Στρατηγική διεύρυνση της Leonardo Hotels στη Χαλκιδική με επένδυση 45 εκατ. ευρώ

Την περαιτέρω ενίσχυση της παρουσίας της στην ελληνική αγορά φιλοξενίας επιβεβαιώνει η Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean με την έναρξη λειτουργίας νέου πολυτελούς θερέτρου στη Χαλκιδική στην περιοχή της Κασσάνδρα.

Η επένδυση, συνολικού ύψους 45 εκατ. ευρώ, αυξάνει τα κεφάλαια που έχει διαθέσει ο όμιλος στην Ελλάδα στα 150 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική του τοποθέτηση στη Νότια και Νοτιοανατολική Ευρώπη.

Το πεντάστερο παραθαλάσσιο συγκρότημα, δυναμικότητας 188 δωματίων, αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία την 1η Μαΐου, κατόπιν ολοκλήρωσης της εξαγοράς του ακινήτου στις 15 Ιανουαρίου.

Η κίνηση εντάσσεται σε ένα ευρύτερο επενδυτικό πλάνο που εστιάζει σε προορισμούς με υψηλή αεροπορική και οδική προσβασιμότητα, καθώς και σε αγορές με προοπτικές επιμήκυνσης της τουριστικής περιόδου.

Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε σε δημοσιογραφική ενεμέρωση ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Roni Aloni, η επιλογή της συγκεκριμένης τοποθεσίας βασίστηκε στη γεωγραφική εγγύτητα με τη Θεσσαλονίκη και το αεροδρόμιο Αεροδρόμιο Μακεδονία, καθώς και στη σταθερά αυξανόμενη δυναμική της περιοχής σε επίπεδο εισερχόμενου τουρισμού.

Όπως σημείωσε, “η επένδυση αυτή αντικατοπτρίζει την εμπιστοσύνη μας στις αναπτυξιακές προοπτικές της Βόρειας Ελλάδας και στη δυνατότητά της να προσελκύει ταξιδιώτες υψηλής δαπάνης”.

Πέραν του τιμήματος εξαγοράς, η εταιρεία προχώρησε σε πρόσθετη κεφαλαιουχική δαπάνη 1,5 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση και επέκταση των χώρων εστίασης, με στόχο την υιοθέτηση μοντέλου ultra all inclusive, το οποίο ανταποκρίνεται στη ζήτηση για ολοκληρωμένες και υψηλού επιπέδου εμπειρίες διαμονής.

Το νέο θέρετρο διαθέτει 34 σουίτες με ιδιωτική πισίνα, δωμάτια με jacuzzi ή άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες, τέσσερις χώρους εστίασης και ισάριθμα bars, κέντρο ευεξίας 600 τ.μ., ιδιωτική παραλία και κεντρική πισίνα υπερχείλισης.

Η μονάδα απευθύνεται αποκλειστικά σε ενήλικες (adults only), στρατηγική επιλογή που επιτρέπει διαφοροποίηση σε μια αγορά όπου αυξάνεται η ζήτηση για προσωποποιημένες, ποιοτικές και ήσυχες εμπειρίες διακοπών. Η τοποθέτηση αυτή στοχεύει σε κοινό μεσαίου και υψηλού εισοδηματικού προφίλ, με έμφαση σε αγορές του εξωτερικού.

Ο γενικός διευθυντής της μονάδας, Αντώνης Πασπαλής, ανέφερε ότι προηγήθηκε εκτεταμένη ανακαίνιση του ακινήτου, ενώ η πλήρης λειτουργία του ξενοδοχείου δημιουργεί 150 νέες θέσεις εργασίας στην τοπική οικονομία. Η διοίκηση εκτιμά ότι η αναβάθμιση της μονάδας θα συμβάλει ουσιαστικά στην επιμήκυνση της σεζόν, ενισχύοντας παράλληλα τη μέση δαπάνη ανά επισκέπτη.

Η επένδυση στη Χαλκιδική έρχεται να προστεθεί σε σειρά κινήσεων που υλοποιεί ο όμιλος στην ελληνική αγορά.

Στη Ρόδο, το Leonardo Kolymbia Resort βρίσκεται σε φάση ανακαίνισης, με προϋπολογισμό 3,5 εκατ. ευρώ. Με την ολοκλήρωση των εργασιών στα τέλη Μαρτίου, η δυναμικότητα της μονάδας θα αυξηθεί από 112 σε 140 δωμάτια, ενισχύοντας τη λειτουργική της απόδοση.

Παράλληλα, το NYX Esperia κατέγραψε άνοδο εσόδων της τάξης του 8% σε ετήσια βάση, επίδοση που αποδίδεται τόσο στην ενίσχυση της πληρότητας όσο και στη βελτίωση της μέσης τιμής διάθεσης δωματίου (ADR). Τα στοιχεία αυτά καταδεικνύουν τη δυνατότητα του ομίλου να βελτιστοποιεί τα λειτουργικά του μεγέθη μέσω στοχευμένων επενδύσεων και ενεργητικής διαχείρισης εσόδων.

Από το 2017, η Leonardo Hotels έχει αναπτύξει 13 ξενοδοχεία σε Ελλάδα και Κύπρο – πέντε στην ελληνική επικράτεια και οκτώ στην κυπριακή αγορά – ακολουθώντας στρατηγική τοποθέτησης σε προορισμούς με ισχυρή τουριστική ταυτότητα και προοπτικές υπεραπόδοσης. Σε διεθνές επίπεδο, ο όμιλος αριθμεί περισσότερες από 300 μονάδες σε 21 χώρες, με έξι διακριτά brands, ενώ η μεσογειακή θυγατρική αποτελεί ένα από τα πέντε βασικά επιχειρησιακά σκέλη του.

Στο πλαίσιο της περαιτέρω διεύρυνσης, η διοίκηση εξετάζει νέες ευκαιρίες εξαγοράς και ανάπτυξης σε μεγάλα νησιά με ισχυρή συνδεσιμότητα, καθώς και σε αστικά κέντρα όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη. Βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη διαδικασίες due diligence για επιπλέον ακίνητα, με τη διοίκηση να δηλώνει ότι βρίσκεται κοντά στην ολοκλήρωση νέας συμφωνίας.

Με δεδομένη τη συνεχιζόμενη άνοδο των αφίξεων στη χώρα και τη στροφή της ζήτησης προς αναβαθμισμένες υπηρεσίες διαμονής, ο όμιλος θέτει ως στόχο τη διεύρυνση του χαρτοφυλακίου του σε 16 μονάδες έως το τέλος του 2026. Οι επόμενες επενδυτικές αποφάσεις θα καθορίσουν αν η ανάπτυξη θα προέλθει κυρίως από αναβάθμιση υφιστάμενων ακινήτων ή από νέες αναπτύξεις, σε μια αγορά που χαρακτηρίζεται από αυξανόμενο ανταγωνισμό αλλά και διατηρήσιμες προοπτικές ανάπτυξης.