“Πράσινο φως” για νέα ξενοδοχειακή επένδυση 5 αστέρων στη Ρόδο – Ποιά εταιρεία επενδύει

“Πράσινο φως” δόθηκε για νέα ξενοδοχειακή επένδυση 5 αστέρων στη Ρόδο.

Συγκεκριμένα, εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για το έργο «Νέα ξενοδοχειακή μονάδα, κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 503 κλινών, σε έκταση συνολικής επιφανείας 57.273,17 τ.μ. (52.977,60τ.μ. μετά την αφαίρεση των δασικών εκτάσεων) αποτελούμενης από δύο γήπεδα, στην περιοχή ΚΙΟΤΑΡΙ της Δ.Κ. Ασκληπιείου, Δ.Ε. Νότιας Ρόδου, Δήμου Ρόδου, Π.Ε. Ρόδου, Περιφερείας Ν. Αιγαίου».

Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία ΙΩΑΝΝΗΣ ΧΑΤΖΗΛΑΖΑΡΟΥ Α.Ε.

Περιγραφή της επένδυσης

Πρόκειται για νέα ξενοδοχειακή μονάδα 503 κλινών, η οποία πρόκειται να ανεγερθεί σε γήπεδο συνολικής έκτασης 57.273,17 τ.μ. (βάσει τίτλου) το οποίο αποτελείται από δύο τμήματα τα οποία χωρίζονται από προσωρινά οριοθετημένο υδατόρεμα.

Σύμφωνα με βεβαίωση της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού Δήμου Ρόδου το γήπεδο δύναται να θεωρηθεί ενιαίο πολεοδομικά (άρτιο και οικοδομήσιμο) και αποτελείται από Κ.Μ. των γαιών Ασκληπιείου.

Σύμφωνα με τη ΜΠΕ ο υπολογισμός των πολεοδομικών μεγεθών γίνεται επί έκτασης Ε=52.977,60 τ.μ. μετά την αφαίρεση δασικών τμημάτων.

Η ξενοδοχειακή μονάδα θα περιλαμβάνει συνοπτικά τις εξής κτηριακές εγκαταστάσεις:

• Κεντρικό κτήριο με 5 επίπεδα (περιλαμβάνει κοινοχρήστους χώρους καθώς και 4 πτέρυγες σουιτών [1 μονώροφη (D), 2 διώροφες (B & C) και 1 τριώροφη (A) – σύνολο κλινών 228)
• 2 Διώροφες πτέρυγες family σουιτών (πτέρυγα Ε και πτέρυγα F – σύνολο κλινών 88)
• 12 Μονώροφες δίχωρες σουίτες adults only [AD] – (σύνολο κλινών 36)
• 6 Μονώροφες βίλες [V] 7 κλινών – (σύνολο κλινών 42)
• 2 Διώροφες executive βίλες [VE] 8 κλινών – (σύνολο κλινών 16)
• 1 Διώροφη προεδρική βίλα [VP] 13 κλινών – (σύνολο κλινών 13)
• 16 Διώροφες δίχωρες σουίτες – μεζονέτες [Μ] 5 κλινών – (σύνολο κλινών 80)
• 2 Μονώροφα θεματικά εστιατόρια
• 1 Μονώροφο mini club

Τα παραπάνω κτήρια ακολουθούν την μορφολογία του εδάφους και δύναται να περιλαμβάνουν υπόγεια ανάλογα με τη τελική στάθμη θεμελίωσης.

Στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπονται συνολικά 48 κολυμβητικές δεξαμενές (περιλαμβάνουν τους εξής τύπους: κοινόχρηστες ενηλίκων, κοινόχρηστες παιδικές, ιδιωτικές πισίνες και εσωτερική πισίνα).

Προβλέπονται επίσης φυτεύσεις, πεζόδρομοι, χώροι αναψυχής, εγκατάσταση ΒΙΟΚΑ, υδάτινα στοιχεία, χώροι κυκλοφορίας club cars, παιδική χαρά και χώροι στάθμευσης Ι.Χ. Επίσης, προβλέπονται 2 πεζογέφυρες (μεταλλικές κατασκευές) για την λειτουργική ενοποίηση των δύο τμημάτων οικοπέδου εκατέρωθεν του υδατορέματος (εκ των οποίων η μία δύναται να χρησιμοποιείται και από club cars).

Τέλος, νομίμως υφιστάμενα κτίσματα ή υφιστάμενες διαμορφώσεις εντός του γηπέδου θα κατεδαφιστούν / απομακρυνθούν με νόμιμη άδεια, προκειμένου στη θέση τους να κατασκευαστούν οι ως άνω περιγραφόμενες εγκαταστάσεις της νέας τουριστικής μονάδας.

Η πρόσβαση στην μονάδα θα γίνεται από τη χαρακτηρισμένη ως κοινοτική οδό “Κιοτάρι- Λάρδος”. Προβλέπεται κάθε ένα από τα δύο τμήματα οικοπέδου να εξυπηρετείται από μια ανεξάρτητη είσοδο – έξοδο οχημάτων χωρίς δυνατότητα εσωτερικής σύνδεσης αυτών από οχήματα. Η δυτική είσοδος – έξοδος θα εξυπηρετεί το δυτικό τμήμα ενώ η ανατολική θα αποτελεί κοινή σύνδεση με την όμορη του ανατολικού τμήματος οικοπέδου ξενοδοχειακή μονάδα με την επωνυμία BOUTIQUE 5 HOTEL & SPA (ίδιας ιδιοκτησίας).