Σε άνοδο το real estate στην Αχαΐα και το 2026 – Πως επηρεάζει τις τιμές ενοικίασης και πώλησης κατοικιών στην πόλη της Πάτρας

Σε άνοδο το real estate στην Αχαΐα και το 2026, επηρεάζοντας τις τιμές ενοικίασης και πώλησης κατοικιών στην πόλη.

Η άνοδος οφείλεται στην αυξημένη ζήτηση, ιδιαίτερα στην Πάτρα, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.

Παράλληλα, η περιορισμένη προσφορά ποιοτικών και σύγχρονων ακινήτων ασκεί ανοδικές πιέσεις στις ζητούμενες τιμές, ειδικά στις περιοχές με μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον.

Στην αγορά ενοικίων, σημαντικό ρόλο διαδραματίζει η σταθερή φοιτητική ζήτηση λόγω του Πανεπιστημίου Πατρών, η οποία ενισχύει το ενδιαφέρον κυρίως για μικρές και οικονομικότερες κατοικίες,

Τέλος, το αυξημένο κόστος κατασκευής και ανακαίνισης επηρεάζει συνολικά την αγορά καθώς μεταφέρεται στις τιμές των νεόδμητων και ανακαινισμένων ακινήτων.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Αχαΐα, διαμορφώθηκε στα 1.485 ευρώ ανά τ.μ. από 1.383 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 7,4%.

Όσον αφορά, τα ενοίκια οι τιμές ανήλθαν στα 8,93 ευρώ ανά τ.μ. από 8,57 ευρώ το 2025. Σημειώθηκε δηλαδή, η άνοδος της τάξεως των 4,2%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πωλήσεις

• Διαμέρισμα, 68 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.132 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 30 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.733 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 38 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.842 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 50 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.700 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 89 τ.μ., ημιυπόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.235 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοικιάσεις

• Διαμέρισμα, 68 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.132 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 30 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.733 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 50 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.700 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 89 τ.μ., ημιυπόγειο, πωλείται στα 1.235 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 272 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.580 ευρώ ανά τ.μ.