Mega deal στον Αστακό Αιτωλοακαρνανίας βρίσκεται στα σκαριά, με μια μεγάλη τουριστική επένδυση πολλαπλής στόχευσης με άρωμα… Αραβίας να προετοιμάζεται από τις εμπλεκόμενες πλευρές.
Πρόκειται για το λιμάνι του Αστακού και την παρακείμενη ναυτιλιακή βιομηχανική ζώνη, μια έκταση – φιλέτο με υποδομές, που από χρόνια πριν βολιδοσκοπούν διάφοροι επενδυτές, με επίκεντρο κυρίως την Αραβική Χερσόνησο.
Παλιότερα (την περασμένη δεκαετία της κρίσης) είχε βγει στην επιφάνεια το ενδιαφέρον εκ Κατάρ για μεγάλη ενεργειακή επένδυση στην περιοχή, με αντικείμενο το φυσικό αέριο. Ωστόσο, η επένδυση αυτή δεν προχώρησε.
Έκτοτε έχουν αλλάξει πολλά και ιδίως μετά την πρόσφατη πώληση έκτασης 108 στρεμμάτων δίπλα από το λιμάνι του Αστακού τα δεδομένα έχουν αλλάξει άρδην και σύντομα αναμένονται εξελίξεις σχετικά με τη μεγάλη τουριστική επένδυση (και όχι μόνο) που ετοιμάζεται εκεί.
Ποιοί είναι οι ιδιοκτήτες του ακινήτου σήμερα;
Η όλη έκταση που περιλαμβάνει το λιμάνι του Αστακού και την όμορη βιομηχανική ζώνη ανήκε στον όμιλο ΑΕΓΕΚ, ο οποίος όμως λόγω των οικονομικών του προβλημάτων την πούλησε (έναντι δανείων) στις τράπεζες Alpha Bank και Τράπεζα Πειραιώς.
Οι δύο τράπεζες (μέσω της εταιρείας ΑΕΠ Επενδυτικής Περιουσίας) είναι από το 2008 οι ιδιοκτήτες του ακινήτου – φιλέτου και για πολύ καιρό προσπαθούσαν να βρουν τρόπο να κάνουν το ακίνητο πιο ελκυστικό με στόχο την πώλησή του.
Ουσιαστικά, υπάρχουν 4 εταιρείες που ελέγχουν την περιοχή. Η ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ Α.Ε. που έχει το λιμάνι καθώς και άλλες τρεις που ελέγχουν και διαχειρίζονται τη ναυτιλιακή βιομηχανική ζώνη στην περιοχή (ΣΥΜΕΤ, ΑΚΑΡΠΟΡΤ, ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.).
Βασικοί μέτοχοι στην ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ είναι, όπως προειπώθηκε, η Alpha Bank με ποσοστό 71,08% και η Τράπεζα Πειραιώς με ποσοστό 28,92%.
Η πώληση του ακινήτου της ΕΤΑΔ που ανοίγει το δρόμο για την επένδυση
Το χρόνιο αίτημα των τραπεζών για την όμορφη έκταση 108 στρεμμάτων ικανοποιήθηκε πλέον, με την πώληση της στην ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ.
Όπως ανακοίνωσε η ΕΤΑΔ, με την υπογραφή του συμβολαίου πώλησης ολοκληρώθηκε η πώληση του ακινήτου (πρώην δημοσίου κτήματος) από την ΕΤΑΔ στην εταιρεία.
Συγκεκριμένα, το ακίνητο (πρώην δημόσιο κτήμα) βρίσκεται στη θέση “Πλατυγιάλι” της Κοινότητας Αστακού Αιτωλοακαρνανίας, είναι όμορο της Ναυτιλιακής Βιομηχανικής Περιοχής (ΝΑΒΙΠΕ) και αποτελείται από έξι εδαφικές εκτάσεις, οι οποίες περιήλθαν χωρίς αντάλλαγμα στην κυριότητα της ΕΤΑΔ Α.Ε. το 2016, δυνάμει του ν. 4389/2016.
Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπουδαία σημασία, στη
στρατηγική θέση της ναυτιλιακής ζώνης και της βιομηχανικής περιοχής στην Αιτωλοακαρνανία, το οποίο προσφέρει στον επενδυτή σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, συμβάλλοντας στην οικονομική ανάπτυξη της
Δυτικής Ελλάδας και δημιουργώντας πολλαπλά οφέλη για τις τοπικές κοινωνίες.
Μέσω της συμφωνίας η ΕΤΑΔ κατάφερε να ικανοποιήσει ένα πάγιο αίτημα για την εξαγορά του συγκεκριμένου δημόσιου κτήματος που για πρώτη φορά εκδηλώθηκε το 2009 από την αγοράστρια προς το Ελληνικό Δημόσιο.
Για το λόγο αυτό, η ολοκλήρωση της συμφωνίας κρίνεται εξαιρετικά σημαντική, καθώς η έκταση είναι αναγκαία για την εύρυθμη λειτουργία της εταιρείας, δεδομένου ότι περιλαμβάνεται στην περιοχή της Ελεύθερης Ζώνης και αποτελεί λειτουργικά ένα ενιαίο και αδιάσπαστο σύνολο με τις υποδομές της ΝΑΒΙΠΕ και των λιμενικών εγκαταστάσεων αυτής.
Είχε προηγηθεί η μεταβίβαση του ακινήτου από το Ελληνικό Δημόσιο προς την ΕΤΑΔ το 2016, όπως και όλοι οι απαραίτητοι νομικοί έλεγχοι και ενέργειες από την πλευρά της ΕΤΑΔ, προκειμένου να ανοίξει ο δρόμος, μετά και την πρόσφατη έγκριση του Ελεγκτικού Συνεδρίου, για την ολοκλήρωση μίας επωφελούς συμφωνίας, που, μέσω της αξιοποίησης της ναυτιλιακής και βιομηχανικής ζώνης, αναμένεται να ενισχύσει την οικονομική ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής.
Η μεγάλη τουριστική επένδυση με άρωμα… Αραβίας
Οι πληροφορίες για την mega επένδυση, που υπάρχουν ήδη από παλιότερα, μιλούν για δημιουργία μιας νέας υπερμαρίνας για mega yachts, παγκοσμίου κλάσης.
Το σχέδιο που είχε παρουσιαστεί και παλιότερα ανέφερε επίσης, εκτός από τη μαρίνα, και οικιστικές επενδύσεις για υπερπολυτελείς κατοικίες αλλά και τουριστικές υποδομές.
Πλέον, με την “προίκα” της έκτασης 108 στρεμμάτων που απέκτησε η ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ (στην οποία κατά πληροφορίες θα κατασκευαστούν πολυτελείς κατοικίες), ανοίγει ο δρόμος για την επένδυση.
Οι τράπεζες, σύμφωνα με δημοσιεύματα, έχουν ήδη συμφωνήσει ή δρομολογούν τις διαδικασίες για το πράσινο φως στην πώληση των μετοχών τους στην εταιρεία στην κοινοπραξία που θέλει να την αγοράσει.
Η κοινοπραξία αποτελείται από μετόχους της εταιρείας Archirodon (όχι την ίδια την εταιρεία) και την A1 Yacht Trade.
Σημειώνεται ότι η Archirodon είναι μία πολυσχιδής κατασκευαστική εταιρεία που δραστηριοποιείται διεθνώς σε έργα υποδομών. Η μητρική της εταιρεία εδρεύει στην Ολλανδία.
Όσον αφορά την Α1 Yacht Trade Consortium, αυτή δραστηριοποιείται στον κλάδο του yachting προσφέροντας υπηρεσίες σχετικές με την πρακτόρευση μεγάλων σκαφών, της μεσιτείας και της ναύλωσης σκαφών αναψυχής, καθώς και την πλήρη διαχείρισή τους.
Η εταιρεία είναι συνεργάτης της BWA Yachting και η αποστολή της είναι να διευκολύνει τη διασύνδεση της Ελλάδας με ένα δίκτυο γραφείων που παρέχουν υπηρεσίες yachting σε όλη τη Μεσόγειο και πέραν αυτής.
Εφόσον οριστικοποιηθεί η επένδυση και προχωρήσει, τα κεφάλαια θα έρθουν από το επενδυτικό fund του Άμπου Ντάμπι και τους μετόχους της Archirodon που συμμετέχουν.
Η τελευταία θα αναλάβει την κατασκευή της επένδυσης ενώ η έτερη συμμέτοχος στην κοινοπραξία A1 Yacht Trade θα λειτουργήσει ως operator της μαρίνας.
Πάντως για την υλοποίηση της επένδυσης, εφόσον όλα κυλήσουν ομαλά, θα χρειαστεί νέο Προεδρικό Διάταγμα για να καθορισθούν οι χρήσεις γης και άλλα θέματα, ενώ μια επιλογή για την επιτάχυνση των διαδικασιών είναι και η ένταξη στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων.
