Τι σχεδιάζει η Grivalia για το Amanzoe έως το 2027 – Πως προχωρούν οι επενδύσεις σε Πεταλιούς και Μύκονο

Σε νέα φάση ανάπτυξης επιχειρεί να περάσει η Grivalia Hospitality, έχοντας βελτιώσει σημαντικά τη λειτουργική της εικόνα και διατηρώντας σε εξέλιξη επενδυτικό πρόγραμμα περίπου 450 εκατ. ευρώ για την επόμενη πενταετία.

Το πρόγραμμα περιλαμβάνει την επέκταση του Amanzoe στο Πόρτο Χέλι, τη μεγάλη τουριστική επένδυση στη Μεγαλόνησο Πεταλιών και το Project Blue στο Καλό Λιβάδι της Μυκόνου.

Τα τρία έργα, ωστόσο, δεν βρίσκονται στο ίδιο στάδιο: στο Amanzoe υπάρχουν ήδη κατοικίες υπό κατασκευή, ενώ οι αναπτύξεις σε Πεταλιούς και Μύκονο παραμένουν στη φάση της μελέτης και της αδειοδοτικής ωρίμανσης.

Παράλληλα, από τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις του 2025 προκύπτει ότι ο κύκλος εργασιών του ομίλου ξεπέρασε για πρώτη φορά τα 110 εκατ. ευρώ, με βασικό μοχλό το One&Only Aesthesis στη Γλυφάδα.

Δύο νέες βίλες του Amanzoe το 2027

Η πιο άμεση κατασκευαστική δραστηριότητα εντοπίζεται στο Amanzoe, όπου η Grivalia Hospitality σχεδιάζει την ανάπτυξη και πώληση επιπλέον 10 έως 15 Aman branded κατοικιών.

Οι οικονομικές καταστάσεις αποκαλύπτουν ότι έχουν ήδη εισπραχθεί προκαταβολές συνολικού ύψους 15,92 εκατ. ευρώ για την κατασκευή δύο βιλών. Οι συγκεκριμένες κατοικίες αναμένεται να παραδοθούν στους αγοραστές τους κατά το πρώτο τρίμηνο του 2027.

Στο ίδιο οικονομικό υλικό καταγράφεται ότι για τουλάχιστον ένα ακόμη τουριστικό κατάλυμα έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, έχει υπογραφεί σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης συνολικού τιμήματος 12,17 εκατ. ευρώ και έχουν αρχίσει οι κατασκευαστικές εργασίες. Δεν διευκρινίζεται, πάντως, εάν πρόκειται για μία από τις δύο προαναφερόμενες βίλες.

Παράλληλα, όπως έχει ήδη γράψει το bizness.gr, τον Σεπτέμβριο του 2026 χορηγήθηκε προέγκριση για την αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας 178/2010 του Amanzoe, με αντικείμενο την προσθήκη νέου τουριστικού καταλύματος που προσδιορίζεται ως Τ.Κ. 11β.

Η συγκεκριμένη πράξη αποτελεί ένα ακόμη αδειοδοτικό βήμα και όχι την τελική αναθεωρημένη οικοδομική άδεια για την προσθήκη.

Η περιοχή της επένδυσης της Grivalia Hospitality στους Πεταλιούς – Πηγή: Grivalia Hospitality

Σε αδειοδοτική ωρίμανση το Six Senses στους Πεταλιούς

Το μεγαλύτερο από τα νέα έργα της Grivalia Hospitality είναι το υπερπολυτελές τουριστικό συγκρότημα στη Μεγαλόνησο του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών Ευβοίας.

Η επένδυση έχει χαρακτηριστεί στρατηγική, με εγκεκριμένο προϋπολογισμό 224,25 εκατ. ευρώ και φορέα υλοποίησης τη θυγατρική GH Hotel.

Ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία οικολογικού τουριστικού θερέτρου 300 κλινών, με 20 πολυτελείς βίλες και 75 ξενοδοχειακά δωμάτια, από τα οποία τα πέντε θα είναι κατάλληλα για τη φιλοξενία ατόμων με αναπηρία.

Στις εγκαταστάσεις προβλέπονται επίσης spa, γυμναστήριο, εμπορικοί χώροι, δύο εστιατόρια και beach club. Τη λειτουργία του συγκροτήματος αναμένεται να αναλάβει η Six Senses, βάσει συμφωνίας που έχει υπογραφεί με τη Grivalia Hospitality.

Μέχρι το τέλος του 2025, η Grivalia ανέφερε επενδεδυμένα κεφάλαια 40,8 εκατ. ευρώ στη GH Hotel. Μία ακόμη εξέλιξη σημειώθηκε τον Ιούλιο του 2025, όταν ολοκληρώθηκε η διαδικασία μέσω της οποίας περιήλθαν στην εταιρεία όλα τα ακίνητα που είχαν αρχικά συμφωνηθεί με τον πωλητή.

Παρά την πρόοδο αυτή, το έργο δεν έχει περάσει ακόμη στη φάση κατασκευής. Οι οικονομικές καταστάσεις το τοποθετούν ρητά στη φάση των μελετών και της αδειοδοτικής ωρίμανσης.

Το Project Blue στο Καλό Λιβάδι

Το δεύτερο μεγάλο νέο resort σχεδιάζεται στο Καλό Λιβάδι της Μυκόνου και αναπτύσσεται μέσω των εταιρειών Frontisa Hellas και Avrana.

Η Frontisa Hellas κατέχει μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης τα δικαιώματα επί της έκτασης όπου προγραμματίζεται η ανάπτυξη του Project Blue. Μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025, η Grivalia Hospitality είχε επενδύσει στη συγκεκριμένη εταιρεία κεφάλαια 11,25 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, μέσω της Avrana είχαν επενδυθεί ακόμη 7,5 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη του παραλιακού σκέλους του project, το οποίο προβλέπεται να περιλαμβάνει εστιατόριο, τουριστικά καταλύματα και beach club.

Σύμφωνα με την εταιρική παρουσίαση, η βασική έκταση στο Καλό Λιβάδι φτάνει τα 92.555 τ.μ., ενώ το παραλιακό ακίνητο καταλαμβάνει περίπου 19.000 τ.μ.

Στόχος είναι η δημιουργία ενός χαμηλής πυκνότητας υπερπολυτελούς θερέτρου με ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, branded villas, χώρους ευεξίας, εστιατόρια και δραστηριότητες αναψυχής.

Η Grivalia Hospitality χαρακτηρίζει το Project Blue ως έργο «υπό ανάπτυξη», όμως οι οικονομικές καταστάσεις διευκρινίζουν ότι παραμένει στη φάση της μελέτης και της αδειοδότησης.

Avant Mar – Πηγή: Grivalia Hospitality

Πρόσθετα δωμάτια για το Avant Mar

Επέκταση πραγματοποιήθηκε και στο Avant Mar στην Πάρο, το οποίο λειτουργεί από τον Ιούλιο του 2023.

Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις, την 1η Ιουλίου 2025 τέθηκε σε ισχύ νέα σύμβαση υπομίσθωσης ακινήτου, στο οποίο κατασκευάστηκαν πρόσθετα δωμάτια.

Τα νέα καταλύματα έχουν ήδη ενταχθεί στη λειτουργία του Avant Mar, χωρίς, πάντως, να αναφέρεται ο ακριβής αριθμός τους.

Το Avant Mar, μαζί με το ON Residence στη Θεσσαλονίκη και το 91 Athens Riviera στη Βούλα, παρουσίασε το 2025 βελτίωση εσόδων και λειτουργικών επιδόσεων.

Ξεπέρασε τα 110 εκατ. ευρώ ο κύκλος εργασιών το 2025

Ο κύκλος εργασιών της Grivalia Hospitality ανήλθε το 2025 σε 110,8 εκατ. ευρώ, έναντι 85,2 εκατ. ευρώ το 2024, παρουσιάζοντας αύξηση 30%.

Το προσαρμοσμένο EBITDA, πριν από την επίδραση του IFRS 16, επέστρεψε σε θετικό έδαφος και διαμορφώθηκε σε 4,7 εκατ. ευρώ, έναντι αρνητικού αποτελέσματος 10,8 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.

Οι λειτουργικές ζημιές περιορίστηκαν στα 3,9 εκατ. ευρώ, από 38,5 εκατ. ευρώ, ενώ οι καθαρές ζημιές του ομίλου υποχώρησαν στα 16,9 εκατ. ευρώ, έναντι 54,4 εκατ. ευρώ το 2024.

Ο μικτός δανεισμός διαμορφώθηκε σε 223,1 εκατ. ευρώ. Με τα ταμειακά διαθέσιμα να ανέρχονται σε 65,2 εκατ. ευρώ, ο καθαρός δανεισμός μειώθηκε στα 157,9 εκατ. ευρώ, από 192 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024.

Τη μεγαλύτερη συμβολή στη βελτίωση των οικονομικών μεγεθών είχε το One&Only Aesthesis, το οποίο λειτουργεί από τον Νοέμβριο του 2023 στα πρώην Αστέρια Γλυφάδας.

Τα έσοδα της εταιρείας Ναυσικά, στην οποία ανήκει το συγκρότημα, αυξήθηκαν κατά 18,86% και έφτασαν τα 50,54 εκατ. ευρώ, από 42,52 εκατ. ευρώ το 2024.

Το EBITDA διαμορφώθηκε σε 4,67 εκατ. ευρώ, έναντι αρνητικού αποτελέσματος 3,91 εκατ. ευρώ, ενώ το μικτό αποτέλεσμα έγινε θετικό. Παρά τη λειτουργική βελτίωση, η μονάδα παρέμεινε ζημιογόνος, με τις καθαρές ζημιές να περιορίζονται στα 12,82 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με τη διοίκηση, η αξία του χαρτοφυλακίου της Grivalia Hospitality ανέρχεται πλέον σε περίπου 809 εκατ. ευρώ.

Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει πέντε πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα σε λειτουργία, συνολικής δυναμικότητας περίπου 500 κλειδιών: το Amanzoe, το One&Only Aesthesis, το Avant Mar, το ON Residence και το 91 Athens Riviera.