REAL ESTATE
Στροφή της ΕΚΤΕΡ και στο real estate – Πώς επεκτείνεται σε ξενοδοχεία και logistics και ποιά έργα δρομολογεί
Σε φάση επιτάχυνσης εισέρχεται η ΕΚΤΕΡ, καθώς η σημαντική αύξηση του ανεκτέλεστου χαρτοφυλακίου της, η διεύρυνση της παρουσίας της σε έργα ανάπτυξης ακινήτων και η συμμετοχή σε διαγωνισμούς υψηλού προϋπολογισμού ενισχύουν το αναπτυξιακό της αποτύπωμα.
Με το μεγαλύτερο μέρος των νέων συμβάσεων να προέρχεται από τον ιδιωτικό τομέα, η εισηγμένη επιχειρεί να κεφαλαιοποιήσει τη δυναμική που καταγράφεται σε επιλεγμένες κατηγορίες της αγοράς, από τις οικιστικές αναπτύξεις και τα σύγχρονα γραφεία έως τα logistics και τον τουρισμό.
Η εικόνα που διαμορφώνεται σήμερα για την ΕΚΤΕΡ αποτυπώνει μια εταιρεία που ενισχύει σταθερά την παρουσία της σε έργα ιδιωτικού χαρακτήρα, σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να τροφοδοτεί σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον. Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο συμβάσεων έχει πλέον ξεπεράσει τα 202 εκατ. ευρώ, από περίπου 100 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024, καταγράφοντας υπερδιπλασιασμό μέσα σε διάστημα λίγων μηνών.
Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι περίπου το 68% του χαρτοφυλακίου αφορά ιδιωτικά έργα, στοιχείο που καταδεικνύει τη στρατηγική στόχευση της εταιρείας σε τομείς όπου οι επενδύσεις παραμένουν ενεργές παρά το αβέβαιο οικονομικό περιβάλλον.
Η ενίσχυση του ανεκτέλεστου προήλθε από μια σειρά νέων αναθέσεων που εξασφάλισε η εταιρεία από τις αρχές του έτους. Στο χαρτοφυλάκιο προστέθηκαν μεταξύ άλλων η κατασκευή των νέων εγκαταστάσεων του ομίλου ANT1 στο Μαρούσι, η ανάπτυξη του οικιστικού συγκροτήματος Marina Residence στο Ελληνικό για λογαριασμό της Orilina Properties, καθώς και η δημιουργία νέας αθλητικής υποδομής στη Θεσσαλονίκη. Παράλληλα, η ανάληψη του έργου για τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού αύξησε περαιτέρω τον όγκο νέων συμβάσεων που έχει εξασφαλίσει η εταιρεία από την αρχή του 2026, οι οποίες προσεγγίζουν συνολικά τα 113 εκατ. ευρώ.
Οι κρίσιμες αγορές ακινήτων
Οι πρόσφατες συμβάσεις αναδεικνύουν παράλληλα τη διαφοροποίηση της εταιρείας σε τμήματα της αγοράς που συγκεντρώνουν αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Από τη μία πλευρά βρίσκονται οι οικιστικές αναπτύξεις υψηλών προδιαγραφών, με χαρακτηριστικό παράδειγμα το έργο στο Ελληνικό, τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση που βρίσκεται σε εξέλιξη στην Ελλάδα. Από την άλλη, η συμμετοχή στην ανάπτυξη νέων γραφειακών εγκαταστάσεων αποτυπώνει τη συνεχιζόμενη ζήτηση για σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους, ενώ οι τουριστικές επενδύσεις εξακολουθούν να αποτελούν βασικό πεδίο δραστηριοποίησης.
Σε αυτό το πλαίσιο εντάσσεται και το project που προωθεί η εταιρεία στην Πάρο, στις Κολυμπήθρες, όπου σχεδιάζεται η ανάπτυξη σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος σε έκταση 327 στρεμμάτων. Η επένδυση διαθέτει ήδη εξασφαλισμένη χρηματοδοτική υποστήριξη άνω των 53 εκατ. ευρώ μέσω πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης και τραπεζικής χρηματοδότησης, ενώ η τελική εξέλιξή της συνδέεται με την αναμενόμενη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας επί του επικαιροποιημένου σχεδιασμού που έχει υποβάλει η εταιρεία.
Στο στόχαστρο η αγορά των logistics
Πέρα από τις αναπτύξεις ακινήτων και τις τουριστικές επενδύσεις, η ΕΚΤΕΡ επιδιώκει να ενισχύσει την παρουσία της και σε έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους κλάδους του ελληνικού real estate, αυτόν των αποθηκευτικών εγκαταστάσεων.
Η εταιρεία συγκαταλέγεται μεταξύ των διεκδικητών του έργου ανάπτυξης του νέου logistics hub της ΠΑΕΓΑΕ στη Δυτική Αττική. Η σχεδιαζόμενη επένδυση αφορά τη δημιουργία αποθηκευτικών χώρων συνολικής επιφάνειας περίπου 150.000 τετραγωνικών μέτρων σε ακίνητο άνω των 1.100 στρεμμάτων στη Μαγούλα και εκτιμάται ότι θα κινηθεί σε ύψος μεταξύ 150 και 200 εκατ. ευρώ.
Το έργο θεωρείται ένα από τα σημαντικότερα που βρίσκονται σήμερα υπό διαγωνιστική διαδικασία στον κλάδο των logistics, προσελκύοντας το ενδιαφέρον των μεγαλύτερων τεχνικών ομίλων της χώρας. Παρότι η αγορά εμφανίζει την ΕΚΤΕΡ μεταξύ των ισχυρών διεκδικητών, η τελική επιλογή αναδόχου αναμένεται από τον φορέα υλοποίησης.
Το επόμενο βήμα στην κατασκευαστική αγορά
Καθοριστικό ρόλο στην επόμενη φάση ανάπτυξης της εταιρείας αναμένεται να διαδραματίσει η επικείμενη απόκτηση εργοληπτικού πτυχίου 7ης τάξης. Η αναβάθμιση αυτή θα επιτρέψει στην ΕΚΤΕΡ να διεκδικεί έργα μεγαλύτερου προϋπολογισμού και υψηλότερων τεχνικών απαιτήσεων, διευρύνοντας ουσιαστικά τη δεξαμενή έργων στην οποία μπορεί να συμμετέχει.
Η διοίκηση εκτιμά ότι η διαδικασία θα ολοκληρωθεί εντός των επόμενων εβδομάδων, εξέλιξη που θα ενισχύσει περαιτέρω τη δυνατότητα ανάληψης νέων συμβάσεων σε μια αγορά όπου οι ανάγκες για υποδομές, ιδιωτικές αναπτύξεις και επενδύσεις σε ακίνητα παραμένουν αυξημένες.
Ανάπτυξη με έμφαση στις αποδόσεις
Παρά τη σημαντική αύξηση του όγκου εργασιών, η στρατηγική της εταιρείας δεν εστιάζει αποκλειστικά στη μεγέθυνση του κύκλου εργασιών. Η διοίκηση έχει καταστήσει σαφές ότι προτεραιότητα αποτελεί η επιλογή έργων με ικανοποιητικά περιθώρια απόδοσης και όχι η διόγκωση του ανεκτέλεστου με κάθε κόστος.
Στόχος παραμένει η διατήρηση λειτουργικής κερδοφορίας σε επίπεδα που προσεγγίζουν το 15%, ενώ το επιχειρηματικό πλάνο προβλέπει σημαντική αύξηση του κύκλου εργασιών τα επόμενα χρόνια. Η στρατηγική αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία σε ένα περιβάλλον όπου οι ανατιμήσεις στα υλικά και στο κόστος κατασκευής συνεχίζουν να πιέζουν τα περιθώρια των τεχνικών εταιρειών, με στελέχη της αγοράς να κάνουν λόγο για αυξήσεις που σε ορισμένες κατηγορίες προσεγγίζουν το 30% σε σχέση με τις αρχές του έτους.
Ένα πιο πολυδιάστατο επιχειρηματικό μοντέλο
Παράλληλα με την κατασκευαστική δραστηριότητα, η ΕΚΤΕΡ επιδιώκει να ενισχύσει τη συμμετοχή της σε τομείς που μπορούν να δημιουργήσουν πιο σταθερές και επαναλαμβανόμενες πηγές εσόδων. Οι συμπράξεις δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, οι τουριστικές επενδύσεις και η αξιοποίηση ακινήτων αποτελούν βασικούς άξονες της στρατηγικής αυτής, η οποία στοχεύει στη μείωση της εξάρτησης από τον κυκλικό χαρακτήρα της κατασκευαστικής αγοράς.
Με ισχυρότερο ανεκτέλεστο, αυξημένη έκθεση σε ιδιωτικά projects και ενεργή παρουσία σε διαγωνισμούς υψηλής αξίας, η εταιρεία επιχειρεί να τοποθετηθεί σε μια διαφορετική κατηγορία της αγοράς, διεκδικώντας μεγαλύτερο ρόλο στο νέο κύμα επενδύσεων που διαμορφώνεται σε real estate, υποδομές και logistics.
