7 μεγάλες ξενοδοχειακές συμφωνίες στην Ελλάδα από το καλοκαίρι – Ποιά ξενοδοχεία άλλαξαν χέρια

Επτά μεγάλες συμφωνίες & εξαγορές ξενοδοχείων έλαβαν χώρα στην Ελλάδα μόνο από το καλοκαίρι.

Σύμφωνα με την τριμηνιαία ανάλυση της GBR Consulting, το 3ο τρίμηνο του 2022 πραγματοποιήθηκαν αρκετές και σημαντικές επιχειρηματικές συμφωνίες για εξαγορές στον τομέα των ξενοδοχείων, με την πλειοψηφία τους να αφορά μονάδες σε δημοφιλή τουριστικά νησιά.

• Σύμφωνα με την ανάλυση της GBR Consulting, ολοκληρώθηκε η συμφωνία ανάμεσα στην οικογένεια Γρηγοριάδη και την Goldman Sachs Asset Management, που αφορά την εξαγορά 3 ξενοδοχείων του ομίλου Ghotel σε έκταση 142 στρεμμάτων στην Κασσάνδρα της Χαλκιδικής: το 4άστερο Pallini Beach με 485 δωμάτια και bungalows, το 4άστερο Athos Palace Hotel με 413 δωμάτια, και το 5άστερο Theophano Imperial Palace με δυναμικότητα 151 δωματίων. Συνολικά, η δυναμικότητα των 3 μονάδων ανέρχεται σε 1.049 δωμάτια. Τα επόμενα χρόνια αναμένεται να γίνει repositioning.
• Τον Ιούνιο του 2022, πωλήθηκε τελικά μέσω πλειστηριασμού το ξενοδοχείο Grand Mare Hotel στις Μπενίτσες της Κέρκυρας, σε απόσταση μόλις 10 χιλιομέτρων από την πόλη της Κέρκυρας. Το τίμημα της πώλησης ανέρχεται σε 5,89 εκατ. ευρώ
• Τον Αύγουστο, όπως είχε ανακοινώσει ο όμιλος Λάμψα προέβη στην υπογραφή συμβολαίων για την πώληση του ακινήτου επί του οποίου λειτουργεί το Ξενοδοχείο Sheraton Rhodes Resort, που βρίσκεται στην κοινότητα Ιαλυσού Ρόδου. Το τίμημα ανήλθε σε 43.800.000 ευρώ, το οποίο συμπεριλαμβάνει το ακίνητο και τον εξοπλισμό, προς την ανώνυμη εταιρία με την επωνυμία “AZORA FCR RHODES ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και τον διακριτικό τίτλο «AZORA FCR RHODES AE». Η ως άνω εταιρεία είναι θυγατρική του ισπανικού Ομίλου «AZORA GROUP» που δραστηριοποίται σε ξενοδοχειακές επιχειρήσεις και επενδύσεις ακινήτων.
• To Σεπτέμβριο, ο Όμιλος Sani/Ikos, κορυφαίος ξενοδοχειακός όμιλος στη Μεσόγειο, και η GIC, διεθνής θεσμικός επενδυτής, προχωρούν σε συμφωνία στρατηγικής συνεργασίας, στο πλαίσιο της οποίας η GIC γίνεται βασικός μέτοχος του Ομίλου μαζί με τη διοικητική του ομάδα. Για τη συναλλαγή αυτή, η αξία του Ομίλου Sani/Ikos αποτιμάται στα €2,3 δισ. Η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του Δ’ τριμήνου 2022 και υπόκειται σε συνήθεις κανονιστικές εγκρίσεις. Υπό τη διοίκηση των ιδρυτών του, Σταύρου Ανδρεάδη, Ανδρέα Ανδρεάδη και Mathieu Guillemin, οι οποίοι παραμένουν βασικοί μέτοχοι, ο Όμιλος Sani/Ikos έχει εξελιχθεί από το εμβληματικό Sani Resort στην Χαλκιδική, που ιδρύθηκε από την οικογένεια Ανδρεάδη, στον ταχύτερα αναπτυσσόμενο και πιο επιτυχημένο ξενοδοχειακό όμιλο, που λειτουργεί ιδιόκτητα θέρετρα πολυτελείας σε όλη την Μεσόγειο. Από την ίδρυσή του το 2015, ο Όμιλος κατάφερε να τετραπλασιάσει το μέγεθος και τα περιουσιακά του στοιχεία, έχοντας την υποστήριξη επενδυτικών σχημάτων, στα οποία περιλαμβάνονται η Oaktree Capital Management L.P. καθώς και οι Goldman Sachs Asset Management, Moonstone, Florac και Hermes GPE, που μεταβιβάζουν το μερίδιό τους στην GIC, στο πλαίσιο αυτής της συμφωνίας.
• Τον Οκτώβριο, o Όμιλος MITSIS HOTELS προχώρησε σε 20ετή Συμφωνία Διαχείρισης Ακινήτου με την εταιρεία Happy Holidays Α.Ε., με ορίζοντα ολοκλήρωσης και λειτουργίας της μονάδας το 2025. Ο Όμιλος θα συμβάλλει στον προσχεδιασμό του έργου που θα περιλαμβάνει τον καθορισμό συγκεκριμένου brand concept, τον επιχειρησιακό προγραμματισμό, τη διαχείριση απόδοσης καθώς και το σχεδιασμό των τεχνικών, σχεδιαστικών και κατασκευαστικών λειτουργιών. Η νέα ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων είναι τοποθετημένη στη Σάρτη, παραθαλάσσια περιοχή στην ανατολική πλευρά της χερσονήσου της Σιθωνίας του νομού Χαλκιδικής. Η συνολική δυναμικότητα του έργου ανέρχεται στα 150 δωμάτια με μοναδική θέα στη θάλασσα. Αναλυτικότερα, στα σχέδια του νέου θερέτρου περιλαμβάνονται:  ένα 5 αστέρων Boutique Hotel, δυναμικότητας 52 δωματίων, ένα 5 αστέρων All-Suites Hotel δυναμικότητας 98 δωματίων, F&B και Retail Square και Καταφύγιο Τουριστικών Σκαφών δυναμικότητας 20 θέσεων.
• Τον Οκτώβριο, ανακοινώθηκε ότι στην απόκτηση του ξενοδοχείου Apanema Resort στη Μύκονο μέσω της εξαγοράς του 100% των μετοχών της ιδιοκτήτριας εταιρείας αυτού, προχώρησε η INTRAKAT, καθώς συνεχίζει δυναμικά τη στρατηγική της τοποθέτηση στον τομέα τουριστικής ανάπτυξης. Το Apanema Resort είναι ένα κτηριακό συγκρότημα επιφάνειας 1.544 τ.μ., σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 2.743 τ.μ. και βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην περιοχή Ταγκού στη Χώρα Μυκόνου, πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης και το λιμάνι. Η εξαγορά του ξενοδοχείου έγινε μέσω της κατά 100% θυγατρικής εταιρείας «INTRA ESTATE ΣΧΟΙΝΟΥΣΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», έναντι συνολικού τιμήματος 10,6 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της INTRAKAT, οι εργασίες πλήρους ανακατασκευής του συγκροτήματος θα ξεκινήσουν μόλις ολοκληρωθούν οι απαιτούμενες μελέτες, το αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα.
• Τον Οκτώβριο του 2022 ανακοινώθηκε ότι το 4άστερο ξενοδοχείο Elatos Resort & Health Club στον Παρνασσό πωλήθηκε από την Elatos Investment Ltd (μια εταιρεία συμφερόντων της ναυτιλιακής Eletson) στον Αθανάσιο Λασκαρίδη, κύριο μέτοχο του Ομίλου Λάμψα. Το θέρετρο αποτελείται από 40 ξύλινα σαλέ στην περιοχή του Επταλόφου, στη βορειοδυτική πλευρά του Παρνασσού, μόλις 35 λεπτά από την Αράχωβα και το Χιονοδρομικό του Παρνασσού. Η μονάδα θα μεταμορφωθεί σε πολυτελές χειμερινό resort και αναμένεται να ανοίξει εκ νέου το 2024.