Σε νέα φάση περνά η επένδυση για το Kilada Hills – Ενδιαφέρον επενδυτών, τράπεζες και διεθνείς operators στο κάδρο

Σε κομβικό σημείο για την αξιοποίηση του ελληνικού χαρτοφυλακίου της φαίνεται πως εισέρχεται η DCI Advisors, με το Kilada Hills / Kilada Golf & Country Club στην Αργολίδα να αναδεικνύεται στο βασικό asset γύρω από το οποίο περιστρέφεται πλέον η στρατηγική της εταιρείας.

Σύμφωνα με την πρόσφατη ενημέρωση της διοίκησης προς τους μετόχους, το project βρίσκεται σε διαδικασία διερεύνησης πώλησης, καθώς η εταιρεία έχει δεχθεί πολλαπλές εκδηλώσεις ενδιαφέροντος για την πιθανή πώληση της συμμετοχής της, που ανέρχεται σε περίπου 85%.

Η εξέλιξη αυτή αποτελεί το σημαντικότερο νέο για το Kilada Hills, καθώς μεταφέρει το έργο από τη μακρά φάση ωρίμανσης και ανάπτυξης σε μια πιο καθαρή φάση στρατηγικής αξιοποίησης. Η DCI Advisors αναφέρει ότι έχουν ήδη υποβληθεί μη δεσμευτικές εκδηλώσεις ενδιαφέροντος και ενδεικτικές προσφορές, ενώ οι συζητήσεις προχωρούν ως προς τη δομή και τους όρους μιας πιθανής συναλλαγής.

Παράλληλα, τα ενδιαφερόμενα μέρη έχουν ήδη ξεκινήσει αρχικές διαδικασίες due diligence, με την εταιρεία να αναμένει πιο επίσημους ελέγχους τους επόμενους μήνες. Αυτό δείχνει ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον δεν περιορίζεται σε μια θεωρητική προσέγγιση, αλλά έχει περάσει σε στάδιο αξιολόγησης του project, των οικονομικών δεδομένων και των επιμέρους παραμέτρων της ανάπτυξης.

Το Kilada Hills παραμένει το κύριο περιουσιακό στοιχείο της DCI Advisors στην Ελλάδα και ο βασικός μοχλός μέσω του οποίου η διοίκηση επιδιώκει να ξεκλειδώσει αξία για τους μετόχους. Το project περιλαμβάνει 5άστερο ξενοδοχείο, γήπεδο γκολφ, και branded residences, στοιχεία που το τοποθετούν στην κατηγορία των σύνθετων τουριστικών και οικιστικών επενδύσεων υψηλής προστιθέμενης αξίας.

Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι η εταιρεία έχει δεχθεί προτάσεις χρηματοδότησης από ελληνικές τράπεζες για το ξενοδοχειακό και το branded residential σκέλος της ανάπτυξης.

Την ίδια ώρα, η DCI Advisors καταγράφει ισχυρό ενδιαφέρον και από διεθνείς ξενοδοχειακούς operators για τη διαχείριση του σχεδιαζόμενου resort στο Kilada Hills.

Στο επιχειρησιακό πεδίο, η πρόοδος στο ακίνητο συνεχίζεται. Το γήπεδο γκολφ πλησιάζει σε κατάσταση λειτουργικής ετοιμότητας, με 12 οπές να αναμένεται να είναι διαθέσιμες μέσα στους επόμενους μήνες.

Παράλληλα, η εταιρεία έχει προχωρήσει σε πωλήσεις μη βασικών εκτάσεων γης στο Kilada, συνολικής αξίας περίπου 2,9 εκατ. ευρώ. Το ποσό περιλαμβάνει πώληση 2 εκατ. ευρώ τον Δεκέμβριο του 2025 και δύο επιπλέον πωλήσεις οικοπέδων, συνολικής αξίας 0,9 εκατ. ευρώ, στις αρχές Μαΐου 2026. Οι συναλλαγές αυτές ενίσχυσαν τη ρευστότητα της εταιρείας και μείωσαν τις μελλοντικές χρηματοδοτικές ανάγκες του project.

Η στρατηγική της DCI Advisors δεν περιορίζεται, ωστόσο, στο Kilada Hills. Η εταιρεία συνεχίζει να εργάζεται και πάνω σε άλλα ελληνικά ακίνητα του χαρτοφυλακίου της, αν και αυτά βρίσκονται σε σαφώς λιγότερο ώριμη φάση σε σχέση με το project της Αργολίδας.

Ποιές άλλες επενδύσεις δρομολογεί

Στο Lavender Bay, η πρόοδος αφορά κυρίως την επίλυση παλαιών ιδιοκτησιακών ζητημάτων και την αποσαφήνιση των δικαιωμάτων ανάπτυξης. Η εταιρεία επιδιώκει να διασφαλίσει την ιδιοκτησία των εκτάσεων και να αναδιαρθρώσει τις συμφωνίες που αφορούν τις υπόλοιπες περιοχές. Με άλλα λόγια, το Lavender Bay βρίσκεται σε φάση τακτοποίησης βασικών εκκρεμοτήτων, ώστε να μπορέσει μελλοντικά να αποκτήσει μεγαλύτερη εμπορική αξία.

Για τα Plaka Bay και Scorpio Bay, η εικόνα είναι ακόμη πιο προπαρασκευαστική. Η DCI Advisors αναφέρει ότι συνεχίζονται πολεοδομικές και σχεδιαστικές εργασίες, με την υποστήριξη εξωτερικών συμβούλων, με στόχο την ενίσχυση της εμπορευσιμότητας των assets. Δεν γίνεται αναφορά σε συγκεκριμένες προσφορές, συναλλαγές ή χρονοδιαγράμματα, κάτι που δείχνει ότι τα συγκεκριμένα ακίνητα βρίσκονται ακόμη σε φάση προετοιμασίας για μελλοντική αξιοποίηση.

Η στρατηγική της DCI Advisors

Σε επίπεδο συνολικής στρατηγικής, η DCI Advisors κινείται πλέον με ξεκάθαρη κατεύθυνση: ρευστοποίηση περιουσιακών στοιχείων, απομόχλευση και σταδιακή επιστροφή κεφαλαίων στους μετόχους.

Από τον Φεβρουάριο του 2025, η εταιρεία έχει ολοκληρώσει ή δρομολογήσει συναλλαγές και διακανονισμούς συνολικής αξίας άνω των 48 εκατ. ευρώ, με περίπου 15 εκατ. ευρώ να παραμένουν εισπρακτέα από ήδη συμβασιοποιημένες συναλλαγές.