Connect with us

LOGISTICS

Ποιά μεγάλη τράπεζα επενδύει δυναμικά σε real estate & logistics – Τα 3 μεγάλα projects

bizness.gr

Published

on

Το νέο συγκρότημα γραφείων στο ακίνητο της ΦΑΜΑΡ στον Άλιμο - Φωτό: A&M Architects
Το νέο συγκρότημα γραφείων στο ακίνητο της ΦΑΜΑΡ στον Άλιμο - Φωτό: A&M Architects

Μπορεί ο τουρισμός να προσφέρει πολλές ευκαιρίες επενδύσεων σε νέα ξενοδοχεία αλλά δύο ακόμη κλάδοι του real estate έχουν βρεθεί στο στόχαστρο της Eurobank, που επενδύει πλέον δυναμικά και με αυτό το ρυθμό σύντομα θα θεωρείται μεγάλος παίκτης της αγοράς.

Η έλλειψη σύγχρονων κτιρίων γραφείων στην Αθήνα από τη μία και η εκρηκτική άνοδος του ηλεκτρονικού εμπορίου στην Ελλάδα από την άλλη, που με τη σειρά του έχει προκαλέσει μεγάλη άνοδο των logistics, αποτελούν τους λόγους που ο όμιλος Eurobank έχει στραφεί σε επενδύσεις σε αυτούς τους δύο τομείς.

Δύο μεγάλες επενδύσεις σε σύγχρονα κτίρια γραφείων

Η νέα τάση στην αγορά εργασίας είναι για ευέλικτα, υψηλών προδιαγραφών κτίρια γραφείων, τα οποία θα ωφελούν τόσο τους εργαζομένους σε αυτά (ασφάλεια, υγιεινή, ευεξία) όσο και τις επιχειρήσεις που τα λειτουργούν (μικρότερη κατανάλωση ενέργειας, λιγότερα έξοδα συντήρησης).

Σε τέτοιας κλίμακας κτίρια γραφείων επενδύει και η Eurobank μέσω της Grivalia, έχοντας ολοκληρώσει ήδη τη μεγάλη επένδυση στο Piraeus Port Plaza, στον πρώην Παπαστράτο στον Πειραιά (όπου ήδη στεγάζει και τη Γενική Διεύθυνση Τραπεζικής Λιανικής της τράπεζας) αλλά και το πρώην κτίριο της Ελευθεροτυπίας, στο Νέο Κόσμο, που έχει πλέον παραθοδοθεί στο νέο του ένοικο, μια μεγάλη γαλλική πολυεθνική call centers.

Αυτή τη στιγμή, “τρέχουν” δύο μεγάλα πρότζεκτς νέων σύγχρονων γραφείων

Το πρώτο “πράσινο κτίριο γραφείων” στο κέντρο της Αθήνας:

  • Στο επίκεντρο των επενδύσεων και των νέων κτιριακών projects βρίσκεται από καιρό η οδό Σταδίου στο κέντρο της Αθήνας. Σύντομα εκεί θα δημιουργηθεί και το πρώτο “πράσινο” κτίριο γραφείων στο ιστορικό κέντρο της πόλης, απέναντι από την Παλιά Βουλή.
  • Πρόκειται για το κτίριο στη συμβολή των οδών Ομήρου 2 και Σταδίου, που στέγαζε παλιά τα κεντρικά γραφεία της Φοίνιξ Ασφαλιστική. Το εν λόγω αυτοτελές πολυώροφο κτίριο απέκτησε η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ από την Groupama Ασφαλιστική, τον Ιούνιο του 2018, έναντι τιμήματος 10 εκ. ευρώ. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 4.500 τ.μ. ενώ το κτίριο έχει ανεμπόδιστη θέα στο Μέγαρο της Παλαιάς Βουλής και άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδούς του κέντρου και το Μετρό.
  • Το επενδυτικό πλάνο της Grivalia (πλέον Eurobank, μετά την απορρόφηση της Grivalia από τον τραπεζικό όμιλο το 2019) περιλαμβάνει τη ριζική ανακατασκευή του κτιρίου και την ενεργειακή του αναβάθμιση. Στόχος είναι να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά, σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα βιωσιμότητας. Εκτός από τα γραφεία στους ορόφους, θα δημιουργηθούν και καταστήματα στο ισόγειο.
  • Μέχρι στιγμής δεν υπάρχει κάποια πληροφορία για το ποιός θα μισθώσει τα γραφεία. Ωστόσο, αξίζει να δούμε πώς αναμένεται να γίνει το νέο κτίριο γραφείων, μέσα από τις μακέτες του κορυφαίου αρχιτεκτονικού γραφείου TOMBAZIS & ASSOCIATE ARCHITECTS, που κέρδισε τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό και έχει αναλάβει την επίβλεψη του όλου έργου.

    Πατήστε πάνω στις εικόνες για μεγαλύτερη ανάλυση

     

Η μεταμόρφωση του συγκροτήματος της ΦΑΜΑΡ στον Άλιμο

  • Ένα από τα μεγαλύτερα και πιο δημιουργικά projects γραφείων αναπτύσσεται στον Άλιμο, με στόχο να μεταμορφώσει το ιστορικό συγκρότημα κτιρίων της ΦΑΜΑΡ σε ένα σύγχρονο συγκρότημα γραφειακών χώρων και αστικών κήπων.
  • Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Αγίου Δημητρίου 63 στον Άλιμο και έχει φιλοξενήσει παραγωγική δραστηριότητα της ιστορικής ελληνικής φαρμακοβιομηχανίας ΦΑΜΑΡ αλλά και τα γραφεία πολλών μεγάλων εταιρειών. Αποτελείται από 3 κτίρια που περιβάλλονται από κοινόχρηστο υπαίθριο κήπο, με δρόμους κυκλοφορίας πεζών αλλά και οχημάτων (περιμετρικά του ακινήτου).
  • Το συγκρότημα ανήκει πλέον στην Grivalia (Eurobank) που θα το μεταμορφώσει σε σύγχρονα γραφεία, συνολικής επιφάνειας 25.000 τ.μ..
  • Το έργο σχεδιάστηκε από ένα τρίο καταξιωμένων γραφείων, των A & M Architects, Petrās Architecture και Doxiadis+, που συνεργάστηκαν και νίκησαν συμμετέχοντας στον κλειστό διαγωνισμό της Grivalia. Το στοίχημα ήταν διπλό: να αναβαθμιστεί αισθητικά και ενεργειακά το συγκρότημα κτιρίων και ο περιβάλλων χώρος του.
  • Το concept γύρω από το οποίο κινήθηκε η νικητήρια ομάδα ήταν αυτό ενός σύγχρονου campus. Άλλωστε το ακίνητο αυτό ενδείκνυται για τέτοια χρήση, λόγω μεγέθους και δομής (με κτίρια αλλά και ανοικτούς κοινόχρηστους χώρους).
  • Τα έργα βρίσκονται σε εξέλιξη και άνευ απροόπτου το έργο θα έχει ολοκληρωθεί εντός του 2021.

Δείτε πώς θα γίνει το πρώην συγκρότημα της ΦΑΜΑΡ στον Άλιμο

Είσοδος και στην αγορά των logistics

Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στα επίσημα οικονομικά αποτελέσματα της Eurobank, η τράπεζα το Δεκέμβριο του 2020 ολοκλήρωσε την εξαγορά της Tenberco, θυγατρικής της ολλανδικής Ten Brinke.

Το κόστος της εξαγοράς ανήλθε σε 27,1 εκ. ευρώ και αφορά την εξαγορά του 100% των μετοχών και των δικαιωμάτων ψήφου της Tenberco.

Τη στιγμή της εξαγοράς το ενεργητικό της εταιρείας ανερχόταν σε 30,6 εκ. ευρώ και το παθητικό της σε 1,4 εκ. ευρώ. Συνεκδοχικά, το “κέρδος” από τη συναλλαγή προσδιορίζεται σε 2,2 εκ. ευρώ.

Το μεγαλύτερο asset που έχει η Tenberco είναι το μεγάλο logistics center που ολοκλήρωσε μόλις τον περασμένο Δεκέμβριο, στην Ελευσίνα.

Συγκεκριμένα, το logistics center αποτελείται από 3 κτίρια αποθηκευτικών χώρων και γραφείων, συνολικού εμβαδού 43.083 τ.μ., σε έκταση 145 στρεμμάτων, στη θέση Λέκκα, στη περιοχή της Μαγούλας.

Η επένδυση άγγιξε σε 25 εκ. ευρώ ενώ σύμφωνα με πληροφορίες η Ten Brinke (στην οποία ανήκει η Tenberco) είχε ήδη έρθει σε συμφωνία μίσθωσης με μεγάλο όμιλο μεταφορών και μεγάλη αλυσίδα λιανεμπορίου.

Δείτε video με το νέο logistics center στην Ελευσίνα που εξαγόρασε η Eurobank.

Advertisement
Μακέτα για το Ερασίνειο Ογκολογικό Νοσοκομείο στο Κορωπί - Πηγή: Parthenios Architects & Associates
REAL ESTATE6 ώρες ago

Προς πλειστηριασμό τον Ιούλιο το ακίνητο της “παγωμένης” επένδυσης στα Μεσόγεια

Το νέο εμπορικό κέντρο Vouliagmenis Mall στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ12 ώρες ago

Μεγάλη συμφωνία Lamda – Φουρλή για νέο retail park μέσα στο Ελληνικό

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ14 ώρες ago

Ανοίγει τον Αύγουστο το νέο 5άστερο Brown Beach Corinthia

Το νέο Ydor Hotel & Spa στην Κέα - Πηγή: Ydor Hotel & Spa
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Ιούλιο το νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στην Κέα

Το νέο 5αστέρων Infinity Porto Heli στο Πόρτο Χέλι - Πηγή: Mold Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Οι 3+2 νέες τουριστικές επενδύσεις στην Αργολική Ριβιέρα – Ποιά 5άστερα ξενοδοχεία είναι στα σκαριά

Η νέα επένδυση σε εμπορικό ακίνητο της Ten Brinke στη Γλυφάδα
VIDEOS2 ημέρες ago

[VIDEO] Συνεχίζονται οι νέες επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα κοντά στο Ελληνικό

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Χαρτοφυλάκιο 150 ακινήτων πουλά η Eurobank – Τί ακίνητα περιλαμβάνει

Το υπερπολυτελές One&Only Kea Island στην Τζιά - Πηγή: Dolphin Capital Investors
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Για το 2022 μετατίθεται η ολοκλήρωση του One&Only Kea Island στην Τζιά

H νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην Αθήνα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 ημέρες ago

[VIDEO] Νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο κέντρο της Αθήνας

To Kubic Hotel στην Αγίου Κωνσταντίνου, κοντά στην Ομόνοια - Πηγή: Kubic Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Ποιά 4 νέα ξενοδοχεία εντάσσει στο χαρτοφυλάκιό της η ισραηλινή Brown Hotels

REAL ESTATE2 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 μήνα ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

REAL ESTATE4 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE6 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE6 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ2 μήνες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
REAL ESTATE4 μήνες ago

Οι 3 μεγάλες real estate επενδύσεις που θα αλλάξουν την εικόνα της Πειραιώς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ2 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Η νέα επένδυση σε εμπορικό ακίνητο της Ten Brinke στη Γλυφάδα
VIDEOS2 ημέρες ago

[VIDEO] Συνεχίζονται οι νέες επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα κοντά στο Ελληνικό

H νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην Αθήνα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 ημέρες ago

[VIDEO] Νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο κέντρο της Αθήνας

Το νέο επισκευαστικό κέντρο της Γερμανός στην Πάρνηθα - Πηγή: Γερμανός
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ6 ημέρες ago

[VIDEO] Εγκαινιάστηκε η νέα εγκατάσταση του Γερμανού στην Πάρνηθα

Το νέο κατασκευαστικό project της Ten Brinke στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης στο Ελληνικό
VIDEOS6 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωράει το νέο complex στη Λ. Βουλιαγμένης στο Ελληνικό

To Magenta Luxury Suites & Suites Old Center στην Αγησιλάου - Πηγή: Casa Alta
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ανοίγουν 4 νέα ξενοδοχεία με σουίτες στο κέντρο της Αθήνας

To Porto Carras - Πηγή: Porto Carras
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Άνοιξε και πάλι από σήμερα υπό τη νέα διοίκηση το εμβληματικό Porto Carras

Το πολυτελές VIP Exclusive Club στο Σκορπιό - Φωτό: ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το υπερπολυτελές συγκρότημα VIP Exclusive Club στο Ιόνιο

Το ιστορικό ξενοδοχείο Makedonia Palace στην παραλία της Θεσσαλονίκης
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 μήνες ago

[VIDEO] Επαναλειτουργεί από 20 Απριλίου το ιστορικό Makedonia Palace

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των έργων στο νέο εμπορικό πάρκο στην Πειραιώς

Το νέο κτίριο κατοικιών της Ten Brinke στη Γλυφάδα
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη το νέο κτίριο κατοικιών της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Advertisement Aecom

Trending