Ποιο νησί του Βορείου Αιγαίου σημείωσε τη μεγαλύτερη άνοδο στις τιμές πώλησης κατοικιών το 2026

Νέες αυξήσεις σημειώθηκαν για ακόμη μια φορά στις νέες τιμές των ακινήτων προς πώληση στα 3 μεγαλύτερα νησιά του Βορείου Αιγαίου, κατά το α’ τρίμηνο του 2026.

Η αυξημένη ζήτηση για κατοικίες στα νησιά του Βορείου Αιγαίου, τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία, σε συνδυασμό με το περιορισμένο διαθέσιμο απόθεμα ακινήτων, συνεχίζει να ασκεί ανοδικές πιέσεις στις τιμές.

Η Λέσβος κατέγραψε για πρώτη φορά τη μεγαλύτερη αύξηση, καθώς εξακολουθεί να διαθέτει σχετικά προσιτές τιμές σε σχέση με άλλα νησιά. Αυτό την καθιστά πιο ελκυστική σε αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες.

Στη Χίο, οι τιμές εξακολουθούν να κινούνται ανοδικά, ωστόσο ο ρυθμός αύξησης είναι ηπιότερος σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια. Η σταθερή ζήτηση και η περιορισμένη προσφορά διατηρούν την αγορά σε ανοδική τροχιά.

Αντίθετα, η Σάμος παρουσίασε τη μικρότερη αύξηση, γεγονός που υποδηλώνει μια πιο ισορροπημένη αγορά, όπου η ζήτηση αυξάνεται με πιο συγκρατημένους ρυθμούς και οι πιέσεις στις τιμές είναι μικρότερες.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας το α’ τρίμηνο του 2026 στα 3 μεγαλύτερα νησιά του Βορείου Αιγαίου, διαμορφώθηκαν ως εξής:

Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε, για πρώτη φορά, στην Λέσβο. Συγκεκριμένα, το κόστος αυξήθηκε κατά 11,11% και η μέση τιμή πώλησης διαμορφώθηκε στα 1.150 ευρώ ανά τ.μ. από 1034 ευρώ πέρσι.

Στη Χίο, η οποία τα προηγούμενα χρόνια κατέγραφε συνήθως τις μεγαλύτερες αυξήσεις, οι τιμές πώλησης κατοικιών ενισχύθηκαν φέτος κατά 7,4%. Η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 1.547 ευρώ ανά τ.μ., από 1.441 ευρώ το 2025.

Στον αντίποδα, η Σάμος κατέγραψε τη μικρότερη άνοδο, της τάξης του 2,1%, με τη μέση τιμή πώλησης να διαμορφώνεται στα 1.021 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 1.000 ευρώ το 2025.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Λέσβος

• Διαμέρισμα, 138 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.594 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 89 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 955 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 180 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 666 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 64 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.093 ευρώ ανά τ.μ.

Χίος

• Μονοκατοικία, 84 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.785 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 200 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.704 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 106 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.066 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 150 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.466 ευρώ ανά τ.μ.

Σάμος

• Μονοκατοικία, 58 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.327 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 60 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 212 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 990 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 120 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.166 ευρώ ανά τ.μ.