“Στροφή” σε επενδύσεις logistics και για την PRODEA – Πώς σκοπεύει να αναδειχθεί ηγέτης στις ξενοδοχειακές επενδύσεις μέσω της MHV

“Στροφή” σε επενδύσεις logistics έχει πραγματοποιήσει και η PRODEA, ακολουθώντας τις τάσεις της αγοράς που δείχνουν μεγάλα περιθώρια ανάπτυξης νέων σύγχρονων (και μεγάλων) αποθηκευτικών χώρων, ενώ παράλληλα μέσω της MHV σκοπεύει να αναδειχθεί σε ηγέτιδα εταιρεία του hospitality στη Νοτιοανατολική Ευρώπη.

Όπως αναφέρεται στις 6μηνιαίες οικονομικές καταστάσεις της Prodea, από πλευράς σύνθεσης του χαρτοφυλακίου, η ΑΕΕΑΠ εστιάζει στην αύξηση των επενδύσεων στον κλάδο των εμπορικών αποθηκών (logistics), ένα στρατηγικό κλάδο ανάπτυξης της χώρας μας λαμβανομένης υπόψιν της κομβικής γεωγραφικής θέσης της.

Στρατηγική της Prodea είναι η απόκτηση εμπορικών αποθηκών σύγχρονων προδιαγραφών, οι οποίες, όπως και στην περίπτωση των γραφείων, ανωτέρω, δεν είναι άμεσα διαθέσιμες και απαιτείται χρόνος για την ωρίμανσή τους, ο οποίος κυμαίνεται μεταξύ εννέα και δώδεκα μηνών.

Αναφορικά με τις επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο, η εταιρεία δραστηριοποιείται στον χώρο του πολυτελών resorts σε Ελλάδα και Κύπρο μέσω της συμμετοχής της στην «MHV – Mediterranean Hospitality Venture Plc» και με απευθείας επιλεκτικές επενδύσεις στις υπόλοιπες κατηγορίες ξενοδοχειακών μονάδων στην Ελλάδα και το εξωτερικό.

Οπως αναφέρεται, δεδομένου ότι ο ξενοδοχειακός κλάδος στη γεωγραφική περιοχή που δραστηριοποιείται ο Όμιλος θεωρείται ιδιαίτερα ελκυστική επένδυση, η Prodea κατέχει το 100% των μετοχών και έλεγχο της MHV που αποτελεί πλέον το κύριο επενδυτικό της όχημα για επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα και ανάπτυξη οικιστικών και εμπορικών έργων αλληλοσυμπληρωματικών με τα ξενοδοχειακά ακίνητα.

Η εταιρεία φιλοδοξεί να καταστήσει την MHV την κορυφαία εταιρεία φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών στη Νότια Ευρώπη και να προσφέρει για πρώτη φορά την ευκαιρία στους επενδυτές, μέσω της Εταιρείας που είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών, να αποκτήσουν πρόσβαση σε αυτόν τον συναρπαστικό και ταχέως αναπτυσσόμενο κλάδο.

Τα σημαντικά deals και συναλλαγές της Prodea το 2025

Όπως δημοσιεύθηκαν στις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας για το Α’ εξάμηνο του 2025, η εταιρεία έχει προβεί σε σημαντικά deals και συναλλαγές ακινήτων. Συγκεκριμένα:

• Τον Ιανουάριο ολοκλήρωσε την πώληση ενός ακινήτου επί του 3χλμ Εθν. Οδού Λάρισας – Τυρνάβου, στη Λάρισα με τίμημα €12.000.000 ενώ η λογιστική του αξία ανερχόταν σε €12.517.000. Το ίδιο διάστημα η θυγατρική της εταιρείας, Picasso Fund ολοκλήρωσε την πώληση ενός περιουσιακού στοιχείου στη Ρώμη έναντι €160.000 ενώ η λογιστική του αξία ανερχόταν σε €155.000. Το εν λόγω fund λίγο αργότερα πούλησε και ένα ακίνητο στην Νάπολη με τίμημα €7.250.000 ενώ η λογιστική του αξία ανερχόταν σε €6.900.000.
• Τον Φεβρουάριο ολοκληρώθηκε η πώληση του 30% των μετοχών της εταιρείας MHV Bluekey One Single Member S.A. από την MHV στην Papalon Investments Limited με αποτέλεσμα την 30 Ιουνίου 2025 η εταιρεία MHV Bluekey αποτελεί συμμετοχή σε κοινοπραξία.
• Αρχές Απριλίου η Εταιρεία ολοκλήρωσε την πώληση ενός ακινήτου επί της οδού Μ. Ασίας 61 – 63, “Θέση Γουδή ή Αγ. Θωμάς”, στην Αθήνα. Το τίμημα της πώλησης ανήλθε σε €450.000 ενώ η λογιστική του αξία ανερχόταν σε €426.000. Τον ίδιο μήνα πούλησε και ένα ακίνητο επί της οδού Λεωφόρος Κηφισίας 77 και Διονύσου, στο Μαρούσι με τίμημα €32.000.000 και λογιστική αξία €32.236.000.
• Η θυγατρική εταιρεία CYREIT με έδρα την Κύπρο πούλησε τη συμμετοχής της στην Consoly Properties Ltd, ιδιοκτήτρια ενός ακινήτου γραφειακών χώρων και καταστημάτων στη Λευκωσία, έναντι €4.750.000. Η λογιστική αξία του ακινήτου την ημερομηνία της πώλησης ανερχόταν σε €4.884.000.
• Στα μέσα Μαΐου η Εταιρεία ολοκλήρωσε την πώληση δύο ακινήτων επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας 12 και Λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας 14, στην Αθήνα με τίμημα €26.500.000 και €20.250.000, αντίστοιχα με λογιστική αξία €27.712.000 και €21.286.000 αντιστοίχως. Το ίδιο διάστημα η θυγατρική Picasso Fund πούλησε ένα ακίνητο στο Μιλάνο για €6.000.000 ενώ η λογιστική του αξία ανερχόταν σε €6.080.000. Το Fund έναντι €5.500.000 πούλησε ακίνητο και στη Ρώμη.
• Τέλος, τον Ιούνιο η Prodea ολοκλήρωσε την πώληση ενός ακινήτου επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος 73, στο Παλαιό Φάληρο. Το τίμημα της πώλησης ανήλθε σε €2.850.000 ενώ η λογιστική του αξία ανερχόταν σε €2.865.000.

Τα deals και οι συναλλαγές συνεχίστηκαν και το καλοκαίρι, σύμφωνα με όσα δημοσιεύτηκαν στις 6μηνιαίες οικονομικές καταστάσεις της Prodea. Συγκεκριμένα, η εταιρεία:

• Την 1 Ιουλίου 2025 πούλησε γνωστό ακίνητο στο Κολωνάκι και συγκεκριμένα, επί των οδών Πατριάρχου Ιωακείμ 14 και Ηροδότου. Το τίμημα της πώλησης ανήλθε σε €2.750.000 ενώ η λογιστική του αξία ανερχόταν σε €2.564.000.
• Στα μέσα Ιουλίου η ΑΕΕΑΠ ολοκλήρωσε την πώληση τεσσάρων ακινήτων: ενός σε Ανώνυμη αγροτική οδό στη θέση «Ρουμάνια», στην Τανάγρα με τίμημα €10.262.000 ενώ η λογιστική του αξία ανερχόταν σε €10.339.000, ενός περιουσιακού στοιχείου επί της Μπουμπουλίνας 20, Κουντουριώτη και Ζαΐμη, στην Αθήνα έναντι €9.491.000 ενώ η λογιστική του αξία ανερχόταν σε €9.028.000, ενός επί της Λ. Βασιλίσσης Σοφίας 16 και Μουρούζη 17, στην Αθήνα με τίμημα €5.000.000 και ενός επί της Λ. Βασιλίσσης Σοφίας 18, Μουρούζη 19 και πλατεία Π. Μελά, στην Αθήνα έναντι €10.000.000.
• Τον Αύγουστο η θυγατρική εταιρεία CYREIT με έδρα την Κύπρο προέβη στην πώληση της συμμετοχής της στην εταιρεία Vameron Properties Ltd, ιδιοκτήτρια ενός ακινήτου γραφειακών χώρων και καταστημάτων στη Λεμεσό, έναντι τιμήματος €7.400.000. Η λογιστική αξία του ακινήτου την ημερομηνία της πώλησης ανερχόταν σε €6.648.000.
• Το Σεπτέμβριο η ΑΕΕΑΠ πούλησε δυο ακίνητα το πρώτο επί των οδών Αχιλλέως και Αλκυόνης στο Παλαιό Φάληρο για €480.000 και λογιστική αξία €452.000 και ενός επί της οδού Πλ. Δημοκρατίας και Βασιλέως Γεωργίου Β΄ στη Σκύδρα. Το τίμημα της πώλησης ανήλθε σε €320.000 ενώ η λογιστική του αξία ανερχόταν σε €275.000.