Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Επιταχύνονται οι μεταρρυθμίσεις για νέες επενδύσεις στην υδατοκαλλιέργεια

bizness.gr

Published

on

Ελληνική υδατοκαλλιέργεια

«Με ταχείς ρυθμούς συνεχίζεται η ρύθμιση των χωροταξικών εκκρεμοτήτων για νέες επενδύσεις στην υδατοκαλλιέργεια», ανακοίνωσαν τα συναρμόδια υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, «προχωρώντας με σφιχτό χρονοδιάγραμμα», όπως επισημαίνουν, «τα Σχέδια Προεδρικών Διαταγμάτων για την θεσμοθέτηση Περιοχών Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης Υδατοκαλλιέργειας (ΠΟΑΥ)».

Όπως υπογραμμίζουν με κοινή ανακοίνωσή τους, μετά την τελική υπογραφή των τριών πρώτων Σχεδίων ΠΔ για τις ΠΟΑΥ Κεφαλονιάς, Οξειάς και Χαλκιδικής από τους υπουργούς Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Κωστή Χατζηδάκη και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, κ. Μάκη Βορίδη και τους υφυπουργούς, κ. Δημήτρη Οικονόμου και κα Φωτεινή Αραμπατζή αντίστοιχα, ξεκινά η επεξεργασία άλλων τριών Σχεδίων ΠΔ για τις ΠΟΑΥ Βόρειου και Νότιου Ευβοϊκού, Θεσπρωτίας και Μεγάρων.

«Οι πρώτες ΠΟΑΥ που εγκρίθηκαν δεν αφορούν μόνο τις συγκεκριμένες περιοχές. Δημιούργησαν τις προϋποθέσεις για την πολύ γρήγορη προώθηση και των υπολοίπων ΠΟΑΥ που σήμερα εκκρεμούν», επεσήμανε ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Δημήτρης Οικονόμου, μετά τη συνεδρίαση της διϋπουργικής επιτροπής.

«Παράλληλα», όπως είπε, «προχωρούν και οι αναγκαίες κινήσεις για την ενεργοποίηση των χερσαίων περιοχών των ΠΟΑΥ, καθώς και για τη χωροθέτηση συμπληρωματικών δραστηριοτήτων που θα διευκολύνουν τη δημιουργία συμπληρωματικών δραστηριοτήτων, ούτως ώστε να απελευθερωθεί το λανθάνον σήμερα υψηλό δυναμικό του κλάδου αλλά και να προωθηθεί η περιφερειακή ανάπτυξη».

«Για να αυξηθεί η παραγωγή, η ελληνική υδατοκαλλιέργεια χρειάζεται “ζωτικό χώρο” προκειμένου να αναπτυχθούν νέες μονάδες, πάντοτε με απόλυτο σεβασμό στο περιβάλλον», δήλωσε απ΄ την πλευρά της η υφυπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, κ. Φωτεινή Αραμπατζή.

«Προς αυτήν την κατεύθυνση συνεργαζόμαστε άριστα από την πρώτη στιγμή, με το συναρμόδιο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, επιλύοντας διαφορές χρόνων και καθιστώντας τα τρία πρώτα ΠΔ ως «επιταχυντές» απλοποίησης των υπολοίπων», τόνισε.

Και υπογράμμισε, ότι «με ισχυρή πολιτική βούληση, στρατηγικό σχέδιο, δεσμευτικά χρονοδιαγράμματα και συνεργασία με τους θεσμικούς φορείς των υδατοκαλλιεργειών προχωρούμε, κερδίζοντας τον χαμένο χρόνο, για να καταστήσουμε τις υδατοκαλλιέργειες πρωταγωνίστριες στο νέο παραγωγικό μοντέλο της χώρας μας».

Για τις υπόλοιπες ΠΟΑΥ (κατηγορίας Α), η αρμόδια διϋπουργική επιτροπή, που έχει συσταθεί από το 2019 υπό τους δύο συναρμόδιους υφυπουργούς, καθόρισε στην τελευταία συνεδρίασή της, το εξής χρονοδιάγραμμα:

– ΠΟΑΥ Εχινάδων: εισάγεται για γνωμοδότηση στο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) έως το τέλος Αυγούστου.

– ΠΟΑΥ Λέρου, ΠΟΑΥ Αρκαδίας, Μεθάνων, Τροιζηνίας, ΠΟΑΥ Λάρυμνας, Αταλάντης και ΠΟΑΥ Διαύλου Ωρέων Μαλιακού: έχει ολοκληρωθεί ο χωρικός έλεγχος και έχουν ζητηθεί συμπληρωματικά στοιχεία/διορθώσεις από τους Φορείς Διαχείρισης και τους αναδόχους μελετητές.

– ΠΟΑΥ Δυτικού Σαρωνικού και ΠΟΑΥ Χίου: ο χωρικός έλεγχος ολοκληρώνεται τέλος Σεπτεμβρίου.

Όπως επισημαίνουν στην κοινή ανακοίνωσή τους τα δύο συναρμόδια υπουργεία, «είναι χαρακτηριστικό ότι από τις 25 μελέτες ΠΟΑΥ, που είχαν υποβληθεί, κάποιες από το 2013 και το 2014, μόνο μία -στην Πιερία και μάλιστα με προβλήματα- εγκρίθηκε επί των ημερών της προηγούμενης κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ, τον Μάιο του 2019».

Στις υπόλοιπες 9 ΠΟΑΥ που βρίσκονται εντός ΠΑΥ Β’, ΠΑΥ Γ’ και ΠΑΥ Δ’ έχει τεθεί στόχος η ολοκλήρωση του χωρικού ελέγχου τους από τη Διεύθυνση Χωροταξικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας να γίνει έως το τέλος 2020.

Παράλληλα, με νομοθετική ρύθμιση στο προηγούμενο νομοσχέδιο του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, ψηφίστηκε ανώτατο χρονικό όριο έξι μηνών για την έγκριση του Κανονισμού Λειτουργίας κάθε ΠΟΑΥ, ενώ σε αυτό της προηγούμενης εβδομάδας, στο πλαίσιο της απλοποίησης των οικονομικών δραστηριοτήτων, προβλέπεται η «σιωπηρή έγκριση», σε περίπτωση που οι αρμόδιες υπηρεσίες δεν ανταποκριθούν εγκαίρως στα αιτήματα έγκρισης ίδρυσης και λειτουργίας.

Τέλος, όπως έγινε γνωστό, προκηρύσσεται ο διαγωνισμός για τον ανάδοχο αξιολόγησης – αναθεώρησης του θαλάσσιου χωροταξικού που εκκρεμούσε από το 2016, καθώς οι υπηρεσίες των δύο Υπουργείων, ολοκλήρωσαν την εκπόνηση των προδιαγραφών και την απλοποίηση των διαδικασιών.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Ποιές ευκαιρίες real estate ανέδειξε η πανδημία στην Ελλάδα – Οι 4 νέες μεγάλες επενδύσεις του καλοκαιριού

bizness.gr

Published

on

Η πανδημία έχει φέρει τα πάνω κάτω τόσο στην Ελλάδα όσο και στον υπόλοιπο κόσμο. Σε κάθε κρίση όμως αναδεικνύονται πάντα και μεγάλες αλλαγές που πολλές φορές παρουσιάζουν σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον.

Δύο είναι οι σημαντικοί τομείς που αναμένεται να πρωταγωνιστήσουν στην αγορά των ακινήτων στην Ελλάδα τα επόμενα χρόνια: οι σύγχρονοι γραφειακοί χώροι, υψηλών προδιαγραφών καθώς και τα ακίνητα που προορίζονται για logistics.

Τα μεν πρώτα παρουσιάζουν ενδιαφέρον και σημαντική επενδυτική δραστηριότητα τελευταία καθώς η ζήτηση για υψηλών προδιαγραφών, σύγχρονα γραφεία για επιχειρήσεις παρουσιάζει αύξηση. Μπορεί η πανδημία να συρρικνώνει σε σημαντικό βαθμό (λόγω της τηλε-εργασίας) την ανάγκη για μεγάλους γραφειακούς χώρους, αλλά αυτή η μείωση (και η επακόλουθη μείωση των εξόδων πολλών επιχειρήσεων για γραφεία) αυξάνει τη ζήτηση για ποιοτική αναβάθμισή τους, ώστε να καλύπτουν όλες τις πρόσφατες αυξημένες ανάγκες υγιεινής και ασφάλειας.

Τα δε ακίνητα για χρήση logistics παρουσιάζουν ενδιαφέρον για τους επενδυτές καθώς η επιταχυνόμενη ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου στην Ελλάδα (με τους φρενήρεις ρυθμούς να έχουν κοπάσει αλλά την ανάπτυξη να συνεχίζεται πολύ δυναμικά και στη μετά-καραντίνα εποχή) αναδεικνύει την ανάγκη για νέους αποθηκευτικούς χώρους.

Τα σημεία αυτά είχαν επισημανθεί και από την πρόσφατη έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος για την Νομισματική Πολιτική 2019-2020, στην οποία σημειώνονταν οι νέες συνθήκες στην αγορά ακινήτων στους δύο αυτούς τομείς.

Τα μεγάλα deals του καλοκαιριού

Παρά την αβέβαιη πορεία της πανδημίας στην Ελλάδα και της πτώσης της οικονομίας το 2020, οι μεγάλες εταιρείες ακινήτων ανακοίνωσαν, εν μέσω θέρους, νέες σημαντικές επενδύσεις σε ακίνητα.

Η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. προχώρησε στη σύναψη σύμβασης εργολαβίας για την κατασκευή ενός σύγχρονου κέντρου αποθηκών και διανομής, προδιαγραφών πυροπροστασίας κατηγορίας Ζ3 και συνολικής επιφανείας 20.764 τ.μ. Το κέντρο αποθηκών και διανομής κατασκευάζεται επί των όμορων οικοπέδων που απέκτησε η Εταιρεία την 02.06.2020 στον Ασπρόπυργο Αττικής συνολικής επιφανείας 57.529 τ.μ. Το εργολαβικό αντάλλαγμα θα ανέλθει σε €9.625.585 και θα καταβάλλεται σταδιακά έως την αποπεράτωση του έργου η οποία προβλέπεται να ολοκληρωθεί το φθινόπωρο του 2021.

Η Trastor Α.Ε.Ε.Α.Π. απέκτησε το 100% των μετοχών της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «ΔΩΡΙΔΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ Α.Ε.», η οποία έχει στην ιδιοκτησία της μια εμπορική αποθήκη συνολικής επιφάνειας 25.095 τ.μ επί γηπέδου εμβαδού 62.761 τ.μ., που βρίσκεται στην θέση «Ρουπάκι» ή «Μελίσσια» στον Ασπρόπυργο Αττικής, πλήρως μισθωμένη. Το τίμημα για την απόκτηση των μετοχών της εταιρείας ανήλθε σε €9.505.477,36 ενώ η αξία των στοιχείων ενεργητικού της αποκτηθείσας εταιρείας ανέρχεται σε € 15,45 εκ.

Η PASAL σύναψε προσύμφωνο με καταβολή αρραβώνα ποσού 1,5 εκατομμυρίων ευρώ για την αγορά των 3 ακινήτων logistics και αποθηκευτικών χώρων που βρίσκονται στον Ασπρόπυργο Αττικής. Πρόκειται για ακίνητα πλήρως μισθωμένα σε διάφορους μισθωτές συνολικής επιφάνειας κτισμάτων 62.500 τετραγωνικών μέτρων. Η αξία της αγοράς ανέρχεται σε περίπου 38 εκατομμύρια ευρώ. Ο κλάδος των logistics αποτελεί στρατηγική επιλογή της PASAL και σκοπεύει να συνεχίσει τις επενδύσεις στον συγκεκριμένο τομέα, προσθέτει η ίδια η εταιρεία.

Η PRODEA Investments απέκτησε δύο κτήρια γραφείων στην Αθήνα έναντι συνολικού τιμήματος €16,9 εκατ. Συγκεκριμένα η εταιρεία απέκτησε ένα συγκρότημα γραφείων, συνολικής επιφάνειας 7.137,32 τ.μ., επί της οδού Εθνικής Αντιστάσεως 72 & Αγαμέμνονος στο Χαλάνδρι, και ένα κτήριο γραφείων και καταστημάτων, συνολικής επιφάνειας 1.829,12 τ.μ., επί της οδού Αμφιαράου 44-46, κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Στο πλαίσιο της ίδιας συναλλαγής, η Prodea απέκτησε ένα κτήριο γραφείων με ισόγεια καταστήματα, συνολικής επιφάνειας 1.829,12 τ.μ. στο Δήμο Αθηναίων.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Σε ποιά πόλη έχει στρέψει το ενδιαφέρον της για ακίνητα η Dimand

bizness.gr

Published

on

Εσωτερικά γραφείων

Η πρόσφατη ένεση ρευστότητας από Αμερική, μέσω Ευρώπης, έδωσε ώθηση και μεγαλύτερη άνεση στην ανάπτυξη των νέων επενδυτικών πλάνων της Dimand.

Ήδη έχουν προετοιμαστεί οι κινήσεις της εταιρείας για απόκτηση νέων ακινήτων και μάλιστα, αν δεν είχε προκύψει η κατάσταση με την πανδημία, ενδεχομένως να είχαν γίνει και οι πρώτες ανακοινώσεις ήδη.

Σε κάθε περίπτωση, η Dimand συνεχίζει τις επενδύσεις real estate παρά την πανδημία και μάλιστα πλέον εστιάζει και εκτός Αθήνας.

Σύμφωνα με όσα ειπώθηκαν στην πρόσφατη ημερίδα, Prodexpo North, η εταιρεία κοιτάζει την αγορά της Θεσσαλονίκης με ιδιαίτερο ενδιαφέρον και ιδιαίτερα το δυτικό της κομμάτι, που παρουσιάζει σημαντικές ευκαιρίες ανάπτυξης νέων γραφειακών χώρων.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, κος Δημήτρης Ανδριόπουλος, μάλιστα, είχε επισημάνει:«Κοιτάζουμε τη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης και είμαστε κοντά στην ολοκλήρωση συμφωνιών για τουλάχιστον δύο από τα τρία ακίνητα που μας ενδιαφέρουν. Στόχος μας είναι η ανάπτυξη σύγχρονων γραφειακών χώρων».

Η δυτική είσοδος της Θεσσαλονίκης παρουσιάζει ιδιαίτερες ευκαιρίες real estate καθώς υπάρχουν εκεί μεγαλύτερες εκτάσεις και κτίρια, που μπορούν να αξιοποιηθούν.

Επιπλέον, υπάρχει έλλειμμα σύγχρονων γραφειακών χώρων στην πόλη, καθώς πολλές εταιρείες (τόσο ελληνικές όσο και ξένοι όμιλοι) αναζητούν τέτοιους χώρους αλλά δεν υπάρχει προσφορά.

Τα κατάλληλα οικόπεδα και ακίνητα έχουν ήδη βρεθεί και είναι στα σκαριά οι συμφωνίες, με μεγάλη πιθανότητα ολοκλήρωσης ακόμη και τον προσεχή Σεπτέμβριο.

Τα κεφάλαια που απαιτούνται για την υλοποίηση των νέων επενδύσεων έχουν ήδη εξασφαλιστεί με την προ μηνών συμφωνία με τον αμερικανικό επενδυτικό όμιλο HIG για ανοικτή γραμμή πίστωσης 150 εκ. ευρώ. Παράλληλα, με τη συνδρομή και δανειακών κεφαλαίων θα μπορέσει να διπλασιάσει την κεφαλαιακή της δυναμικότητα έως τα 300 εκ. ευρώ.

Υπενθυμίζουμε οτι η Dimand τρέχει ήδη άλλα πολύ μεγάλα έργα real estate στην Ελλάδα, μερικά εκ των οποίων είναι το νέο γήπεδο της ΑΕΚ, η μεγάλη ανάπλαση στα πρώην κτίρια της ΠΑΠΑΣΤΡΑΤΟΣ στον Πειραιά αλλά και η πλέον εμβληματική επένδυση στο λιμάνι του Πειραιά, το Piraeus Tower.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Ξεκίνησε η εκδήλωση ενδιαφέροντος για κατοικίες στο Hellinikon – Τα σχέδια της LAMDA

bizness.gr

Published

on

Σε πλήρεις ρυθμούς βρίσκεται η ανεύρεση υποψήφιων αγοραστών κατοικιών στο Hellinikon από τη Lamda Development. 

Όπως είχε πρόσφατα ειπωθεί από τη διοίκηση στην τακτική γενική συνέλευση των μετόχων της εταιρείας, εντός του 1ου εξαμήνου του 2021 θα έχουν υπάρξει οι πρώτες προπωλήσεις κατοικιών στο νέο παραθαλάσσιο “διαμάντι” της Αθήνας.

Οι τιμές αναμένεται να κυμανθούν από 4.000 έως και 8.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με εκτιμήσεις της Lamda.

Σύμφωνα με το σχεδιασμό του project, τα έργα της πρώτης πενταετίας περιλαμβάνουν εκτενές οικιστικό κομμάτι. Συγκεκριμένα, προβλέπεται η ανέγερση

– Παραθαλάσσιου πύργου κατοικιών σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που γειτνιάζει με τη «Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά», με επιτρεπόμενο ύψος έως 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας και μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 45.000 τ.μ. Το κτίριο αυτό θα αποτελέσει τοπόσημο της περιοχής (πύργος κατοικιών στη μαρίνα).

– Παραθαλάσσιου οικισμού κατοικιών ήπιας δόμησης (μονοκατοικίες, συγκροτήματα κατοικιών – διαμερισμάτων μέγιστου ύψους 11 μ.), σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που γειτνιάζει με τη «Γειτονιά Ενυδρείου Αγίου Κοσμά», με μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 43.500 τ.μ.

– Συγκροτημάτων κατοικιών διαφόρων τύπων (κτήρια ύψους έως 50 μ., διαμερίσματα, κ.λπ.), εκτιμώμενης δόμησης περίπου 40.000 τ.μ. (περίπου 800 κατοικίες) εντός της Πολεοδομικής Ενότητας Α-Π1 «Γειτονιά πρώην Ολυμπιακής Αεροπορίας».

Οι πωλήσεις κατοικιών θα αποτελέσουν και το σημαντικότερο τμήμα των εσόδων της μεγάλης επένδυσης στο Ελληνικό. Την πρώτη πενταετία (που αποτελεί και την πρώτη φάση του project) το οικιστικό κομμάτι θα αποτελέσει το 43% της αξίας της επένδυσης ενώ στο σύνολο του project το ποσοστό αυτό θα φτάσει το 58%, με δεύτερο πυλώνα εσόδων τα δύο εμπορικά κέντρα που θα δημιουργηθούν (επί της Λ.Βουλιαγμένης και στον Άγιο Κοσμά).

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να συμπληρώσουν τη φόρμα ενδιαφέροντος στη σελίδας του Hellinikon project, επιλέγοντας αν ενδιαφέροντα για μονοκατοικία, διαμέρισμα ή διαμέρισμα σε πύργο κατοικιών.

Continue Reading
Advertisement

Trending