Το ξενοδοχείο στην Ακρόπολη, η κρατική ενίσχυση και τι ισχύει με την άδεια

Στις 19 Μαρτίου το bizness.gr έφερνε στην επιφάνεια το ρεπορτάζ, που αφορούσε την ένταξη στον Αναπτυξιακό νόμο ενός επενδυτικού σχεδίου, για την κατασκευή πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας στην περιοχή της Ακρόπολης. Το project είναι της εταιρείας VASACO AEKE και με βάση το πλάνο αυτής, προβλέπεται η κατασκευή ξενοδοχείου κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 299 κλινών, που θα βρίσκεται επί των οδών Μισαραλιώτου 7-11 και Τσάμη Καρατάση 4.

Το παραπάνω έργο δεν είναι άγνωστο. Πρόκειται για την επένδυση, ειδικότερα, που τον Νοέμβριο του 2019 η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (με την υπ΄ αριθμ. 2103/2019 απόφασή της), είχε ακυρώσει την προέγκριση της οικοδομικής της άδειας για την ανέγερση συγκεκριμένα: 9όροφου ξενοδοχείου με 3 υπόγεια, δώμα και την επισκευή 2όροφου διατηρητέου κτιρίου, στην συμβολή των οδών Τσάμη Καρατάσου και Μισαραλιώτου.

Σε καταγγελία προς το ΣτΕ είχαν προβεί 14 κάτοικοι της περιοχής (σ.σ. Κουκάκι), επικαλούμενοι το επιχείρημα πως οι δύο τελευταίοι όροφοι του καταλύματος, έκρυβαν τη θέα προς τον ιερό βράχο της Ακρόπολης και τον Παρθενώνα.

Με αφορμή ότι το ξενοδοχειακό έργο πλησίον του πεζοδρόμου της Μακρυγιάννη εντάχθηκε στο καθεστώς ενίσχυσης του Αναπτυξιακού νόμου (σ.σ. θα λάβει ενίσχυση μέσω φοροαπαλλαγών ύψους 3.370.000 ευρώ σε εύρος δεκαετίας, από την ημέρα έναρξης λειτουργίας του ξενοδοχείου), 52 βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ κατέθεσαν ερώτηση στη Βουλή προς τους Άδωνι Γεωργιάδη και Γιώργο Γεραπετρίτη. Καταγγέλλοντας, ουσιαστικά, την υπαγωγή της κατασκευάστριας εταιρείας στον Αναπτυξιακό.

Την Μεγάλη Τρίτη (14/4) το ΥΠΑΝΕΠ εξέδωσε την απάντησή του. Υπογραμμίζοντας κατά κύριο λόγο, ότι η επένδυση της VASACO εντάχθηκε στο καθεστώς ενίσχυσης επί εποχής ΣΥΡΙΖΑ και για την ακρίβεια, επί Υπουργίας Γιάννη Δραγασάκη στο τότε Υπουργείο Οικονομίας και Ανάπτυξης (σ.σ. το σημερινό Ανάπτυξης και Επενδύσεων).

Το σημαντικότερο στοιχειό, όμως, σχετίζεται με το μείζον ζήτημα που άνοιξε για την οικοδομική άδεια. Η μομφή ήταν η εξής: Πως μία επένδυση που δεν έχει αδειοδοτηθεί, μπορεί να εντάσσεται σε καθεστώς ενίσχυσης;

Μία εταιρεία δικαιούται να καταθέσει αίτημα για να συμπεριληφθεί στον Αναπτυξιακό νόμο, ακόμη κι αν δεν έχει λάβει οικοδομική άδεια. Δε συνιστά δηλαδή προαπαιτούμενο για την ένταξή της στο καθεστώς ενίσχυσης. Την κρατική αυτή ενίσχυση ωστόσο μέσω φορολογικών απαλλαγών η VASACO, εν προκειμένω, θα την πάρει αποκλειστικά και μόνο όταν (και εάν) αποκτήσει στα χέρια της την απαραίτητη άδεια. Με πιο απλά λόγια αν π.χ. το ΚΑΣ δεν δώσει το «πράσινο» φως για την αναθεώρηση της άδειας για τις κατασκευές του ξενοδοχείου στην Ακρόπολη, τότε αυτομάτως η εταιρεία δεν θα λάβει καμία ενίσχυση από τον Αναπτυξιακό νόμο. Για τον πολύ απλό λόγο, πως η φοροαπαλλαγή των 3.370.000 ευρώ για τα πρώτα 10 χρόνια λειτουργίας του καταλύματος, δίνεται εφόσον ανοίξει και λειτουργήσει το ξενοδοχείο. Και για να υπάρξει φυσικά ξενοδοχείο, πρέπει σε πρώτο χρόνο να υπάρχει η αδειοδότηση του έργου. Επομένως, είναι άλλο πράγμα η ένταξη του επενδυτικού σχεδίου στον Αναπτυξιακό και διαφορετικό, η έκδοση της οικοδομικής άδειας.