Ένα ακόμη ξενοδοχειακό project υψηλής κατηγορίας μπαίνει σε τροχιά αδειοδοτικής ωρίμανσης στην Κρήτη, ενισχύοντας τη δυναμική του νησιού στον τομέα των νέων τουριστικών επενδύσεων.
Η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Χερσονήσου έδωσε θετική γνωμοδότηση επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για την ανάπτυξη νέας πεντάστερης μονάδας στη Δημοτική Ενότητα Μαλίων.
Η επένδυση προωθείται από την εταιρεία «Λυδάκης και Συνατσάκης Α.Ε.» και αφορά τη δημιουργία ξενοδοχείου 5 αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 295 κλινών, στη θέση «Κουκί».
Η θετική γνωμοδότηση δεν αποτελεί την τελική άδεια του έργου, ωστόσο συνιστά σημαντικό βήμα για την προώθησή του στην επόμενη φάση της περιβαλλοντικής και αδειοδοτικής διαδικασίας.
Το νέο ξενοδοχειακό συγκρότημα σχεδιάζεται σε γήπεδο εκτός σχεδίου πόλεως, συνολικής επιφάνειας 33.979,44 τ.μ.. Η θέση του ακινήτου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 400 μέτρων από τη θάλασσα, ενώ η πρόσβαση εξασφαλίζεται μέσω του παράπλευρου δικτύου της παλαιάς εθνικής οδού Ηρακλείου – Αγίου Νικολάου.
Αναβάθμιση υφιστάμενων κτιρίων και νέες κατασκευές
Το επενδυτικό σχέδιο δεν αφορά αποκλειστικά νέα δόμηση. Αντίθετα, προβλέπει έναν συνδυασμό αξιοποίησης υφιστάμενων εγκαταστάσεων και προσθήκης νέων κτιριακών υποδομών.
Συγκεκριμένα, το υφιστάμενο συγκρότημα θα αναβαθμιστεί, ώστε να αποδώσει 118 κλίνες. Παράλληλα, μέσα από νέες κατασκευές θα προστεθούν ακόμη 177 κλίνες, διαμορφώνοντας τη συνολική δυναμικότητα της μονάδας στις 295 κλίνες.
Με αυτόν τον τρόπο, το project αποκτά χαρακτήρα ανασύνθεσης και επέκτασης υφιστάμενης τουριστικής υποδομής, αντί για μια εντελώς νέα ανάπτυξη από μηδενική βάση.
Κεντρικός πυρήνας με υποδοχή, εστίαση και αναψυχή
Στο λειτουργικό σκέλος, η νέα μονάδα σχεδιάζεται ως οργανωμένο resort. Το σχέδιο προβλέπει δύο βασικά κοινόχρηστα κτίρια, τα οποία θα φιλοξενούν τις κύριες λειτουργίες της ξενοδοχειακής εγκατάστασης.
Σε αυτά θα συγκεντρώνονται οι χώροι υποδοχής, εστίασης και αναψυχής, διαμορφώνοντας τον κεντρικό πυρήνα της μονάδας. Η διάταξη αυτή δείχνει ότι η επένδυση δεν περιορίζεται στη δημιουργία δωματίων, αλλά στοχεύει σε ένα πιο ολοκληρωμένο μοντέλο φιλοξενίας, με έμφαση στις κοινόχρηστες εμπειρίες και τις υπηρεσίες εντός του συγκροτήματος.
Πισίνες, υδάτινα στοιχεία και γήπεδα τένις
Ιδιαίτερο βάρος δίνεται στις εγκαταστάσεις αναψυχής. Το project περιλαμβάνει τη δημιουργία δύο κολυμβητικών δεξαμενών, καθώς και τριών επιπλέον υδάτινων στοιχείων, τα οποία θα ενταχθούν στον σχεδιασμό των κοινόχρηστων χώρων.
Παράλληλα, προβλέπεται η κατασκευή δύο γηπέδων τένις, στοιχείο που ενισχύει τον χαρακτήρα της μονάδας ως resort με δραστηριότητες και όχι απλώς ως ξενοδοχείο διαμονής. Η προσθήκη αθλητικών εγκαταστάσεων δείχνει στόχευση σε επισκέπτες που αναζητούν περισσότερες επιλογές αναψυχής εντός του καταλύματος.
Τα πολεοδομικά μεγέθη του έργου
Η συνολική δόμηση της επένδυσης ανέρχεται σε 6.654,82 τ.μ., ενώ η κάλυψη διαμορφώνεται σε 5.549,27 τ.μ.. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,20, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα.
Παράλληλα, προβλέπεται δυνατότητα αύξησης του ύψους έως τα 10,5 μέτρα σε τμήμα της κάλυψης, σύμφωνα με τους όρους που περιλαμβάνονται στον σχεδιασμό του έργου.
Το σχέδιο περιλαμβάνει επίσης οργανωμένο χώρο στάθμευσης, καθώς και τα απαραίτητα δίκτυα υποστήριξης για τη λειτουργία της μονάδας. Σε αυτά περιλαμβάνονται οι υποδομές ύδρευσης, ενέργειας και διαχείρισης αποβλήτων.
