“Πράσινο φως” για τη Στρατηγική Επένδυση 5 αστέρων στη Σκιάθο – Πώς θα μεγαλώσει το πολυτελές Elivi

Προχωρά η Στρατηγική Επένδυση 5 αστέρων στη Σκιάθο, με την οποία θα επεκταθεί και αναβαθμιστεί περαιτέρω το πολυτελές ELIVI.

Ήδη από το 2021 η επένδυση είχε χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση ενώ πλέον με την απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης εγκρίθηκε και η χορήγηση των κινήτρων για την υλοποίησή της.

Με αυτή παρέχονται το Κίνητρο Ταχείας Αδειοδότησης και το Κίνητρο Χωροθέτησης, προκειμένου να “τρέξει” η επένδυση γοργά.

Παράλληλα, το Περιφερειακό Συμβούλιο Θεσσαλίας γνωμοδότησε θετικά για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) που αφορά το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) ανοίγοντας το δρόμο για την έγκριση των περιβαλλοντικών του όρων και την τελική αδειοδότησή του.

To 5άστερο Elivi Skiathos, στο Ξενία Σκιάθου – Πηγή: ΥΠΕΝ

Το νέο, πολυτελές τουριστικό θέρετρο του οποίου ο προϋπολογισμός εκτιμάται στα 52 εκατ. ευρώ, έρχεται να συμπληρώσει την υφιστάμενη επένδυση της εταιρείας με το ξενοδοχείο-ορόσημο ELIVI SKIATHOS στην ευρύτερη περιοχή των φημισμένων Κουκουναριών.

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα έχει συνολική δυναμικότητα 267 δωματίων και 534 κλινών σε έκταση 129 στρεμμάτων και θα χαρακτηρίζεται από ήπια δόμηση με συντελεστή στο 0.15%.

Ειδικότερα, θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο κατηγορίας 5 αστέρων με 58 δωμάτια, 154 επιπλωμένα διαμερίσματα/bungalows καθώς και 55 exclusive επιπλωμένα διαμερίσματα και bungalows διαφόρων τύπων.

Επιπλέον, θα περιλαμβάνει πολυτελές κέντρο ευεξίας και spa με σύγχρονο γυμναστήριο, ένα κεντρικό εστιατόριο και δύο θεματικά, και δύο αίθουσες συνεδριάσεων, ενώ παράλληλα προβλέπεται και δημιουργία τουριστικής λιμενικής εγκατάστασης για τις ανάγκες της επένδυσης.

Ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης του νέου επενδυτικού σχεδίου ορίζεται στα 4 έτη.

H τουριστική επένδυση αναμένεται να οδηγήσει σε σημαντική αύξηση της τοπικής απασχόλησης με 320 νέες θέσεις εργασίας κατά τη λειτουργία του θερέτρου.

Παράλληλα, προβλέπεται η δυναμική στήριξη των τοπικών προμηθευτών, με τις δαπάνες από πλευράς επενδυτή να υπολογίζονται συνολικά στα €9 εκατ. κατά την φάση της κατασκευής και σε €11 εκατ. ετησίως, κατά τη φάση της λειτουργίας.

Η συγκεκριμένη επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει προστιθέμενη αξία για την Ελληνική οικονομία ύψους μέχρι €268 εκατ. μέσα σε 20 έτη.

Στο πλαίσιο της στρατηγικής βιώσιμης ανάπτυξης, η ELIVI HOTELS εγγυάται ότι θα διαθέτει 0,1% του κύκλου εργασιών της για έργα και δράσεις περιβάλλοντος, κοινωνίας και εταιρικής διακυβέρνησης (Environmental Social Governance, ESG) που θα μπορούν να παράξουν αξία και να διαμορφώσουν αποτελεσματικές στρατηγικές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα.

Μεταξύ άλλων, σχεδιάζει και την απόκτηση γαλάζιας σημαίας στις παραλίες που θα αξιοποιεί, τη δημιουργία δασικών μονοπατιών και ζωνών πυροπροστασίας σε συνεργασία με αρμόδιες αρχές, την υποστήριξη bike-friendly υποδομών, αλλά και την πραγματοποίηση δράσεων ενημέρωσης και ευαισθητοποίησης των κοινών σε σχέση με το περιβάλλον.

Η εταιρεία ELIVI HOTELS συστήθηκε στον τομέα της φιλοξενίας το 2018 με το υπερπολυτελές beachfront resort ΕLIVI SKIATHOS, δυναμικότητας 161 δωματίων, που στεγάζεται στο πρώην Ξενία Σκιάθου και αναπτύσσεται σε 3 υπερσύγχρονα συγκροτήματα (Elivi Xenia Hotel, Grace Suites, Nest Villas and Suites) σε έκταση 200 στρεμμάτων.

Πού και πώς θα γίνει η επένδυση

Η υπό μελέτη έκταση βρίσκεται στην περιοχή των Κουκουναριών, στο νοτιοδυτικό τμήμα της Σκιάθου, στη θέση «Πούντα». Η απόσταση της έκτασης από τη Χώρα της Σκιάθου, η οποία βρίσκεται βορειοανατολικά αυτής, αντιστοιχεί σε περίπου 8 km, ενώ ο κοντινότερος οικισμός των Κουκουναριών απέχει περίπου 1 km από την ιδιοκτησία (σε ευθεία γραμμή).

Η έκταση αποτελείται από δύο διακεκριμένες χωρικές ενότητες (Τμήμα Α: 33.764 m2 και Τμήμα Β: 92.674,04 m2), συνολικής έκτασης 126.438,04 m2.

Φορέας εφαρμογής του Σχεδίου είναι η εταιρεία «ELIVI HOTELS SA», η οποία μισθώνει τις 8 συνολικά ιδιοκτησίες που συγκροτούν την περιοχή του ΕΣΧΑΣΕ (μία ιδιοκτησία στο νότιο τμήμα Α και 7 όμορες ιδιοκτησίες στο βόρειο τμήμα Β):

• Στο βόρειο τμήμα Β αναπτύσσεται η κύρια ξενοδοχειακή μονάδα 5* σε διάσπαρτους όγκους δύο επιπέδων, στα οποία χωροθετούνται οι εγκαταστάσεις εισόδου – υποδοχής, οι χώροι παραμονής και εκδηλώσεων, οι χώροι εστίασης, καθώς και τα δωμάτια του ξενοδοχείου, ενώ στον υπόγειο χώρο, χωροθετούνται οι εγκαταστάσεις του συνεδριακού κέντρου. Νοτίως των προαναφερθέντων, χωροθετούνται οι χώροι του κέντρου ευεξίας θεραπευτικού τουρισμού. Πέριξ της ξενοδοχειακής μονάδας, που αποτελεί και τον κύριο πυρήνα του συγκροτήματος, αναπτύσσονται τα (μονώροφα ή διώροφα) τουριστικά επιπλωμένα διαμερίσματα / bungalows διαφόρων τύπων και μεγεθών. Τέλος, στο νότιο τμήμα του βορείου τμήματος Β είναι χωροθετημένα τα υφιστάμενα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια δυναμικότητας 61 κλειδιών που θα ενσωματωθούν στην συνολική ανάπτυξη.
• Στο νότιο τμήμα Α χωροθετούνται κεντρικά οι απαιτούμενοι χώροι εισόδου – υποδοχής και εστίασης που λειτουργούν υποστηρικτικά στα bungalows που αναπτύσσονται στο εν λόγω τμήμα. Τα bungalows διατάσσονται κατά συστάδες κατά τρόπο τέτοιο που να εξασφαλίζεται τόσο η ομαλή ένταξή τους στο ιδιαίτερο τοπίο και τις κλίσεις του εδάφους, αλλά και ο κατάλληλος ως προς τις θέες προσανατολισμός.

Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης ανέρχεται σε 53 εκατ. ευρώ εκ των οποίων το καθαρά κατασκευαστικό κομμάτι αποτελείται από

• Τμήμα Α – Exclusive τουριστικά επιπλωμένα διαμερίσματα 5 αστέρων – 10,446 εκατ. ευρώ
• Τμήμα Β – Κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα 5 αστέρων & τουριστικά επιπλωμένα διαμερίσματα / bungalows – 30,001 εκατ. ευρώ
• Λοιπές τουριστικές υποδομές – 5 εκατ. ευρώ
• Ανακαίνιση υφιστάμενων κατοικιών 0,5 εκατ. ευρώ