«Στα σκαριά» βρίσκεται νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στα Χανιά.
Συγκεκριμένα, εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για την κατασκευή και λειτουργία του έργου «Νέο ξενοδοχείο κλασικού τύπου 298 κλινών κατηγορίας 5 αστέρων, με τμήμα εκτός σχεδίου και εντός οικισμού, στην θέση Λίμνες, Δ.Δ. Κολυμβαρίου, Δήμου Πλατανιά, Νομού Χανίων».
Φορέας υλοποίησης του έργου είναι η εταιρεία ΜΙΝΟΑ ΞΤΕ Α.Ε.
Το προφίλ της επένδυσης
Η ξενοδοχειακή μονάδα, κατηγορίας 5 αστέρων, πρόκειται να κατασκευαστεί στη θέση «Λίμνες» Δ.Ε. Κολυμβαρίου, Δήμου Πλατανιά, Νομού Χανίων.
Το γήπεδο της προτεινόμενης κατασκευής υπάγεται μερικώς εντός και μερικώς εκτός του οικισμού «Κολυμβάρι», Δημοτικής Ενότητας Κολυμβαρίου, Δήμου Πλατανιά, Περιφερειακής Ενότητας Χανίων.
Το νέο ξενοδοχείο αναπτύσσεται εντός γηπέδου ιδιοκτησίας της εταιρίας Κολυμβάρι Α.Ε., το οποίο μισθώνεται από την εταιρεία ΜΙΝΩΑ ΞΤE AE για τον σκοπό της κατασκευής του προτεινόμενου έργου.
Η θέση του οικοπέδου της προτεινόμενης δραστηριότητας βρίσκεται εντός περιοχής NATURA 2000 με ονομασία Χερσόνησος Ροδοπού, Παραλία Μάλεμε. Επίσης βρίσκεται εκτός Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ) Δήμου Πλατανιά καθώς και εκτός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ).
Η δυναμικότητα της μονάδας προβλέπεται να είναι 298 κλίνες, οι οποίες σχεδιάζεται να αναπτύσσονται σε 89 δωμάτια.
Το 5άστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα, θα κατασκευαστεί σε γήπεδο που αποτελείται από:
- Τμήμα (01): εμβαδό 2.314,49τμ και
- Τμήμα (02): εμβαδό 24.491,21τμ.
- Συνολική έκταση: 24.805,70τμ εκ των οποίων 462,17τμ εντός σχεδίου και 24.343,53τμ εκτός σχεδίου.
Περιγραφή εγκαταστάσεων
Η συνολική δυναμικότητα της μονάδας ανέρχεται σε 298 κλίνες με 89 δωμάτια. Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης που έχει συνταχθεί για την μελέτη του προτεινόμενου ξενοδοχείου, προτείνεται να δημιουργηθούν τα ακόλουθα κτίρια και δραστηριότητες:
- Το κεντρικό, διώροφο, κτίριο τοποθετημένο στο δυτικό όριο, παραλαμβάνει κοινόχρηστες λειτουργίες.
- Στο ισόγειο τοποθετείται υποδοχή με σαλόνι, χώρος εστιατορίου, χώροι παρασκευαστηρίου καθώς και τα κοινόχρηστα wc.
- Μέσω ράμπας γίνεται η πρόσβαση στον δεύτερο όροφο. Η ράμπα καταλήγει σε ανοικτό, στεγασμένο χώρο με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, όπου αναπτύσσονται τραπεζοκαθίσματα.
- Δημιουργείται επίσης χώρος παρασκευαστηρίου και ένας κλειστός χώρος με ανοιγόμενα υαλοστάσια για καθήμενους πελάτες.
- Μέσω ανοικτών κλιμάκων, γίνεται η κατάβαση προς την παραλία.
- Κατά μήκος της δημοτικής οδού δημιουργείται διώροφο κτίσμα, στο οποίο τοποθετούνται δωμάτια με τις ιδιωτικές πισίνες τους και οι αντίστοιχοι κοινόχρηστοι διάδρομοι και τα κλιμακοστάσια.
- Κάτω από τη στάθμη του εδάφους, δημιουργείται υπόγειο όπου αναπτύσσονται οι βοηθητικοί χώροι του ξενοδοχείου. Αντίστοιχες διώροφες και μονώροφες μονάδες δωματίων δημιουργούνται στο νότιο και ανατολικό τμήμα του γηπέδου.
- Στο κέντρο του γηπέδου τοποθετείται η κεντρική πισίνα σε συνδυασμό με ειδικές διαμορφώσεις από επίπεδες πλατφόρμες για τοποθέτηση ξαπλωστρών και σε γειτνίαση με την πισίνα τοποθετείται το pool bar.
- Στο κεντρικό τμήμα του γηπέδου τοποθετούνται μεμονωμένες κτιριακές μονάδες με δίκλινα δωμάτια και σουίτες, τα οποία περιβάλλονται από κοινόχρηστη πισίνα.
- Στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπονται διάδρομοι κυκλοφορίας από σκυρόδεμα με τελική επίστρωση πλακοστρώσεις μαρμάρου, κυβόλιθους ή τύπου deck. Ειδικά στις ράμπες, η τελική επιφάνεια είναι βιομηχανικό δάπεδο. Κάτω από το σκυρόδεμα, προβλέπεται εξυγίανση του εδάφους με θραυστό υλικό πάχους 30 εκ. ενώ στις επιφάνειες που το φυσικό έδαφος επιχώνεται, τότε οι διάδρομοι κυκλοφορίας εγκιβωτίζονται σε περιμετρικά τοιχεία αντιστήριξης από σκυρόδεμα.
- Λιθοδομές και επενδύσεις με φυσική πέτρα, με το ανάλογο τελείωμα (αρμολόγημα) τοποθετούνται σε σημεία του περιβάλλοντα χώρου.
- Λόγω της μορφολογίας του εδάφους θεμελίωσης (αμμώδες, μικρή αντοχή, έντονες καθιζήσεις κτλ) και της θέσης του οικοπέδου δίπλα σχεδόν στην θάλασσα (υψηλός υπόγειος ορίζοντας θαλάσσιου νερού) θα προκαλέσουν κατολισθήσεις κατά την διάρκεια των εκσκαφών με αποτέλεσμα να μεγαλώνει το περίγραμμα της εκσκαφής (π.χ. 2.00-3.00 μ από το περίγραμμα του κτιρίου) αλλά και το απαιτούμενο βάθος μέχρι την ανεύρεση σταθερού, συμπαγούς εδάφους λόγω των καθιζήσεων. Επίσης η κάθε επιμέρους κατασκευή όπως τοιχεία περίφραξης, φρεάτια, πεζοδρόμια κ.λπ. θα απαιτήσει εκσκαφές προσαρμογής στον περιβάλλοντα χώρο. Λόγω των παραπάνω ιδιαιτεροτήτων του υπεδάφους προβλέπονται επίσης εργασίες εξυγίανσης με κατάλληλα υλικά επιχώσεως.
