REAL ESTATE
Οι 7 επενδύσεις real estate που αλλάζουν την εικόνα της Σταδίου

Published
2 έτη agoon
By
bizness.grΈνας από τους κεντρικότερους και ιστορικότερους δρόμους της Αθήνας, η Σταδίου, μετά από μια δεκαετία και πλέον “ταλαιπωρίας” δείχνει να βρίσκει και πάλι, με όχημα τον τουρισμό αυτή τη φορά, τη χαμένη του αίγλη.
Πλήθος επενδύσεων στα κτίρια κατά μήκος του δρόμου αναμένεται να αλλάξουν ριζικά την όψη αλλά και την ανθρωπογεωγραφία της περιοχής.
Από την Ομόνοια μέχρι το Σύνταγμα, αυτές είναι οι σημαντικότερες νέες επενδύσεις.
Τα 3 νέα ξενοδοχεία
1. Το νέο Moxy @ Σταδίου 65
Mια από τις περιοχές της Αθήνας με τις μεγαλύτερες δυνατότητες ανάπτυξης είναι η Ομόνοια, στην οποία πνέει δυνατός αέρας ανανέωσης. Η μετατροπή του Σαρογλείου Μεγάρου σε πολυτελές ξενοδοχείο είναι ήδη σε εξέλιξη.
Η επένδυση υλοποιείται από κοινού από την Dimand, την Prodea Investments και την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD).
To 8ώροφο κτίριο επί της Σταδίου 65 στην Ομόνοια, επιφάνειας 11.300 τ.μ., περιήλθε στα χέρια των Dimand – Prodea με την μακροχρόνια μίσθωσή του από το Μετοχικό Ταμείο Στρατού και τη Λέσχη Αξιωματικών Ενόπλων Δυνάμεων, που κατέχουν αντίστοιχα το 62% και 38% του κτιρίου. Η περίοδος μίσθωσης είναι 25 χρόνια με δικαίωμα παράτασης για ακόμη 25 χρόνια.
Η εταιρεία που έχει αναλάβει την υλοποίηση του έργου, δηλαδή το joint venture των Dimand – Prodea, είναι η Rinascita A.E. (από την ιταλική λέξη που σημαίνει αναγέννηση), στην οποία η Prodea συμμετέχει με ποσοστό 35%.
Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε περίπου 20 εκ. ευρώ και το έργο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2021.
Το νέο Moxy θα είναι δυναμικότητας 200 δωματίων και θα έχει έντονο “πράσινο” προφίλ με την δημιουργία φυτεμένου δώματος, μεταξύ άλλων.
2. NYX Athens (πρώην Esperia) @ Σταδίου 22
Η Fattal Hotels προχωρά στην ανακατασκευή του κτιρίου του πρώην ξενοδοχείου Esperia. Η πρόβλεψη που υπάρχει για το νέο κατάλυμα κάνει λόγο για δημιουργία μονάδας 5 αστέρων, με το κόστος της ανακαίνισης να ξεπερνάει τα 10 εκατ. ευρώ. Αναμένεται να ανοίξει εντός του 2021.
3. Athens Town House 5* @ Σταδίου & Κολοκοτρώνη 3-5
Η επένδυση αφορά τη δημιουργία του νέου πεντάστερου ξενοδοχείου Athens Town House, 45 δωματίων, στην οδό Κολοκοτρώνη 3-5 στην Αθήνα. Το 3ώροφο διατηρητέο κτίριο, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Στρατού, θα ανακατασκευαστεί για να στεγάσει το νέο πολυτελές boutique ξενοδοχείο. Η Intrakat μίσθωσε το εν λόγω ακίνητο μετά από σχετικό διαγωνισμό το 2017. Το κόστος της επένδυσης αγγίζει τα 7 εκ. ευρώ. Αρχικά ήταν προγραμματισμένο να λειτουργήσει το 2019 αλλά πλέον τα σχέδια δείχνουν ολοκλήρωση εντός του 2021.
Τα 2 νέα κτίρια γραφείων
Στη συμβολή της Σταδίου με την Ομήρου, απέναντι από την Παλαιά Βουλή, θα δημιουργηθεί το πρώτο “πράσινο” κτίριο γραφείων στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο ανήκει από το 2018 στην Grivalia του ομίλου Eurobank και μετά την ανακατασκευή του θα μεταμορφωθεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων υψηλών προδιαγραφών.

Το κτίριο στη Σταδίου και Ομήρου, που θα γίνει το πρώτο “πράσινο” κτίριο γραφείων στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας
Στον αριθμό 50 της Σταδίου, το ιστορικό κτίριο του Μεγάρου Αθηνογένους, που έχει κηρυχθεί και διατηρητέο, αναμένεται να μεταμορφωθεί σε σύγχρονο πόλο επιχειρηματικότητας αλλά και αναψυχής. Συγκεκριμένα, η επένδυση του ομίλου Προκοπίου στον οποίο ανήκει πλέον το κτίριο αφορά την ανάπλαση του κτιρίου με την προσθήκη και νέου τμήματος, με σκοπό τη δημιουργία θερμοκοιτίδας για νέες επιχειρήσεις αλλά και χώρους εργασίας και αναψυχής.
Οι 2 νέοι εμπορικοί πόλοι
Ως κατεξοχήν κεντρικός εμπορικός δρόμος, η Σταδίου δε θα μπορούσε να μη συνεχίσει να αποτελεί τέτοιον. Αν και προς το παρόν είναι λίγες οι συγκεκριμένες επενδύσεις εμπορικού χαρακτήρα, ωστόσο είναι αρκετά ενδιαφέρουσες.
Ιδίως τα πλάνα για τη δημιουργία του πρώτου ελληνικού Food Hall στο Αρσάκειο Μέγαρο και τις στοές του. Στο χώρο του Αρσακείου Μεγάρου, στο ιστορικό τετράγωνο των οδών Σταδίου, Πανεπιστημίου, Πεσμαζόγλου και Αρσάκη, θα διαμορφωθεί ένας πολυχώρος με καταστήματα πώλησης ελληνικών μεσογειακών προϊόντων, χώρους εστίασης καθώς και μαγαζιά που θα διαθέτουν το λεγόμενο fine fast food, όπως είχε παρουσιαστεί ακριβώς 1 χρόνο πριν.
Το Πρόγραμμα Αξιοποίησης περιλαμβάνει την αναδιαμόρφωση της Στοάς Βιβλίου, της Στοάς Ορφέως και του Αίθριου του Αρσακείου, συνολικής έκτασης 11.000 τ.μ., ενώ θα παραμείνουν ως έχουν οι χώροι που μισθώνει από το 1984 το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες, το ύψος της επένδυσης για την πρώτη αυτή φάση υπολογίζεται στα 12 εκατ. ευρώ ενώ αναμένεται να δημιουργηθούν 500 άμεσες θέσεις εργασίας. Διαβάστε εδώ για το χρονοδιάγραμμα της επένδυσης.
Στην Σταδίου 26, το διατηρητέο κτίριο του Γ. Προκοπίου πλέον, που στέγαζε το κατάστημα ΑΚΡΟΝ ΙΛΙΟΝ ΚΡΥΣΤΑΛ είναι πλέον πλήρως ανακαινισμένο και αναμένει το νέο του μισθωτή.
Τα ερωτηματικά
Εκτός από τις επενδύσεις που ήδη προχωρούν ή προγραμματίζονται να ξεκινήσουν, υπάρχουν και αρκετά κτίρια που έχουν αλλάξει χέρια χωρίς ωστόσο να έχουν προχωρήσει συγκεκριμένα σχέδια αξιοποίησης.
– Σταδίου 15 & Άνθιμου Γαζή. Για το κτίριο του ΟΤΕ που αγόρασε ο όμιλος Δουζόγλου εδώ και περισσότερα από 3 χρόνια δεν έχει προχωρήσει το πλάνο αξιοποίησης, με τη δημιουργία πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας. Σύμφωνα με πληροφορίες, στα πλάνα είναι η ανακαίνιση του κτιρίου και η μετατροπή του σε ξενοδοχείο ενδεχομένως 80 δωματίων με μια επένδυση περίπου 10 εκ. ευρώ.
– Σταδίου 41. Το πρώην πολυκατάστημα Fokas, 8.500 τ.μ., αναμένει και αυτό την αξιοποίησή του.
– Σταδίου 19. Ανοικτή πληγή για την πόλη αποτελεί το διατηρητέο κτίριο στο οποίο στεγάζονταν οι κινηματογράφοι Απόλλων και Αττικόν, έως την ημέρα που το ιστορικό κτίριο κάηκε ολοσχερώς, κατά τη διάρκεια διαδηλώσεων.
Μην ξεχάσετε
You may like
-
Τα 3 νέα έργα της BriQ Properties για το 2023 – Σε ποιές περιοχές επενδύει σε logistics, ξενοδοχεία & γραφεία
-
Θετικά μπήκε το 2023 για την BriQ Properties – Αυξημένα έσοδα από ενοίκια από τις νέες επενδύσεις logistics
-
Επεκτείνεται και στη Χαλκιδική με νέο resort η Hyatt – Πότε ανοίγει
-
Νέα ξενοδοχειακή επένδυση της HIG στην Ελλάδα – Ποιό ξενοδοχείο απέκτησε
-
Πώς το νέο υβριδικό μοντέλο εργασίας αλλάζει τις επενδύσεις real estate σε κτίρια γραφείων
-
Άλλαξε χέρια γνωστό ακίνητο στον Πειραιά – Ποιά εταιρεία το αγόρασε

Τα 3 νέα έργα της BriQ Properties για το 2023 – Σε ποιές περιοχές επενδύει σε logistics, ξενοδοχεία & γραφεία

Θετικά μπήκε το 2023 για την BriQ Properties – Αυξημένα έσοδα από ενοίκια από τις νέες επενδύσεις logistics

Επεκτείνεται και στη Χαλκιδική με νέο resort η Hyatt – Πότε ανοίγει

Με Golden A’ Design Award βραβεύθηκε κτίριο διαμερισμάτων στο Κεφαλάρι

Πράσινο φως… για το τουριστικό χωριό της επένδυσης Elounda Hills στην Κρήτη

Νέα ξενοδοχειακή επένδυση της HIG στην Ελλάδα – Ποιό ξενοδοχείο απέκτησε

Νέο πρόγραμμα εκπαίδευσης και πιστοποίησης Διαχείρισης Εγκαταστάσεων από TÜV HELLAS (TÜV NORD) και GEP

Πώς το νέο υβριδικό μοντέλο εργασίας αλλάζει τις επενδύσεις real estate σε κτίρια γραφείων

Άλλαξε χέρια γνωστό ακίνητο στον Πειραιά – Ποιά εταιρεία το αγόρασε

Ξεκινά τον Ιούνιο το μεγάλο έργο μετατροπής του Athens Heart σε κτίρια γραφείων

[ΦΩΤΟ] Έτσι θα γίνει το νέο Δικαστικό Μέγαρο στον Πειραιά από την Dimand – Πού θα γίνει

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Από τη Νέα Υόρκη… στην Καβάλα – Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση The Hamptons Greece

Στα σκαριά νέο ξενοδοχείο στη Σταδίου – Ποιό γνωστό ακίνητο κοντά στην Ομόνοια βγήκε προς αξιοποίηση

Ολοκληρώνεται το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων στην Παλιά Βουλή – Ποιά μεγάλη τράπεζα μετακομίζει εκεί

Πράσινο φως για τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση στον Πειραιά – Πού θα γίνει

Ντεμπούτο στη Μύκονο για την Domes Resorts τον Ιούλιο – Που ανοίγει το νέο Noruz

Από τη Μεσσηνία και το Costa Navarino θα ξεκινήσει η επέκταση της Mandarin Oriental στην Ελλάδα

Από mall… σε κτίρια γραφείων το Athens Heart – Βρέθηκε και ο μισθωτής

Προς αξιοποίηση ως ξενοδοχείο το ακίνητο – φιλέτο του ΕΦΚΑ στην Ομόνοια

Και επίσημα η ΑΑΔΕ μετακομίζει στο πρώην εμπορικό κέντρο Athens Heart στην Πειραιώς

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Από τη Νέα Υόρκη… στην Καβάλα – Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση The Hamptons Greece

[VIDEO] Η Γλυφάδα αποκτά σύντομα το δικό της One&Only ξενοδοχείο 5 αστέρων

[VIDEO] Δείτε το νέο πολυτελές ξενοδοχείο Dusit Suites Athens με… άρωμα Ταϊλάνδης στη Γλυφάδα

[VIDEO] Piraeus Tower: oλοκληρώνεται σταδιακά η νέα πρόσοψη στον Πύργο του Πειραιά

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των έργων στη νέα μεικτή επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

[VIDEO] Άνοιξε ο δρόμος για την mega επένδυση Voria με καζίνο & ξενοδοχείο στο Μαρούσι

[VIDEO] Δείτε τα 6 μεγάλα projects του 2023 για την Dimand

[VIDEO] Προχωρά και η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Κρήτη – Σε ποιά πόλη επενδύει

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνεται σταδιακά το νέο One & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας – Πότε ανοίγει
ΔΗΜΟΦΙΛΗ
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago
[ΦΩΤΟ] Έτσι θα γίνει το νέο Δικαστικό Μέγαρο στον Πειραιά από την Dimand – Πού θα γίνει
-
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago
[VIDEO – ΦΩΤΟ] Από τη Νέα Υόρκη… στην Καβάλα – Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση The Hamptons Greece
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago
Στα σκαριά νέο ξενοδοχείο στη Σταδίου – Ποιό γνωστό ακίνητο κοντά στην Ομόνοια βγήκε προς αξιοποίηση
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago
Ολοκληρώνεται το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων στην Παλιά Βουλή – Ποιά μεγάλη τράπεζα μετακομίζει εκεί
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago
Πράσινο φως για τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση στον Πειραιά – Πού θα γίνει