Από Λάρισα έως Ελληνικό – Οι νέες επενδύσεις της IDEAL σε εμπορικά ακίνητα και logistics

Ένας νέος κύκλος επενδύσεων σε βιομηχανικά ακίνητα, αποθηκευτικές υποδομές και εμπορικούς χώρους βρίσκεται σε εξέλιξη στις εταιρείες του χαρτοφυλακίου της IDEAL Holdings.

Τα σχέδια αφορούν κυρίως τη δημιουργία νέας παραγωγικής μονάδας και αυτοματοποιημένης αποθήκης στη Λάρισα, δύο νέα κέντρα logistics σε Θεσσαλονίκη και Αθήνα, καθώς και την επέκταση των Αττικών Πολυκαταστημάτων με νέα σημεία στο The Mall Athens και στη Riviera Galleria του Ελληνικού.

Δεν πρόκειται, πάντως, για τη δημιουργία αυτόνομου χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων από την IDEAL. Τα έργα συνδέονται με την ανάπτυξη των υφιστάμενων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων της Μπάρμπα Στάθης και των Αττικών Πολυκαταστημάτων και αφορούν κυρίως λειτουργικά ακίνητα και νέους χώρους λιανεμπορίου.

Πέντε νέα εμπορικά σημεία για τα Attica

Τα Αττικά Πολυκαταστήματα προχωρούν σε επέκταση του φυσικού τους δικτύου με μικρότερα και περισσότερο εξειδικευμένα καταστήματα.

Η πρώτη κίνηση αφορά τη δημιουργία καταστήματος attica beauty στο The Mall Athens. Το νέο σημείο περιλαμβάνεται μεταξύ των projects που βρίσκονται σε εξέλιξη μέσα στο 2026 και σηματοδοτεί την ανάπτυξη του brand πέρα από το μοντέλο των μεγάλων πολυκαταστημάτων.

Για το φθινόπωρο του 2027 προβλέπεται η λειτουργία τριών νέων καταστημάτων στη Riviera Galleria, το νέο εμπορικό συγκρότημα που αναπτύσσεται στο Ελληνικό. Την ίδια περίοδο προγραμματίζεται να ανοίξει ακόμη ένα αυτόνομο κατάστημα συγκεκριμένου εμπορικού σήματος στο The Mall Athens.

Συνολικά, επομένως, ο σημερινός σχεδιασμός περιλαμβάνει πέντε νέα εμπορικά σημεία: ένα attica beauty μέσα στο 2026 και τέσσερα ακόμη καταστήματα το φθινόπωρο του 2027.

Οι συνολικές κεφαλαιουχικές δαπάνες των Αττικών Πολυκαταστημάτων εκτιμώνται σε περίπου 8 εκατ. ευρώ για το 2026 και τουλάχιστον 10 εκατ. ευρώ για το 2027. Τα ποσά αυτά, ωστόσο, δεν αφορούν αποκλειστικά νέα καταστήματα ή ακίνητα, καθώς περιλαμβάνουν ανακαινίσεις, συντήρηση υφιστάμενων χώρων και τεχνολογικές επενδύσεις.

Το project των 35 εκατ. ευρώ στη Λάρισα

Το μεγαλύτερο από τα νέα έργα αφορά τη δημιουργία παραγωγικής εγκατάστασης και αυτοματοποιημένου αποθηκευτικού κέντρου στη Λάρισα.

Το ύψος της επένδυσης τοποθετείται σε περίπου 35 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με την ενημέρωση της διοίκησης κατά την παρουσίαση των αποτελεσμάτων, στοιχεία που επιβεβαιώνονται και από δεύτερη πρόσφατη κάλυψη της σχετικής τηλεδιάσκεψης.

Η επίσημη παρουσίαση προβλέπει ότι η υλοποίηση του έργου θα αρχίσει το δεύτερο τρίμηνο του 2027. Το πρώτο 30% της νέας παραγωγικής δυναμικότητας αναμένεται να είναι διαθέσιμο μέσα στο 2028, ενώ η πλήρης ανάπτυξη της εγκατάστασης τοποθετείται χρονικά στο 2030.

Ο σχεδιασμός συνδυάζει παραγωγικούς χώρους και αυτοματοποιημένες αποθήκες, με στόχο τον διπλασιασμό της δυναμικότητας της Μπάρμπα Στάθης στα κατεψυγμένα λαχανικά.

Η IDEAL δεν έχει γνωστοποιήσει στην τελευταία επίσημη παρουσίαση την επιφάνεια των εγκαταστάσεων, το ακριβές χρονοδιάγραμμα των κατασκευαστικών εργασιών ή επιμέρους στοιχεία για την ανάπτυξη του ακινήτου.

Δύο νέα κέντρα logistics

Το δεύτερο μέτωπο επενδύσεων αφορά τις υποδομές αποθήκευσης και διανομής της Μπάρμπα Στάθης.

Στη Θεσσαλονίκη ολοκληρώνεται νέο κέντρο διανομής και αποθήκευσης, το οποίο κατασκευάζεται σε ιδιόκτητο γήπεδο δίπλα στις υφιστάμενες εγκαταστάσεις της εταιρείας. Το κέντρο θα προσθέσει 6.300 παλετοθέσεις και, σύμφωνα με το εταιρικό χρονοδιάγραμμα, προβλέπεται να ολοκληρωθεί κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2026.

Η επένδυση εκτιμάται σε περίπου 5,5 εκατ. ευρώ. Κύριος στόχος της είναι να μειωθεί η εξάρτηση της εταιρείας από αποθηκευτικούς χώρους τρίτων και, κατ’ επέκταση, το σχετικό λειτουργικό κόστος.

Στην Αθήνα σχεδιάζεται ένα ακόμη κέντρο αποθήκευσης και διανομής, με υψηλό βαθμό αυτοματοποίησης και δυναμικότητα περίπου 5.000 παλετοθέσεων. Το ύψος της συγκεκριμένης επένδυσης τοποθετείται κοντά στα 3,5 εκατ. ευρώ, ενώ η ολοκλήρωσή της προγραμματίζεται για το τέταρτο τρίμηνο του 2027.

Το αθηναϊκό κέντρο θα εξυπηρετεί τη διανομή προϊόντων στη Νότια Ελλάδα και θα αναλάβει και λειτουργίες συλλογής και προετοιμασίας παραγγελιών. Δεν έχει ανακοινωθεί ακόμη η ακριβής θέση ή η επιφάνεια του ακινήτου στο οποίο θα αναπτυχθεί.

Συνολικά, οι τρεις νέες επενδύσεις logistics σε Λάρισα, Θεσσαλονίκη και Αθήνα αντιστοιχούν σε περίπου 44 εκατ. ευρώ, βάσει των επιμέρους προϋπολογισμών που παρουσιάστηκαν από τη διοίκηση.

Επέκταση του φυσικού αποτυπώματος

Τα νέα projects δείχνουν ότι η έκθεση της IDEAL στην αγορά ακινήτων διευρύνεται κυρίως έμμεσα, μέσω των εταιρειών στις οποίες συμμετέχει.

Με τα μέχρι σήμερα επίσημα δεδομένα, δεν έχει ανακοινωθεί από την IDEAL σχέδιο απόκτησης χαρτοφυλακίου εισοδηματικών ακινήτων ή δημιουργίας ξεχωριστού επενδυτικού βραχίονα real estate. Διαμορφώνεται, όμως, ένας σημαντικός χάρτης επενδύσεων σε βιομηχανικές, αποθηκευτικές και εμπορικές υποδομές, με έργα που εκτείνονται χρονικά έως το 2030.