Ξεκίνησε το project για το νέο συγκρότημα γραφείων και κατοικιών HUB26 στη Θεσσαλονίκη

Ξεκίνησε το project για το νέο συγκρότημα γραφείων και κατοικιών HUB26 στη Δυτική Θεσσαλονίκη, όπως παρουσίασε πρόσφατα σε συνέδριο της Θεσσαλονίκης ο Πρόεδρος / Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος.

Το έργο αφορά τη δημιουργία νέων βιοκλιματικών κτιρίων γραφείων αλλά και κατοικιών (serviced apartments) στην περιοχή της Δυτικής Εισόδου της Θεσσαλονίκης, μια περιοχή που σύμφωνα με την αγορά παρουσιάζει πολύ μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης όσον αφορά το real estate (κατοικίες αλλά και σύγχρονα γραφεία).

Η επένδυση περιλαμβάνει το νέο business park που θα δημιουργηθεί στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης. Η περιοχή που έχει επιλεγεί είναι στρατηγική καθώς βρίσκεται κοντά στο λιμάνι και τα δικαστήρια, αλλά και σε άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης.

Η περιοχή που θα γίνει το νέο business park στη Θεσσαλονίκη

Τι περιλαμβάνει η επένδυση

Το οικόπεδο 6 στρεμμάτων της Dimand βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το παλιό ζυθοποιείο της ΦΙΞ, επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, Φρίξου και Ουρανού Νικηφόρου του Δ. Θεσσαλονίκης.

Σύμφωνα με την προέγκριση της οικοδομικής άδειας, θα κατασκευαστούν 4 κτίρια σύγχρονων γραφείων και κατοικιών, 6 ορόφων το καθένα, με δύο υπόγεια πάρκινγκ με 196 θέσεις στάθμευσης, και δώματα.

Η συνολική επιφάνεια των γραφείων θα ανέλθει σε 15.505 τ.μ..

Τα γραφεία στη συνέχεια θα εκμισθωθούν, είτε συνολικά είτε τμηματικά, κάθετα (ανά κτίριο) ή και οριζόντια (όροφοι κτιρίων).

Σε αντιστοιχία με τα κτίρια του βιομηχανικού συγκροτήματος Zυθοποιίας ΦΙΞ, οι προτεινόμενοι απλοί, στιβαροί κτιριακοί όγκοι διαμορφώνονται με λιτές όψεις, από διακοσμητικούς συμπαγείς οπτόπλινθους (τούβλα), ενισχύοντας την πρόθεση σύνδεσης με το υφιστάμενο δομημένο περιβάλλον.

Την αρχιτεκτονική μελέτη έχει αναλάβει το γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο Divercity Architects.

Προβλέπεται επίσης η φύτευση 33 δέντρων και η ανάπτυξη χαμηλής βλάστησης στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου, δημιουργώντας ένα φυσικό χώρο με δέντρα και σκιά.

Το νέο βιοκλιματικό συγκρότημα γραφείων στοχεύει να λάβει πιστοποίηση αειφόρου ανάπτυξης βάσει του προγράμματος πιστοποίησης Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) σε βαθμίδα Gold. 

Το νέο HUB 26 Thessaloniki Office Complex στη Θεσσαλονίκη – Πηγή: Divercity Architects

Το επενδυτικό πλάνο αποτελείται από δύο φάσεις. Στην 1η φάση θα κατασκευαστούν τα πρώτα 15.000 τ.μ. γραφείων ενώ στη 2η φάση τα υπόλοιπα 16.000 τ.μ.

Η συνολική επένδυση υπολογίζεται σε 35 εκ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένης και της αγοράς του οικοπέδου.

Φορέας της επένδυσης αλλά και εταιρεία διαχείρισης του νέου συγκροτήματος γραφείων είναι η εταιρεία ΟΥΡΑΝΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ, 100% θυγατρική της Dimand.

Το έργο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί (η 1η φάση) σε 1-1,5 χρόνο από την έναρξη των εργασιών (εντός του 2023).

Όσον αφορά τους υποψήφιους μισθωτές των γραφείων, ήδη λαμβάνει χώρα έρευνα για την εύρεση των κατάλληλων εταιρειών, ενώ δεν αποκλείεται και η συνεργασία με μεγάλη εταιρείας τεχνολογίας που θα αποτελέσει και “μαγνήτη” για ολόκληρο το project.