Connect with us

REAL ESTATE

Επιβράδυνση μεν, άνοδος δε στις τιμές κατοικιών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

bizness.gr

Published

on

H Aθήνα από ψηλά - Πηγή: Canva

Παρά την πανδημία και την οικονομική αβεβαιότητα που έχει προκαλέσει, αλλά και συγκεκριμένα τη μεγάλη μείωση της ζήτησης για κατοικίες από αλλοδαπούς αλλά και ημεδαπούς επενδυτές για αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, η κούρσα ανόδου των τιμών τους καλά κρατεί.

Τόσο στην Αθήνα όσο και στη Θεσσαλονίκη συνεχίστηκε το 2020 εν μέσω πανδημίας η αύξηση των τιμών πώλησης κατοικιών, αν και με μειούμενο ρυθμό.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας Knight Frank, οι τιμές κατοικιών στην Αθήνα σημείωσαν αύξηση 5,5% το Γ’ τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019. Αντίστοιχη τάση υπήρξε και στη Θεσσαλονίκη, με αύξηση 4,4%.

Ωστόσο, το Γ’ τρίμηνο, λόγω της ρευστής κατάστασης και της εξαΰλωσης του τουρισμού, οι τιμές αυξήθηκαν με βραδύτερο ρυθμό σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του έτους. Συγκεκριμένα, στην Αθήνα, το πρώτο μισό του 2020, η αύξηση των τιμών κατοικιών εκτοξεύθηκε στο 10,5% ενώ στη Θεσσαλονίκη στο 5,5%.

Τι δείχνει η οικοδομική δραστηριότητα

Την ίδια τάση σε γενικές γραμμές δείχνει και η ανάλυση της οικοδομικής δραστηριότητας στην Αττική. Σύμφωνα με τα τελευταία στατιστικά στοιχεία από την ΕΛΣΤΑΤ για το πρώτο 8μηνο της χρονιάς, εκτοξεύθηκαν τόσο οι νέες οικοδομικές άδειες (+24,8%) όσο και ο οικοδομικός όγκος (+25,3%), έναντι του αντίστοιχου διαστήματος το 2019.

Από το Σεπτέμβριο, βέβαια, μειώθηκε ο ρυθμός αύξησης της οικοδομικής δραστηριότητας στην Αττική, αλλά και πάλι παρέμεινε σε υψηλότερα επίπεδα από την υπόλοιπη χώρα.

Τα νέα οικιστικά συγκροτήματα

Σε κάθε περίπτωση, οι τάσεις δείχνουν ότι το οικιστικό κομμάτι αποτελεί ένα ιδιαίτερα ανθεκτικό κλάδο του ελληνικού real estate, με τις δύο πόλεις (Αθήνα, Θεσσαλονίκη) να μετατρέπονται σε city break προορισμούς προσελκύοντας επενδύσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Παράλληλα, ιδιαίτερη δυναμική αποκτά και η ανάπτυξη νέων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, σε οικιστικά συγκροτήματα σε πολλές περιοχές της Αθήνας (κέντρο, Νότια Προάστια, Μεσόγεια). Ενδεικτικά παραδείγματα αποτελούν το ONE ATHENS στο Λυκαβηττό αλλά και το VILLA CAMBAS στην Παλλήνη.

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Advertisement
Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 ώρες ago

Τα 3+1 γνωστά παλιά κτίρια σε Αθήνα και Πειραιά που ξαναπαίρνουν ζωή – Ποιά εταιρεία επενδύει σε αυτά

Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ώρες ago

Dimand και REDS “μονομαχούν” για το ακίνητο – φιλέτο στις Γούρνες – Πότε θα βγει ο πλειοδότης

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ώρες ago

Τα 3 νέα ξενοδοχειακά projects του Πειραιά σε εκκρεμότητα

To Piraeus Port Plaza στον Πειραιά - Πηγή: Dimand
RESIDENTIAL22 ώρες ago

Και επίσημα στην Premia Properties το κτίριο διαμερισμάτων της Dimand στον Πειραιά

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Επένδυσε και η EBRD στο νέο “πράσινο” ομόλογο της Noval Property

Το κάμπινγκ Κουρούτας στην Ηλεία - Πηγή: ΕΤΑΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός της ΕΤΑΔ για το κάμπινγκ στην Ηλεία

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Υπερκαλύφθηκε κατά 3 φορές η έκδοση για το “πράσινο” ομόλογο της Noval Property

Commercial Hub Ελληνικού - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 ημέρες ago

Παρουσιάζεται την Τρίτη το νέο Commercial Hub του Ελληνικού από τη Lamda

Το Fresh Hotel στη Σοφοκλέους - Πηγή: Fresh Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Προχωρά το επενδυτικό σχέδιο για την επέκταση του Fresh Hotel στη Σοφοκλέους

Το Μέγαρο Σλήμαν, ιδιοκτησίας ΕΦΚΑ, στην Πανεπιστημίου
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Σε νέα εποχή στη διαχείριση των ακινήτων του μπαίνει ο ΕΦΚΑ – Στα σκαριά ο νέος φορέας

REAL ESTATE2 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ7 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ9 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE4 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE3 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE12 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

REAL ESTATE9 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Υπερκαλύφθηκε κατά 3 φορές η έκδοση για το “πράσινο” ομόλογο της Noval Property

Το Fresh Hotel στη Σοφοκλέους - Πηγή: Fresh Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Προχωρά το επενδυτικό σχέδιο για την επέκταση του Fresh Hotel στη Σοφοκλέους

Το νέο Piraeus Retail Park της Ten Brinke στο Νέο Φάληρο - Πηγή: Ten Brinke Hellas
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ5 ημέρες ago

Ανοίγει έως τον Απρίλιο το Piraeus Retail Park – Πρόταση και για νέο σταθμό μετρό στην περιοχή

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Πώς βλέπει η 2η μεγαλύτερη εταιρεία real estate στην Ελλάδα την πόλη μας

Η νέα τουριστική επένδυση Alexandrou Chora Project στο Costa Ofrynio - Φωτό: Kourtidis Group
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το mega τουριστικό project Alexandrou Chora στο Costa Ofrynio

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Πετάξτε… πάνω από την 5άστερη επένδυση στα Αστέρια της Γλυφάδας

REAL ESTATE4 εβδομάδες ago

[LIVE] Δείτε ζωντανά την παρουσίαση της Lamda για το masterplan του Ελληνικού

Το νέο 5άστερο Dusit Suites Athens - Πηγή: VITAEL
VIDEOS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των εργασιών στο νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα

Άποψη της Βουλιαγμένης από ψηλά - Πηγή: Canva
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο εντυπωσιακό συγκρότημα κατοικιών Butterfly Residences στη Βουλιαγμένη

Το νέο κτίριο κατοικιών της Ten Brinke στην Εθνάρχου Μακαρίου στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Σε πλήρη εξέλιξη μεγάλη οικιστική επένδυση στο Ελληνικό – Ποιά γνωστή εταιρεία το κατασκευάζει

Advertisement Aecom

Trending