Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη τουριστική επένδυση με καζίνο “Voria” στο Μαρούσι

Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη τουριστική επένδυση με καζίνο “Voria”, στο Μαρούσι, μετά τη θετική εισήγηση της ΕΕΕΠ για τη μετεγκατάσταση του Καζίνο της Πάρνηθας.

Συγκεκριμένα, η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) εισηγήθηκε θετικά προς το Υπουργείο Οικονομικών (που έχει την αρμοδιότητα) για τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι.

Εξετάζοντας το φάκελο τεκμηρίωσης που κατέθεσε η εταιρεία Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε. και αφού συμβουλεύθηκε ειδικούς εμπειρογνώμονες από όλα τα πεδία (προκειμένου να εξετασθούν όλες οι πτυχές και επιπτώσεις μιας τέτοιας μετεγκατάστασης) απεφάνθη ότι είναι προς το όφελος του Δημοσίου αλλά και του δημοσίου συμφέροντος να μεταφερθεί το καζίνο στο Μαρούσι.

Ουσιαστικά δηλαδή να μπορεί η άδεια του Καζίνο Πάρνηθας να χρησιμοποιηθεί για τη μετεγκατάστασή του στο νέο υπερσύγχρονο κτίριο επί της Λ. Κηφισίας.

Αυτό έγινε εφικτό με το νέο νόμο που ψηφίστηκε νωρίτερα το 2021 και σύμφωνα με τον οποίο είναι δυνατή η μετεγκατάσταση επιχειρήσεων με άδεια λειτουργίας καζίνο σε άλλη περιοχή, εντός όμως του ίδιου νομού, για λόγους βιωσιμότητας.

Σύμφωνα με την εισήγηση της ΕΕΕΠ, η μετεγκατάσταση είναι συμφέρουσα για το Δημόσιο, το οποίο κατέχει το 49% της εταιρείας μέσω της ΕΤΑΔ, καθώς η εναλλακτική λύση για εκ νέου διαγωνιστική διαδικασία για έκδοση νέας άδειας καζίνο στο Βόρειο τομέα της Αττικής θα ήταν και χρονοβόρα και κοστοβόρα (ουσιαστικά θα μείωνε τα έσοδα του Δημοσίου).

Επίσης, σύμφωνα με τη γνώμη των ειδικών εμπειρογνωμόνων, η μετεγκατάσταση είναι σύμφωνη τόσο με τη νομοθεσία για την προστασία του περιβάλλοντος όσο και με τις διατάξεις χωροταξίας.

Θα προχωρήσει όμως η επένδυση; Και αν ναι, πώς;

Η επένδυση και τα επόμενα βήματα

Η θετική εισήγηση της ΕΕΕΠ προς το Υπουργείο Οικονομικών είναι ένα πρώτο θετικό βήμα για την υλοποίηση της επένδυσης.

Ως επόμενο βήμα ορίζεται η προετοιμασία του Προεδρικού Διατάγματος από τα συναρμόδια υπουργεία (Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Τουρισμού), το οποίο στη συνέχεια πρέπει να εγκριθεί από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ).

Με το Προεδρικό Διάταγμα θα καθορισθούν οι ειδικότεροι όροι, περιορισμοί και προϋποθέσεις για την πραγματοποίησή της επένδυσης, όπως:

(α) Το αντάλλαγμα για τη μεταφορά στη νέα θέση, που καταβάλλεται στο Ελληνικό Δημόσιο από τον κάτοχο της άδειας, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το ύψος της υπεραξίας που η επιχείρηση αποκτά λόγω της μεταφοράς στη νέα θέση.

(β) Το ελάχιστο ύψος της επένδυσης, η οποία περιλαμβάνει υποχρεωτικά έργα ανάπτυξης με λειτουργίες πολιτισμού, διασκέδασης, εστίασης, τουρισμού και αναψυχής, καθώς και κάθε έργο το οποίο συνδέεται με την πραγματοποίηση της μεταφοράς, χωρίς να περιορίζεται στις άμεσες δαπάνες για την κατασκευή και εγκατάσταση του καζίνο.

(γ) Οι πηγές και οι φορείς χρηματοδότησης της νέας επένδυσης.

(δ) Η υποχρέωση του κατόχου της άδειας να διατηρήσει τις υφιστάμενες θέσεις εργασίας και να δημιουργήσει νέες που δεν μπορεί να υπολείπονται σε ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) των θέσεων εργασίας που προβλέπονται στην αρχική άδεια, καθώς και να διατηρήσει τις θέσεις αυτές για διάστημα τουλάχιστον πέντε (5) ετών από την έναρξη λειτουργίας του καζίνο στη νέα θέση.

(ε) Οι όροι και προϋποθέσεις για την υποδοχή του καζίνο στη νέα του θέση, από πλευράς δημόσιας εποπτείας των τυχερών παιγνίων, όπως ιδίως, τυχόν αντισταθμιστικά οφέλη στην τοπική κοινωνία και στο Δημόσιο, πρόγραμμα αποκατάστασης της προηγούμενης θέσης του καζίνο και ανάπτυξη προγραμμάτων εταιρικής κοινωνικής ευθύνης για χρονικό διάστημα τουλάχιστον πέντε (5) ετών από τη μεταφορά.

Το προεδρικό διάταγμα υποβάλλεται προς υποχρεωτική επεξεργασία από το Συμβούλιο της Επικρατείας, ακόμη και κατά τις ατομικού χαρακτήρα ρυθμίσεις του.

Επίσης, ειδικά για την περίπτωση του Καζίνο Πάρνηθας και τη μετεγκατάστασή του στο Μαρούσι με την υλοποίηση της μεγάλης επένδυσης “Voria” το Π.Δ. θα πρέπει να καθορίζει μεταξύ άλλων και τα εξής:

• τουλάχιστον 300 νέες θέσεις εργασίας, για τα 5 πρώτα χρόνια της λειτουργίας
• διασφάλιση του ποσοστού του Δημοσίου (ΕΤΑΔ) στην εταιρεία Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε. (ήτοι 48,9%)
• η αποκατάσταση του τοπίου και περιβάλλοντος στην Πάρνηθα όπως και η αποκατάσταση του Πύργου Μυλωνά στην περιοχή (που έχει χαρακτηριστεί νεώτερο μνημείο), εντός 3 ετών από την μετεγκατάσταση

Το χρονοδιάγραμμα

Στόχος είναι το Προεδρικό Διάταγμα να έχει κατατεθεί και εγκριθεί έως το τέλος του 2022 και παράλληλα να τρέχουν και οι σχετικές αδειοδοτικές διαδικασίες ώστο έργο να ξεκινήσει το 2023.

Ωστόσο, θεωρείται σίγουρο ότι θα υπάρξουν προσφυγές στο ΣτΕ, όπως έγιναν και στο πρόσφατο παρελθόν για την επένδυση και δόθηκε η λύση με το νέο νόμο του Μαρτίου 2021.

Οι αγωγές κατατέθηκαν το 2019 από το Καζίνο Λουτρακίου και το Δήμο Χαλανδρίου και στρέφονταν κατά της διαδικασίες προέγκρισης που είχε λάβει η επένδυση από το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) το Μάιο του 2019.

Εκείνη την περίοδο, η διαδικασία αυτή ήταν υποχρεωτική εκ νόμου για τις μεγάλες επενδύσεις, ωστόσο καταργήθηκε εκ των υστέρων με το νέο Επενδυτικό Νόμο.

Voria: τo προφίλ της νέας μεγάλης τουριστικής επένδυσης της Regency στο Μαρούσι