“Πράσινο φως” για την 5άστερη ξενοδοχειακή επένδυση στο Μεγανήσι

“Πράσινο φως” για την 5άστερη ξενοδοχειακή επένδυση στο Μεγανήσι.

Συγκεκριμένα, εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για τη δημιουργία του νέου boutique ξενοδοχείου “ΦΙΛΟΞΕΝΙΑ”, κλασικού τύπου, κατηγορίας 5 αστέρων, 16 δωματίων και 10 διαμερισμάτων, συνολικής δυναμικότητας 75 κλινών, με 2 κοινόχρηστες και 10 ιδιωτικές ανοικτές πισίνες και γήπεδο τένις, στην περιοχή “Κομινά” Βαθέως, στο Μεγανήσι Λευκάδας.

Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία ΦΙΛΟΞΕΝΙΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Ι.Κ.Ε.

Το προφίλ της επένδυσης

Το έργο αφορά σε νέα ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων που θα ανεγερθεί σε έκταση 17.651,09 τ.μ. στην περιοχή “Κομινά” Βαθέως, στο Μεγανήσι Λευκάδας, Περιφέρειας Ιονίων Νήσων.

Η μονάδα αποτελείται από επτά (7) κτίρια, συνολικής πραγματοποιούμενης δόμησης 1.391,48 τ.μ., που θα φιλοξενούν τις ξενοδοχειακές κλίνες, μπαρ-εστιατόριο, reception, αποθήκες κ.λπ. Το ξενοδοχείο θα έχει συνολική δυναμικότητα 75 κλινών.

Οι κτιριακές εγκαταστάσεις της ξενοδοχειακής μονάδας περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

Κτίριο 7 (Κεντρικό Κτίριο):

• Ισόγειο: Είσοδος, Χώρος reception και lobby, Γραφείο διοικήσεως, τηλεφωνικό κέντρο, Χώρος για αποσκευές, Κλιμακοστάσιο προς και από το υπόγειο, Χώρος πρωινού & εστιατόριο, Χώρους υγιεινής επισκεπτών, Βεστιάριο, Επιχειρηματικό κέντρο
• Υπόγειος όροφος (189.15 μ2): Κλιμακοστάσιο προς το ισόγειο , Χώρος Α’ βοηθειών, Internet studio, Θυρίδες, Χρηματοκιβώτιο, Γραφεία συντηρητών, Πλυντήρια – Στεγνωτήρια – Σιδερωτήρια

Συγκρότημα Κτιρίων 1,2 – Ισόγειο: 11 Δίκλινα δωμάτια (δίκλινα απλά και δίκλινα deluxe) και συγκεκριμένα,

• 7 δίκλινα δωμάτια Δ1, Ε = 180.81 μ2, 14 κλινών
• 4 δίκλινα δωμάτια Δ2, Ε = 131.20 μ2, 8 κλινών

Κτίριο 3 – Ισόγειο: 5 σουίτες, Ε = 210.00 μ2, 15 κλινών

Συγκρότημα Κτιρίων 4,5 – Ισόγειο: 10 Δίχωρα και τρίχωρα διαμερίσματα (villas standard, villas premium) και συγκεκριμένα,

• 6 Δίχωρα διαμερίσματα Β1, Ε = 318.00 μ2, 18 κλινών
• 4 Τρίχωρα διαμερίσματα Β2, Ε = 276.60 μ2, 20 κλινών

Κτίριο 3 – Ισόγειο: Υποδοχή (86.20 μ2) – Κοινόχρηστοι και Βοηθητικοί Χώροι

Πισίνες και λοιπές εγκαταστάσεις

• Πισίνα 90.00 μ2, Όγκου 180.00 μ3
• Πισίνα 82.00 μ2, Όγκου 164.00 μ3
• Πισίνα ιδιωτική 10Χ12.50 μ2, Όγκου 250.00 μ3
• Γήπεδο τένις 669.78 μ2

Εξωτερικοί χώροι

Το οικόπεδο έχει κλίση και είναι αμφιθεατρικό. Επιδίωξη της μελέτης είναι να προκληθεί η μικρότερη δυνατή αλλοίωση του φυσικού εδάφους από τις υπαίθριες διαμορφώσεις, και για αυτό το συγκρότημα διατάσσεται σε επίπεδα ακολουθώντας το επικλινές του γηπέδου.

Γενικά οι υπαίθριοι χώροι διαμορφώνονται σε δύο ζώνες με διαφορετικό βαθμό ιδιωτικότητας:

α) Μια ζώνη πρόσβασης, με πιο δημόσιο χαρακτήρα, που περιλαμβάνει την κεντρική είσοδο, τα εξωτερικά κλιμακοστάσια προς τα υπερκείμενα επίπεδα, τους διαδρόμους κυκλοφορίας, τις εισόδους των δωματίων και την εκτόνωση του εστιατορίου, των χώρων μπαρ και πρωινού και
β) μια ιδιωτική ζώνη με προνομιακή θέα προς τη θάλασσα και την δύση όπου διατάσσονται οι χώροι εκτόνωσης των δωματίων (βεράντες και κήποι με πέργκολα), οι ιδιωτικές ανοικτές πισίνες.

Χώροι στάθμευσης

Έχουν προβλεφθεί 32 θέσεις στάθμευσης ΙΧ (περιλαμβάνονται θέσεις ΑΜΕΑ) στο ξενοδοχειακό συγκρότημα, καθώς και χώρος στάθμευσης τουριστικού λεωφορείου.

Χωροθέτηση – Πρόσβαση

Η ξενοδοχειακή μονάδα αναπτύσσεται στην περιοχή “Κομινά” Βαθέως, στο Μεγανήσι Λευκάδας. Bόρεια διέρχεται η Δημοτική οδός Σπαρτοχώρι-Βαθύ και εκείθεν εγκεκριμένη γραμμή αιγιαλού, ανατολικά, νότια και δυτικά συνορεύει με όμορες ιδιοκτησίες. Η μονάδα έχει πρόσβαση από μια κατεύθυνση (της Κύριας Δημοτικής Οδού).