Connect with us

REAL ESTATE

Επιβράδυνση μεν, άνοδος δε στις τιμές κατοικιών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

bizness.gr

Published

on

Παρά την πανδημία και την οικονομική αβεβαιότητα που έχει προκαλέσει, αλλά και συγκεκριμένα τη μεγάλη μείωση της ζήτησης για κατοικίες από αλλοδαπούς αλλά και ημεδαπούς επενδυτές για αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, η κούρσα ανόδου των τιμών τους καλά κρατεί.

Τόσο στην Αθήνα όσο και στη Θεσσαλονίκη συνεχίστηκε το 2020 εν μέσω πανδημίας η αύξηση των τιμών πώλησης κατοικιών, αν και με μειούμενο ρυθμό.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας Knight Frank, οι τιμές κατοικιών στην Αθήνα σημείωσαν αύξηση 5,5% το Γ’ τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019. Αντίστοιχη τάση υπήρξε και στη Θεσσαλονίκη, με αύξηση 4,4%.

Ωστόσο, το Γ’ τρίμηνο, λόγω της ρευστής κατάστασης και της εξαΰλωσης του τουρισμού, οι τιμές αυξήθηκαν με βραδύτερο ρυθμό σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του έτους. Συγκεκριμένα, στην Αθήνα, το πρώτο μισό του 2020, η αύξηση των τιμών κατοικιών εκτοξεύθηκε στο 10,5% ενώ στη Θεσσαλονίκη στο 5,5%.

Τι δείχνει η οικοδομική δραστηριότητα

Την ίδια τάση σε γενικές γραμμές δείχνει και η ανάλυση της οικοδομικής δραστηριότητας στην Αττική. Σύμφωνα με τα τελευταία στατιστικά στοιχεία από την ΕΛΣΤΑΤ για το πρώτο 8μηνο της χρονιάς, εκτοξεύθηκαν τόσο οι νέες οικοδομικές άδειες (+24,8%) όσο και ο οικοδομικός όγκος (+25,3%), έναντι του αντίστοιχου διαστήματος το 2019.

Από το Σεπτέμβριο, βέβαια, μειώθηκε ο ρυθμός αύξησης της οικοδομικής δραστηριότητας στην Αττική, αλλά και πάλι παρέμεινε σε υψηλότερα επίπεδα από την υπόλοιπη χώρα.

Τα νέα οικιστικά συγκροτήματα

Σε κάθε περίπτωση, οι τάσεις δείχνουν ότι το οικιστικό κομμάτι αποτελεί ένα ιδιαίτερα ανθεκτικό κλάδο του ελληνικού real estate, με τις δύο πόλεις (Αθήνα, Θεσσαλονίκη) να μετατρέπονται σε city break προορισμούς προσελκύοντας επενδύσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Παράλληλα, ιδιαίτερη δυναμική αποκτά και η ανάπτυξη νέων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, σε οικιστικά συγκροτήματα σε πολλές περιοχές της Αθήνας (κέντρο, Νότια Προάστια, Μεσόγεια). Ενδεικτικά παραδείγματα αποτελούν το ONE ATHENS στο Λυκαβηττό αλλά και το VILLA CAMBAS στην Παλλήνη.

H Spiral Villa από την Omniview Design - Πηγή: Killada Hills / Omniview Design
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 ώρες ago

Δείτε πώς θα γίνουν οι βίλες στη μεγάλη τουριστική επένδυση Killada Hills στην Αργολίδα

Costa Ofrynio: η περιοχή που θα γίνει η νέα τουριστική επένδυση - Φωτό: Όμιλος Κουρτίδη
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ10 ώρες ago

Costa Ofrynio: η νέα τουριστική επένδυση στην Καβάλα – Τι περιλαμβάνει

To Piraeus Port Plaza στον Άγιο Διονύσιο Πειραιά
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 ημέρα ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το Piraeus Port Plaza στον Άγιο Διονύσιο

Το υπό κατασκευή νέο κέντρο logistics της BriQ στον Ασπρόπυργο - Φωτό: ASPROKAT
LOGISTICS1 ημέρα ago

[VIDEO] Σε πλήρη εξέλιξη η κατασκευή των νέων αποθηκών της BRIQ στον Ασπρόπυργο

To νέο πολυτελές θέρετρο One&Only Kea Island στην Κέα (Τζιά)
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Σε εξέλιξη τα έργα στο πρώτο One&Only πολυτελές ξενοδοχείο της Ευρώπης στην Κέα

Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Προχωράει η διαδικασία για την αξιοποίηση της πρώην Αμερικανικής βάσης στο Ηράκλειο

Το ξενοδοχείο Hilton στην Αθήνα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Τα σχέδια για το “νέο Hilton” και τη σύνδεση με τη νέα επένδυση στη Βούλα

Το νέο Xenodocheio Milos στην Παλιά Βουλή
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

To νέο όνομα του καινούριου 5άστερου ξενοδοχείου στην Παλιά Βουλή – Πότε θα ανοίξει

Άποψη εγκαταστάσεων logistics από ψηλά
LOGISTICS3 ημέρες ago

9 νέες επενδύσεις σε εγκαταστάσεις logistics που προχωρούν το 2021

Το Golden Hall που διαχειρίζεται ήδη η Lamda Malls
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 ημέρες ago

Το μεγάλο στοίχημα των εμπορικών κέντρων – Η περίπτωση της Lamda Malls

REAL ESTATE1 μήνα ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ6 μήνες ago

Νέα προσπάθεια για δημιουργία πίστας Φόρμουλα 1 στην Ελλάδα – Ποιά περιοχή βρίσκεται στο στόχαστρο

To νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park της Ten Brinke
REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

Οι 3 μεγάλες real estate επενδύσεις που θα αλλάξουν την εικόνα της Πειραιώς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 εβδομάδες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

Το νέο The Cohort Athens στη Λιοσίων
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία του 2021 στην Αθήνα – Ποιά και πότε αναμένεται να ανοίξουν

Τα Αστέρια της Γλυφάδας από ψηλά
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

Από το Μαρούσι έως τη Βούλα και την Παλλήνη: 5 μεγάλες ιδιωτικές επενδύσεις που προχωρούν

Το κτίριο Pharos στο κέντρο του Πειραιά
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

Σε πλειστηριασμό βγαίνει το κτίριο Pharos στο κέντρο του Πειραιά

RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

4 εμβληματικά κτιριακά projects στην “Αθηναϊκή Ριβιέρα”

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ2 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το νέο μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

Advertisement

Trending