Ενοποιούνται τρία ξενοδοχεία στην Κέρκυρα – Δημιουργείται το νέο 5άστερο Mythos Resort

Στη λειτουργική ενοποίηση τριών υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων στη νότια Κέρκυρα, οι οποίες θα λειτουργούν ως ενιαίο συγκρότημα 5 αστέρων με την ονομασία Mythos Resort, προχωρά η 3R Corfu IKE.

Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 21 Σεπτεμβρίου 2026 και αφορά τα ξενοδοχεία «Καιράμπα Μύθος Παλλάς», «Μύθος Πανόραμα 1» και «Μύθος Πανόραμα 2», στην περιοχή «Κατελλάνοι» της Δημοτικής Κοινότητας Χλωμού, στον Δήμο Νότιας Κέρκυρας.

Μετά τη λειτουργική ενοποίηση, το νέο ενιαίο ξενοδοχειακό συγκρότημα θα κατατάσσεται στην κατηγορία των 5 αστέρων, με συνολική δυναμικότητα 856 κλινών. Η δυναμικότητα δεν αυξάνεται σε σχέση με το άθροισμα των ήδη περιβαλλοντικά αδειοδοτημένων μονάδων.

To προφίλ της επένδυσης

Το μεγαλύτερο τμήμα του συγκροτήματος είναι το Καιράμπα Μύθος Παλλάς, υφιστάμενο ξενοδοχείο 5 αστέρων με δυναμικότητα 544 κλινών.

Στην ενοποίηση εντάσσεται επίσης το Μύθος Πανόραμα 1, επίσης κατηγορίας 5 αστέρων και δυναμικότητας 212 κλινών, καθώς και το Μύθος Πανόραμα 2, το οποίο σήμερα είναι κατηγορίας 3 αστέρων και διαθέτει 100 κλίνες.

Στο πλαίσιο της ενοποιημένης λειτουργίας, το σύνολο θα καταταχθεί ως ενιαία μονάδα 5 αστέρων.

Εκμεταλλεύτρια εταιρεία του Mythos Resort είναι η 3R Corfu IKE, ενώ η ΜΠΕ έχει υποβληθεί με σκοπό την έκδοση νέας Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων για το ενοποιημένο συγκρότημα.

Το συγκρότημα βρίσκεται στην ανατολική ακτή της νότιας Κέρκυρας, στη θέση «Κατελλάνοι», μεταξύ των οικισμών Αγίου Δημητρίου, Χλωμού και Κουσπάδων.

Με τη λειτουργική ενοποίηση, τα τρία επιμέρους γήπεδα αντιμετωπίζονται ως ένα ενιαίο ξενοδοχειακό σύνολο συνολικής επιφάνειας περίπου 78.400 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 921 τ.μ. βρίσκονται στη ζώνη αιγιαλού και παραλίας.

Η μονάδα απέχει περίπου 34,5 χλμ. από την πόλη της Κέρκυρας και έχει πρόσβαση από τη δημοτική οδό που συνδέει τη Μεσογγή με τα Ψαρά και το Μπούκαρι.

Η συνολική υφιστάμενη δόμηση των τριών επιμέρους συγκροτημάτων, χωρίς να συνυπολογίζονται οι επιφάνειες που έχουν υπαχθεί σε διαδικασίες τακτοποίησης, ανέρχεται σε περίπου 13.179 τ.μ.

Κρίσιμο στοιχείο του σχεδιασμού είναι ότι η λειτουργική ενοποίηση δεν συνοδεύεται στην παρούσα φάση από νέες κατασκευές ή εργασίες ανακαίνισης.

Σύμφωνα με τη ΜΠΕ, οι επιμέρους μονάδες είναι ήδη κατασκευασμένες, με αποτέλεσμα η περιβαλλοντική μελέτη να εξετάζει κυρίως τη λειτουργία του νέου ενιαίου resort και όχι νέα κατασκευαστική φάση.

Το Καιράμπα Μύθος Παλλάς διαθέτει περιβαλλοντική αδειοδότηση από το 2023 για 544 κλίνες. Το Μύθος Πανόραμα 1 αδειοδοτήθηκε επίσης το 2023 ως 5άστερο ξενοδοχείο 212 κλινών, ενώ το Μύθος Πανόραμα 2 απέκτησε το 2025 περιβαλλοντική υπαγωγή ως μονάδα 3 αστέρων 100 κλινών.

Οι δύο μονάδες Panorama τέθηκαν σε λειτουργία το 2025, γεγονός που εξηγεί και γιατί δεν προβλέπεται νέα γενικευμένη ανακαίνισή τους στο πλαίσιο της σημερινής αδειοδοτικής διαδικασίας.

Η ενοποίηση αφορά παράλληλα την κοινή λειτουργική διαχείριση των εγκαταστάσεων και υποδομών που ήδη εξυπηρετούν τις τρεις μονάδες.

Το συγκρότημα διαθέτει μεγάλο αριθμό κοινόχρηστων και ιδιωτικών κολυμβητικών δεξαμενών. Μόνο στο γήπεδο του Καιράμπα Μύθος Παλλάς καταγράφονται 25 μικρές πισίνες δωματίων και δύο μεγαλύτερες κοινόχρηστες, ενώ στο γήπεδο του Μύθος Πανόραμα 1 υπάρχουν τέσσερις πισίνες τύπου pool river.

Ο συνολικός όγκος των κολυμβητικών δεξαμενών και στα τρία τμήματα του resort υπολογίζεται σε περίπου 1.686 κυβικά μέτρα.

Για την εξυπηρέτηση της ενιαίας λειτουργίας προβλέπεται επίσης η αξιοποίηση δύο υφιστάμενων μονάδων βιολογικής επεξεργασίας λυμάτων, μία για το πρώτο γήπεδο και μία κοινή για τα άλλα δύο. Οι ανάγκες ηλεκτροδότησης θα συνεχίσουν να καλύπτονται από το δίκτυο του ΔΕΔΔΗΕ.

Σύμφωνα με τη μελέτη, στη λειτουργία του συγκροτήματος υπολογίζεται ότι θα απασχολούνται περίπου 140 εργαζόμενοι.

Με την ολοκλήρωση της περιβαλλοντικής διαδικασίας, τα τρία έως σήμερα αυτοτελή καταλύματα θα μπορούν να περάσουν στο επόμενο στάδιο για την κοινή αδειοδοτική και λειτουργική τους αντιμετώπιση ως Mythos Resort, δημιουργώντας ένα μεγάλο ενιαίο ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων στη νότια Κέρκυρα.