Φοιτητική κατοικία: πόσο κοστίζει η ενοικίαση σε δύο δημοφιλείς φοιτητουπόλεις της Βόρειας Ελλάδας

Νέες αυξήσεις καταγράφηκαν στις τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση σε Ξάνθη και Κομοτηνή, από τις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της χώρας, κατά το α’ τρίμηνο του 2026.

Η άνοδος των ενοικίων στην Κομοτηνή και την Ξάνθη αποδίδεται κυρίως στη σταθερή ζήτηση για κατοικίες από φοιτητές, καθώς και στη διατήρηση της οικονομικής δραστηριότητας στις δύο πόλεις.

Παράλληλα, το περιορισμένο απόθεμα διαθέσιμων και ανακαινισμένων κατοικιών, σε συνδυασμό με τη συγκρατημένη οικοδομική δραστηριότητα των τελευταίων ετών, περιορίζει την προσφορά, ασκώντας ανοδικές πιέσεις στις τιμές των ενοικίων.

Την ίδια στιγμή, το αυξημένο κόστος συντήρησης, ανακαίνισης και διαχείρισης των ακινήτων οδηγεί αρκετούς ιδιοκτήτες σε αναπροσαρμογή των μισθωμάτων, ώστε να ανταποκριθούν στα υψηλότερα λειτουργικά έξοδα.

Επιπλέον, η βελτίωση των υποδομών και η συνολική αναπτυξιακή πορεία της ευρύτερης περιοχής ενισχύουν την ελκυστικότητα της Κομοτηνής και της Ξάνθης, διατηρώντας τη ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες σε υψηλά επίπεδα.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στην Κομοτηνή, διαμορφώθηκε στα 7,62 ευρώ ανά τ.μ. από 7,5 ευρώ το 2025. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 1,6%.

Στην Ξάνθη καταγράφηκε λίγο μεγαλύτερη άνοδος. Συγκεκριμένα, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 3,9% και η μέση τιμή ανήλθε στα 7,27 ευρώ ανά τ.μ. από 7 ευρώ πέρσι.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Κομοτηνή

• Διαμέρισμα, 92 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 6,52 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 30 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 8,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 41 τ.μ., 5ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 18,29 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 31 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 9,68 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 5,25 ευρώ ανά τ.μ.

Ξάνθη

• Γκαρσονιέρα, 47 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 8,94 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 40 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 9,25 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 100 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 5 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 100 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 7 ευρώ ανά τ.μ.