Σε τροχιά αδειοδότησης η 5άστερη τουριστική επένδυση Hydra Rock στην Ερμιονίδα – Απο πού πήρε το πρώτο “πράσινο φως”

Σε τροχιά περιβαλλοντικής αδειοδότησης βρίσκεται η 5άστερη τουριστική επένδυση Hydra Rock στην Ερμιονίδα καθώς πήρε το πρώτο “πράσινο φως”.

Το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) αφορά τη δημιουργία ενός εμβληματικού και αειφορικού τουριστικού θέρετρου υψηλών προδιαγραφών στη περιοχή «Βλαχέικα» του Δήμου Πόρου και στη περιοχή Μετόχι (όμορα της υφιστάμενης λιμενικής εγκατάστασης) του Δήμου Ερμιονίδας.

Το έργο πήρε το πρώτο “πράσινο φως” καθώς το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Ερμιονίδας γνωμοδότησε θετικά για τη ΣΜΠΕ.

Σημειώνεται ότι η επένδυση έχει ήδη χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση σύμφωνα με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) ενώ με απόφαση του Υπουργού Ανάπτυξης εγκρίθηκε η χορήγηση κινήτρων για την υλοποίηση της επένδυσης.

Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία HYDRA ROCK ΑΚΙΝΗΤΑ Μ.Α.Ε..

To mega τουριστικό έργο, προϋπολογισμού 475 εκατ. ευρώ, εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 1.750,88 στρεμμάτων, με τη μεγαλύτερη έκταση, περίπου 1.711,38 στρέμματα, να βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Πόρου, ενώ ένα μικρότερο τμήμα 39,50 στρεμμάτων εντοπίζεται στον Δήμο Ερμιονίδας.

Αυτό σημαίνει ότι το έργο θα λάβει χώρα σε έκταση που βρίσκεται σε δύο διαφορετικές περιφέρειες (Αττική όσον αφορά το τμήμα στο Δήμο Πόρου και Πελοπόννησο όσον αφορά το τμήμα στο Δήμο Ερμιονίδας).

Η τοποθεσία της τουριστικής επένδυσης Hydra Rock στην Αργολίδα – Πηγή: Enterprise Greece

Η επένδυση περιλαμβάνει δύο κύριες ζώνες ανάπτυξης.

Η πρώτη ζώνη ανάπτυξης (Ζώνη 1), με χρήση «Τουριστικού Παραθεριστικού Χωριού», εκτείνεται σε επιφάνεια 1.362,32 στρεμμάτων, εκ των οποίων 926,19 στρέμματα αποτελούν την τελική επιφάνεια προς πολεοδομική αξιοποίηση, μετά την αφαίρεση ζωνών ρέματος και εκτάσεων δασικού χαρακτήρα. Η πολεοδόμηση της περιοχής θα βασιστεί σε αρχές οικολογικού σχεδιασμού και οι αντίστοιχες τουριστικές κατοικίες που θα ανεγερθούν θα φέρουν χαρακτηριστικά βιοκλιματικού σχεδιασμού, πληρώντας τα κριτήρια παθητικών κτιρίων.

Η δεύτερη ζώνη, με χρήση «Τουρισμού – Αναψυχής», καλύπτει συνολική έκταση 387,25 στρεμμάτων (Ζώνη 2), εκ των οποίων ~369,55 στρ. απομένουν καθαρά προς αξιοποίηση, μετά τον αφαιρετέο υπολογισμό επιφανειών ρεμάτων και εκτάσεων δασικού χαρακτήρα. Σε αυτήν τη ζώνη χωροθετείται πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα πέντε αστέρων, δυναμικότητας 200 κλινών, με συνοδευτικές υποδομές υψηλής ποιότητας (χώροι ευεξίας, SPA, αθλητικοί χώροι, εστίαση). Περιμετρικά του συγκροτήματος προβλέπεται η κατασκευή 45 τουριστικών κατοικιών, καθώς και τριών τουριστικών επαύλεων, με ιδιωτικές πισίνες και ενσωματωμένα συστήματα αθλητικών δραστηριοτήτων. Συμπληρωματικά, στη γειτονική έκταση της Ερμιονίδας, προβλέπεται η ανάπτυξη ενός υπερσύγχρονου Κέντρου Αθλητικού Τουρισμού κλειστού τύπου, επιφάνειας ~2.680 τ.μ., το οποίο θα διαθέτει γήπεδα, γυμναστήρια και βοηθητικούς χώρους.

Τι θα περιλαμβάνει το Serenity Village

Η πρόταση οργανώνεται σε δύο μεγάλες ζώνες, με διαφορετικό χαρακτήρα και προορισμό. Η πρώτη αφορά την ανάπτυξη τριών εκτεταμένων παραθεριστικών – τουριστικών χωριών, σχεδιασμένων έτσι ώστε να εντάσσονται αρμονικά στο φυσικό ανάγλυφο και την ταυτότητα του τόπου. Η δεύτερη ζώνη περιλαμβάνει ειδικές τουριστικές εγκαταστάσεις, όπως ένα Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα, συγκροτήματα πολυτελών επαύλεων, αλλά και έναν ιδιαίτερο πόλο αναψυχής στην περιοχή Μετόχι, δίπλα στο υφιστάμενο λιμάνι.

Ζώνη 1 – Παραθεριστικά Χωριά σε τρεις ενότητες

Η πρώτη ζώνη καλύπτει τη μεγαλύτερη ενότητα της ανάπτυξης, καταλαμβάνοντας περίπου 1.360 στρέμματα, εκ των οποίων τα 926 στρέμματα είναι τελικά αξιοποιήσιμα. Εκεί σχεδιάζονται τρία μεγάλα παραθεριστικά χωριά χαμηλής πυκνότητας, με αρχιτεκτονικές επιλογές που δίνουν έμφαση στη βιοκλιματική λειτουργία, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την προστασία του φυσικού τοπίου. Η λογική της ανάπτυξης στηρίζεται στη δημιουργία μεγάλων ιδιοκτησιών με χαμηλά κτίσματα που προσφέρουν ιδιωτικότητα, επαφή με το φυσικό περιβάλλον και υψηλή ποιότητα ζωής.

Η περιοχή αυτή αποτελεί την «κατοικημένη» πλευρά της επένδυσης με οργανωμένο περιβάλλον για παραθερισμό, άφθονους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου, ήπιες διαδρομές περιπάτου και ποδηλάτου, αλλά και όλους τους βασικούς πυρήνες εξυπηρέτησης.

Ζώνη 2 – Τουρισμός, αναψυχή και πολυτελής φιλοξενία

Η δεύτερη ζώνη απαρτίζεται από τρεις ενότητες – καθεμία με διαφορετικό χαρακτήρα αλλά λειτουργικά συνδεδεμένες.

Ενότητα 2Α – Το κεντρικό Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα

Στο κέντρο της συνολικής έκτασης σχεδιάζεται ένα Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα που καλύπτει περίπου 258 στρέμματα αξιοποιήσιμης γης. Πρόκειται για τον «πυρήνα φιλοξενίας» της επένδυσης, όπου θα δημιουργηθεί ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων, συνδυασμένο με πολυτελείς βίλες που θα λειτουργούν είτε ως αυτόνομες κατοικίες είτε ως μονάδες προς μακροχρόνια μίσθωση. Ο σχεδιασμός προβλέπει την ανάπτυξη σύγχρονων υποδομών ευεξίας, spa, αθλητισμού και αναψυχής, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον υψηλής στάθμης για απαιτητικούς επισκέπτες.

Ενότητα 2Β – Συγκρότημα πολυτελών τουριστικών επαύλεων

Στο δυτικό τμήμα της περιοχής σχεδιάζεται ένα σύνολο πολυτελών επαύλεων, τοποθετημένων σε φυσικά αναβαθμισμένα σημεία με προσανατολισμό προς τη θάλασσα και τη γύρω καταπράσινη ενότητα. Πρόκειται για έναν χώρο που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση στις κεντρικές υποδομές της επένδυσης, καθιστώντας το ιδανικό περιβάλλον για υψηλού επιπέδου τουριστική διαμονή.

Ενότητα 2Γ – Η περιοχή Μετόχι και ο πυρήνας αναψυχής

Η τρίτη ενότητα της ζώνης 2 βρίσκεται στο Μετόχι, δίπλα στη λιμενική εγκατάσταση που συνδέει την Ερμιόνη με την Ύδρα. Εκεί προτείνεται η ανάπτυξη ενός σύγχρονου Club Αναψυχής με εγκαταστάσεις αθλητισμού, χώρους εστίασης, αλλά και έναν οργανωμένο χώρο αποθήκευσης και στάθμευσης μικρών σκαφών. Η γειτνίαση με το λιμάνι καθιστά το σημείο αυτό στρατηγικό, λειτουργώντας ως πύλη εισόδου για επισκέπτες που φτάνουν με σκάφη ή επιθυμούν άμεση θαλάσσια πρόσβαση.