Στην αναβάθμιση ακινήτων γραφείων στο κέντρο της Αθήνας και στην ενίσχυση της παρουσίας της στα logistics επικεντρώνει τις επόμενες κινήσεις της η Trastor, αξιοποιώντας τα κεφάλαια που άντλησε από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου των 150 εκατ. ευρώ.
Τον σχεδιασμό περιέγραψε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Τάσος Καζίνος, μιλώντας στο πρόσφατο συνέδριο Prodexpo.
Σύμφωνα με τη δημοσιογραφική κάλυψη της τοποθέτησής του, στόχος είναι η επένδυση των κεφαλαίων της αύξησης έως το τέλος του 2027, με την εταιρεία να βρίσκεται κοντά σε νέες συμφωνίες στον κλάδο των logistics.
«Εξετάζουμε επίσης ενεργά τον κλάδο των logistics, όπου βλέπουμε κάποιες ευκαιρίες», ανέφερε ο κ. Καζίνος.
Οι δύο νέες επενδύσεις γραφείων στο κέντρο της Αθήνας
Στο σκέλος των γραφείων, η Trastor έχει ήδη αποκτήσει από την Εθνική Ασφαλιστική τρία κτίρια στην Καραγιώργη Σερβίας, την Αθηνάς και την Απελλού. Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε τον Ιούνιο, με συνολικό τίμημα 38,65 εκατ. ευρώ. Συμπεριλαμβανομένων των εξόδων απόκτησης, η λογιστική αξία των σχετικών προσθηκών διαμορφώθηκε σε 39,05 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με την εξαμηνιαία οικονομική έκθεση.
Ο σχεδιασμός για τα τρία ακίνητα διαφοροποιείται: δύο προορίζονται για αναβάθμιση και επανατοποθέτηση στην αγορά, ενώ το τρίτο προσφέρει ήδη μισθωτικό εισόδημα. Τη διάκριση αυτή επιβεβαιώνει και η παρουσίαση των αποτελεσμάτων πρώτου εξαμήνου της εταιρείας.
Το μεγαλύτερο έργο αφορά το κτίριο στην Καραγιώργη Σερβίας 8, κοντά στην πλατεία Συντάγματος. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 6.469 τ.μ. και αποκτήθηκε έναντι 26 εκατ. ευρώ. Στο πληροφοριακό δελτίο του Μαΐου, η εταιρεία προέβλεπε κεφαλαιουχικές δαπάνες περίπου 9,1 εκατ. ευρώ για τη βελτίωση και ανακαίνισή του.
Η δεύτερη παρέμβαση αφορά το κτίριο επί των οδών Απελλού 1–3, Λυκούργου 5 και Ευπόλιδος 6. Σύμφωνα με την ανακοίνωση της ολοκληρωμένης αγοράς, η επιφάνειά του ανέρχεται σε 5.129 τ.μ. και το τίμημα σε 7,30 εκατ. ευρώ. Ο δημοσιοποιημένος σχεδιασμός του Μαΐου περιλάμβανε επιπλέον κεφαλαιουχικές δαπάνες 7,7 εκατ. ευρώ.
Οι δύο προϋπολογισμοί αντιστοιχούν συνολικά σε περίπου 16,8 εκατ. ευρώ για τις σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις. Πρόκειται για τις εκτιμήσεις που είχαν παρουσιαστεί πριν από την ολοκλήρωση των αγορών και όχι για οριστικό κόστος εκτέλεσης. Η εταιρεία έχει επισημάνει ότι οι δαπάνες μπορούν να διαφοροποιηθούν ανάλογα με τις απαιτήσεις των έργων, το χρονοδιάγραμμα και τις εμπορικές αποφάσεις.
Διαφορετική είναι η περίπτωση του ακινήτου στην Αθηνάς 58, το οποίο αποκτήθηκε έναντι 5,35 εκατ. ευρώ και έχει επιφάνεια 3.826 τ.μ. Στο πληροφοριακό δελτίο παρουσιαζόταν ως πλήρως μισθωμένο, αποτελώντας το εισοδηματικό σκέλος της συγκεκριμένης τριάδας ακινήτων.
Οι επενδύσεις logistics και το χαρτοφυλάκιο ακινήτων
Παράλληλα με τις παρεμβάσεις στα γραφεία, οι αναζητούμενες επενδύσεις στα logistics έρχονται να ενισχύσουν έναν ήδη σημαντικό τομέα του χαρτοφυλακίου.
Στις 30 Ιουνίου 2026, η αξία των εμπορικών αποθηκών της Trastor ανερχόταν σε 233,1 εκατ. ευρώ, αντιστοιχώντας στο 26,9% της συνολικής αξίας των ακινήτων της. Τα γραφεία αντιπροσώπευαν το 53,5%, με αξία 463,7 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία ολοκλήρωσε το πρώτο εξάμηνο με 66 ακίνητα συνολικής αξίας 867 εκατ. ευρώ. Η στρατηγική της παραμένει προσανατολισμένη σε σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους και εγκαταστάσεις logistics, συνδυάζοντας νέες αποκτήσεις με παρεμβάσεις που βελτιώνουν την ποιότητα, την ενεργειακή επίδοση και τη μισθωτική προοπτική υφιστάμενων ακινήτων.
