Connect with us

REAL ESTATE

Οι 7 επενδύσεις real estate που αλλάζουν την εικόνα της Σταδίου

Newsroom

Published

on

Ένας από τους κεντρικότερους και ιστορικότερους δρόμους της Αθήνας, η Σταδίου, μετά από μια δεκαετία και πλέον “ταλαιπωρίας” δείχνει να βρίσκει και πάλι, με όχημα τον τουρισμό αυτή τη φορά, τη χαμένη του αίγλη.

Πλήθος επενδύσεων στα κτίρια κατά μήκος του δρόμου αναμένεται να αλλάξουν ριζικά την όψη αλλά και την ανθρωπογεωγραφία της περιοχής.

Από την Ομόνοια μέχρι το Σύνταγμα, αυτές είναι οι σημαντικότερες νέες επενδύσεις.

Τα 3 νέα ξενοδοχεία

1. Το νέο Moxy @ Σταδίου 65

Mια από τις περιοχές της Αθήνας με τις μεγαλύτερες δυνατότητες ανάπτυξης είναι η Ομόνοια, στην οποία πνέει δυνατός αέρας ανανέωσης. Η μετατροπή του Σαρογλείου Μεγάρου σε πολυτελές ξενοδοχείο είναι ήδη σε εξέλιξη.

Η επένδυση υλοποιείται από κοινού από την Dimand, την Prodea Investments και την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD).

To 8ώροφο κτίριο επί της Σταδίου 65 στην Ομόνοια, επιφάνειας 11.300 τ.μ., περιήλθε στα χέρια των Dimand – Prodea με την μακροχρόνια μίσθωσή του από το Μετοχικό Ταμείο Στρατού και τη Λέσχη Αξιωματικών Ενόπλων Δυνάμεων, που κατέχουν αντίστοιχα το 62% και 38% του κτιρίου. Η περίοδος μίσθωσης είναι 25 χρόνια με δικαίωμα παράτασης για ακόμη 25 χρόνια.

Η εταιρεία που έχει αναλάβει την υλοποίηση του έργου, δηλαδή το joint venture των Dimand – Prodea, είναι η Rinascita A.E. (από την ιταλική λέξη που σημαίνει αναγέννηση), στην οποία η  Prodea συμμετέχει με ποσοστό 35%.

Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε περίπου 20 εκ. ευρώ και το έργο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2021.

Το νέο Moxy θα είναι δυναμικότητας 200 δωματίων και θα έχει έντονο “πράσινο” προφίλ με την δημιουργία φυτεμένου δώματος, μεταξύ άλλων.

Το νέο Moxy στην Ομόνοια, όταν ολοκληρωθεί η μετατροπή του Σαρογλείου Μεγάρου

Το νέο Moxy στην Ομόνοια, όταν ολοκληρωθεί η μετατροπή του Σαρογλείου Μεγάρου

2. NYX Athens (πρώην Esperia) @ Σταδίου 22

Η Fattal Hotels προχωρά στην ανακατασκευή του κτιρίου του πρώην ξενοδοχείου Esperia. Η πρόβλεψη που υπάρχει για το νέο κατάλυμα κάνει λόγο για δημιουργία μονάδας 5 αστέρων, με το κόστος της ανακαίνισης να ξεπερνάει τα 10 εκατ. ευρώ. Αναμένεται να ανοίξει εντός του 2021.

Το πρώην ξενοδοχείο Esperia στη Σταδίου 22

Το πρώην ξενοδοχείο Esperia στη Σταδίου 22

3. Athens Town House 5* @ Σταδίου & Κολοκοτρώνη 3-5

Η επένδυση αφορά τη δημιουργία του νέου πεντάστερου ξενοδοχείου Athens Town House, 45 δωματίων, στην οδό Κολοκοτρώνη 3-5 στην Αθήνα. Το 3ώροφο διατηρητέο κτίριο, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Στρατού, θα ανακατασκευαστεί για να στεγάσει το νέο πολυτελές boutique ξενοδοχείο. Η Intrakat μίσθωσε το εν λόγω ακίνητο μετά από σχετικό διαγωνισμό το 2017. Το κόστος της επένδυσης αγγίζει τα 7 εκ. ευρώ. Αρχικά ήταν προγραμματισμένο να λειτουργήσει το 2019 αλλά πλέον τα σχέδια δείχνουν ολοκλήρωση εντός του 2021.

To κτίριο που θα μετατρέψει σε ξενοδοχείο η Intrakat, στην Κολοκοτρώνη 3-5 και Σταδίου

To κτίριο που θα μετατρέψει σε ξενοδοχείο η Intrakat, στην Κολοκοτρώνη 3-5 και Σταδίου



Τα 2 νέα κτίρια γραφείων

Στη συμβολή της Σταδίου με την Ομήρου, απέναντι από την Παλαιά Βουλή, θα δημιουργηθεί το πρώτο “πράσινο” κτίριο γραφείων στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο ανήκει από το 2018 στην Grivalia του ομίλου Eurobank και μετά την ανακατασκευή του θα μεταμορφωθεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων υψηλών προδιαγραφών.

Το κτίριο στη Σταδίου και Ομήρου, που θα γίνει το πρώτο "πράσινο" κτίριο γραφείων στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας

Το κτίριο στη Σταδίου και Ομήρου, που θα γίνει το πρώτο “πράσινο” κτίριο γραφείων στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας

Στον αριθμό 50 της Σταδίου, το ιστορικό κτίριο του Μεγάρου Αθηνογένους, που έχει κηρυχθεί και διατηρητέο, αναμένεται να μεταμορφωθεί σε σύγχρονο πόλο επιχειρηματικότητας αλλά και αναψυχής. Συγκεκριμένα, η επένδυση του ομίλου Προκοπίου στον οποίο ανήκει πλέον το κτίριο αφορά την ανάπλαση του κτιρίου με την προσθήκη και νέου τμήματος, με σκοπό τη δημιουργία θερμοκοιτίδας για νέες επιχειρήσεις αλλά και χώρους εργασίας και αναψυχής.

Το Μέγαρο Αθηνογένους στη Σταδίου 50

Το Μέγαρο Αθηνογένους στη Σταδίου 50

Οι 2 νέοι εμπορικοί πόλοι

Ως κατεξοχήν κεντρικός εμπορικός δρόμος, η Σταδίου δε θα μπορούσε να μη συνεχίσει να αποτελεί τέτοιον. Αν και προς το παρόν είναι λίγες οι συγκεκριμένες επενδύσεις εμπορικού χαρακτήρα, ωστόσο είναι αρκετά ενδιαφέρουσες.

Ιδίως τα πλάνα για τη δημιουργία του πρώτου ελληνικού Food Hall στο Αρσάκειο Μέγαρο και τις στοές του. Στο χώρο του Αρσακείου Μεγάρου, στο ιστορικό τετράγωνο των οδών Σταδίου, Πανεπιστημίου, Πεσμαζόγλου και Αρσάκη, θα διαμορφωθεί ένας πολυχώρος με καταστήματα πώλησης ελληνικών μεσογειακών προϊόντων, χώρους εστίασης καθώς και μαγαζιά που θα διαθέτουν το λεγόμενο fine fast food, όπως είχε παρουσιαστεί ακριβώς 1 χρόνο πριν.

Το Πρόγραμμα Αξιοποίησης περιλαμβάνει την αναδιαμόρφωση της Στοάς Βιβλίου, της Στοάς Ορφέως και του Αίθριου του Αρσακείου, συνολικής έκτασης 11.000 τ.μ., ενώ θα παραμείνουν ως έχουν οι χώροι που μισθώνει από το 1984 το Συμβούλιο της Επικρατείας.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες, το ύψος της επένδυσης για την πρώτη αυτή φάση υπολογίζεται στα 12 εκατ. ευρώ ενώ αναμένεται να δημιουργηθούν 500 άμεσες θέσεις εργασίας. Διαβάστε εδώ για το χρονοδιάγραμμα της επένδυσης.

Το Αρσάκειο Μέγαρο και οι Στοές του

Το Αρσάκειο Μέγαρο και οι Στοές του

Στην Σταδίου 26, το διατηρητέο κτίριο του Γ. Προκοπίου πλέον, που στέγαζε το κατάστημα ΑΚΡΟΝ ΙΛΙΟΝ ΚΡΥΣΤΑΛ είναι πλέον πλήρως ανακαινισμένο και αναμένει το νέο του μισθωτή.

Τα ερωτηματικά

Εκτός από τις επενδύσεις που ήδη προχωρούν ή προγραμματίζονται να ξεκινήσουν, υπάρχουν και αρκετά κτίρια που έχουν αλλάξει χέρια χωρίς ωστόσο να έχουν προχωρήσει συγκεκριμένα σχέδια αξιοποίησης.

– Σταδίου 15 & Άνθιμου Γαζή. Για το κτίριο του ΟΤΕ που αγόρασε ο όμιλος Δουζόγλου εδώ και περισσότερα από 3 χρόνια δεν έχει προχωρήσει το πλάνο αξιοποίησης, με τη δημιουργία πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας. Σύμφωνα με πληροφορίες, στα πλάνα είναι η ανακαίνιση του κτιρίου και η μετατροπή του σε ξενοδοχείο ενδεχομένως 80 δωματίων με μια επένδυση περίπου 10 εκ. ευρώ.

Το κτίριο που ανήκει πλέον στον Όμιλο Δουζόγλου, στη Σταδίου 15

Το κτίριο που ανήκει πλέον στον Όμιλο Δουζόγλου, στη Σταδίου 15

Σταδίου 41. Το πρώην πολυκατάστημα Fokas, 8.500 τ.μ., αναμένει και αυτό την αξιοποίησή του.

Σταδίου 19. Ανοικτή πληγή για την πόλη αποτελεί το διατηρητέο κτίριο στο οποίο στεγάζονταν οι κινηματογράφοι Απόλλων και Αττικόν, έως την ημέρα που το ιστορικό κτίριο κάηκε ολοσχερώς, κατά τη διάρκεια διαδηλώσεων.

Το ιστορικό κτίριο που στέγαζε τους κινηματογράφους Αττικόν και Απόλλων στη Σταδίου

Το ιστορικό κτίριο που στέγαζε τους κινηματογράφους Αττικόν και Απόλλων στη Σταδίου

Advertisement

Δέλτα Τεχνική

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης - Φωτό: REDS
REAL ESTATE1 ώρα ago

Με αυξημένα κέρδη και έσοδα κλείνει το 9μηνο 2023 ο Όμιλος Reds

Πηγή: Intrakat
REAL ESTATE3 ώρες ago

[VIDEO] Έμφαση σε μεγάλα κτιριακά έργα φέρνει η επόμενη ημέρα στον Όμιλο Intrakat

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ώρες ago

Προχωρά επένδυση για νέο ξενοδοχείο στη Θάσο

Η επένδυση της Dimand στο Βοτανικό - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ8 ώρες ago

[VIDEO] Με 9 πιστοποιημένα κτίρια & φωτοβολταϊκά θα γίνει η μεγάλη επένδυση της Dimand στο Βοτανικό

Little Athens Project, Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL11 ώρες ago

The Ellinikon: μεγάλο ενδιαφέρον για τη νέα γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ12 ώρες ago

Προχωρούν 5 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία 5 αστέρων στην Ελλάδα – Δείτε πού θα γίνουν

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ13 ώρες ago

Στα σκαριά νέο ξενοδοχείο στα Ιωάννινα – Δείτε πού θα γίνει

Το Ξενία Καλεντζίου στην Αχαΐα - Πηγή: ΕΤΑΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Νέος διαγωνισμός από την ΕΤΑΔ για το Ξενία Καλεντζίου στην Αχαΐα

Η δυτική όψη του Μινιόν. Πηγή: ypodomes.com
RESIDENTIAL1 ημέρα ago

[ΦΩΤΟ] Ξεκινά το 2024 τη νέα του “ζωή” το ιστορικό Μινιόν με νέα ταυτότητα & ενοίκους

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Δρομολογείται νέο ξενοδοχείο στην Κρήτη – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

Χαλκιδική - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Στα σκαριά νέα mega τουριστική επένδυση 132 εκατ. ευρώ στη Χαλκιδική – Σε ποιά περιοχή θα γίνει το Deep Blue Project

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά που μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Αργολική Ριβιέρα - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Οι 4 νέες επενδύσεις για νέα ξενοδοχεία στην Πελοπόννησο – Σε ποιές περιοχές θα γίνουν

Costa Ofrynio: η περιοχή που θα γίνει η νέα τουριστική επένδυση - Φωτό: Όμιλος Κουρτίδη
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Πράσινο φως για το 1ο ξενοδοχείο στη μεγάλη επένδυση στο Costa Ofrynio στην Καβάλα

Θεμελίωση Riviera Tower - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL6 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε από ψηλά το νέο Riviera Tower & την υπογειοποίηση της Ποσειδώνος στο Ελληνικό

Σαντορίνη - Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Συνεχίζεται η τουριστική ανάπτυξη στη Σαντορίνη – 4 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία στο νησί

Ο οικιστικός πύργος Riviera Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Ανεβάζουν ρυθμό οι οικιστικές επενδύσεις της Lamda στο Ελληνικό – Οι 3 που έχουν ήδη ξεκινήσει & το νέο Park Rise

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

Ποιοί είναι οι 3 εταιρείες που διεκδικούν το έργο 300 εκατ. ευρώ του Riviera Galleria στο Ελληνικό

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Πράσινο φως για το νέο 5άστερο ξενοδοχείο της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ στο Ψυρρή

Το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά - Πηγή: Dimand Real Estate
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Το ακίνητο για το νέο Δικαστικό Μέγαρο στον Πειραιά πούλησε η Dimand

Πηγή: Intrakat
REAL ESTATE3 ώρες ago

[VIDEO] Έμφαση σε μεγάλα κτιριακά έργα φέρνει η επόμενη ημέρα στον Όμιλο Intrakat

Η επένδυση της Dimand στο Βοτανικό - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ8 ώρες ago

[VIDEO] Με 9 πιστοποιημένα κτίρια & φωτοβολταϊκά θα γίνει η μεγάλη επένδυση της Dimand στο Βοτανικό

Θεμελίωση Riviera Tower - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL6 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε από ψηλά το νέο Riviera Tower & την υπογειοποίηση της Ποσειδώνος στο Ελληνικό

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Λίγο πριν την παράδοση στους ενοίκους του ο νέος Πύργος του Πειραιά

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά που μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Τα έργα στο Μινιόν - Φωτό: POOL / ΝΙΚΟΣ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΣ / EUROKINISSI
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα μεταμορφωθεί το κτίριο του Μινιόν στην Πατησίων

Τα έργα στο Μινιόν - Φωτό: POOL / ΝΙΚΟΣ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΣ / EUROKINISSI
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη τα έργα για τη μεταμόρφωση του Μινιόν στην Πατησίων

REAL ESTATE1 μήνα ago

Πράσινο φως από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς για την εισαγωγή της Trade Estates στο Χρηματιστήριο

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η θεμελίωση του Riviera Tower στο Ελληνικό – Ποια μέθοδος εφαρμόζεται για πρώτη φορά στην Ελλάδα

To νέο retail park της Trade Estates στα Σπάτα - Πηγή: Trade Estates
REAL ESTATE1 μήνα ago

[VIDEO] “Δύναμη στο σύγχρονο retail” η Trade Estates λίγο πριν το Χρηματιστήριο

TRENDING