Ξεκινά από το 2028 η μεγάλη επένδυση real estate της Noval στο ακίνητο της Πειραιώς που αναμένεται να φθάσει στην ολοκλήρωσή της το 2031.
Αυτό ανέφερε ο νέος διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Γιώργος Κουτσοποδιώτης, στην πρώτη τηλεδιάσκεψη με χρηματιστηριακούς αναλυτές που συμμετείχε μετά την τοποθέτησή του ως CEO.
Ο λόγος της καθυστέρησης είναι η αναμονή για την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος που θα εγκρίνει το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) για το πρώην βιομηχανικό ακίνητο στην οδό Πειραιώς.
Αυτό αναμένεται να γίνει το φθινόπωρο ενώ στη συνέχεια θα χρειαστούν επιπλέον 12 μήνες για να εκδοθούν οι οικοδομικές άδειες που είναι απαραίτητες για την έναρξη των έργων.
Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι τα έργα θα ξεκινήσουν από το 2028 και μετά.
“Μπορεί αυτό να γίνει και νωρίτερα, αλλά επειδή το χρονοδιάγραμμα δεν εξαρτάται από εμάς, προτιμούμε να είμαστε συντηρητικοί με την εκτίμησή μας”, τόνισε ο κ. Κουτσοποδιώτης.
Σημειώνεται οτι το μεγάλο έργο της Noval, ύψους 169 εκατ. ευρώ, έχει ήδη ενταχθεί στο καθεστώς ταχείας αδειοδότησης των Στρατηγικών Επενδύσεων.
Έως την έναρξη του έργου στην Πειραιώς, όπως αναφέρθηκε, η μεγάλη προτεραιότητα της Noval είναι η ολοκλήρωση του νέου συγκροτήματος γραφείων The Grid στο Μαρούσι.
Το προφίλ της επένδυσης
Στο ακίνητο της οδού Πειραιώς 248-252 σχεδιάζεται να δημιουργηθούν σε μια έκταση 106.000 τμ, χώροι γραφείων, κατοικιών, ξενοδοχείο, κτίρια πολιτισμού, τεχνολογίας – έρευνας και αποθήκευσης συνολικής επιφάνειας GLA = 56.740 τ.μ., καθώς και πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις εμβαδού 3.500 τ.μ. και υπόγειοι χώροι στάθμευσης.
Πρόκειται για έργο με φιλοσοφία της βιώσιμης αστικής ανάπλασης. Στόχος είναι το project να πιστοποιηθεί κατά LEED Gold Neighborhood και BREEAM Very Good. Βασίζεται σε ολοκληρωμένες λύσεις βιώσιμων και τεχνολογικά προηγμένων πρακτικών (smart city), με σεβασμό στην κληρονομιά του βιομηχανικού χώρου.
Για να επιτευχθεί αυτό, ορισμένες από τις υπάρχουσες κτιριακές κατασκευές πρέπει να διατηρηθούν και να επαναπροσδιοριστούν, ενώ νέες θα ενσωματωθούν και θα ενισχύσουν την ανάπτυξη.
Τον σχεδιασμό έχει αναλάβει το γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners.
