Έντονο το επενδυτικό ενδιαφέρον από Βούλγαρους για την ελληνική αγορά ακινήτων – Τι ακίνητα αναζητούν

Έντονο είναι το επενδυτικό ενδιαφέρον από Βούλγαρους για την ελληνική αγορά ακινήτων.

Όπως ανακοίνωσε το Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων Σόφιας, πραγματοποιήθηκε στις 10.03.25 στο Διεθνές Κέντρο Εμπορίου της Σόφιας (World Trade Center-Interpred) παρουσίαση του ελληνικού προγράμματος απόκτησης κατοικίας για βούλγαρους πολίτες από τη γνωστή εταιρεία διαχείρισης ακινήτων REMAX.

Ο Γενικός Διευθυντής Σόφιας κ. Georgi Hristulev ενώπιον περίπου 150 δυνητικών αγοραστών, παρουσίασε τις προϋποθέσεις απόκτησης ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα και κυρίως στη Βόρεια Ελλάδα , όπου και εστιάζεται κατά κύριο λόγο το ενδιαφέρον των βούλγαρων επενδυτών. Παράλληλα, παρουσίασε τις σχετικές χρεώσεις και επιβαρύνσεις καθώς και τα πλεονεκτήματα της χώρας μας εν γένει.

Τα ακίνητα που παρουσιάστηκαν αφορούσαν κυρίως τις περιοχές της Καβάλας, της Θεσσαλονίκης, της Χαλκιδικής.

Σημειώνεται επίσης ότι τα ακίνητα που παρουσιάστηκαν ανήκαν στον ελληνικό Όμιλο ακινήτων Kourtidis Group, με πολυετή παρουσία στην αγορά της Βουλγαρίας.

Στα πλαίσια της εκδήλωσης, ανταλλάχθηκαν απόψεις για τις ιδιαιτερότητες του κλάδου, αλλά και τις νέες τάσεις στην αγορά των Βαλκανίων, όπως για παράδειγμα το έντονο ενδιαφέρον των Βαλκάνιων επενδυτών, προσφάτως, για αγορές επαγγελματικών χώρων και κτηρίων και στη νότια Ελλάδα, πέριξ αλλά πέραν της Αττικής, στοιχείο ιδιαίτερης σημασίας για τη μελλοντική εξέλιξη του κλάδου και στην υπόλοιπη ελληνική επικράτεια.

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παρουσιάζει μια ελκυστική εικόνα για τους ξένους επενδυτές, καθώς συνεχίζει να είναι σε ανοδική πορεία. Οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, με την Αττική και τη Θεσσαλονίκη να ξεχωρίζουν με αξιοσημείωτες αυξήσεις.

Το 2024, οι τιμές των νεόδμητων ακινήτων αυξήθηκαν κατά 8,5%, ενώ για το 2025 αναμένεται αύξηση άνω του 15% σε περιοχές όπως η Θεσσαλονίκη, Καβάλα και Χαλκιδική, όπου οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 2.400 και 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παρά τα έξοδα απόκτησης, όπως ο φόρος απόκτησης και τα έξοδα συμβολαιογράφου, η αγορά παραμένει ελκυστική λόγω της σταθερής ζήτησης και της προοπτικής μακροπρόθεσμης αύξησης των τιμών και των αποδόσεων των ενοικίων. Επιπλέον, το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2” αναμένεται να ενισχύσει τη ζήτηση για συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων.

Οι ξένοι επενδυτές προσελκύονται από την δυναμική της ελληνικής αγοράς, η οποία συνδυάζει την αύξηση των τιμών με την ευκαιρία για επενδύσεις σε τουριστικούς προορισμούς και αστικά κέντρα.

Συμπερασματικά, υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον των Βούλγαρων επενδυτών για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, τόσο για κατοικία όσο και για επιχειρηματική χρήση, ιδιαίτερα μετά την πλήρη ένταξη της Βουλγαρίας στο χώρο Schengen, που καθιστά πλέον ανεμπόδιστη και την οδική διασυνδεσιμότητα των δύο γειτονικών χωρών.