Σε φοιτητικές εστίες και ξενοδοχεία στρέφεται το ενδιαφέρον της Premia Properties.
Όπως επιβεβαίωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Κώστας Μαρκάζος, το ενδιαφέρον στρέφεται και σε αυτές τις δύο κατηγορίες ακινήτων, ενώ δεδομένο είναι και το ενδιαφέρον της εταιρείας για κτίρια κοινωνικού χαρακτήρα (όπως σχολεία) και “πράσινα” γραφεία.
Ο στόχος της εταιρείας είναι να φθάσει σε αξία χαρτοφυλακίου ακινήτων 1 δισ. ευρώ ενώ ανέφερε ότι δεν αποκλείονται άλλοι τρόποι μεγένθυνσης της εταιρείας. Σε αυτή τη φάση, πάντως, προχωρά η νέα Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου έως 40 εκατ. ευρώ.
Η αύξηση θα γίνει με την έκδοση έως 80.000.000 νέων κοινών ονομαστικών μετοχών ονομαστικής αξίας 0,50 ευρώ εκάστης, με δυνατότητα μερικής κάλυψης του κεφαλαίου.
Πέντε νέα έργα φοιτητικών εστιών
Η Premia Properties έχει ήδη δρομολογήσει πέντε νέα έργα φοιτητικών εστιών, όλες εκτός Αθήνας, διατηρώντας ωστόσο το ενδιαφέρον και για την πρωτεύουσα.
Αυτή τη στιγμή η εταιρεία διαθέτει 4 φοιτητικές εστίες ενώ με τις νέες στοχεύει να φτάσει σε δυναμικότητα 2.000 δωματίων, ώστε να αποκτήσει κρίσιμο όγκο και να δημιουργηθεί ξεχωριστός κλάδος μέσα στην εταιρεία.
Μάλιστα, ο κος Μαρκάζος δήλωσε χαρακτηριστικά ότι «Δε λειτουργούμε ανταγωνιστικά με τα ΣΔΙΤ που γίνονται, αναζητάμε ακίνητα στα κέντρα των πόλεων, δημιουργούμε υψηλής ποιότητας ακίνητα με ασφάλεια και παροχές και κυρίως καλές τιμές ώστε να είναι προσιτό στις οικογένειες των φοιτητών. Πρόκειται για ένα προϊόν που έχει έλλειψη στην Ελλάδα».
Σε σχέση με τις αποδόσεις, στις φοιτητικές εστίες το ποσοστό κινείται μεταξύ 6% και 6,5%, ελαφρώς υψηλότερο από τα ακίνητα γραφείων (5,5% έως 6%).
Το ενδιαφέρον για ξενοδοχεία
Σε σχέση με τη στόχευση σε ξενοδοχεία, ο κος Μαρκάζος ανέφερε ότι:
«Σίγουρα θα επεκτείνουμε τον ξενοδοχειακό κλάδο γιατί προσφέρει αποδόσεις και έχουμε μία πολύ εποικοδομητική συνεργασία με τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group (NLTG), με την οποία κοιτάμε και άλλες περιπτώσεις ξενοδοχείων εντός Ελλάδος αλλά ενδεχομένως και εκτός».
Η απόδοση στα ξενοδοχεία ανέρχεται στο 7,6%, λίγο παρακάτω από το 8% που είναι η απόδοση των ακινήτων logistics.
