Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Υποχρεωτική επένδυση 5 εκατ. ευρώ στο «La Mirage» – Το χρονικό όριο για να ανοίξει ξανά

bizness.gr

Published

on

 

Ήταν 11/08/2017, όταν η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ) εκκινούσε τον ηλεκτρονικό διαγωνισμό, για τη μίσθωση του ακινήτου επί της οδού Μαρίκας Κοτοπούλη 3 στην Ομόνοια. Το κτίριο, δηλαδή, που παρέμενε κλειστό από το 2008 κι εκεί όπου παλαιότερα, από το 1985 για την ακρίβεια, βρισκόταν το ξενοδοχείο «La Mirage», σε απόσταση 2 χιλ. από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Στις 7 Μαρτίου του 2018 υπογράφηκε η σύμβαση με την εταιρεία που τελικώς πλειοδότησε, η οποία συγκεκριμένα ήταν η «Ιωαννίδης ΙΚΕ», του επιχειρηματία Στέλιου Ιωαννίδη. Σημειώνεται, ότι ο κ. Ιωαννίδης διαχειρίζεται κι άλλα ξενοδοχεία στην Αθήνα και γενικά στο λεκανοπέδιο, όπως χαρακτηριστικά καθίστανται τα καταλύματα Acropolis Museum Hotel, Athens Diamond Hotel, Athens Status Suites, La Strada Hotel, Riviera Hotel. Το μηνιαίο μίσθωμα για το παλιό «La Mirage» ορίστηκε στις 28 χιλ. ευρώ, ενώ η σύμβαση είχε διάρκεια 40 ετών (σ.σ. μέχρι το 2058).

Αφού λοιπόν η «Ιωαννίδης ΙΚΕ» το μίσθωσε, στη συνέχεια η ίδια το υπομίσθωσε σε ξένο μεγάλο Όμιλο (πληροφορίες κάνουν λόγο για τον ισραηλινό κολοσσό «Brown Hotels»). Οι πρόδρομες εργασίες ανακατασκευής και αναμόρφωσης του κτιρίου έχουν ξεκινήσει ήδη, ενώ αξίζει να επισημανθεί πως από το Μάρτιο του 2018 μέχρι και σήμερα, όταν ο κ. Ιωαννίδης πλειοδότησε στον διαγωνισμό, πληρώνει κανονικά το μηνιαίο τίμημα των 28 χιλ. ευρώ. Μάλιστα, έχει κατατεθεί κιόλας εγγυητική επιστολή ύψους 670 χιλ. ευρώ από μεριάς του, δείγμα του ότι η σύμβαση κρίνεται απολύτως επιτυχημένη για την ΥΠΑΑΠΕΔ που «έτρεξε» το διαγωνισμό. Γενικότερα, στην Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων είναι άκρως τυπικοί με όλες τις διαδικασίες. Αφού υπογράφεται κάθε φορά μία σύμβαση, κατόπιν περνά ξανά από το Συμβούλιο Άμυνας για να κατοχυρωθεί. Συνολικά, ακολουθούνται πολύ αυστηρές διαδικασίες που καλύπτουν όλο το φάσμα των φορολογικών, ποινικών και ασφαλιστικών ελέγχων, ενώ οι εκάστοτε εγγυήσεις χρημάτων από τους μισθωτές κατατίθενται αποκλειστικά σε συστημικές τράπεζες.

Όπως ορίζεται από τη συμφωνία που έχει υπογραφεί, στο παλιό «La Mirage» προβλέπεται υποχρεωτική επένδυση μέσα στα δύο χρόνια ύψους 5 εκατ. ευρώ. Στη συνέχεια, κάθε δέκα χρόνια πρέπει να υλοποιείται επένδυση 1 εκατ. ευρώ. Επομένως, μέχρι τον Μάρτιο του 2020 πρέπει όχι απλώς να έχει ανοίξει τις πύλες του η νέα πολυτελής ξενοδοχειακή μονάδα, αλλά να έχουν επενδυθεί παράλληλα και τα 5 εκατ. ευρώ. Θυμίζουμε, ότι το «La Mirage» συνιστούσε ξενοδοχείο δυναμικότητας 208 δωματίων.

Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι τα 5 εκατ. ευρώ τα δύο πρώτα χρόνια και το 1 εκατ. ευρώ κάθε δέκα έτη, απαιτείται υποχρεωτικά να επενδύονται στο ακίνητο αυτό καθ’ αυτό. Αυτό τίθεται ως όρος, προκειμένου να συντηρείται το κτίριο σε άριστη κατάσταση και μετά τα 40 χρόνια, όταν δηλαδή εκπνεύσει η μίσθωση, το ακίνητο να είναι καλοσυντηρημένο, αισθητικά όμορφο και όχι παρατημένο. Να σημειωθεί, ότι τα παραπάνω ποσά (σ.σ. 5 εκατ. ευρώ τη διετία και 1 εκατ. ευρώ ανά δεκαετία) πηγαίνουν απευθείας στο Μετοχικό Ταμείο Αεροπορίας, στο οποίο ειδικότερα ανήκει το ακίνητο στην Ομόνοια.

Τέλος, να προσθέσουμε πως οι μισθώσεις που κάνει η ΥΠΑΑΠΕΔ, με βάση το ν.4407, απαλλάσσονται κάθε φόρου και τέλους, ακόμα και του τέλους χαρτοσήμου. Είναι η μοναδική μίσθωση που υπάρχει αυτή τη στιγμή στο ελληνικό Δίκαιο, στην οποία απαλλάσσεται το τέλος χαρτοσήμου. Μάλιστα, από ενέργειες που έχουν προκληθεί από τους νομικούς συμβούλους της ΥΠΑΑΠΕΔ, έχει εκδώσει ο διοικητής της ΑΑΔΕ σχετική πράξη που το απαλλάσσει ρητώς. Συνεπώς, ό,τι έσοδο προκύπτει από τις αξιοποιήσεις ακινήτων, από το πρώτο μέχρι το τελευταίου ευρώ, πάει στις ένοπλες δυνάμεις και στα στελέχη τους. Σε αντίθετη περίπτωση, θα έχαναν μέχρι και το 40% των χρημάτων που εισπράττονταν.

Χρήστος Δημόπουλος-bizness.gr

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS2 ημέρες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το νέο retail park στην Πειραιώς

Ramada by Wyndham Loutraki Poseidon Resort - Πηγή: Wyndham
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

25 τουλάχιστον ξενοδοχεία σχεδιάζει να έχει στην Ελλάδα η Wyndham έως το 2025

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Εγκρίθηκε η επένδυση για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στην Ζάκυνθο

Sheraton Rhodes Resort - Φωτό: Όμιλος Λάμψα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Είσοδο στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά για ισπανικό κολοσσό – Ποιό ξενοδοχείο αγόρασε και που

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL4 ημέρες ago

Riviera Tower: εκδόθηκε η οικοδομική άδεια για τον πρώτο ουρανοξύστη κατοικιών στην Ελλάδα στο Ελληνικό

Πηγή: The Port Square Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Άνοιξε το πρώτο “urban smart” ξενοδοχείο του Πειραιά πάνω στο λιμάνι και το Μετρό

Cosme, a Luxury Collection Resort
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Νέα ξενοδοχειακή άφιξη 5 αστέρων στην Πάρο

Το νέο Radisson Resort Plaza Skiathos - Πηγή: Radisson Resort Plaza Skiathos
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Άνοιξε το νέο ξενοδοχείο των BriQ Properties και Radisson στη Σκιάθο – Δείτε φωτό

McArthurGlen - Πηγή: Eurokinissi
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ6 ημέρες ago

Και επίσημα στη Lamda Development το εκπτωτικό χωριό McArthurGlen στα Σπάτα

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ6 ημέρες ago

Ανοίγει 1η Σεπτεμβρίου η νέα Agora Modiano στη Θεσσαλονίκη – Δείτε φωτό

REAL ESTATE11 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

REAL ESTATE6 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE11 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE12 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS2 ημέρες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το νέο retail park στην Πειραιώς

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η επένδυση της Ten Brinke σε νέους εμπορικούς χώρους στο Αγρίνιο

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση στο Ελληνικό

W Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Αύγουστο το νέο πολυτελές ξενοδοχείο W Costa Navarino

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται η μεγάλη επένδυση γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι – Δείτε video

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά από ψηλά

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει η Dimand στο Μαρούσι

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 μήνες ago

Στο δρόμο του Χρηματιστηρίου και η Dimand – Στα σκαριά 8 νέες μεγάλες επενδύσεις

Trending