Φορτσάρει με 3 νέες επενδύσεις real estate το 2021 η Intercontinental

Το 2020 και η πανδημία δεν είχε ιδιαίτερα μεγάλη επίπτωση στα οικονομικά της εταιρείας real estate Intercontinental International αλλά τα περιοριστικά μέτρα και η αβέβαιη οικονομική κατάσταση δεν βοήθησαν την εταιρεία να ολοκληρώσει το πλάνο επενδύσεων.

Τα νέα όμως είναι ευχάριστα καθώς όπως τονίζει η διοίκηση της εταιρείας το πλάνο επενδύσεων του 2020 προχωράει και θα ολοκληρωθεί το 2021.

Μάλιστα βρίσκονται στα σκαριά δύο μεγάλα projects:

3 νέα ακίνητα

Στα σχέδια της εταιρείας είναι η απόκτηση νέων ακινήτων στο χώρο των logistics και συγκεκριμένα εγκαταστάσεων αποθήκευσης που είναι μισθωμένες σε εταιρείες supermarket.

Όπως ανακοίνωσε πριν λίγο καιρό η εταιρεία, 3 νέα ακίνητα είναι αρκετά κοντά στην ολοκλήρωση της απόκτησής τους, σε μια επένδυση περίπου 30 εκ ευρώ.

Νέο ομολογιακό δάνειο

Η διοίκηση της εταιρείας προετοιμάζει την έκδοση και κάλυψη ενός νέου ομολογιακού δανείου ύψους 40 εκ. ευρώ με σκοπό να χρηματοδοτήσεις τις νέες της επενδύσεις.

Προς ολοκλήρωση η αγορά του κτιρίου γραφείων στη Λ. Κηφισίας

Αφορά την αγορά του κτιρίου της πολυεθνικής φαρμακευτικής GLAXOSMITHKLINE στη Λ. Κηφισίας στο Χαλάνδρι από την εισηγμένη Intercontinental International ΑΕΕΑΠ.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας, η Intercontinental International ΑΕΕΑΠ (ICI) συμμετείχε σε κλειστή ιδιωτική διαγωνιστική διαδικασία για την πώληση του κτιρίου γραφείων της φαρμακευτικής, ανωδομής 3.180,32 τμ, που βρίσκεται επί της λεωφόρου Κηφισίας 266 στο Χαλάνδρι, και την επαναμίσθωση μέρους μόνο του κτιρίου στην πολυεθνική.

Κατόπιν διαπραγματεύσεων με την GLAXOSMITHKLINE για τους όρους της συναλλαγής, υπεγράφη μνημόνιο συναντίληψης σχετικά με το πλαίσιο της συναλλαγής αλλά και το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης.

Το τίμημα ανέρχεται σε 12.050.000 ευρώ ενώ η ICI δρομολογεί όλες τις σχετικές διαδικασίες για την υπογραφή των συμβάσεων και την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας

Σημειώνουμε ότι η Intercontinental International ΑΕΕΑΠ διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της 34 ακίνητα, συνολικής επιφάνειας 43.757 τ.μ, με αξία €96,2 εκατ. (βάσει εκτιμήσεων ορκωτών εκτιμητών).

Για τα ακίνητά της εταιρείας υπάρχουν μακροχρόνια μισθωτήρια συμβόλαια, με εισπραξιμότητα μισθωμάτων πάνω από 98%. Η απόδοση του χαρτοφυλακίου της είναι περίπου 8% και σε ετήσια βάση, εισπράττει 8,2 εκ. ευρώ σε μισθώματα (ετησιοποιημένα μισθώματα με βάση τα οικονομικά αποτελέσματα 30.06.2020).