Πρεμιέρα στο Χρηματιστήριο για την Μπλε Κέδρος σήμερα – Η επόμενη ημέρα και οι νέες τουριστικές επενδύσεις

Πρεμιέρα στο Χρηματιστήριο για την Μπλε Κέδρος σήμερα μετά την επιτυχημένη Δημόσια Προσφορά της περασμένης εβδομάδας και την εκπλήρωση των όρων εισαγωγής της στο Χρηματιστήριο, με το βλέμμα στην επόμενη ημέρα και τις επενδύσεις.

Αποτελεί την πρώτη εισαγωγή εταιρείας στο Χρηματιστήριο της Αθήνας εδώ και πολλά χρόνια, και θα ακολουθήσουν σύντομα και άλλες, όλες από τον κλάδο του real estate.

Με την αλματώδη άνοδο του κλάδου τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα, πολλές μεγάλες επενδύσεις βρίσκονται σε εξέλιξη ή θα ξεκινήσουν να υλοποιούνται άμεσα και οι εταιρείες χρειάζονται τα επιπλέον φρέσκα κεφάλαια από την αγορά, ενώ πολλές ΑΕΕΑΠ έχουν εξαντλήσει τις προθεσμίες τους για την εισαγωγή στο ΧΑΑ και πρέπει να το πράξουν άμεσα για να μην τεθούν σε εκκαθάριση (όπως και στην περίπτωση της Μπλε Κέδρος).

Κυριολεκτικά στο παρά πέντε προχώρησε και ολοκληρώθηκε η διαδικασία για την εισαγωγή της Μπλε Κέδρος. Με τη Δημόσια Προσφορά που ολοκληρώθηκε στις 8 Ιουνίου 2022 διατέθηκαν συνολικά 7.200.000 νέες κοινές ονομαστικές μετοχές της εταιρείας.

Τα συνολικά κεφάλαια που συγκεντρώθηκαν, πριν την αφαίρεση των προμηθειών και εξόδων, ανέρχονται σε €16,2 εκ.

Η έναρξη διαπραγμάτευσης των μετοχών της εταιρείας στο Χρηματιστήριο ορίστηκε για σήμερα, 14η Ιουνίου 2022.

Παράλληλα, επιτεύχθηκε και ο στόχος της διασποράς των μετοχών. Σύμφωνα με το νόμο, τουλάχιστον το 25% των μετοχών πρέπει να βρίσκεται στα χέρια 300 τουλάχιστον προσώπων, εκ των οποίων κανένα δε θα πρέπει να κατέχει ποσοστό μεγαλύτερο του 5%.

Σε ιδιώτες επενδυτές κατανεμήθηκε το 64,88% των νέων μετοχών της Μπλε Κέδρος ενώ το υπόλοιπο 35,12% του συνόλου της Δημόσιας Προσφοράς πήγε σε θεσμικούς επενδυτές.

Με την επίτευξη και αυτού του στόχου, άνοιξε ο δρόμος για την εισαγωγή των μετοχών της εταιρείας με κωδικό ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ / BLEKEDROS στο ταμπλό του Χρηματιστηρίου.

Η τιμή έναρξης διαπραγμάτευσης των μετοχών της εταιρείας είναι €2,25 ανά μετοχή, ίση με την τιμή διάθεσης που καθορίστηκε από τον Συντονιστή Κύριο Ανάδοχο της Δημόσιας Προσφοράς βάσει της διαδικασίας του Βιβλίου Προσφορών.

Τα “φρέσκα” κεφάλαια & οι 2 νέες επενδύσεις

Το βλέμμα της ΑΕΕΑΠ για την επόμενη ημέρα βρίσκεται στις 2 μεγάλες επενδύσεις που σχεδιάζει σε Αθήνα και Πελοπόννησο.

Από τα συνολικά 16,68 εκατ. ευρώ που προβλέπεται να μπουν στα ταμεία της εταιρείας από τη διάθεση των νέων μετοχών, περίπου τα 8 εκατ. ευρώ θα διατεθούν για το νέο ξενοδοχείο στην περιοχή του Μακρυγιάννη.

Επιπλέον, 7 εκατ. ευρώ θα διατεθούν για την ανέγερση νέου ξενοδοχείου στην περιοχή της Μονεμβασιάς στη Λακωνία.

Το νέο ξενοδοχείο κοντά στην Ακρόπολη

Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στην οδό Φαλήρου 22-22β και στον δρόμο πίσω, στο ίδιο τετράγωνο, την οδό Δημητρακοπούλου 21-23-25. Το ακίνητο αγοράστηκε από την Μπλε Κέδρος τ0 2018 μετά από πλειστηριασμό, έναντι τιμήματος 1,38 εκ. ευρώ.

Σε αυτό είχε δημιουργηθεί 9ώροφος σταθμός αυτοκινήτων (parking) με δύο υπόγεια, στο κέλυφος διατηρητέου κτιρίου, συνολικής επιφάνειας 5.410 τ.μ, σε οικόπεδο 814 τ.μ.

Μετά απο αρκετές διαδικασίες (καθώς αυτό βρίσκεται σε περιοχή κοντά στην Ακρόπολη) το project πήρε όλες τις νόμιμες εγκρίσεις.

Το νέο ξενοδοχείο θα ενταχθεί στην οικογένεια των ξενοδοχείων Coco-Mat, πιθανότατα με το όνομα Φphi, και θα είναι 4 αστέρων.

Αναμένεται να έχει δυναμικότητα 117 δωματίων με 171 κλίνες.

Μεταξύ άλλων, προβλέπεται να γίνει

• ενοποίηση- ενσωμάτωση στη λειτουργία του κτιρίου των διατηρητέων όψεων (τα ανοίγματα των οποίων χρησιμοποιούνται π.χ. για την είσοδο- έξοδο στο ξενοδοχείο) και αποκατάστασή τους
• ενσωμάτωση των ελεύθερων ακάλυπτων χώρων (περίκλειστη αυλή) στη λειτουργία του κτιρίου
• σχεδιασμός όψεων νέου κτιρίου με ανάδειξη των διατηρητέων όψεων, υλικό και διαχείριση όψεων που “δένουν” αρμονικά με τις διατηρητέες και τους προσδίδει πρωταγωνιστικό ρόλο

Η μελέτη έχει εκπονηθεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο ASPA Design.

Η επένδυση, συνολικού ύψους 10 εκατ. ευρώ, αναμένεται να ολοκληρωθεί και το ξενοδοχείο να ανοίξει σε διάστημα 2 ετών από την έναρξη των εργασιών.

Η νέα τουριστική επένδυση στη Μονεμβασιά

Η επένδυση αφορά τη δημιουργία νέου ξενοδοχείου 5 αστέρων με 33 σουίτες, αλλά και συγκροτήματος με 59 τουριστικές κατοικίες.

Θα λάβει χώρα σε παραλιακή έκταση 17,6 στρεμμάτων στον οικισμό Ξηφιά στη Μονεμβασιά.

Το κόστος της επένδυσης υπολογίζεται σε 20 εκατ. ευρώ εκ των οποίων τα 7 θα προέλθουν από τα φρέσκα κεφάλαια μέσω του Χρηματιστηρίου ενώ τα υπόλοιπα θα προέλθουν από τραπεζικό δανεισμό, χωρίς ωστόσο να έχει υπάρξει ακόμη κάποια σχετική συμφωνία με τράπεζα.

Η αδειοδοτική διαδικασία αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί το προσεχές φθινόπωρο ενώ η επένδυση θα ολοκληρωθεί εντος 36 μηνών.