Connect with us

REAL ESTATE

8 λόγοι που είναι ακόμη ελκυστική η ελληνική αγορά ακινήτων

Newsroom

Published

on

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro

Η επένδυση σε ελληνικά ακίνητα είναι ιδιαίτερα ελκυστική για διάφορους επιμέρους λόγους.

Ειδικότερα, όπως αναφέρεται σε ενημερωτικό της σημείωμα της Premier Realty Greece, η επένδυση σε ελληνικά ακίνητα παρέχει ένα συνδυασμό προσιτών τιμών, υψηλών δυνατοτήτων απόδοσης και πλεονεκτημάτων στον τρόπο διαβίωσης. Καθώς η οικονομία ανακάμπτει και ο τουρισμός συνεχίζει να αναπτύσσεται, η ελληνική αγορά ακινήτων προσφέρει πολλά υποσχόμενες ευκαιρίες τόσο για προσωπικές όσο και για επενδυτικές ευκαιρίες, προσθέτει.

Αναλυτικότερα, οι οκτώ λόγοι που καθιστούν τα ακίνητα της χώρα μας ελκυστικά σε επενδύσεις:

1. Δυνατότητα Ανάπτυξης

-Τουριστικός πόλος έλξης: Η Ελλάδα προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες κάθε χρόνο, ενισχύοντας τη ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Αθήνα, η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Κρήτη. Ειδικότερα, οι αφίξεις τουριστών αυξήθηκαν κατά 20,6% από τον Ιανουάριο έως τον Μάιο του 2024 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.

-Ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων: Η ελληνική αγορά ακινήτων παρουσιάζει συνεχή αύξηση των τιμών των κατοικιών, των οικοδομικών αδειών και των τιμών ενοικίασης από το 2017. Το 2023 σημειώθηκε αύξηση των τιμών κατά 13,4% σε ετήσια βάση, από 11,9% το 2022. Ωστόσο, οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να βρίσκονται περίπου 4% κάτω από τις υψηλότερες τιμές του τρίτου τριμήνου του 2008, σύμφωνα με την BNP Paribas. Αντίθετα, τα στοιχεία της Eurostat δείχνουν μείωση των τιμών σε τουλάχιστον οκτώ ευρωπαϊκές χώρες, όπως το Λουξεμβούργο, η Γερμανία και η Φινλανδία.

2. Ανταγωνιστικές τιμές

-Προσιτές τιμές ακινήτων: Παρά την ισχυρή ανάπτυξη, τα ελληνικά ακίνητα παραμένουν σε ανταγωνιστικές τιμές, ιδίως σε σύγκριση με τη Δυτική Ευρώπη. Στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων, οι περιοχές όπως η Βουλιαγμένη, τα Πηγαδάκια, το Ελληνικό, η Βούλα, το Κολωνάκι, το Καβούρι, νησιά των Κυκλάδων όπως η Σαντορίνη και η Κρήτη, έχουν τις υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίθετα, περιοχές όπως η Καστοριά, η Καρδίτσα, η Φλώρινα, η Θεσσαλία και η Κοζάνη έχουν τις χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο.

-Δυνατότητα υψηλής απόδοσης: Οι χαμηλότερες τιμές των ακινήτων, σε συνδυασμό με την ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση, μπορούν να αποφέρουν ελκυστικές αποδόσεις ενοικίων που κυμαίνονται από 4% έως 8,5%, ανάλογα με την τοποθεσία και τον τύπο του ακινήτου.

3. Πρόγραμμα Golden Visa

– Οφέλη: Το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας παρέχει άδειες παραμονής σε πολίτες τρίτων χωρών που επενδύουν τουλάχιστον 400.000 ευρώ σε ακίνητα, βάσει νέων κανονισμών που ξεκινούν τον Αύγουστο 2024. Για την Περιφέρεια Αττικής, τις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Μυκόνου και Σαντορίνης και τα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, η ελάχιστη αξία των ακινήτων κατά τη στιγμή της απόκτησης είναι 800.000 ευρώ. Το πρόγραμμα αυτό προσφέρει πρόσβαση στη ζώνη Σένγκεν και μπορεί να αποτελέσει μια δίοδο προς την απόκτηση υπηκοότητας της ΕΕ.

4.Ποιότητα ζωής και το μεσογειακό κλίμα

-Μεσογειακό κλίμα: Το ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα της Ελλάδας την καθιστά ελκυστικό προορισμό τόσο για διακοπές όσο και για μόνιμη διαμονή.

– Ποιότητα ζωής: Η Ελλάδα προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής με τα όμορφα τοπία, την πλούσια ιστορία, την πολιτιστική κληρονομιά και τον όμορφο τρόπο διαβίωσης. Το κόστος ζωής είναι σχετικά χαμηλό σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, και παρά τους χαμηλότερους μισθούς, η ποιότητα ζωής παραμένει υψηλή.

5. Τάσεις της αγοράς ακινήτων

-Αύξηση της ζήτησης: Οι διεθνείς επενδυτές από χώρες όπως η Κύπρος, οι ΗΠΑ και το Ισραήλ, ενδιαφέρονται όλο και περισσότερο για τα ελληνικά ακίνητα, καθώς προσελκύονται από τις χαμηλές τιμές, τις κυβερνητικές μεταρρυθμίσεις και τα πιθανά κεφαλαιακά κέρδη. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, ο τομέας των ακινήτων απορρόφησε πάνω από το 40% των συνολικών εισροών άμεσων ξένων επενδύσεων. Το 2023, οι καθαρές άμεσες ξένες επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία αυξήθηκαν κατά 8% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 2,13 δισ. ευρώ.

-Ανάπτυξη υποδομών: Τα συνεχιζόμενα έργα υποδομής, συμπεριλαμβανομένων των βελτιώσεων στις μεταφορές και την αστική ανάπτυξη, ενισχύουν τις αξίες των ακινήτων. Σύμφωνα με την PWC, οι παγκόσμιες ανάγκες σε υποδομές αναμένεται να φθάσουν περίπου τα 77 τρισ. δολάρια έως το 2040, με την Ελλάδα να κατατάσσεται 37η παγκοσμίως και 18η στην ΕΕ όσον αφορά την ποιότητα των υποδομών.

6. Ποικίλες επενδυτικές ευκαιρίες

-Ποικιλία επιλογών: Η Ελλάδα προσφέρει ένα ευρύ φάσμα επενδυτικών ευκαιριών, από πολυτελείς βίλες και παραθαλάσσια ακίνητα μέχρι αστικά διαμερίσματα και εμπορικά ακίνητα. Επιπλέον, η Ελλάδα διαθέτει σημαντικές δυνατότητες σε βασικούς τομείς όπως ο τουρισμός, η γεωργία, η ναυτιλία και οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.

-Ευκαιρίες βιωσιμότητας: Υπάρχει αυξανόμενη διαθεσιμότητα ακινήτων υψηλών προδιαγραφών, σε συνδυασμό με ένα αυξανόμενο ενδιαφέρον για βιώσιμες και φιλικές προς το περιβάλλον οικιστικές αναπτύξεις. Η ελληνική κυβέρνηση έχει δρομολογήσει διάφορες πρωτοβουλίες για την προώθηση των πράσινων ακινήτων.

7. Φορολογικά κίνητρα

-Ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς: Η Ελλάδα έχει θεσπίσει φορολογικά κίνητρα για τους επενδυτές ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων μειωμένων φόρων μεταβίβασης ακινήτων και πιθανών φορολογικών πλεονεκτημάτων για έργα ανακαίνισης και ανάπτυξης.

8. Στρατηγική τοποθεσία

-Γεωγραφικό πλεονέκτημα: Η Ελλάδα βρίσκεται στο σταυροδρόμι της Ευρώπης, της Ασίας και της Αφρικής και προσφέρει στρατηγικά πλεονεκτήματα.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement Ergon Tzanidakis
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
To νέο Bob W Stadiou 54 - Πηγή: BLEND Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ9 λεπτά ago

5 νέες επενδύσεις δεκάδων εκατομμυρίων σε ακίνητα στην οδό Σταδίου – Ποιές εταιρείες επενδύουν και ποιά κτίρια αξιοποιούνται

Athens Riviera Falirikon - QG Investments / 314 Architecture Studio
RESIDENTIAL9 λεπτά ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για τη νέα οικιστική επένδυση Athens Sansiveria στην Λεωφόρο Ποσειδώνος

Άποψη της πόλης της Καλαμάτας - Φωτό αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ10 λεπτά ago

“Πράσινο φως” για νέα επένδυση σε γνωστό ξενοδοχείο στην πόλη της Καλαμάτας

To Μέγαρο Αθηνογένους στη Σταδίου - Πηγή: Google Maps
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ12 λεπτά ago

Ολοκληρώνεται το 2026 η επένδυση στο ιστορικό Μέγαρο Αθηνογένους στη Σταδίου

REAL ESTATE2 ημέρες ago

Διπλασίασε το ποσοστό της στην Prodea η Alpha Bank

Κως - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: EUROKINISSI/ΓΙΩΡΓΟΣ ΠΑΠΑΠΟΣΤΟΛΟΥ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στην Κω – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

Το νέο Hard Rock Hotel & Casino Athens στο Ελληνικό - Φωτό: ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

The Ellinikon: προχωρά η κατασκευή του Integrated Resort Casino στο Ελληνικό – Εντός χρονοδιαγράμματος η ολοκλήρωση του έργου

Ζάκυνθος - Φωτογραφία αρχείου - Φωτό: ΑΠΕ-ΜΠΕ/ Διονύσης Παπαντώνης
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

3 νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία δρομολογούνται στα Ιόνια Νησιά – Πού θα γίνουν

Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

The Ellinikon: ξεκινά εντός του 2025 η κατασκευή του retail park του Ομίλου Φουρλή στο Ελληνικό

Κάμπινγκ Φαναρίου Κομοτηνής - Πηγή: ΕΤΑΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Παραδόθηκε στο νέο του μισθωτή το Κάμπινγκ Φαναρίου – Τι περιλαμβάνει η εκμίσθωση

Πηγή: Google Maps
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

“Στα σκαριά” νέο μεγάλο έργο ξενοδοχείου και γραφείων στο κέντρο του Πειραιά – Πού θα γίνει

Luura Cliff - Πηγή: Ennismore
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Στην Πάρο “μετακομίζει” ο επενδυτικός “πυρετός” για νέα ξενοδοχεία – Ποιά 4 νέα έργα προχωρούν

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ/ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ/STR
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Οι 7 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις που προχωρούν στον Πειραιά – Σε ποιά σημεία θα γίνουν και ποιές εταιρείες επενδύουν

To νέο Bob W Stadiou 54 - Πηγή: BLEND Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ9 λεπτά ago

5 νέες επενδύσεις δεκάδων εκατομμυρίων σε ακίνητα στην οδό Σταδίου – Ποιές εταιρείες επενδύουν και ποιά κτίρια αξιοποιούνται

Η Αθήνα από ψηλά - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

“Στα σκαριά” νέα τουριστική επένδυση στο Κουκάκι – Ποιό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

JW Marriott Crete Resort & Spa - Πηγή: Marriott / SWOT Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Άνοιξε στην Κρήτη το πρώτο παραθαλάσσιο 5άστερο resort της JW Marriott στη Μεσόγειο

Athens Riviera Falirikon - QG Investments / 314 Architecture Studio
RESIDENTIAL9 λεπτά ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για τη νέα οικιστική επένδυση Athens Sansiveria στην Λεωφόρο Ποσειδώνος

To Μέγαρο Αθηνογένους στη Σταδίου - Πηγή: Google Maps
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ12 λεπτά ago

Ολοκληρώνεται το 2026 η επένδυση στο ιστορικό Μέγαρο Αθηνογένους στη Σταδίου

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο NYX Thessaloniki στα Λαδάδικα - Φωτό: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Ποιές είναι οι 6 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις και αφίξεις στην πόλη της Θεσσαλονίκης – Ποιές εταιρείες επενδύουν

Το νέο IKOS Kissamos - Πηγή: LinkedIn/Ανδρέας Ανδρεάδης
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Απρίλιο του 2026 το νέο IKOS Kissamos – Τι θα περιλαμβάνει το mega ξενοδοχειακό project

Athens Riviera Falirikon - QG Investments / 314 Architecture Studio
RESIDENTIAL9 λεπτά ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για τη νέα οικιστική επένδυση Athens Sansiveria στην Λεωφόρο Ποσειδώνος

Τα έργα σε εξέλιξη στον νέο Riviera Tower στο The Ellinikon - Πηγή: Bizness.gr
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα στον “πράσινο” ουρανοξύστη κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

Το project Nea Polis στο Περιγιάλι Καβάλας - Πηγή: Όμιλος Κουρτίδη
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η μεγάλη οικιστική επένδυση Nea Polis στην Καβάλα – Πώς θα αναβαθμίσει την περιοχή με 7 νέους σύγχρονους οικισμούς με κατοικίες

Eleusis Project - Πηγή: Karpathios Development
LOGISTICS1 μήνα ago

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο έργο logistics Eleusis Project στον Ασπρόπυργο – Ποιά εταιρεία επενδύει

Piraeús Gate - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνουν τα νέα “πράσινα” κτίρια κατοικιών και γραφείων στο Piraeus Gate Project

Τα έργα σε εξέλιξη στον νέο Riviera Tower στο The Ellinikon - Πηγή: Bizness.gr
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] The Ellinikon: “ψήλωσε” και άλλο ο “πράσινος” ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

Piraeus Gate - Πηγή: DKG Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Piraeus Gate: πώς θα μεταμορφωθεί μια ολόκληρη περιοχή στο κέντρο του Πειραιά – Ποιά κτίρια θα αξιοποιηθούν

The Grid - Πηγή: ΤΕΡΝΑ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Ποιά είναι τα 4 μεγάλα έργα για νέα “πράσινα” κτίρια γραφείων στο Μαρούσι που έχει αναλάβει η ΤΕΡΝΑ

The Ilisian - Πηγή: Ionian Hotel Enterprises
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] The Ilisian: πώς προχωρά το μεγάλο έργο μεταμόρφωσης του πρώην Hilton της Αθήνας

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: “ψηλώνει” και άλλο ο “πράσινος” ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

TRENDING

Επικοινωνία

Copyright © 2019-2024 Bizness.gr

Bizness.gr - Ταυτότητα
Ιδιοκτήτρια εταιρεία: «INFRA MEDIA M.I.K.E.» Διακριτικός τίτλος: «INFRA MEDIA» - Έδρα: Δήμος Αθηναίων, Αριστείδου αρ. 10-12, Τ.Κ. 10559 - ΑΦΜ: 801478591 Δ.Ο.Υ.: ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ. - Τηλ. επικοινωνίας: 2130405600 - E-mail: contact@ypodomes.com Νόμιμος Εκπρόσωπος: Καραγιάννης Νικόλαος, Νόμιμος Εκπρόσωπος - Δικαιούχος του ονόματος τομέα (bizness.gr): INFRA MEDIA M.I.K.E. - Διευθυντής/Διαχειριστής: Καραγιάννης Νικόλαος - Διευθυντής Σύνταξης: Κατερίνα Παναγέα
Η Εταιρεία δηλώνει ότι έχει συμμορφωθεί με τη Σύσταση (ΕΕ) 2018/334 της Επιτροπής της 1ης Μαρτίου 2018 σχετικά με τα μέτρα για την αποτελεσματική αντιμετώπιση του παράνομου περιεχομένου στο διαδίκτυο (L 63).