Τον δρόμο για τη δημιουργία νέου ξενοδοχείου 3 αστέρων στο Νεοχώρι Πηλίου ανοίγει η προέγκριση οικοδομικής άδειας που χορηγήθηκε από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Βόλου.
Η πράξη αφορά την αλλαγή χρήσης υφιστάμενου τριώροφου κτίσματος, κατασκευασμένου πριν από το 1955, σε ξενοδοχείο 3 αστέρων. Παράλληλα προβλέπονται η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και εργασίες αποπεράτωσης και επισκευής του ακινήτου.
Το κτίριο βρίσκεται επί δημοτικής οδού στο Νεοχώρι, στη Δημοτική Ενότητα Αφετών του Δήμου Νοτίου Πηλίου. Ιδιοκτήτης του έργου αναφέρεται ο Χρήστος Παπαϊωάννου.
Η πράξη αποτελεί προέγκριση και όχι την τελική οικοδομική άδεια. Ειδικότερα, χαρακτηρίζεται ως προέγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής Κατηγορίας 1 και περιλαμβάνει επιλογή νομιμοποίησης.
Τι προβλέπει το έργο
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο επιφάνειας 485,70 τ.μ. Η συνολική κάλυψη μετά τη νομιμοποίηση υπολογίζεται σε 224,32 τ.μ., από τα οποία 128,39 τ.μ. αντιστοιχούν στο υφιστάμενο κτίσμα και 95,93 τ.μ. στις νομιμοποιούμενες επιφάνειες.
Η συνολική δόμηση ανέρχεται σε 387,25 τ.μ., περιλαμβάνοντας 316,79 τ.μ. υφιστάμενης και 70,46 τ.μ. νομιμοποιούμενης δόμησης. Ο συνολικός υπέργειος όγκος φτάνει τα 1.649,04 κ.μ.
Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρεις ορόφους, με μέγιστο ύψος 10,80 μέτρα. Στο ισόγειο, στον πρώτο και στον δεύτερο όροφο προβλέπεται χρήση προσωρινής διαμονής, ενώ σε υπόγεια στάθμη χωροθετούνται βοηθητικοί χώροι.
Η προέγκριση δεν αναφέρει τον αριθμό δωματίων ή κλινών του μελλοντικού ξενοδοχείου ούτε προβλέπει θέσεις στάθμευσης.
Λόγω της ηλικίας και των χαρακτηριστικών του κτίσματος, στον φάκελο καταγράφονται ως απαιτούμενες η έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και η έγκριση της Εφορείας Νεωτέρων Μνημείων.
