γραφεία, προβλέπεται η δυνατότητα λειτουργίας καταστήματος ή συγκροτήματος συνεργατικών χώρων εργασίας, υπό την προϋπόθεση ότι ο ενδιαφερόμενος διαθέτει σχετική εμπειρία.
Το ακίνητο θα παραδοθεί στον νέο μισθωτή στην υφιστάμενη κατάστασή του. Ο ανάδοχος θα μπορεί να πραγματοποιήσει εργασίες αναδιαμόρφωσης και αναβάθμισης με δικές του δαπάνες, εφόσον οι παρεμβάσεις είναι σύμφωνες με τις πολεοδομικές απαιτήσεις και δεν επηρεάζουν τον διατηρητέο χαρακτήρα του κτιρίου.
Ο μισθωτής θα αναλάβει επίσης τη συντήρηση του ακινήτου σε όλη τη διάρκεια της σύμβασης.
Τουλάχιστον οκταετής η μίσθωση
Η βασική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε τουλάχιστον οκτώ χρόνια, με δυνατότητα παράτασης κατόπιν συμφωνίας των δύο πλευρών.
Το ετήσιο μίσθωμα θα καταβάλλεται σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις και θα αναπροσαρμόζεται από το δεύτερο έτος με βάση τη μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, προσαυξημένη κατά μία ποσοστιαία μονάδα. Η ελάχιστη ετήσια αύξηση δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 2%.
Η τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού έχει οριστεί στις 384.000 ευρώ ετησίως, ποσό που αντιστοιχεί σε ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα 32.000 ευρώ.
Η προθεσμία κατάθεσης των δικαιολογητικών συμμετοχής λήγει στις 31 Ιουλίου 2026, στις 12:00, ενώ η ημερομηνία υποβολής των οικονομικών προσφορών θα γνωστοποιηθεί στους υποψηφίους που θα περάσουν επιτυχώς το πρώτο στάδιο αξιολόγησης.
Για τη συμμετοχή στον διαγωνισμό απαιτείται εγγύηση ύψους 19.000 ευρώ.
Σύμβουλος της ΕΟΕ στη διαδικασία είναι η Deloitte.
