Σε στάδιο ωρίμανσης 4 από τις μεγαλύτερες ξενοδοχειακές επενδύσεις που δρομολογούνται αυτή την περίοδο σε όλη την Ελλάδα

Σε διαφορετικά στάδια ωρίμανσης βρίσκονται τέσσερις από τις μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις που δρομολογούνται αυτή την περίοδο στην Ελλάδα.

Άλλες έχουν πλέον ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων, άλλες επανασχεδιάζονται, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις η επενδυτική συμφωνία έχει ανακοινωθεί αλλά απομένει ακόμη σημαντική αδειοδοτική και κατασκευαστική διαδρομή.

Η διάκριση αυτή είναι ουσιαστική, καθώς μία διοικητική έγκριση ή ένας χαρακτηρισμός ως Στρατηγικής Επένδυσης δεν ταυτίζεται αυτομάτως με την έναρξη των έργων.

Saladi Project – Πηγή: Gnosis Investments

Saladi Project: Στρατηγική Επένδυση 266 εκατ. ευρώ

Στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων εντάχθηκε επισήμως το Saladi Project στην Αργολίδα, συνολικού προϋπολογισμού περίπου 266,55 εκατ. ευρώ, πλέον ΦΠΑ.

Φορέας του έργου είναι η Gnosis Investments. Η πρώτη φάση περιλαμβάνει την ανακαίνιση και αναβάθμιση του ιστορικού ξενοδοχείου Saladi σε πεντάστερη μονάδα 203 δωματίων.

Σε δεύτερη φάση σχεδιάζεται η ανάπτυξη condo hotel με 167 bungalows και 170 τουριστικές κατοικίες. Το συνολικό ακίνητο έχει επιφάνεια περίπου 316,6 στρεμμάτων, ενώ προβλέπονται επίσης συνεδριακές, εμπορικές, γαστρονομικές και αθλητικές εγκαταστάσεις, spa και χώροι διαμονής προσωπικού.

Σύμφωνα με τον επενδυτικό φάκελο, η πλήρης ανάπτυξη εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει 415 θέσεις εργασίας.

SARTIMARE: Νέος σύνθετος προορισμός στη Χαλκιδική

Στη Σάρτη Χαλκιδικής δρομολογείται το SARTIMARE Beach Resort & Spa, μετά τη συμφωνία της Happy Holidays SA με την JTA Investment Holding.

Ο αρχικός προϋπολογισμός της ανάπτυξης έχει ανακοινωθεί στα 65 εκατ. ευρώ. Το project θα αναπτυχθεί σε έκταση περίπου 120,9 στρεμμάτων και θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, premium κατοικίες και βίλες, χώρους εστίασης, wellness και spa, εμπορικές χρήσεις και υποδομές που συνδέονται με θαλάσσιες δραστηριότητες.

Η κατασκευαστική περίοδος έχει τοποθετηθεί μεταξύ 2027 και 2030. Επομένως, παρά την ολοκλήρωση του νέου επενδυτικού deal, το έργο βρίσκεται ακόμη πριν από τη φάση της κύριας κατασκευαστικής ανάπτυξης.

Χίος – Πηγή: Canva Pro

Κεραμεία Χίου: Μικρότερη ανάπτυξη, ίδιος προϋπολογισμός

Με τροποποιημένο σχεδιασμό προχωρά η Στρατηγική Επένδυση στα Κεραμεία της Χίου. Ο συνολικός προϋπολογισμός παραμένει στα 171,12 εκατ. ευρώ, αλλά μειώνονται σημαντικά τόσο η δυναμικότητα του ξενοδοχείου όσο και το μέγεθος της σχεδιαζόμενης μαρίνας.

Το αρχικό σχέδιο προέβλεπε ξενοδοχείο 640 κλινών και τουριστικό λιμένα 136 σκαφών. Η νέα εκδοχή αφορά παραθεριστικό χωριό με ξενοδοχειακή μονάδα 315 κλινών και μαρίνα 40 σκαφών αναψυχής.

Η αλλαγή δείχνει μία πιο περιορισμένη σε μέγεθος αλλά περισσότερο σύνθετη ανάπτυξη, με έμφαση στον συνδυασμό φιλοξενίας, παραθεριστικής κατοικίας και θαλάσσιου τουρισμού. Φορέας της επένδυσης είναι η Κεραμεία Ξενοδοχειακή και Τουριστική ΑΕ.

Ελληνικό: Σε φάση αδειοδοτικής ωρίμανσης το Mandarin Oriental

Σε επόμενη φάση ωρίμανσης έχουν περάσει και οι δύο αναπτύξεις φιλοξενίας που σχεδιάζονται στο Ελληνικό από τη Lamda Development και την ΤΕΜΕΣ.

Πιο προχωρημένο είναι το Mandarin Oriental Athens, το οποίο θα διαθέτει 123 δωμάτια και σουίτες, καθώς και 17 επώνυμες κατοικίες. Ο σχεδιασμός έχει ολοκληρωθεί και επόμενο βήμα αποτελεί η περιβαλλοντική αδειοδότηση.

Το δεύτερο project, κοντά στη Μαρίνα Αγίου Κοσμά, προβλέπει πεντάστερο ξενοδοχείο, branded residences, εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, beach club και health club. Το διεθνές brand που θα αναλάβει τη λειτουργία του δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί.

Τα τέσσερα έργα επιβεβαιώνουν το ενδιαφέρον για τουριστικές αναπτύξεις μεγάλης κλίμακας, αλλά βρίσκονται σε διαφορετικά σημεία της επενδυτικής διαδρομής. Το βασικό ορόσημο για την αγορά θα είναι η μετάβαση από τις εγκρίσεις και τις επιχειρηματικές συμφωνίες στις τελικές άδειες, στις εργολαβίες και στην έναρξη των κύριων κατασκευών.