Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

Newsroom

Published

on

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke

Πριν από αρκετές δεκαετίες, η περιοχή πέριξ του Κηφισού ποταμού αποτελούσε ένα από τα βιομηχανικά κέντρα της Αθήνας με σημαντική παραγωγική δραστηριότητα. Η δεκαετία του 2000 (και εν μέσω του αισθήματος ευμάρειας που έφεραν οι Ολυμπιακοί Αγώνες της Αθήνας στην ψυχολογία και την πραγματική οικονομία) είδε νέες εμπορικές επενδύσεις να ξεπηδούν στην περιοχή (IKEA, River West κλπ).

Ωστόσο η δεκαετία του 2010 και η οικονομική κρίση πάγωσε το χρόνο στην πολυσύχναστη περιοχή γύρω από τη Λεωφόρο Κηφισού. Οι όποιες νέες επενδύσεις πάγωσαν επίσης ενώ άλλα φιλόδοξα σχέδια σταμάτησαν οριστικά (βλέπε Academy Gardens).

Η νέα πραγματικότητα όμως σήμερα, παρά την πανδημία που σαρώνει τη χώρα και την οικονομία, είναι τελείως διαφορετική. Νέα εμπορικά πάρκα και καινούριες εμπορικές δραστηριότητες στη Δυτική Αθήνα, στη μία ή την άλλη πλευρά της Λεωφ. Κηφισού, υπόσχονται να αλλάξουν τα δεδομένα όλων των περιοχών που αγγίζουν.

Τρεις νέοι εμπορικοί πόλοι βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε εξέλιξη. Για την ακρίβεια ένας ολοκαίνουριος και δύο επεκτάσεις. Εκεί που πριν βρίσκονταν βιομηχανίες, κάποιες εξ αυτών ιστορικές (όπως της ΒΙΣ στο Μοσχάτο ή του Μουζάκη στο Αιγάλεω), πλέον αναγείρονται νέα εμπορικά κέντρα και πάρκα.

Ας δούμε ποιοί είναι οι 3 μεγαλύτεροι νέοι εμπορικοί πόλοι του Κηφισού, σήμερα.

Piraeus Retail Park

Το νέο εμπορικό πάρκο κατασκευάζεται ήδη από την Ten Brinke Greece στο οικόπεδο που στέγαζε την ΒΙΣ (Βιομηχανία Συσκευασιών Α.Ε.) έως το 1997, στη συμβολή της οδού Πειραιώς με τη Λεωφόρο Κηφισού, στο Νέο Φάληρο, ακριβώς απέναντι από το εμπορικό συγκρότημα που στεγάζει το Leroy Merlin, τον Κωτσόβολο και το Jumbo.

Το εμπορικό πάρκο θα καλύπτει συνολική επιφάνεια 14.800 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.), εκτός του υπογείου που θα είναι επιφάνειας περίπου 10.143 τ.μ. και δεν προσμετράται στον συντελεστή δόμησης.

Στη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΜΠΕ) αναφέρεται πως ο σχεδιασμός προβλέπει 3 όγκους, οι οποίοι περιλαμβάνουν υπόγειο, ισόγειο και α’ όροφο καθώς και φυτεμένο δώμα. Έναν όγκο προς τη δύση, τετραγωνικού σχήματος περίπου, και έναν προς την ανατολή- προς την παρακηφίσια οδό- ορθογωνικού σχήματος, σχεδόν παράλληλου με την οδό.

Οι δύο αυτοί όγκοι ενοποιούνται μέσω μιας περίπου «τριγωνικής διαμπερούς στοάς» η οποία είναι προσπελάσιμη από τον άξονα βορρά – νότου, δηλαδή από την οδό Πειραιώς και την οδό Θεσσαλονίκης δημιουργώντας έτσι το ισόγειο το οποίο έχει συνολικό εμβαδό τα 7.640 τ.μ.

Στο ισόγειο βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, ένα κατάστημα μεικτών χρήσεων τροφίμων και ποτών, καθώς και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Ο πρώτος όροφος συνολικού εμβαδού τα 7.112 τ.μ. θα περιλαμβάνει εμπορικά καταστήματα και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Στο υπόγειο περιλαμβάνονται χώροι στάθμευσης κατά κύριο λόγο. Προβλέπεται δε και ένα ανεξάρτητο κατάστημα διώροφο προς την οδό Πειραιώς, μπροστά από το ανατολικό ορθογώνιο κτίριο.

Συνολικά, στο εμπορικό πάρκο θα γίνουν 11 καταστήματα και ένα μεγάλο super market. Κατά πάσα πιθανότητα, το supermarket θα είναι της αλυσίδας ΑΒ καθώς στο παρελθόν έχει ήδη αναπτύξει και άλλα καταστήματα της συγκεκριμένης αλυσίδας.

Δείτε video με την πορεία των έργων

River West

Σε τελικό στάδιο βρίσκονται οι εργασίες επέκτασης του εμπορικού κέντρου River West. Το έργο που κατασκευαστικά έχει αναλάβει η ΑΚΤΩΡ, αναμένεται να ολοκληρωθεί τους προσεχείς μήνες, άνευ απροόπτου. 10 χρόνια μετά το άνοιγμα του εμπορικού (το 2011, με μια επένδυση της τάξεως των 35 εκ. ευρώ), αναμένεται το 2021 να μεγαλώσει ακόμη περισσότερο με την προσθήκη των νέων κτιρίων.

Η επένδυση αφορά την επέκταση του εμπορικού κέντρου με στόχο τη λειτουργία περισσότερων καταστημάτων (κυρίως μεγάλων αλυσίδων). Για το λόγο αυτό είχε αποκτηθεί ένα όμορρο οικόπεδο 3,7 στρεμμάτων καθώς και ένα ακόμη κτίριο 20.000 τ.μ. με στόχο όλα αυτά να ενοποιηθούν με το υπάρχον κτίριο.

Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε περίπου 20 εκ. ευρώ.

Μάλιστα, πρόσφατα, ολοκληρώθηκε και η απόκτηση από τη Noval Property, θυγατρική του ομίλου Viohalco, κατά πλήρη κυριότητα των ακινήτων που βρίσκονται τόσο το River West όσο και το ΙΚΕΑ Κηφισού.

Υπενθυμίζεται οτι ακριβώς δίπλα στο River West βρίσκεται το μεγάλο κατάστημα ΙΚΕΑ και λίγο παραδίπλα και ένα hypermarket της αλυσίδας ΑΒ Βασιλόπουλος, δημιουργώντας έναν μεγάλο εμπορικό πόλο έλξης για τους κατοίκους της Αθήνας και των Δυτικών Προαστίων και όχι μόνο.

Εμπορικός πόλος Ακαδημίας Πλάτωνος

Η αμερικανικών συμφερόντων Hines προχωράει με τη 2η φάση του εμπορικού project στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος. Εκεί όπου θα κατασκευαζόταν το πάλαι ποτέ Academy Gardens της Blackrock, τελικά δημιουργήθηκε ένας μεγάλος εμπορικός χώρος 2 ορόφων.

Ήδη η 1η φάση έχει ολοκληρωθεί με το άνοιγμα του μεγαλύτερου στην Ελλάδα καταστήματος Leroy Merlin, επιφάνειας 12.000 τ.μ., στο ισόγειο του κτιρίου.

Τώρα προχωράει η 2η φάση που αφορά την ολοκλήρωση του 1ου ορόφου, ο οποίος θα μισθωθεί σε άλλο μεγάλο παίκτης του λιανεμπορίου.

Το εν λόγω εμπορικό πάρκο βρίσκεται στο χώρο που στεγαζόταν η ιστορική κλωστοϋφαντουργία Μουζάκης, Λ.Κηφισού 60 και Ηρούς.

Υπενθυμίζεται ότι λίγο μακρύτερα από την περιοχή του Κηφισού, στην οδό Πειραιώς, η Hines τρέχει ένα ακόμη μεγάλο εμπορικό project: τη μετατροπή του εμπορικού κέντρου Athens Heart σε premium discount outlet, με το όνομα Gazi Outlet. To συγκεκριμένο έργο αναμένεται εκτός απροόπτου να ολοκληρωθεί το 2021.

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
REAL ESTATE11 ώρες ago

Ακίνητο προς αγορά στο κέντρο της Αθήνας αναζητά το ΕΑΠ – Δείτε το διαγωνισμό

Ίος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ16 ώρες ago

Προεγκρίθηκε επένδυση για νέο ξενοδοχείο στην Ίο

Κως - Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ17 ώρες ago

“Πράσινο φως” για τη νέα επένδυση ξενοδοχείου 5 αστέρων της DER Touristik στην Κω

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Επιστρέφουν στην αγορά εξοχικής κατοικίας οι Έλληνες – Ποιές περιοχές προτιμούν

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Οι 3 “ταχύτητες” της αγοράς γραφείων στην Ελλάδα – Ακριβαίνουν τα ενοίκια και για τα παλαιά γραφεία

Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι - Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

Ιστορικό ρεκόρ κερδοφορίας για τα εμπορικά κέντρα της Lamda Malls το 2023 – Προχωρούν τα 2 νέα mall στο Ελληνικό

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο στην Πάρο – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Δρομολογείται νέο ξενοδοχείο στη Χαλκιδική – Δείτε σε ποιά περιοχή

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL4 ημέρες ago

The Ellinikon: πως προχωρούν τα 6 μεγάλα κτιριακά έργα στο Ελληνικό

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Έσοδα άνω των 640 εκατ. ευρώ από πωλήσεις ακινήτων στη μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

“Πράσινο φως” για τη νέα μεγάλη οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο

Image Credit: Bennetts Associates
ΚΤΙΡΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα “μεταμορφωθεί” το Anatolia College στη Θεσσαλονίκη – Ποιοί κορυφαίοι αρχιτέκτονες θα το σχεδιάσουν

Η οικιστική επένδυση της ZOIA στην οδό Γενναδίου 2 στα Εξάρχεια - Πηγή: ZOIA
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

“Στα σκαριά” η νέα οικιστική επένδυση της Zoia στα Εξάρχεια – Ποιό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Η νέα επένδυση Voria στο Μαρούσι - Όμιλος Regency
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για τη μεγάλη τουριστική επένδυση Voria με καζίνο & 5άστερο ξενοδοχείο στο Μαρούσι

Τα νέα "πράσινα" κτίρια της ΔΕΗ στη Λεωφόρο Μεσογείων - Πηγή: ΜΠE
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

Οι δύο μεγάλες κινήσεις real estate της ΔΕΗ για κτίρια γραφείων – Γιατί επιμένει Αθήνα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

“Πράσινο φως” για την έναρξη των έργων για το νέο 5άστερο ξενοδοχείο της Μπλε Κέδρος στη Μονεμβασιά

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva Pro
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

Από ξενοδοχείο σε κατοικίες μετατρέπεται ακίνητο στη Βουλιαγμένη

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Στα σκαριά νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Σχοινούσα – Δείτε πού

Apollo Hills - Πηγή: Hines - Henderson Park
RESIDENTIAL5 ημέρες ago

[ΦΩΤΟ] Και εγένετο Apollo Hills – Πώς θα γίνει η mega οικιστική επένδυση 200 εκατ. των Henderson Park – Hines στη Βούλα

Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

Πώς έγινε με τα φωτοβολταϊκά πιό “πράσινο” το Mare West στην Κόρινθο

Piraeus Tower. ο νέος Πύργος του Πειραιά – Πηγή: ypodomes.com
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Δείτε τον νέο Piraeus Tower από μέσα λίγο πριν την ολοκλήρωση του

Το Athens Heart που θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων - Φωτό: A&S Architects / Πηγή: Premia Properties
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

Προς ολοκλήρωση η επένδυση μετατροπής του Athens Heart στην Πειραιώς σε “στρατηγείο” της ΑΑΔΕ

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό

Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα υποδομών & το Riviera Tower

Τα νέα κτίρια γραφείων στο ακίνητο του ΤΕΕ στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα μεγάλη επένδυση “πράσινων”γραφείων στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων της PwC στο Μαρούσι – Πώς προχωρά το έργο της Dimand

Little Athens Project - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο συγκρότημα κατοικιών Park Rise στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό

Η επένδυση στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: πώς θα γίνουν τα 7 σύγχρονα κτίρια κατοικιών Pavillion Terraces στο Ελληνικό

Το νέο κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η επένδυση σε κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη

Advertisement

TRENDING