Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Οι δύο φάσεις της επένδυσης για το πρώτο ελληνικό Food Hall στο Αρσάκειο Μέγαρο

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Άρης Κεφαλογιάννης

Παρουσιάστηκε χθες στη Στοά του Βιβλίου, το επενδυτικό πλάνο της Legendary Food για την αξιοποίηση και αναγέννηση του Αρσακείου Μεγάρου, μέσα από τη δημιουργία του πρώτου Food Hall στην Ελλάδα. Ο επικεφαλής του επενδυτικού group και Διευθύνων Σύμβουλος της Legendary Food, κ. Άρης Κεφαλογιάννης, μίλησε για όλες τις λεπτομέρειες που αφορούν το μεγάλο project, που ετοιμάζεται στο κέντρο της Αθήνας.

Όπως επισήμανε αρχικά ο κ. Κεφαλογιάννης, η Legendary Food συνιστά μία εταιρεία ειδικού σκοπού, που ξεκίνησε το ταξίδι της πριν από 4,5 χρόνια, με αποκλειστικό σκοπό να πλειοδοτήσει στο διαγωνισμό της Φιλεκπαιδευτικής εταιρείας για την εμπορική εκμετάλλευση του Αρσακείου Μεγάρου. Όπερ και εγένετο.

ΠΡΩΤΗ ΦΑΣΗ ΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ

Στο ιστορικό τετράγωνο των οδών Σταδίου, Πανεπιστημίου, Πεσμαζόγλου και Αρσάκη, θα δημιουργηθεί το παρθενικό Food Hall στη χώρα μας. Αυτή τη στιγμή υπάρχει μία άνθηση ανάλογων χώρων στην Ευρώπη. Ήδη, στη Γηραιά Ήπειρο λειτουργούν 100 Food Halls σε μεγάλες μητροπόλεις, ενώ οι προβλέψεις αναφέρουν ότι ο αριθμός τους θα έχει ξεπεράσει τα 300 την προσεχή πενταετία. Μιλάμε, άρα, για μία αγορά την οποία καλείται να ανοίξει η Ελλάδα, προσεγγίζοντας σε ανάλογες επενδύσεις ευρωπαϊκά κράτη όπως την Ιταλία, στην οποία συναντάμε το Food Market «Eataly», την Ισπανία με το «Mercado San Miguel» ή την Πορτογαλία με το «A Vida Portuguesa».

Το σύνθημα με το οποίο θα προσεγγίσει το εγχώριο και διεθνές κοινό το ελληνικό Food Hall, θα είναι το «Come home to the greek diet».

Στο χώρο του Αρσακείου Μεγάρου θα διαμορφωθεί ένας πολυχώρος με καταστήματα πώλησης ελληνικών μεσογειακών προϊόντων, χώρους εστίασης καθώς και μαγαζιά που θα διαθέτουν το λεγόμενο fine fast food. Γρήγορο φαγητό, μεν, υγιεινό και προσαρμοσμένο στην ελληνική μεσογειακή διατροφή δε. Αυτός, άλλωστε, είναι και ο απώτερος σκοπός. Να προβληθούν τα ελληνικά προϊόντα και η ελληνική μεσογειακή δίαιτα, σε μία ευρύτερη αγορά που θα δίνει τη δυνατότητα και του ηλεκτρονικού εμπορίου (σ.σ. πέραν της φυσικής παρουσίας κάθε πιθανού επισκέπτη ή καταναλωτή), ώστε τα προϊόντα της χώρας να ταξιδεύουν και να γίνονται διαθέσιμα σε όλο τον κόσμο.

Η παραπάνω, ουσιαστικά, αποτελεί την πρώτη φάση της επένδυσης με την επίσημη εκκίνηση του Food Hall στην Ελλάδα. Σύμφωνα με τις πληροφορίες, το ύψος της επένδυσης για την πρώτη αυτή φάση υπολογίζεται στα 12 εκατ. ευρώ. Η Legendary Food, η οποία έχει μισθώσει το χώρο από την Φιλεκπαιδευτική εταιρεία για τα επόμενα 35+2 έτη, θα κρατήσει η ίδια ένα ποσοστό της τάξης του 30% της εμπορικής εκμετάλλευσης του χώρου, ενώ θα διαθέσει προς μίσθωση το υπόλοιπο 70% σε άλλες επιχειρήσεις. Με βασικό γνώμονα, πάντοτε, την προώθηση και ανάδειξη της ελληνικής μεσογειακής δίαιτας.

Με βάση το χρονοδιάγραμμα των επενδυτών, η πρώτη φάση της επένδυσης και το επίσημο άνοιγμα του Food Hall θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τον Ιούνιο του 2021.

Αυτή τη στιγμή η Legendary Food βρίσκεται στη διαδικασία σχεδιασμού του πλάνου της και σε μελλοντικό χρόνο, θα περιμένει τη διαδικασία των αδειοδοτήσεων, προκειμένου να ξεκινήσει τις εργασίες αναμόρφωσης και αναδιάταξης του χώρου. Είναι σημαντικό να σημειωθεί εδώ ότι πρόκειται για ανακαίνιση του χώρου. Δεν μιλάμε, δηλαδή, για νέες κατασκευές. Ήταν μία από τις παραμέτρους που προβλέφθηκαν, το να μειωθούν οι παρεμβάσεις στις εγκαταστάσεις του Μεγάρου, έτσι ώστε να μην τραβήξει πολύ χρονικά η επένδυση.

Σημειώνεται, ότι οι εγκαταστάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας στον επάνω όροφο του Μεγάρου, καθώς και το Θέατρο Τέχνης Καρόλου Κουν θα διατηρηθούν, κανονικά, στο ιστορικό τετράγωνο του Αρσακείου.

Η ΔΕΥΤΕΡΗ ΦΑΣΗ ΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ

Η δεύτερη φάση του επενδυτικού σχεδίου της Legendary Food, αφορά την ανάπτυξη του Food Hall και εκτός Ελλάδας. Βασικός στόχος των επενδυτών, είναι να δημιουργηθούν κι άλλοι ανά την υφήλιο πολυχώροι όπως αυτός που αναμένεται στο Αρσάκειο Μέγαρο, με προβολή της ελληνικής μεσογειακής διατροφής στο Λονδίνο, το Τόκιο και άλλες μεγαλουπόλεις παγκοσμίως.

Παράλληλα, θα προχωρήσει και η σύσταση του «Agrofund», ενός fund για να βοηθηθούν οι παραγωγοί και να εκσυγχρονιστεί, με χρήματα και τεχνογνωσία, η πρωτογενής παραγωγή στη χώρα μας. Να τονιστεί εδώ, ότι ακόμη δεν υπάρχει σαφές ύψος επένδυσης για τη δεύτερη αυτή φάση, με το μόνο σίγουρο να είναι πάντως πως το κόστος θα καταστεί υπερπολλαπλάσιο των 12 εκατ. ευρώ, που θα διατεθούν για την πρώτη φάση του έργου.

Επιπρόσθετα, προκειμένου να προχωρήσει η δεύτερη φάση της επένδυσης, θα πρέπει να συμπληρωθεί τουλάχιστον ένας χρόνος λειτουργίας του Food Hall στην Αθήνα. Επομένως, έχει χρονικό ορίζοντα από το 2022 κι έπειτα. Με δεδομένο, ασφαλώς, ότι το χρονοδιάγραμμα για το άνοιγμα του Food Market στην πρωτεύουσα το 2021 θα τηρηθεί.

ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ

Προς το σκοπό της χρηματοδότησης της εμβληματικής αυτής επένδυσης, υπογραμμίζεται ότι προχωρά μία Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου στη Legendary Foods, ύψους 3,5 εκατ. ευρώ. Φυσικά, η εταιρεία θα προβεί στην άντληση κεφαλαίων τόσο από τις αγορές, όσο και από τον τραπεζικό τομέα.

ΚΕΡΔΟΦΟΡΙΑ

Σημαντικά είναι και τα στοιχεία που προβλέπουν την κερδοφορία της επιχείρησης. Για το 30% του χώρου που θα κρατήσει η ίδια η εταιρεία στο Food Hall, καθαρά έσοδα αναμένεται να μπουν στα ταμεία από τη δεύτερη χρονιά λειτουργίας. Ωστόσο, για το υπόλοιπο 70% του χώρου που θα αφορά το real estate και τη μίσθωση κομματιών σε άλλες επιχειρήσεις κι εταιρείες, εκεί η κερδοφορία για την Legendary Food θα είναι άμεση.

ΤΟ BRAND, ΟΙ ΠΡΩΤΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΕΛΚΥΣΗ ΚΟΙΝΟΥ ΚΑΙ Ο ΑΡΙΘΜΟΣ ΤΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ

Όπως αποκάλυψε ο κ. Άρης Κεφαλογιάννης της Legendary Food, το brand name υπό το οποίο θα λειτουργήσει το πρώτο ελληνικό Food Hall, θα αποκαλυφθεί εντός του επόμενου μήνα και θα είναι αντάξιο, της επένδυσης που πραγματοποιείται στο Αρσάκειο Μέγαρο.

Επίσης, με βάση τις εκτιμήσεις της επενδύτριας εταιρείας από το εγχώριο Food Market θα περνούν περί τους 10-12 χιλιάδες επισκέπτες ανά ημέρα, με τα περάσματα στο έτος να φτάνουν τα 3 εκατομμύρια.

Ακόμα, σχετικά με τον αριθμό των καταστημάτων στο χώρο, αυτή τη στιγμή ορίζεται στα 65. Το αν θα ενοποιηθούν κάποια εξετάζεται και εντάσσεται, στο πλαίσιο του σχεδιασμού που «τρέχει». Ήδη, οι επενδυτές μιλούν για τη νέα διαμόρφωση του Αρσακείου Μεγάρου με 4 μεγάλα (υποψήφια να αναλάβουν το project) αρχιτεκτονικά γραφεία σε Λονδίνο και Νέα Υόρκη, καθώς και με Έλληνες αρχιτέκτονες που θα επιβλέπουν το έργο. Η επιλογή αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί εντός της επόμενης εβδομάδας.

Συμπερασματικά, εάν το όραμα των επενδυτών θα μπορούσε να συμπυκνωθεί σε μία μόνο πρόταση, θα ήταν η παρακάτω: «Στόχος είναι μετά την Ακρόπολη, ο επόμενος δημοφιλέστερος προορισμός στην πρωτεύουσα να είναι η Στοά Αρσάκη».

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Το χρονοδιάγραμμα για την επένδυση της κινεζικής CTY GROUP στην Ομόνοια

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Ακίνητο Πειραιώς 10 και Ζήνωνος. Αθήνα

Η κινεζικών συμφερόντων CTY GROUP ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Α.E. συνεχίζει να δουλεύει πάνω στο πλάνο της, για την επένδυση που αφορά τη δημιουργία ενός νέου πολυτελούς ξενοδοχείου στην Αθήνα και συγκεκριμένα στην περιοχή της Ομόνοιας.

Ειδικότερα, στο παλιό κτίριο στη γωνία της οδού Πειραιώς 10 με τη Ζήνωνος, η CTY GROUP θα αναμορφώσει πλήρως το ακίνητο για τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο κατηγορίας 4 αστέρων και δυναμικότητας 49 δωματίων. Σύμφωνα μάλιστα με τις πληροφορίες, οι Κινέζοι θα πρέπει να έχουν ολοκληρώσει το project και να έχουν παραδώσει το έργο μέσα στην επόμενη διετία (σ.σ. έως το 2022).

Θυμίζουμε, ότι η CTY συνιστά μία εταιρεία που ήρθε στην Ελλάδα και εισήχθη στο ΓΕΜΗ στις 16 Ιανουαρίου του 2017, με στόχο την εκμετάλλευση ξενοδοχείων στη χώρα μας. Το Διοικητικό της Συμβούλιο αποτελείται από Κινεζικά στελέχη ενώ σημειώνεται, ότι η εταιρεία έχει αποκτήσει ήδη τα δικά της γραφεία στην πρωτεύουσα (για την ακρίβεια στο Κουκάκι του Δήμου Αθηναίων).

ΡΙΖΙΚΗ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ

Όπως προείπαμε, το ακίνητο επί των οδών Πειραιώς 10 και Ζήνωνος θα αναμορφωθεί πλήρως. Οι εργασίες ανακατασκευής που θα πραγματοποιηθούν θα είναι ριζικές και αυτό, απαιτείται για δύο βασικούς λόγους.

Πρώτον, διότι το κτίριο είναι αρκετά παλαιό και χρειάζεται πολλές βελτιώσεις και παρεμβάσεις αυτό καθ’ αυτό. Δεύτερον, γιατί το ακίνητο είχε χρησιμοποιηθεί τελευταία φορά ως γραφειακές εγκαταστάσεις. Επομένως για να μετατραπεί τώρα σε πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα, απαιτείται να υπάρξει αλλαγή χρήσης στο πλαίσιο των κατασκευών.

Επισημαίνεται, πως σύμφωνα με πληροφορίες το κόστος για την επένδυση της CTY ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Α.E. αναμένεται να ξεπεράσει τα 4 εκατ. ευρώ.

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΠΕΙΡΑΙΩΣ

Έχουμε τονίσει ξανά ότι η Ομόνοια σαν περιοχή συνολικά, με τα τόσα εγκαταλελειμμένα και προς αξιοποίηση ακίνητα που διαθέτει, καθίσταται ως ένα ιδανικό spot για ξενοδοχειακές επενδύσεις. Ειδικά τώρα όσον αφορά την οδό Πειραιώς παρατηρούμε, ότι μόνο λίγα δεν είναι τα projects που παίρνουν σάρκα και οστά επί του γνωστού αυτού δρόμου των Αθηνών.

Ενδεικτικά, πέρα από την επένδυση της CTY GROUP στην Πειραιώς 10, λίγο πιο πάνω επί της Πειραιώς 1, είναι όλα σχεδόν έτοιμα για την πρεμιέρα του ξενοδοχείου Brown Acropol (κατηγορίας 5 αστέρων και δυναμικότητας 167 δωματίων). Σε ένα project που υλοποιήθηκε από την ισραηλινή Brown Hotels. Πρόκειται για το ακίνητο που φιλοξενούσε επί χρόνια το ιστορικό κατάλυμα Acropol Classical της Grecotel και το οποίο, παρέμενε κλειστό από το 2011. Αν περάσει κάποιος σήμερα από το σημείο θα δει το logo της Brown Hotels να κοσμεί την πρόσοψη του καταλύματος.

ΣΥΝΕΧΙΖΟΝΤΑΙ ΟΙ ΔΟΚΙΜΕΣ ΣΤΟ ΣΥΝΤΡΙΒΑΝΙ

Να προσθέσουμε, επίσης, ότι το βράδυ της Τετάρτης γινόντουσαν και πάλι δοκιμές στο εντυπωσιακό σιντριβάνι της πλατείας Ομονοίας. Το νέο test ήταν επιτυχημένο, όπως αντιστοίχως και το πρώτο που είχε λάβει χώρα πριν από μερικές ημέρες, επομένως τα επίσημα αποκαλυπτήρια αναμένονται με ανυπομονησία εντός Μαρτίου.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Νέα επένδυση για ξενοδοχείο 5 αστέρων δρομολογείται στις Κυκλάδες

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Πολυτελές ξενοδοχείο, θέα

Με αμείωτο ρυθμό συνεχίζονται τα σχέδια για νέες τουριστικές επενδύσεις σε νησιά της ελληνικής επικράτειας. Το «ρεύμα» καλά κρατεί και επιβεβαιώνει την, ήδη ξεκάθαρα υπάρχουσα από το 2019, ανοδική τάση στο κομμάτι των σημαντικών ξενοδοχειακών projects ανά τη χώρα.

Εσχάτως, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι οι Κυκλάδες αναμένεται να αποκτήσουν προσεχώς μία ακόμη πολυτελή μονάδα. Συγκεκριμένα στην Κύθνο, προβλέπεται να κατασκευαστεί κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα, κατηγορίας πέντε αστέρων και συνολικής δυναμικότητας 49 κλινών, εποχιακής λειτουργίας, στην περιοχή Μέριχας του νησιού.

Η επένδυση θα πραγματοποιηθεί από την εταιρεία EMGARD και μιλάμε για ένα έργο, που βρίσκεται υπό αδειοδότηση και έχει υπαχθεί κιόλας σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις. Αυτό είναι το πρώτο βήμα, ώστε στη συνέχεια και στο πλαίσιο ωρίμανσης της επένδυσης να προχωρήσει η σύνταξη της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, κατόπιν να ληφθεί η Απόφαση Έγκρισης των Περιβαλλοντικών όρων και τέλος, να έρθει η οριστική έκδοση της άδειας για την έναρξη των κατασκευών.

Όπως προείπαμε, το project για το καινούργιο 5άστερο συγκρότημα της Κύθνου γίνεται από την EMGARD. Μία ξενοδοχειακή επιχείρηση, η οποία έχει ήδη παρουσία στο κυκλαδίτικο νησί. Για την ακρίβεια η εταιρεία διαθέτει τη μονάδα Em Gard Suites, που βρίσκεται επίσης στο Μέριχα Κύθνου. Εξίσου κι αυτή η επένδυση λογίζεται από τις πρόσφατες της EMGARD, μίας και στο εν λόγω ξενοδοχείο έχει πραγματοποιηθεί μεγάλη ανακατασκευή μετά το 2018.

Κύθνος

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ ΣΤΗΝ ΚΥΘΝΟ

Μπορεί η Κύθνος να μην συμπεριλαμβάνεται στο σκληρό πυρήνα των πλέον κοσμοπολίτικων νησιών των Κυκλάδων, αλλά αυτό δε σημαίνει πως δεν προσελκύει κάθε χρόνο το ενδιαφέρον χιλιάδων επισκεπτών. Συνάμα και το καθαρά επενδυτικό ενδιαφέρον είναι υψηλό, αλλά μπορεί να γίνει ακόμα εντονότερο στο άμεσο μέλλον.

Για παράδειγμα, στις αρχές Δεκεμβρίου του 2019 είχε κηρυχθεί άγονος ο διαγωνισμός για το Ξενία Ιαματικής Πηγής Κύθνου. Το ΤΑΙΠΕΔ είχε δεχθεί δεσμευτική οικονομική προσφορά από το επενδυτικό σχήμα «AMALIA DEVELOP & INVEST UG» για τη μεταβίβαση του δικαιώματος επιφανείας του ακινήτου για 99 έτη. Το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου ζήτησε από τον ενδιαφερόμενο επενδυτή βελτιωτική προσφορά, κάτι που μπορούσε να κάνει με βάση τους όρους της διαγωνιστικής διαδικασίας. Ωστόσο, αυτή η βελτιωμένη προσφορά δεν ήρθε ποτέ και έτσι μοιραία, ο διαγωνισμός κρίθηκε άγονος.

Παράλληλα, θυμίζουμε από την άνοιξη του 2019 είχε μπει στις «ράγες» η επένδυση για ένα ακόμη νέο ξενοδοχείο στην Κύθνο στο διατηρητέο κτίριο Αρχοντικό Δελαγραμμάτικα, του οποίου ιδιοκτήτης καθίσταται η εταιρεία Fermina. Σε μία επένδυση, που κοστολογείται άνω των 1,4 εκατ. ευρώ.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Στα 15,32 εκατ. ευρώ το οδικό έργο για την προστασία του τμήματος Στόμιο-Πλατάνα

bizness.gr

Published

on

Οδικά έργα

Οριστική λύση στην προστασία και θωράκιση έναντι φυσικών καταστροφών του τμήματος Στόμιο – Πλατάνα της επαρχιακής οδού υπ` αρ. 8 Χάνια – Οξύλιθος – Παραλία Κύμης στο Δήμο Κύμης – Αλιβερίου, από την κακοκαιρία «Ζηνοβία» που έπληξε την Εύβοια στις 30 και 31 Δεκεμβρίου 2019, δίνει η Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας.

Σε συνέχεια σχετικού αιτήματος του Περιφερειάρχη κ. Φάνη Σπανού στις αρχές του χρόνου προς το Υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων και της συνακόλουθης σχετικής απόφασης Περιφερειακού Συμβουλίου, για άμεση ένταξη του έργου σε χρηματοδοτικό πρόγραμμα, ο Υφυπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων κ. Γιάννης Τσακίρης υπέγραψε την ένταξή του, με προϋπολογισμό 15.320.000 €.

Συγκεκριμένα, το έργο «Αντιμετώπιση καταπτώσεων – κατολισθήσεων επί της οδού Στόμιο διασταύρωση με Ε.Ο. 8 (Οξύλιθος – Πλατάνα) εντάχθηκε στη ΣΑΕΠ 866 για την αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών, στο εθνικό σκέλος του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων.

Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή:
  • τοιχίων αντιστήριξης από τη μεριά της πλαγιάς, για προστασία του δρόμου από τις κατολισθήσεις
  • συστοιχίες φρεατοπασσάλων με τοιχία από τη μεριά της θάλασσας για προστασία από τα έντονα κυματικά φορτία του Αιγαίου
  • lane cover (πλακοσκεπής επί πασσάλων) στο πλέον κρίσιμο τμήμα
  • επένδυση υφιστάμενης συστοιχίας πασσάλων με τοιχίο κατάντι του δρόμου για προστασία από καθιζήσεις.

«Το οδικό δίκτυο είναι ένα από τα μεγαλύτερα στοιχήματά μας. Και κάθε καταστροφή του, δε μας υποχρεώνει απλώς να αποκαθιστούμε τις βλάβες, αλλά γίνεται εφαλτήριο, για να κάνουμε γενναίες αναβαθμίσεις. Ευχαριστώ θερμά για την άμεση απόκριση τον Υπουργό κ. Άδωνι Γεωργιάδη και τον Υφυπουργό κ. Γιάννη Τσακίρη. Ακόμη, τους βουλευτές του Νομού κκ. Κεδίκογλου, Ζεμπίλη και Πνευματικό και τη Δημοτική Αρχή για τη γενναία υποστήριξη του αιτήματος. Πρωτίστως όμως, ευχαριστώ τους πολίτες της περιοχής για την υπομονή και την εμπιστοσύνη τους. Και τώρα δουλεία. Πάμε να δημοπρατήσουμε γρήγορα το έργο!», δήλωσε σχετικά ο Περιφερειάρχης Στερεάς Ελλάδας κ. Φάνης Σπανός.

Προστασία του τμήματος Στόμιο-Πλατάνα

Continue Reading
Advertisement

Trending