“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο στην Πανεπιστημίου – Τι περιλαμβάνει ο διαγωνισμός αξιοποίησης του γνωστού ακινήτου

“Στα σκαριά” βρίσκεται νέο ξενοδοχείο στην Πανεπιστημίου.

Η Εταιρεία Αξιοποίησης και Διαχείρισης Περιουσίας Πανεπιστημίου Αθηνών έκανε πρόσκληση σε επενδυτές για συμμετοχή στο διαγωνισμό αξιοποίησης του ακινήτου που αφορά τη μακροχρόνια μίσθωσή του και την υλοποίηση επενδυτικού προγράμματος ανακαίνισης και ουσιώδους ανακατασκευής για τη δημιουργία ξενοδοχείου.

Το ακίνητο αφορά το κτίριο επί των οδών Πανεπιστημίου 53 και Σανταρόζα, της κοινωφελούς περιουσίας – κληροδοτήματος “Αντώνιου Παπαδάκη”.

Η προθεσμία για την υποβολή των προσφορών είναι η 7η Δεκεμβρίου 2025.

Τι περιλαμβάνει ο διαγωνισμός και ποιό το προφίλ του ακινήτου

Το προς εκμίσθωση ακίνητο βρίσκεται στην Αθήνα, επί των οδών Πανεπιστημίου 53 και Σανταρόζα, στο οικοδομικό τετράγωνο Ο.Τ. 66007 του Δήμου Αθηναίων, με έτος κατασκευής 1915.

Πρόκειται για ένα πεπαλαιωμένο τριώροφο κτίριο, το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως «έργο τέχνης» και ως «διατηρητέο»

Συνολικά, το κτίριο περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο, Α’ όροφο, Β’ όροφο, Γ’ όροφο και δώμα-στέγες, συνολικής επιφανείας 3.574,40 τ.μ. περίπου, και είναι κτισμένο σε οικόπεδο επιφανείας 820,00 τ.μ., έτος κατασκευής 1900.

Αναλυτικά, το κτίριο αποτελείται από:
• Υπόγειο: 879,81τ.μ.
• Ισόγειο: 831,17τ.μ.
• Ημιώροφοι: 256,12τ.μ.
• Α’ όροφος: 615,60τ.μ.
• Β’ όροφος: 602,03τ.μ.
• Γ’ όροφος: 489,67τ.μ.

Το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί από τον Μισθωτή με κύρια χρήση ξενοδοχειακής επιχείρησης 4* αστέρων, κατ΄ ελάχιστο 47 δωματίων, με τον τυπικό εξοπλισμό λειτουργίας ενώ επιτρέπεται και η μικτή χρήση με τη δημιουργία μικρών καταστημάτων τοπικής εξυπηρέτησης.

Οι εργασίες ανακαίνισης-ουσιώδους ανακατασκευής του ακινήτου θα εκτελεστούν από τον Μισθωτή με δικές του δαπάνες και με βάση την πρόταση αξιοποίησης και τα τεχνικοοικονομικά στοιχεία που θα υποβάλει με τον Υποφάκελο Β’ της προσφοράς του με κατώτερο όριο προϋπολογισμού των εργασιών το ποσό των 7.000.000€ πλέον ΦΠΑ και 8.000.000€ πλέον ΦΠΑ με τον βασικό εξοπλισμό.

 Ο χρόνος υλοποίησης της ανακαίνισης- ουσιώδους ανακατασκευής του ακινήτου δε θα πρέπει να υπερβαίνει τα τρία (3) έτη, αρχομένου από την έκδοση της σχετικής οικοδομικής άδειας για την έναρξη των εργασιών ανακαίνισης-ουσιώδους ανακατασκευής.

Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται σε τριάντα πέντε (35) έτη, με δυνατότητα ανανέωσης έως δέκα πέντε (15) έτη ακόμα.