REAL ESTATE
Οι 7 επενδύσεις real estate που αλλάζουν την εικόνα της Σταδίου

Published
3 έτη agoon
By
NewsroomΈνας από τους κεντρικότερους και ιστορικότερους δρόμους της Αθήνας, η Σταδίου, μετά από μια δεκαετία και πλέον “ταλαιπωρίας” δείχνει να βρίσκει και πάλι, με όχημα τον τουρισμό αυτή τη φορά, τη χαμένη του αίγλη.
Πλήθος επενδύσεων στα κτίρια κατά μήκος του δρόμου αναμένεται να αλλάξουν ριζικά την όψη αλλά και την ανθρωπογεωγραφία της περιοχής.
Από την Ομόνοια μέχρι το Σύνταγμα, αυτές είναι οι σημαντικότερες νέες επενδύσεις.
Τα 3 νέα ξενοδοχεία
1. Το νέο Moxy @ Σταδίου 65
Mια από τις περιοχές της Αθήνας με τις μεγαλύτερες δυνατότητες ανάπτυξης είναι η Ομόνοια, στην οποία πνέει δυνατός αέρας ανανέωσης. Η μετατροπή του Σαρογλείου Μεγάρου σε πολυτελές ξενοδοχείο είναι ήδη σε εξέλιξη.
Η επένδυση υλοποιείται από κοινού από την Dimand, την Prodea Investments και την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD).
To 8ώροφο κτίριο επί της Σταδίου 65 στην Ομόνοια, επιφάνειας 11.300 τ.μ., περιήλθε στα χέρια των Dimand – Prodea με την μακροχρόνια μίσθωσή του από το Μετοχικό Ταμείο Στρατού και τη Λέσχη Αξιωματικών Ενόπλων Δυνάμεων, που κατέχουν αντίστοιχα το 62% και 38% του κτιρίου. Η περίοδος μίσθωσης είναι 25 χρόνια με δικαίωμα παράτασης για ακόμη 25 χρόνια.
Η εταιρεία που έχει αναλάβει την υλοποίηση του έργου, δηλαδή το joint venture των Dimand – Prodea, είναι η Rinascita A.E. (από την ιταλική λέξη που σημαίνει αναγέννηση), στην οποία η Prodea συμμετέχει με ποσοστό 35%.
Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε περίπου 20 εκ. ευρώ και το έργο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2021.
Το νέο Moxy θα είναι δυναμικότητας 200 δωματίων και θα έχει έντονο “πράσινο” προφίλ με την δημιουργία φυτεμένου δώματος, μεταξύ άλλων.
2. NYX Athens (πρώην Esperia) @ Σταδίου 22
Η Fattal Hotels προχωρά στην ανακατασκευή του κτιρίου του πρώην ξενοδοχείου Esperia. Η πρόβλεψη που υπάρχει για το νέο κατάλυμα κάνει λόγο για δημιουργία μονάδας 5 αστέρων, με το κόστος της ανακαίνισης να ξεπερνάει τα 10 εκατ. ευρώ. Αναμένεται να ανοίξει εντός του 2021.
3. Athens Town House 5* @ Σταδίου & Κολοκοτρώνη 3-5
Η επένδυση αφορά τη δημιουργία του νέου πεντάστερου ξενοδοχείου Athens Town House, 45 δωματίων, στην οδό Κολοκοτρώνη 3-5 στην Αθήνα. Το 3ώροφο διατηρητέο κτίριο, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Στρατού, θα ανακατασκευαστεί για να στεγάσει το νέο πολυτελές boutique ξενοδοχείο. Η Intrakat μίσθωσε το εν λόγω ακίνητο μετά από σχετικό διαγωνισμό το 2017. Το κόστος της επένδυσης αγγίζει τα 7 εκ. ευρώ. Αρχικά ήταν προγραμματισμένο να λειτουργήσει το 2019 αλλά πλέον τα σχέδια δείχνουν ολοκλήρωση εντός του 2021.
Τα 2 νέα κτίρια γραφείων
Στη συμβολή της Σταδίου με την Ομήρου, απέναντι από την Παλαιά Βουλή, θα δημιουργηθεί το πρώτο “πράσινο” κτίριο γραφείων στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο ανήκει από το 2018 στην Grivalia του ομίλου Eurobank και μετά την ανακατασκευή του θα μεταμορφωθεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων υψηλών προδιαγραφών.

Το κτίριο στη Σταδίου και Ομήρου, που θα γίνει το πρώτο “πράσινο” κτίριο γραφείων στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας
Στον αριθμό 50 της Σταδίου, το ιστορικό κτίριο του Μεγάρου Αθηνογένους, που έχει κηρυχθεί και διατηρητέο, αναμένεται να μεταμορφωθεί σε σύγχρονο πόλο επιχειρηματικότητας αλλά και αναψυχής. Συγκεκριμένα, η επένδυση του ομίλου Προκοπίου στον οποίο ανήκει πλέον το κτίριο αφορά την ανάπλαση του κτιρίου με την προσθήκη και νέου τμήματος, με σκοπό τη δημιουργία θερμοκοιτίδας για νέες επιχειρήσεις αλλά και χώρους εργασίας και αναψυχής.
Οι 2 νέοι εμπορικοί πόλοι
Ως κατεξοχήν κεντρικός εμπορικός δρόμος, η Σταδίου δε θα μπορούσε να μη συνεχίσει να αποτελεί τέτοιον. Αν και προς το παρόν είναι λίγες οι συγκεκριμένες επενδύσεις εμπορικού χαρακτήρα, ωστόσο είναι αρκετά ενδιαφέρουσες.
Ιδίως τα πλάνα για τη δημιουργία του πρώτου ελληνικού Food Hall στο Αρσάκειο Μέγαρο και τις στοές του. Στο χώρο του Αρσακείου Μεγάρου, στο ιστορικό τετράγωνο των οδών Σταδίου, Πανεπιστημίου, Πεσμαζόγλου και Αρσάκη, θα διαμορφωθεί ένας πολυχώρος με καταστήματα πώλησης ελληνικών μεσογειακών προϊόντων, χώρους εστίασης καθώς και μαγαζιά που θα διαθέτουν το λεγόμενο fine fast food, όπως είχε παρουσιαστεί ακριβώς 1 χρόνο πριν.
Το Πρόγραμμα Αξιοποίησης περιλαμβάνει την αναδιαμόρφωση της Στοάς Βιβλίου, της Στοάς Ορφέως και του Αίθριου του Αρσακείου, συνολικής έκτασης 11.000 τ.μ., ενώ θα παραμείνουν ως έχουν οι χώροι που μισθώνει από το 1984 το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες, το ύψος της επένδυσης για την πρώτη αυτή φάση υπολογίζεται στα 12 εκατ. ευρώ ενώ αναμένεται να δημιουργηθούν 500 άμεσες θέσεις εργασίας. Διαβάστε εδώ για το χρονοδιάγραμμα της επένδυσης.
Στην Σταδίου 26, το διατηρητέο κτίριο του Γ. Προκοπίου πλέον, που στέγαζε το κατάστημα ΑΚΡΟΝ ΙΛΙΟΝ ΚΡΥΣΤΑΛ είναι πλέον πλήρως ανακαινισμένο και αναμένει το νέο του μισθωτή.
Τα ερωτηματικά
Εκτός από τις επενδύσεις που ήδη προχωρούν ή προγραμματίζονται να ξεκινήσουν, υπάρχουν και αρκετά κτίρια που έχουν αλλάξει χέρια χωρίς ωστόσο να έχουν προχωρήσει συγκεκριμένα σχέδια αξιοποίησης.
– Σταδίου 15 & Άνθιμου Γαζή. Για το κτίριο του ΟΤΕ που αγόρασε ο όμιλος Δουζόγλου εδώ και περισσότερα από 3 χρόνια δεν έχει προχωρήσει το πλάνο αξιοποίησης, με τη δημιουργία πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας. Σύμφωνα με πληροφορίες, στα πλάνα είναι η ανακαίνιση του κτιρίου και η μετατροπή του σε ξενοδοχείο ενδεχομένως 80 δωματίων με μια επένδυση περίπου 10 εκ. ευρώ.
– Σταδίου 41. Το πρώην πολυκατάστημα Fokas, 8.500 τ.μ., αναμένει και αυτό την αξιοποίησή του.
– Σταδίου 19. Ανοικτή πληγή για την πόλη αποτελεί το διατηρητέο κτίριο στο οποίο στεγάζονταν οι κινηματογράφοι Απόλλων και Αττικόν, έως την ημέρα που το ιστορικό κτίριο κάηκε ολοσχερώς, κατά τη διάρκεια διαδηλώσεων.
Μην ξεχάσετε
You may like
-
Με αυξημένα κέρδη και έσοδα κλείνει το 9μηνο 2023 ο Όμιλος Reds
-
[VIDEO] Έμφαση σε μεγάλα κτιριακά έργα φέρνει η επόμενη ημέρα στον Όμιλο Intrakat
-
Προχωρά επένδυση για νέο ξενοδοχείο στη Θάσο
-
[VIDEO] Με 9 πιστοποιημένα κτίρια & φωτοβολταϊκά θα γίνει η μεγάλη επένδυση της Dimand στο Βοτανικό
-
Προχωρούν 5 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία 5 αστέρων στην Ελλάδα – Δείτε πού θα γίνουν
-
Στα σκαριά νέο ξενοδοχείο στα Ιωάννινα – Δείτε πού θα γίνει

Με αυξημένα κέρδη και έσοδα κλείνει το 9μηνο 2023 ο Όμιλος Reds

[VIDEO] Έμφαση σε μεγάλα κτιριακά έργα φέρνει η επόμενη ημέρα στον Όμιλο Intrakat

Προχωρά επένδυση για νέο ξενοδοχείο στη Θάσο

[VIDEO] Με 9 πιστοποιημένα κτίρια & φωτοβολταϊκά θα γίνει η μεγάλη επένδυση της Dimand στο Βοτανικό

The Ellinikon: μεγάλο ενδιαφέρον για τη νέα γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό

Προχωρούν 5 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία 5 αστέρων στην Ελλάδα – Δείτε πού θα γίνουν

Στα σκαριά νέο ξενοδοχείο στα Ιωάννινα – Δείτε πού θα γίνει

Νέος διαγωνισμός από την ΕΤΑΔ για το Ξενία Καλεντζίου στην Αχαΐα

[ΦΩΤΟ] Ξεκινά το 2024 τη νέα του “ζωή” το ιστορικό Μινιόν με νέα ταυτότητα & ενοίκους

Δρομολογείται νέο ξενοδοχείο στην Κρήτη – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

Στα σκαριά νέα mega τουριστική επένδυση 132 εκατ. ευρώ στη Χαλκιδική – Σε ποιά περιοχή θα γίνει το Deep Blue Project

[VIDEO] Δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά που μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Οι 4 νέες επενδύσεις για νέα ξενοδοχεία στην Πελοπόννησο – Σε ποιές περιοχές θα γίνουν

Πράσινο φως για το 1ο ξενοδοχείο στη μεγάλη επένδυση στο Costa Ofrynio στην Καβάλα

[VIDEO] Δείτε από ψηλά το νέο Riviera Tower & την υπογειοποίηση της Ποσειδώνος στο Ελληνικό

Συνεχίζεται η τουριστική ανάπτυξη στη Σαντορίνη – 4 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία στο νησί

Ανεβάζουν ρυθμό οι οικιστικές επενδύσεις της Lamda στο Ελληνικό – Οι 3 που έχουν ήδη ξεκινήσει & το νέο Park Rise

Ποιοί είναι οι 3 εταιρείες που διεκδικούν το έργο 300 εκατ. ευρώ του Riviera Galleria στο Ελληνικό

Πράσινο φως για το νέο 5άστερο ξενοδοχείο της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ στο Ψυρρή

Το ακίνητο για το νέο Δικαστικό Μέγαρο στον Πειραιά πούλησε η Dimand

[VIDEO] Έμφαση σε μεγάλα κτιριακά έργα φέρνει η επόμενη ημέρα στον Όμιλο Intrakat

[VIDEO] Με 9 πιστοποιημένα κτίρια & φωτοβολταϊκά θα γίνει η μεγάλη επένδυση της Dimand στο Βοτανικό

[VIDEO] Δείτε από ψηλά το νέο Riviera Tower & την υπογειοποίηση της Ποσειδώνος στο Ελληνικό

[VIDEO] Λίγο πριν την παράδοση στους ενοίκους του ο νέος Πύργος του Πειραιά

[VIDEO] Δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά που μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

[VIDEO] Δείτε πώς θα μεταμορφωθεί το κτίριο του Μινιόν στην Πατησίων

[VIDEO] Σε εξέλιξη τα έργα για τη μεταμόρφωση του Μινιόν στην Πατησίων

Πράσινο φως από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς για την εισαγωγή της Trade Estates στο Χρηματιστήριο

[VIDEO] Ξεκίνησε η θεμελίωση του Riviera Tower στο Ελληνικό – Ποια μέθοδος εφαρμόζεται για πρώτη φορά στην Ελλάδα

[VIDEO] “Δύναμη στο σύγχρονο retail” η Trade Estates λίγο πριν το Χρηματιστήριο
TRENDING
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago
Στα σκαριά νέα mega τουριστική επένδυση 132 εκατ. ευρώ στη Χαλκιδική – Σε ποιά περιοχή θα γίνει το Deep Blue Project
-
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago
[VIDEO] Δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά που μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago
Οι 4 νέες επενδύσεις για νέα ξενοδοχεία στην Πελοπόννησο – Σε ποιές περιοχές θα γίνουν
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago
Πράσινο φως για το 1ο ξενοδοχείο στη μεγάλη επένδυση στο Costa Ofrynio στην Καβάλα
-
RESIDENTIAL6 ημέρες ago
[VIDEO] Δείτε από ψηλά το νέο Riviera Tower & την υπογειοποίηση της Ποσειδώνος στο Ελληνικό