Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

bizness.gr

Published

on

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke

Πριν από αρκετές δεκαετίες, η περιοχή πέριξ του Κηφισού ποταμού αποτελούσε ένα από τα βιομηχανικά κέντρα της Αθήνας με σημαντική παραγωγική δραστηριότητα. Η δεκαετία του 2000 (και εν μέσω του αισθήματος ευμάρειας που έφεραν οι Ολυμπιακοί Αγώνες της Αθήνας στην ψυχολογία και την πραγματική οικονομία) είδε νέες εμπορικές επενδύσεις να ξεπηδούν στην περιοχή (IKEA, River West κλπ).

Ωστόσο η δεκαετία του 2010 και η οικονομική κρίση πάγωσε το χρόνο στην πολυσύχναστη περιοχή γύρω από τη Λεωφόρο Κηφισού. Οι όποιες νέες επενδύσεις πάγωσαν επίσης ενώ άλλα φιλόδοξα σχέδια σταμάτησαν οριστικά (βλέπε Academy Gardens).

Η νέα πραγματικότητα όμως σήμερα, παρά την πανδημία που σαρώνει τη χώρα και την οικονομία, είναι τελείως διαφορετική. Νέα εμπορικά πάρκα και καινούριες εμπορικές δραστηριότητες στη Δυτική Αθήνα, στη μία ή την άλλη πλευρά της Λεωφ. Κηφισού, υπόσχονται να αλλάξουν τα δεδομένα όλων των περιοχών που αγγίζουν.

Τρεις νέοι εμπορικοί πόλοι βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε εξέλιξη. Για την ακρίβεια ένας ολοκαίνουριος και δύο επεκτάσεις. Εκεί που πριν βρίσκονταν βιομηχανίες, κάποιες εξ αυτών ιστορικές (όπως της ΒΙΣ στο Μοσχάτο ή του Μουζάκη στο Αιγάλεω), πλέον αναγείρονται νέα εμπορικά κέντρα και πάρκα.

Ας δούμε ποιοί είναι οι 3 μεγαλύτεροι νέοι εμπορικοί πόλοι του Κηφισού, σήμερα.

Piraeus Retail Park

Το νέο εμπορικό πάρκο κατασκευάζεται ήδη από την Ten Brinke Greece στο οικόπεδο που στέγαζε την ΒΙΣ (Βιομηχανία Συσκευασιών Α.Ε.) έως το 1997, στη συμβολή της οδού Πειραιώς με τη Λεωφόρο Κηφισού, στο Νέο Φάληρο, ακριβώς απέναντι από το εμπορικό συγκρότημα που στεγάζει το Leroy Merlin, τον Κωτσόβολο και το Jumbo.

Το εμπορικό πάρκο θα καλύπτει συνολική επιφάνεια 14.800 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.), εκτός του υπογείου που θα είναι επιφάνειας περίπου 10.143 τ.μ. και δεν προσμετράται στον συντελεστή δόμησης.

Στη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΜΠΕ) αναφέρεται πως ο σχεδιασμός προβλέπει 3 όγκους, οι οποίοι περιλαμβάνουν υπόγειο, ισόγειο και α’ όροφο καθώς και φυτεμένο δώμα. Έναν όγκο προς τη δύση, τετραγωνικού σχήματος περίπου, και έναν προς την ανατολή- προς την παρακηφίσια οδό- ορθογωνικού σχήματος, σχεδόν παράλληλου με την οδό.

Οι δύο αυτοί όγκοι ενοποιούνται μέσω μιας περίπου «τριγωνικής διαμπερούς στοάς» η οποία είναι προσπελάσιμη από τον άξονα βορρά – νότου, δηλαδή από την οδό Πειραιώς και την οδό Θεσσαλονίκης δημιουργώντας έτσι το ισόγειο το οποίο έχει συνολικό εμβαδό τα 7.640 τ.μ.

Στο ισόγειο βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, ένα κατάστημα μεικτών χρήσεων τροφίμων και ποτών, καθώς και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Ο πρώτος όροφος συνολικού εμβαδού τα 7.112 τ.μ. θα περιλαμβάνει εμπορικά καταστήματα και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Στο υπόγειο περιλαμβάνονται χώροι στάθμευσης κατά κύριο λόγο. Προβλέπεται δε και ένα ανεξάρτητο κατάστημα διώροφο προς την οδό Πειραιώς, μπροστά από το ανατολικό ορθογώνιο κτίριο.

Συνολικά, στο εμπορικό πάρκο θα γίνουν 11 καταστήματα και ένα μεγάλο super market. Κατά πάσα πιθανότητα, το supermarket θα είναι της αλυσίδας ΑΒ καθώς στο παρελθόν έχει ήδη αναπτύξει και άλλα καταστήματα της συγκεκριμένης αλυσίδας.

Δείτε video με την πορεία των έργων

River West

Σε τελικό στάδιο βρίσκονται οι εργασίες επέκτασης του εμπορικού κέντρου River West. Το έργο που κατασκευαστικά έχει αναλάβει η ΑΚΤΩΡ, αναμένεται να ολοκληρωθεί τους προσεχείς μήνες, άνευ απροόπτου. 10 χρόνια μετά το άνοιγμα του εμπορικού (το 2011, με μια επένδυση της τάξεως των 35 εκ. ευρώ), αναμένεται το 2021 να μεγαλώσει ακόμη περισσότερο με την προσθήκη των νέων κτιρίων.

Η επένδυση αφορά την επέκταση του εμπορικού κέντρου με στόχο τη λειτουργία περισσότερων καταστημάτων (κυρίως μεγάλων αλυσίδων). Για το λόγο αυτό είχε αποκτηθεί ένα όμορρο οικόπεδο 3,7 στρεμμάτων καθώς και ένα ακόμη κτίριο 20.000 τ.μ. με στόχο όλα αυτά να ενοποιηθούν με το υπάρχον κτίριο.

Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε περίπου 20 εκ. ευρώ.

Μάλιστα, πρόσφατα, ολοκληρώθηκε και η απόκτηση από τη Noval Property, θυγατρική του ομίλου Viohalco, κατά πλήρη κυριότητα των ακινήτων που βρίσκονται τόσο το River West όσο και το ΙΚΕΑ Κηφισού.

Υπενθυμίζεται οτι ακριβώς δίπλα στο River West βρίσκεται το μεγάλο κατάστημα ΙΚΕΑ και λίγο παραδίπλα και ένα hypermarket της αλυσίδας ΑΒ Βασιλόπουλος, δημιουργώντας έναν μεγάλο εμπορικό πόλο έλξης για τους κατοίκους της Αθήνας και των Δυτικών Προαστίων και όχι μόνο.

Εμπορικός πόλος Ακαδημίας Πλάτωνος

Η αμερικανικών συμφερόντων Hines προχωράει με τη 2η φάση του εμπορικού project στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος. Εκεί όπου θα κατασκευαζόταν το πάλαι ποτέ Academy Gardens της Blackrock, τελικά δημιουργήθηκε ένας μεγάλος εμπορικός χώρος 2 ορόφων.

Ήδη η 1η φάση έχει ολοκληρωθεί με το άνοιγμα του μεγαλύτερου στην Ελλάδα καταστήματος Leroy Merlin, επιφάνειας 12.000 τ.μ., στο ισόγειο του κτιρίου.

Τώρα προχωράει η 2η φάση που αφορά την ολοκλήρωση του 1ου ορόφου, ο οποίος θα μισθωθεί σε άλλο μεγάλο παίκτης του λιανεμπορίου.

Το εν λόγω εμπορικό πάρκο βρίσκεται στο χώρο που στεγαζόταν η ιστορική κλωστοϋφαντουργία Μουζάκης, Λ.Κηφισού 60 και Ηρούς.

Υπενθυμίζεται ότι λίγο μακρύτερα από την περιοχή του Κηφισού, στην οδό Πειραιώς, η Hines τρέχει ένα ακόμη μεγάλο εμπορικό project: τη μετατροπή του εμπορικού κέντρου Athens Heart σε premium discount outlet, με το όνομα Gazi Outlet. To συγκεκριμένο έργο αναμένεται εκτός απροόπτου να ολοκληρωθεί το 2021.

Advertisement

The Green Office

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ16 ώρες ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πού θα κατασκευαστεί το πρώτο data center της Microsoft στα Σπάτα – Τι περιλαμβάνει η επένδυση

Syggrou Office Complex Φωτό: Dimand Real Estate
REAL ESTATE17 ώρες ago

19 επενδυτικά έργα 826 εκατ. ευρώ στο pipeline της Dimand – Αύξηση κερδοφορίας, μείωση δανεισμού το 2022

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
LOGISTICS18 ώρες ago

Ολοκληρώνεται σύντομα νέο logistics center στη Δυτική Αττική – Ποια γνωστή εταιρεία επενδύει στην περιοχή

Χαλκιδική - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Στρατηγική επένδυση για ξενοδοχείο στην Ελλάδα από την Goldman Sachs – Πού θα βρίσκεται

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

[VIDEO] Άνοιξε ανανεωμένη μετά από χρόνια η ιστορική Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

Πηγή: Elatos Resort & Health Club
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Στον Όμιλο Λάμψα το Elatos Resort στον Παρνασσό – Δρομολογείται επένδυση αναβάθμισης

Το Logistics Park τη; BriQ Properties στον Ασπρόπυργο - Πηγή: BriQ Properties
LOGISTICS3 ημέρες ago

Δύο ακόμη οικόπεδα στον Ασπρόπυργο απέκτησε η BriQ Properties – Επεκτείνεται η επένδυση logistics

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
LOGISTICS3 ημέρες ago

Μεγαλώνει η επένδυση logistics της Trastor στον Ασπρόπυργο

ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ3 ημέρες ago

Νέα επένδυση σε βιομηχανικό ακίνητο στο Κρυονέρι για την Premia Properties

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
RESIDENTIAL4 ημέρες ago

New entry στις οικιστικές επενδύσεις για την Prodea – Πού βρίσκονται τα 10 ακίνητα

Το ξενοδοχείο Mistral στην Καστέλλα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Εγκρίθηκε η επένδυση για το νέο ξενοδοχείο Hilton στον Πειραιά – Ποιό γνωστό ξενοδοχείο θα μεταμορφωθεί

To διατηρητέο της Ερμού που θα αξιοποιηθεί από την Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 εβδομάδα ago

Ξεκίνησε η νέα επένδυση της Ten Brinke στην Ερμού – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων στην Αμαλίας - Πηγή: A&M Architects
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται το 2023 το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων στο Σύνταγμα – Ποιά εταιρεία επενδύει

Το διατηρητέο κτίριο στην οδό Φιλελλήνων 20 στο Σύνταγμα - Πηγή: Google
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Ανοίγει ο δρόμος για νέο ξενοδοχείο στο Σύνταγμα

Το νέο συγκρότημα γραφείων και καταστημάτων The Grid στο Μαρούσι - Πηγή φωτό: Noval Property
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Επενδυτική κοσμογονία για νέα κτίρια γραφείων στο Μαρούσι – Οι 4 επενδύσεις της Noval Property

Χαλκιδική - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Στρατηγική επένδυση για ξενοδοχείο στην Ελλάδα από την Goldman Sachs – Πού θα βρίσκεται

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Προχωρά μετ’ εμποδίων η μεγάλη τουριστική επένδυση των Αράβων στη Μύκονο

Πηγή: Google
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Εγκρίθηκε η επένδυση για νέο ξενοδοχείο στο Μεταξουργείο

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Οι 2 νέες ξενοδοχειακές αφίξεις των Χριστουγέννων στην Αθήνα – Ποιοί έχουν επενδύσει

Φωτό: Athens Key Hotel, Trademark Collection by Wyndham
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ημέρες ago

Άνοιξε το νέο ξενοδοχείο της Wyndham στην Πλατεία Κάνιγγος

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

[VIDEO] Άνοιξε ανανεωμένη μετά από χρόνια η ιστορική Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

To διατηρητέο της Ερμού που θα αξιοποιηθεί από την Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 εβδομάδα ago

Ξεκίνησε η νέα επένδυση της Ten Brinke στην Ερμού – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το ολοκληρωμένο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
VIDEOS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο υπόσκαφο ξενοδοχείο Mandarin Oriental στο Costa Navarino

Χίος - Πηγή: Canva Pro
VIDEOS1 μήνα ago

Ξεκινά η επένδυση για το πρώτο ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Χίο

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς μεταμορφώνεται η όψη του Πύργου του Πειραιά

Το νέο "πράσινο" κτίριο γραφείων "The Wave" της Prodea Investments στη Λ. Συγγρού - Φωτό: Tsolakis Architects / Prodea
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[VIDEO-ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνεται το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων The Wave στη Λ. Συγγρού – Ποιά πολυεθνική θα εγκατασταθεί εκεί

H νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Ιερά Οδό στο Βοτανικό - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Νέα μεγάλη εμπορική επένδυση της Ten Brinke στον Κηφισό

Η νέα οικιστική επένδυση πολυτελείας στη Λεωφόρος Βουλιαγμένης 81 και Βενεζουέλας - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

Νέα οικιστική επένδυση πολυτελείας πάνω στη Βουλιαγμένης στη Γλυφάδα

ΔΗΜΟΦΙΛΗ