Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

bizness.gr

Published

on

Λίγο μετά την κατεδάφιση στο ακίνητο της ΒΙΣ

Πριν από αρκετές δεκαετίες, η περιοχή πέριξ του Κηφισού ποταμού αποτελούσε ένα από τα βιομηχανικά κέντρα της Αθήνας με σημαντική παραγωγική δραστηριότητα. Η δεκαετία του 2000 (και εν μέσω του αισθήματος ευμάρειας που έφεραν οι Ολυμπιακοί Αγώνες της Αθήνας στην ψυχολογία και την πραγματική οικονομία) είδε νέες εμπορικές επενδύσεις να ξεπηδούν στην περιοχή (IKEA, River West κλπ).

Ωστόσο η δεκαετία του 2010 και η οικονομική κρίση πάγωσε το χρόνο στην πολυσύχναστη περιοχή γύρω από τη Λεωφόρο Κηφισού. Οι όποιες νέες επενδύσεις πάγωσαν επίσης ενώ άλλα φιλόδοξα σχέδια σταμάτησαν οριστικά (βλέπε Academy Gardens).

Η νέα πραγματικότητα όμως σήμερα, παρά την πανδημία που σαρώνει τη χώρα και την οικονομία, είναι τελείως διαφορετική. Νέα εμπορικά πάρκα και καινούριες εμπορικές δραστηριότητες στη Δυτική Αθήνα, στη μία ή την άλλη πλευρά της Λεωφ. Κηφισού, υπόσχονται να αλλάξουν τα δεδομένα όλων των περιοχών που αγγίζουν.

Τρεις νέοι εμπορικοί πόλοι βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε εξέλιξη. Για την ακρίβεια ένας ολοκαίνουριος και δύο επεκτάσεις. Εκεί που πριν βρίσκονταν βιομηχανίες, κάποιες εξ αυτών ιστορικές (όπως της ΒΙΣ στο Μοσχάτο ή του Μουζάκη στο Αιγάλεω), πλέον αναγείρονται νέα εμπορικά κέντρα και πάρκα.

Ας δούμε ποιοί είναι οι 3 μεγαλύτεροι νέοι εμπορικοί πόλοι του Κηφισού, σήμερα.

Piraeus Retail Park

Το νέο εμπορικό πάρκο κατασκευάζεται ήδη από την Ten Brinke Greece στο οικόπεδο που στέγαζε την ΒΙΣ (Βιομηχανία Συσκευασιών Α.Ε.) έως το 1997, στη συμβολή της οδού Πειραιώς με τη Λεωφόρο Κηφισού, στο Νέο Φάληρο, ακριβώς απέναντι από το εμπορικό συγκρότημα που στεγάζει το Leroy Merlin, τον Κωτσόβολο και το Jumbo.

Το εμπορικό πάρκο θα καλύπτει συνολική επιφάνεια 14.800 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.), εκτός του υπογείου που θα είναι επιφάνειας περίπου 10.143 τ.μ. και δεν προσμετράται στον συντελεστή δόμησης.

Στη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΜΠΕ) αναφέρεται πως ο σχεδιασμός προβλέπει 3 όγκους, οι οποίοι περιλαμβάνουν υπόγειο, ισόγειο και α’ όροφο καθώς και φυτεμένο δώμα. Έναν όγκο προς τη δύση, τετραγωνικού σχήματος περίπου, και έναν προς την ανατολή- προς την παρακηφίσια οδό- ορθογωνικού σχήματος, σχεδόν παράλληλου με την οδό.

Οι δύο αυτοί όγκοι ενοποιούνται μέσω μιας περίπου «τριγωνικής διαμπερούς στοάς» η οποία είναι προσπελάσιμη από τον άξονα βορρά – νότου, δηλαδή από την οδό Πειραιώς και την οδό Θεσσαλονίκης δημιουργώντας έτσι το ισόγειο το οποίο έχει συνολικό εμβαδό τα 7.640 τ.μ.

Στο ισόγειο βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, ένα κατάστημα μεικτών χρήσεων τροφίμων και ποτών, καθώς και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Ο πρώτος όροφος συνολικού εμβαδού τα 7.112 τ.μ. θα περιλαμβάνει εμπορικά καταστήματα και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Στο υπόγειο περιλαμβάνονται χώροι στάθμευσης κατά κύριο λόγο. Προβλέπεται δε και ένα ανεξάρτητο κατάστημα διώροφο προς την οδό Πειραιώς, μπροστά από το ανατολικό ορθογώνιο κτίριο.

Συνολικά, στο εμπορικό πάρκο θα γίνουν 11 καταστήματα και ένα μεγάλο super market. Κατά πάσα πιθανότητα, το supermarket θα είναι της αλυσίδας ΑΒ καθώς στο παρελθόν έχει ήδη αναπτύξει και άλλα καταστήματα της συγκεκριμένης αλυσίδας.

Δείτε video με την πορεία των έργων

River West

Σε τελικό στάδιο βρίσκονται οι εργασίες επέκτασης του εμπορικού κέντρου River West. Το έργο που κατασκευαστικά έχει αναλάβει η ΑΚΤΩΡ, αναμένεται να ολοκληρωθεί τους προσεχείς μήνες, άνευ απροόπτου. 10 χρόνια μετά το άνοιγμα του εμπορικού (το 2011, με μια επένδυση της τάξεως των 35 εκ. ευρώ), αναμένεται το 2021 να μεγαλώσει ακόμη περισσότερο με την προσθήκη των νέων κτιρίων.

Η επένδυση αφορά την επέκταση του εμπορικού κέντρου με στόχο τη λειτουργία περισσότερων καταστημάτων (κυρίως μεγάλων αλυσίδων). Για το λόγο αυτό είχε αποκτηθεί ένα όμορρο οικόπεδο 3,7 στρεμμάτων καθώς και ένα ακόμη κτίριο 20.000 τ.μ. με στόχο όλα αυτά να ενοποιηθούν με το υπάρχον κτίριο.

Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε περίπου 20 εκ. ευρώ.

Μάλιστα, πρόσφατα, ολοκληρώθηκε και η απόκτηση από τη Noval Property, θυγατρική του ομίλου Viohalco, κατά πλήρη κυριότητα των ακινήτων που βρίσκονται τόσο το River West όσο και το ΙΚΕΑ Κηφισού.

Υπενθυμίζεται οτι ακριβώς δίπλα στο River West βρίσκεται το μεγάλο κατάστημα ΙΚΕΑ και λίγο παραδίπλα και ένα hypermarket της αλυσίδας ΑΒ Βασιλόπουλος, δημιουργώντας έναν μεγάλο εμπορικό πόλο έλξης για τους κατοίκους της Αθήνας και των Δυτικών Προαστίων και όχι μόνο.

Εμπορικός πόλος Ακαδημίας Πλάτωνος

Η αμερικανικών συμφερόντων Hines προχωράει με τη 2η φάση του εμπορικού project στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος. Εκεί όπου θα κατασκευαζόταν το πάλαι ποτέ Academy Gardens της Blackrock, τελικά δημιουργήθηκε ένας μεγάλος εμπορικός χώρος 2 ορόφων.

Ήδη η 1η φάση έχει ολοκληρωθεί με το άνοιγμα του μεγαλύτερου στην Ελλάδα καταστήματος Leroy Merlin, επιφάνειας 12.000 τ.μ., στο ισόγειο του κτιρίου.

Τώρα προχωράει η 2η φάση που αφορά την ολοκλήρωση του 1ου ορόφου, ο οποίος θα μισθωθεί σε άλλο μεγάλο παίκτης του λιανεμπορίου.

Το εν λόγω εμπορικό πάρκο βρίσκεται στο χώρο που στεγαζόταν η ιστορική κλωστοϋφαντουργία Μουζάκης, Λ.Κηφισού 60 και Ηρούς.

Υπενθυμίζεται ότι λίγο μακρύτερα από την περιοχή του Κηφισού, στην οδό Πειραιώς, η Hines τρέχει ένα ακόμη μεγάλο εμπορικό project: τη μετατροπή του εμπορικού κέντρου Athens Heart σε premium discount outlet, με το όνομα Gazi Outlet. To συγκεκριμένο έργο αναμένεται εκτός απροόπτου να ολοκληρωθεί το 2021.

Advertisement
REAL ESTATE47 λεπτά ago

Τα 3 ακίνητα – φιλέτα του ΕΦΚΑ στο κέντρο της Αθήνας που προορίζονται για ξενοδοχεία

Το πολυτελές κτίριο κατοικιών Park Tower στη Λεμεσσό - Φωτό: Park Tower
REAL ESTATE4 ώρες ago

Άνοιξε ο δρόμος για νέες τουριστικές επενδύσεις στη Μεσόγειο από Prodea, Invel & Υoda Group

Το ακίνητο της ΑΒΕΑ στη Νέα Χώρα Χανίων
RESIDENTIAL7 ώρες ago

Στα σκαριά η νέα μεγάλη οικιστική επένδυση των Prodea – Dimand στα Χανιά

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens by Leonardo, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ώρες ago

Πράσινο φως για τη μετατροπή του Esperia στη Σταδίου σε NYX Athens

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ8 ώρες ago

3 νέα εμπορικά ακίνητα μέσα στο 2021 από το Factory Outlet – Άνοιξε το πρώτο στο Π. Φάληρο

Το νέο Cambas Park στην Παλλήνη - Φωτό: REDS
REAL ESTATE8 ώρες ago

Έτοιμο το 2025 το Cambas Park της REDS στην Παλλήνη

SPECIAL EDITIONS3 ημέρες ago

Για 4η συνεχή χρονιά το συνέδριο Prodexpo North στις 14 Απριλίου

Το Out of the Blue Capsis Elite Resort στην Κρήτη
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Προς πώληση δύο εμβληματικά ξενοδοχειακά συγκροτήματα στο Αιγαίο

To κτίριο που στεγαζόταν η Kodak στο Μαρούσι
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Αναμονή για τη μεγάλη κτιριακή επένδυση του “The Grid” στο Μαρούσι

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Τα 3 νέα ξενοδοχειακά projects του Πειραιά σε εκκρεμότητα

REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

REAL ESTATE4 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Το ιστορικό βιομηχανικό κτίριο της ΑΖΕΛ στον Πειραιά
REAL ESTATE1 μήνα ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

To εμπορικό κέντρο River West στον Κηφισό
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE3 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το νέο μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

To νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park της Ten Brinke
REAL ESTATE2 μήνες ago

Οι 3 μεγάλες real estate επενδύσεις που θα αλλάξουν την εικόνα της Πειραιώς

Λίγο μετά την κατεδάφιση στο ακίνητο της ΒΙΣ
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ2 εβδομάδες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ9 μήνες ago

Νέα προσπάθεια για δημιουργία πίστας Φόρμουλα 1 στην Ελλάδα – Ποιά περιοχή βρίσκεται στο στόχαστρο

Το ιστορικό ξενοδοχείο Makedonia Palace στην παραλία της Θεσσαλονίκης
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

[VIDEO] Επαναλειτουργεί από 20 Απριλίου το ιστορικό Makedonia Palace

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των έργων στο νέο εμπορικό πάρκο στην Πειραιώς

Το νέο κτίριο κατοικιών της Ten Brinke στη Γλυφάδα
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη το νέο κτίριο γραφείων της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Το νέο κατασκευαστικό project της Ten Brinke στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης στο Ελληνικό
REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Νέο complex στο Ελληνικό ξεκίνησε να κατασκευάζει η Ten Brinke

Το νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας - Φωτό: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Το νέο κτίριο – γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας

Το νέο Integrated Casino Resort στο Ελληνικό
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Οριστικός ανάδοχος για το Καζίνο στο Ελληνικό η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Mohegan

Το πολυτελές VIP Exclusive Club στο Σκορπιό - Φωτό: ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το VIP Exclusive Club του Ριμπολόβλεφ στο Σκορπιό

Το Oniro Mykonos - A Shanti Collection Resort που θα γίνει Destino Pacha Mykonos
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Ανοίγει μετά το Πάσχα το πολυαναμενόμενο Destino Pacha Mykonos

To νέο πολυτελές θέρετρο One&Only Kea Island στην Κέα (Τζιά)
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η κατασκευή του πολυτελούς One&Only Kea Island

VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Τί θα γίνει με τα γραφεία στην μετά-κορονοϊό εποχή;

Advertisement

Trending