Εγκρίθηκε ως Στρατηγική Επένδυση το 5άστερο τουριστικό project 85,4 εκατ. ευρώ στην Ιθάκη – Ποιά εταιρεία επενδύει

Τρεις νέες στρατηγικές επενδύσεις ύψους 205,8 εκατομμυρίων ευρώ, δύο στη βιομηχανία και μια στον τουρισμό, ενέκρινε η Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων, την οποία συγκάλεσε ο Υπουργός Ανάπτυξης Τάκης Θεοδωρικάκος.

Με τις σημερινές εγκρίσεις, ο συνολικός αριθμός στρατηγικών επενδύσεων που εγκρίθηκαν τον τελευταίο χρόνο ανέρχεται σε 18, συνολικού ύψους 2,7 δισ. ευρώ, που είναι ο μεγαλύτερος αριθμός στρατηγικών επενδύσεων όλα τα τελευταία χρόνια. Από αυτές, 9 αφορούν τη βιομηχανία, 7 τον τουρισμό, και 2 την έρευνα, την καινοτομία και την τεχνολογία.

Στη συνεδρίαση συμμετείχαν ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης, ο αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου, η Υπουργός Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη, και η Γενική Γραμματέας Ιδιωτικών Επενδύσεων Στελλίνα Σιαράπη. Στη συζήτηση για την τουριστική επένδυση μετείχε και η Υφυπουργός Τουρισμού Άννα Καραμανλή.

Η τουριστική επένδυση της ΑΤΟΚΟΣ ΕΠΕ στην Ιθάκη

Πρόκειται για στρατηγική επένδυση προϋπολογισμού 85,4 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία πολυτελούς τουριστικού συγκροτήματος στη θέση Φιλιατρό Ιθάκης, από τον Όμιλο Τσάκου.

Περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων με 60 κλίνες, 50 βίλες, spa, εστιατόρια, προβλέποντας και τη δημιουργία τουριστικής λιμενικής εγκαταστάσης με υδατοδρόμιο.

Η επένδυση θα δημιουργήσει 71 νέες θέσεις εργασίας.

Το προφίλ του ακινήτου

Σύμφωνα με το προς έγκριση ΕΠΣ, το ακίνητο εντοπίζεται στο νότιο τμήμα της νήσου Ιθάκης, στη Δημοτική Κοινότητα Ιθάκης, και ειδικότερα στη θέση «Πόρος – Άγιος Ανδρέας», στα ανατολικά του κόλπου Μώλου.

Η συνολική έκταση της περιοχής ανάπτυξης του ΕΠΣ ανέρχεται σε 941,7 στρέμματα και τα βασικά σημεία που τη χαρακτηρίζουν είναι τα ακόλουθα:

• Αποτελείται από επιμέρους γεωτεμάχια που συνθέτουν λειτουργικά μία ενιαία ιδιοκτησία.

• H έκταση είναι περίοπτη και γίνεται απόλυτα αντιληπτή η έντονη μορφολογία της, η επιβλητικότητα της χερσονήσου ως «όγκος» και ως «σχήμα» κι άρα εν τέλει η τοπιακή αξία του συνόλου.

• Η περιοχή επέμβασης αποτελείται από διακριτές τοπιακές χωρικές ενότητες με ξεχωριστό χαρακτήρα και ποιότητες.

• Οι έντονες κλίσεις, τα πρανή, τα πλατώματα, οι θεάσεις, ο προσανατολισμός και η βλάστηση διαφοροποιούνται εντός της έκτασης και προσδίδουν μια ιδιαίτερη ταυτότητα συνολικά.

• Η κύρια πρόσβαση μέσω ΙΧ γίνεται μέσω της δημοτικής οδού «Βαθύ – Μηνύματα – Σκίνος» (μη χαρακτηρισμένη οδός) που συνδέει το Βαθύ με μια σειρά σημαντικές παραλίες της ευρύτερης περιοχής (Μηνύματα, Σχίνος, Γιδάκι κ.α.).

Η περιοχή επέμβασης έχει άμεση γειτνίαση με τον παραδοσιακό οικισμό Ιθάκης (Βαθύ) που αποτελεί την πρωτεύουσα και έδρα του Δήμου Ιθάκης, καθώς και με το φυσικό λιμάνι (Βαθύ) το οποίο προσεγγίζουν κυρίως σκάφη αναψυχής και απέχει περίπου 2 χλμ. οδικώς από το κέντρο του οικισμού.

Τι περιλαμβάνει το ΕΠΣ

Κύριος στόχος του αιτούμενου ΕΠΣ είναι η δημιουργία ενός οργανωμένου υποδοχέα μίας ολοκληρωμένης και ήπιας τουριστικής ανάπτυξης με υπερτοπική διάσταση και διεθνή εμβέλεια, ενός πρότυπου τουριστικού συγκροτήματος υψηλών απαιτήσεων και χαμηλού χωρικού αποτυπώματος, πλήρως εναρμονισμένου στο φυσικό και ανθρωπογενές περιβάλλον της περιοχής και ενταγμένου στο ιδιαίτερο τοπίο του νησιού.

Ως βασικός χωρικός προορισμός της περιοχής επέμβασης προτείνονται οι χρήσεις της γενικής κατηγορίας «Τουρισμός – Αναψυχή».

Η περιοχή επέμβασης οργανώνεται σε δύο (2) Ζώνες:

• Ζώνη Α: Περιοχή «Τουρισμού-Αναψυχής», η οποία αποτελεί τη θεσμικά δομήσιμη/αξιοποιήσιμη έκταση και προτείνεται να λειτουργήσει ως ζώνη ανάπτυξης και υποδοχής των επιτρεπόμενων χρήσεων και δραστηριοτήτων του βασικού χωρικού προορισμού της περιοχής επέμβασης. Η Ζώνη A καταλαμβάνει περίπου 55,5% της συνολικής περιοχής εφαρμογής του ΕΠΣ και διακρίνεται σε δύο (2) επιμέρους Υπόζώνες: Α1 και Α2 με εμβαδόν 143.783,30 τ.μ. και 351.665,56 τ.μ. αντίστοιχα. Οι Υποζώνες διαφοροποιούνται μεταξύ τους μόνο ως προς το επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων που θα χωροθετηθούν εντός αυτών.

Ζώνη Β: Περιοχή «Προστασίας Τοπίου και Φυσικού Περιβάλλοντος», η οποία περιλαμβάνει τις οριστικά χαρακτηρισμένες δασικές εκτάσεις, τις μη οριστικές δασικές εκτάσεις που εμπίπτουν στην περιοχή επέμβασης καθώς και τις περιοχές που αποτελούν περιοχή προστασίας των υδατορεμάτων. Αναφέρεται ότι οι οριστικά χαρακτηρισμένες δασικές εκτάσεις και οι περιοχές προστασίας ρέματος (εντός των καθοριζόμενων γραμμών πλημμύρας) διέπονται από ειδικό καθεστώς προστασίας και θα αποτελέσουν ζώνη προστασίας τοπίου και φυσικού περιβάλλοντος για την περιοχή επέμβασης. Η Ζώνη αυτή καταλαμβάνει το 44,5% της συνολικής περιοχής εφαρμογής του ΕΠΣ.