Κάθοδο στο Ελληνικό πέτυχε η ΤΕΚΑΛ καθώς σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com υπεγράφη η σύμβαση για τα Cove Residences στην περιοχή του Αγίου Κοσμά.
Πρόκειται για το έργο στο οποίο είχε αναλάβει την πρώτη φάση η AKTOR και ακολούθως η CBU, δηλαδή τον κατασκευαστικό βραχίωνα της Lamda Development. Με την υπογραφή της σύμβασης η ΤΕΚΑΛ αναλαμβάνει τις εργασίες 2ης φάσης, ήτοι τις εργασίες αποπεράτωσης των κατοικιών.
Το κόστος του έργου ανέρχεται σε 24 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ και η ολοκλήρωση των έργων τοποθετείται στο τρίτο τρίμηνο του 2026. Είναι το πρώτο κτιριακό έργο που αναλαμβάνει η ΤΕΚΑΛ στο Ελληνικό, εταιρεία έκτης τάξης η οποία διαπρέπει κυρίως σε έργα λιμενικά και οδοποιίας.
Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός προβλέπει την κατασκευή 5 πολυκατοικιών στο οικοδομικό τετράγωνο 1.8, οι οποίες διατάσσονται με τρόπο που να επιτυγχάνεται η κατά το δυνατόν καλύτερη αξιοποίηση της γεωμετρίας του οικοδομικού τετραγώνου καθώς και η καλύτερη δυνατή θέαση των διαμερισμάτων προς τη θάλασσα.
Κάθε πολυκατοικία συνολικής δόμησης 990-1075 m2 διαθέτει ένα υπόγειο το οποίο στεγάζει κύριες και βοηθητικές χρήσεις, ενώ η ανωδομή αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, α’ όροφος, β’ όροφος). Στην τελική στάθμη του φυτεμένου δώματος γίνεται χρήση του άρθρου 19 § 2.α)i με αποτέλεσμα τη δημιουργία χώρων κύριας χρήσης (35 m2 ανά πολυκατοικία) που συνοδεύονται από τις ιδιόχρηστες και κοινόχρηστες απολήξεις αντίστοιχα.
Στο επίπεδο του ισογείου η είσοδος σε κάθε πολυκατοικία γίνεται μέσω ενός υπαίθριου μονοπατιού από την ανατολική πλευρά του οικοπέδου, σε έναν διώροφο χώρο εισόδου ο οποίος διαχωρίζει το κτίριο μορφολογικά και λειτουργικά σε δυο πτέρυγες. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, κουζίνα, βεστιάριο, WC ξένων καθώς και δύο (2) έως (6) υπνοδωμάτια με en-suite λουτρά, ανάλογα με το μέγεθος του διαμερίσματος.
Η συγκεκριμένη σύμβαση δεν περιλαμβάνει το δεύτερο τμήμα στα Cove Residences το τμήμα 1.7 που επίσης είχε αναλάβει η AKTOR την πρώτη φάση της κατασκευής. Να θυμίσουμε πως τα τμήματα 1.5 και 1.6 των Cove Residences έχει αναλάβει η ΕΘΝΟΚΑΤ.
Η παραλιακή ζώνη
Η παραλιακή ζώνη του Ελληνικού είναι αυτή στην οποία δίδεται μεγάλο βάρος καθώς θα αποτελέσει την αιχμή του δόρατος στην μελλοντική λειτουργία του πόλου του Ελληνικού.
Στην περιοχή αναπτύσσονται και τα άλλα τμήματα των Cove Residences, οι Cove Villas και τα πολύ μεγάλα έργα για το Riviera Tower, το νέο υψηλότερο κτίριο της χώρας, το Riviera Galleria, τις αναπτύξεις στην Μαρίνα του Αγίου Κοσμά και φυσικά το IRC.
Στην ίδια περιοχή πρόκειται να λειτουργήσει και μια νέα παραλιακή ζώνη με την παραλία να αποκαθίσταται και να λειτουργεί με ελεύθερη πρόσβαση για το κοινό.
Παράλληλα προχωρά και το μεγάλο έργο της υπογειοποίησης Ποσειδώνος που λειτουργεί συμπληρωματικά καθώς με την λειτουργία της θα συμβάλλει στην ενοποίηση του χώρου του Ελληνικού από την Λεωφόρο Βουλιαγμένης μέχρι τον Άγιο Κοσμά.
