Το Αρσάκειο Μέγαρο αναβιώνει – Επένδυση «σταθμός» για την ευρύτερη περιοχή

Έπεσαν, τελικώς, οι υπογραφές για την αξιοποίηση της Στοάς Αρσακείου, Ορφέως και Βιβλίου. Όπως έγινε επίσημα γνωστό, το Δ.Σ. της Φιλεκπαιδευτικής Εταιρείας (σ.σ. ιδιοκτήτριας της Στοάς) ενέκρινε την υπογραφή μισθωτηρίου με την εταιρεία «LEGENDARY FOOD IKE». Εκ μέρους της Φιλεκπαιδευτικής Εταιρείας τις σχετικές υπογραφές έβαλε ο πρόεδρός της, κ. Γιώργος Μπαμπινιώτης, ενώ εκ μέρους της «LEGENDARY FOOD» o κ. Άρης Κεφαλογιάννης, διαχειριστής και νόμιμος εκπρόσωπος της εκμισθώτρια εταιρείας.

Η μίσθωση για τη Στοά που βρίσκεται επί των οδών Πανεπιστημίου, Σταδίου, Πεσμαζόγλου και Αρσάκη (όπου στεγάζεται και το Συμβούλιο τής Επικρατείας) είναι για τα επόμενα 35 χρόνια, με δικαίωμα επέκτασης.

Η αξιοποίηση που θα γίνει στο ακίνητο θα είναι εμπορική. Για την ακρίβεια αναμένεται να δημιουργηθεί εκεί, ένα πρότυπο πολιτισμικό και γαστρονομικό εμπορικό κέντρο. Ένας σύγχρονος πολυχώρος, ο οποίος θα στοχεύει στην ανάδειξη του ελληνικού γαστρονομικού πολιτισμού και της ελληνικής μεσογειακής διατροφής. Ουσιαστικά, επιθυμία της επενδύτριας εταιρείας είναι το σημείο να καταστεί πόλος τουριστικής και όχι μόνο έλξης, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Το συγκρότημα θα λειτουργεί κατά το πρότυπο αντίστοιχων πολυχώρων των ευρωπαϊκών μητροπόλεων. Πρόκειται, ειδικότερα, για τα λεγόμενα Food Halls που όχι απλώς έχουν κάνει την εμφάνισή τους στη Γηραιά Ήπειρο, αλλά που συνάμα γνωρίζουν και μεγάλη ανάπτυξη. Μεταξύ των μεγαλύτερων Food Halls ανά την Ευρώπη, αυτή τη στιγμή, συμπεριλαμβάνονται τα:

– Harrods Food Hall στο Λονδίνο, με 36,5 εκατ. επισκέπτες ανά έτος
– Galleries Lafayette στο Παρίσι, με 36,5 εκατ. επισκέπτες ανά έτος
– KaDeWe στο Βερολίνο, με 14,6-18,25 εκατ. επισκέπτες ανά έτος
– Dallmayr στο Μόναχο, με 1,5 εκατομμύρια επισκέπτες ανά έτος
– Time Out Market στη Λισαβόνα, με 3,9 εκατ. επισκέπτες ανά έτος

Σύμφωνα με πληροφορίες, το ετήσιο μίσθωμα που συμφωνήθηκε ανάμεσα σε Φιλεκπαιδευτική εταιρεία και την «LEGENDARY FOOD IKE» ορίζεται στο ποσό του 1,2 εκατ. ευρώ ετησίως (σ.σ. με προσαυξήσεις επί του τζίρου των καταστημάτων). Πάντα σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η στόχευση είναι η Στοά Αρσακείου, Ορφέως και Βιβλίου να ανοίξει τις πύλες της υπό τη νέα μορφή, εντός της προσεχούς διετίας (ορίζοντας υλοποίησης δηλαδή του έργου το έτος 2021).

Θυμίζουμε, ότι η Φιλεκπαιδευτική Εταιρεία είχε προκηρύξει αρχικά το διαγωνισμό για την αξιοποίηση ολόκληρου του κτηρίου του Αρσακείου Μεγάρου, επιφάνειας 10.000 τ.μ. (πλην των χώρων που μισθώνει το Συμβούλιο της Επικρατείας από το 1984), στις 3 Ιανουαρίου 2018. Ωστόσο τότε η διαγωνιστική διαδικασία είχε κηρυχθεί άγονη, τη στιγμή που υπήρχε επενδυτικό ενδιαφέρον (όπως για παράδειγμα το ενδιαφέρον των ομίλων Φάις και Bluehouse).

Η αναβίωση του Αρσακείου Μεγάρου κρίνεται εξαιρετικά σημαντική για την ευρύτερη περιοχή του Πανεπιστημίου. Όπως ανέφεραν σε προηγούμενο ρεπορτάζ του bizness.gr επιχειρηματίες της περιοχής: «Είναι καίριας σημασίας να μπουν δυνατοί παίκτες. Για παράδειγμα να αξιοποιηθεί επενδυτικά η Στοά Αρσακείου, Ορφέως και Βιβλίου απέναντι. Να υπάρξουν επενδύσεις που θα φέρουν ξανά κόσμο στη Σταδίου. Ένα ολόκληρο τετράγωνο να ανοίξει ξανά και να αναγεννηθεί, όπως ενδεικτικά είναι η Στοά Αρσακείου, θα δώσει άλλον αέρα σε όλη τη Σταδίου».

Χρήστος Δημόπουλος-bizness.gr