Connect with us

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Αθήνα: Πως διαμορφώνονται οι τιμές τα Χριστούγεννα σε Airbnb και ξενοδοχεία

Newsroom

Published

on

Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται στην Ελλάδα, αλλά και σε όλο τον κόσμο, μια μεγάλη ανοδική τάση των ακινήτων βραχείας μίσθωσης, τα λεγόμενα Airbnb.

Οι χαμηλότερες τιμές που προσφέρουν είναι ίσως το μεγαλύτερο κίνητρο για τους ταξιδιώτες που επιλέγουν στα ταξίδια τους, είτε επαγγελματικά είτε αναψυχής, να μείνουν σε ένα διαμέρισμα αντί για ένα ξενοδοχείο.

Στην Αθήνα μπορεί τα Airbnb να έχουν κάνει ευκολότερη την ζωή των επισκεπτών, δυσκόλεψαν όμως την ζωή των κατοίκων και των ανθρώπων που επιλέγουν να μετακομίσουν στην πρωτεύουσα καθώς πλέον τα διαθέσιμα  σπίτια για ενοικίαση έχουν μειωθεί και οι τιμές των ενοικίων ακολουθούν τους φόρους στην περίοδο της κρίσης. Δηλαδή αυξάνονται.

Η αλήθεια είναι ότι αν επιλέξει κάποιος την Αθήνα για τις Χριστουγεννιάτικες διακοπές του έχει πληθώρα επιλογών διαμονής, είτε σε Airbnb είτε σε ξενοδοχείο. Επιπλέον έχει να διαλέξει και από ένα μεγάλο εύρος τιμών.

Στο μυαλό του κάθε ταξιδιώτη το να μείνει σε ένα διαμέρισμα Airbnb αυτόματα σημαίνει και χαμηλότερο κόστος. Αυτό εν μέρει ανταποκρίνεται και στην πραγματικότητα καθώς στο κέντρο της Αθήνας μπορεί να βρει κανείς την περίοδο των Χριστουγέννων ενοικιαζόμενα διαμερίσματα για 2 άτομα με τιμές που ξεκινούν ακόμα και με 20 ευρώ ανά διανυκτέρευση ενώ μπορεί να φτάσουν μέχρι και τα 100. Σε αυτήν την τιμή βέβαια δεν συμπεριλαμβάνεται το κόστος καθαρισμού και η προμήθεια υπηρεσιών που χρεώνεται σε κάθε διαμέρισμα, με τις τιμές σε αυτά να κυμαίνονται από 20 με 40 ευρώ και 15 με 35 ευρώ αντίστοιχα. H μέση τιμή για το Εμπορικό Τρίγωνο των Αθηνών για τη συγκεκριμένη περίοδο, σύμφωνα με τα στοιχεία της πλατφόρμας AirDNA είναι στα 65 ευρώ/διανυκτέρευση.  Ανάλογα δηλαδή με το τι θέλει να επιλέξει κανείς διαμορφώνονται και οι τιμές και κάποιες από αυτές δεν διαφέρουν καθόλου, σε κάποιες περιπτώσεις είναι και ακριβότερες, από τις τιμές ενός δωματίου σε ξενοδοχείο.

Σίγουρα τα ξενοδοχεία ως επιχειρήσεις βρήκαν εδώ και λίγα χρόνια έναν αναπάντεχο δυνατό αντίπαλο να εισχωρεί στο παιχνίδι της διαμονής , παρόλα αυτά έχουν φροντίσει  να προσαρμοστούν στην υπάρχουσα κατάσταση. Αυτό αποδεικνύεται από το γεγονός ότι ένα δίκλινο δωμάτιο την περίοδο των Χριστουγέννων στο κέντρο της Αθήνας ,σε ξενοδοχεία 3 και 4 αστέρων, διατίθεται από 40 με 55 ευρώ το βράδυ. Οι τιμές αυτές είναι ενδεικτικές και αφορούν ένα δείγμα 5-6 ξενοδοχείων. Η μέση τιμή σύμφωνα με το Hotel Price Index της trivago για ένα δίκλινο δωμάτιο στην Αθήνα αυτήν την περίοδο είναι 75 ευρώ/διανυκτέρευση.

Διαπιστώνει κανείς ότι στην ουσία δεν υπάρχουν μεγάλες οικονομικές διαφορές ξενοδοχείου με Airbnb και αρκετές φορές αν συγκρίνει κανείς τις ανέσεις και τις παροχές που προσφέρονται, ένα δωμάτιο ξενοδοχείου είναι και φθηνότερο.

Είναι άραγε τα ακίνητα βραχείας μίσθωσης ένα φαινόμενο το οποίο θα  εξελιχθεί ακόμη περισσότερο η θα υπάρξει κορεσμός και θα αρχίσει μια φθίνουσα πορεία; Μην ξεχνάμε πως κάτι αντίστοιχο συνέβη και με τα ξενοδοχεία, καθώς ιστορικά κτήρια οδηγήθηκαν σε κλείσιμο. Τα επόμενα χρόνια όμως παρατηρούμε ότι μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι έχουν εισχωρήσει στην Ελληνική αγορά και επενδύουν σε νέες ξενοδοχειακές μονάδες τόσο στην Αθήνα όσο και στην υπόλοιπη Ελλάδα ποντάροντας κυρίως στην άνοδο του τουρισμού στην χώρα μας. 

Θάνος Τσαλουχίδης-bizness.gr

Advertisement

Δέλτα Τεχνική

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS1 ημέρα ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε τη νέα όψη του Πύργου Πειραιά

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Παρατείνεται έως το 2024 η εισαγωγή της Noval Property στο Χρηματιστήριο

Tο νέο κτίριο γραφείων 80 της Trastor στη Μιχαλακοπούλου στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ - Πηγή: Trastor
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Σημαντική αύξηση εσόδων από μισθώματα για την Trastor το 2023

Τα κεντρικά γραφεία της Prodea Investments - Πηγή: Prodea Investments
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Ξεπέρασε τα 2,8 δισ. ευρώ το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Prodea

To ακίνητο του ΤΑΙΠΕΔ με τις ιαματικές πηγές Κονιαβίτη στα Καμένα Βούρλα - Πηγή: ΤΑΙΠΕΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Μια προσφορά για την αξιοποίηση του ακινήτου Κονιαβίτη στη Φθιώτιδα

Τα έργα στο Μινιόν - Φωτό: POOL / ΝΙΚΟΣ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΣ / EUROKINISSI
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Ισχυρή λειτουργική επίδοση για την Dimand το 2023 – Πόσο αυξήθηκε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων

Karela Business Park - Πηγή: Prodea
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ημέρες ago

Νέα εποχή για το μεγαλύτερο συγκρότημα γραφείων της Prodea – Σε ποιά εταιρεία μισθώθηκε

Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE6 ημέρες ago

Στο Μαρούσι το κτίριο γραφείων με το χαμηλότερο αποτύπωμα άνθρακα στην Ελλάδα – Η στρατηγική βιώσιμης ανάπτυξης της Noval Property

Το "δαχτυλίδι" της Αττικής Οδού στο Μαρούσι - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

Υπεγράφη η σύμβαση για το μεγάλο έργο real estate του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος ΤΕΡΝΑ και DIMAND

Το ξενοδοχείο Lighthouse Athens της Brown Hotels στην Ομόνοια - Πηγή: Brown Hotels
SPECIAL EDITIONS1 εβδομάδα ago

Η ομάδα της Brown Hotels μεγαλώνει και ισχυροποιείται με προσθήκη νέων στελεχών

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

Ουρανοξύστες στην Αθήνα: ολοκληρώνεται ο Piraeus Tower, ξεκινά η ανέγερση του Riviera Tower

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ1 εβδομάδα ago

Οι 2+1 επενδύσεις real estate στα Σπάτα που αλλάζουν τα δεδομένα στα Μεσόγεια

Το "δαχτυλίδι" της Αττικής Οδού στο Μαρούσι - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

Υπεγράφη η σύμβαση για το μεγάλο έργο real estate του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος ΤΕΡΝΑ και DIMAND

Cambas Project - Πηγή: REDS
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Cambas Park: δείτε το ακίνητο που θα γίνει η μεγάλη επένδυση της REDS

Το νέο κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Στα σκαριά νέα επένδυση γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη

Glyfada Riviera Hotel - Πηγή: SWOT Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Νέα εποχή για το 5άστερο ξενοδοχείο Glyfada Riviera Hotel

Radisson RED Mitropoleos Square Athens - Πηγή: Radisson Hotel Group
SPECIAL EDITIONS3 εβδομάδες ago

Με συνεργασία κορυφής ανοίγει τέλος του 2024 το νέο Radisson RED Mitropoleos Square Athens

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Οι δύο μεγάλες ξενοδοχειακές εξαγορές στην Κρήτη το 2023 – Ποιά ξενοδοχεία άλλαξαν χέρια

Ο CEO της Trade Estates, Δημήτρης Παπούλης - Πηγή: Trade Estates
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Στο μετοχικό κεφάλαιο της Trade Estates εισήλθε το Latsco Family Office λίγο πριν το Χρηματιστήριο

Τα έργα στο Μινιόν - Φωτό: POOL / ΝΙΚΟΣ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΣ / EUROKINISSI
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Ισχυρή λειτουργική επίδοση για την Dimand το 2023 – Πόσο αυξήθηκε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων

ΔΗΜΟΦΙΛΗ