“Πράσινο φως” σε επένδυση για νέο ξενοδοχείο στη Ρόδο – Εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι

“Πράσινο φως” δόθηκε σε επένδυση για νέο ξενοδοχείο στη Ρόδο.

Συγκεκριμένα, εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για την ανέγερση νέας ξενοδοχειακής μονάδας κατηγορίας 4 αστέρων, δυναμικότητας 134 κλινών, στην περιοχή “Κολύμπια” Αφάντου, στη Ρόδο.

Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία ARPA MAXION HELLAS M. ΙΚΕ.

Το προφίλ της επένδυσης

Το έργο αφορά σε νέα ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων, δυναμικότητας 134 κλινών, η οποία πρόκειται να ανεγερθεί σε γήπεδο έκτασης 13.320,00τ.μ. στην εκτός σχεδίου περιοχή “Κολύμπια” Αφάντου Ρόδου, στις νοτιοανατολικές ακτές του νησιού. Το γήπεδο βρίσκεται σε απόσταση 3χλμ. περίπου από τον οικισμό Αφάντου.

Διοικητικά το έργο υπάγεται στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, Περιφερειακή Ενότητα Ρόδου, Δήμο Ρόδου, Δημοτική Ενότητα Αφάντου, Δημοτική Κοινότητα Αφάντου.

Σύμφωνα με την ΜΠΕ, η ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από

• Κεντρικό Κτίριο: Τριώροφο κτίριο με υπόγειο. Το ισόγειο θα περιλαμβάνει τους προβλεπόμενους κοινοχρήστους χώρους υποδοχής, γραφεία διοίκησης, κουζίνα, εστιατόριο και μπαρ. Ο Α’ όροφος θα διαθέτει δωμάτια πελατών (12 δίκλινα & 2 τρίκλινα), ο Β’ όροφος θα διαθέτει δωμάτια πελατών (8 δίκλινα και 2 τρίκλινα), ενώ το υπόγειο θα περιλαμβάνει το γυμναστήριο (με αποδυτήρια) καθώς και βοηθητικές χρήσεις λειτουργίας της μονάδας (πλυντήρια, αποθήκες, Η/Μ εγκαταστάσεις, ψυκτικούς θαλάμους, χώρους τροφοδοσίας–προετοιμασίας και χώρους προσωπικού).
• Πτέρυγα Α (ισόγεια): Περιλαμβάνει 12 δίκλινα δωμάτια πελατών με κοινόχρηστη κολυμβητική δεξαμενή καθώς και 7 δίκλινα δωμάτια (χωρίς πισίνα).
• Πτέρυγα Β (ισόγεια): Περιλαμβάνει 6 δίκλινα δωμάτια πελατών με ιδιωτική κολυμβητική δεξαμενές για κάθε δωμάτιο.
• Πτέρυγα Γ (διώροφη): Περιλαμβάνει 4 δίκλινα δωμάτια πελατών στο ισόγειο με ιδιωτική κολυμβητική δεξαμενή για κάθε δωμάτιο καθώς και 4 δίκλινα δωμάτια στον όροφο.
• Πτέρυγα Δ (ισόγεια): Περιλαμβάνει 8 δίκλινα δωμάτια πελατών με κοινόχρηστη κολυμβητική δεξαμενή.

Στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπονται:

• μία (1) κεντρική κοινόχρηστη πισίνα ενηλίκων και μία παιδική
• snack – bar πισίνας και χώρος κουζίνας που εξυπηρετεί τον περιβάλλοντα χώρο γύρω από την πισίνα
• φυτεύσεις
• χώροι κυκλοφορίας ηλεκτρικών αμαξιδίων εξυπηρέτησης πελατών
• χώροι κυκλοφορίας πεζών, χώροι κίνησης οχημάτων έκτακτης ανάγκης ή τροφοδοσίας
• προσβάσεις ΑΜΕΑ
• χώροι στάθμευσης
• μονάδα ΒΙΟΚΑ

Για την κάλυψη των ενεργειακών αναγκών θα χρησιμοποιείται κυρίως ηλεκτρική ενέργεια (από δίκτυο ΔΕΔΔΗΕ) μέσω υποσταθμού Μέσης τάσης. Για την περίπτωση διακοπής ηλεκτροδότησης προβλέπεται ηλεκτροπαραγωγό ζεύγος ισχύος 1000kVA. Σύμφωνα με την ΜΠΕ, πλην της ηλεκτρικής ενέργειας (από το δίκτυο ΔΕΔΔΗΕ) θα χρησιμοποιείται και ενέργεια προερχόμενη από καύσιμες ύλες (εντός μονάδας) όπως το πετρέλαιο (Η/Ζ) και το υγραέριο.

Ο κλιματισμός των χώρων (κοινόχρηστοι χώροι και δωμάτια διαμονής προβλέπεται να πραγματοποιηθεί με εσωτερικές συσκευές ψευδοροφής και εξωτερικές κεντρικές μονάδες VRV.

Η πρόσβαση στην μονάδα θα γίνεται από την υφιστάμενη κύρια κοινοτική οδό Αφάντου – Κολυμπίων, χαρακτηριζόμενη ως Δημοτική Οδός, πλάτους 6,20μ., επί της οποίας το γήπεδο του έργου έχει πρόσωπο περίπου 75μ.