Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Το Αρσάκειο Μέγαρο αναβιώνει – Επένδυση «σταθμός» για την ευρύτερη περιοχή

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Έπεσαν, τελικώς, οι υπογραφές για την αξιοποίηση της Στοάς Αρσακείου, Ορφέως και Βιβλίου. Όπως έγινε επίσημα γνωστό, το Δ.Σ. της Φιλεκπαιδευτικής Εταιρείας (σ.σ. ιδιοκτήτριας της Στοάς) ενέκρινε την υπογραφή μισθωτηρίου με την εταιρεία «LEGENDARY FOOD IKE». Εκ μέρους της Φιλεκπαιδευτικής Εταιρείας τις σχετικές υπογραφές έβαλε ο πρόεδρός της, κ. Γιώργος Μπαμπινιώτης, ενώ εκ μέρους της «LEGENDARY FOOD» o κ. Άρης Κεφαλογιάννης, διαχειριστής και νόμιμος εκπρόσωπος της εκμισθώτρια εταιρείας.

Η μίσθωση για τη Στοά που βρίσκεται επί των οδών Πανεπιστημίου, Σταδίου, Πεσμαζόγλου και Αρσάκη (όπου στεγάζεται και το Συμβούλιο τής Επικρατείας) είναι για τα επόμενα 35 χρόνια, με δικαίωμα επέκτασης.

Η αξιοποίηση που θα γίνει στο ακίνητο θα είναι εμπορική. Για την ακρίβεια αναμένεται να δημιουργηθεί εκεί, ένα πρότυπο πολιτισμικό και γαστρονομικό εμπορικό κέντρο. Ένας σύγχρονος πολυχώρος, ο οποίος θα στοχεύει στην ανάδειξη του ελληνικού γαστρονομικού πολιτισμού και της ελληνικής μεσογειακής διατροφής. Ουσιαστικά, επιθυμία της επενδύτριας εταιρείας είναι το σημείο να καταστεί πόλος τουριστικής και όχι μόνο έλξης, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Το συγκρότημα θα λειτουργεί κατά το πρότυπο αντίστοιχων πολυχώρων των ευρωπαϊκών μητροπόλεων. Πρόκειται, ειδικότερα, για τα λεγόμενα Food Halls που όχι απλώς έχουν κάνει την εμφάνισή τους στη Γηραιά Ήπειρο, αλλά που συνάμα γνωρίζουν και μεγάλη ανάπτυξη. Μεταξύ των μεγαλύτερων Food Halls ανά την Ευρώπη, αυτή τη στιγμή, συμπεριλαμβάνονται τα:

Harrods Food Hall στο Λονδίνο, με 36,5 εκατ. επισκέπτες ανά έτος
Galleries Lafayette στο Παρίσι, με 36,5 εκατ. επισκέπτες ανά έτος
KaDeWe στο Βερολίνο, με 14,6-18,25 εκατ. επισκέπτες ανά έτος
Dallmayr στο Μόναχο, με 1,5 εκατομμύρια επισκέπτες ανά έτος
Time Out Market στη Λισαβόνα, με 3,9 εκατ. επισκέπτες ανά έτος

Σύμφωνα με πληροφορίες, το ετήσιο μίσθωμα που συμφωνήθηκε ανάμεσα σε Φιλεκπαιδευτική εταιρεία και την «LEGENDARY FOOD IKE» ορίζεται στο ποσό του 1,2 εκατ. ευρώ ετησίως (σ.σ. με προσαυξήσεις επί του τζίρου των καταστημάτων). Πάντα σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η στόχευση είναι η Στοά Αρσακείου, Ορφέως και Βιβλίου να ανοίξει τις πύλες της υπό τη νέα μορφή, εντός της προσεχούς διετίας (ορίζοντας υλοποίησης δηλαδή του έργου το έτος 2021).

Θυμίζουμε, ότι η Φιλεκπαιδευτική Εταιρεία είχε προκηρύξει αρχικά το διαγωνισμό για την αξιοποίηση ολόκληρου του κτηρίου του Αρσακείου Μεγάρου, επιφάνειας 10.000 τ.μ. (πλην των χώρων που μισθώνει το Συμβούλιο της Επικρατείας από το 1984), στις 3 Ιανουαρίου 2018. Ωστόσο τότε η διαγωνιστική διαδικασία είχε κηρυχθεί άγονη, τη στιγμή που υπήρχε επενδυτικό ενδιαφέρον (όπως για παράδειγμα το ενδιαφέρον των ομίλων Φάις και Bluehouse).

Η αναβίωση του Αρσακείου Μεγάρου κρίνεται εξαιρετικά σημαντική για την ευρύτερη περιοχή του Πανεπιστημίου. Όπως ανέφεραν σε προηγούμενο ρεπορτάζ του bizness.gr επιχειρηματίες της περιοχής: «Είναι καίριας σημασίας να μπουν δυνατοί παίκτες. Για παράδειγμα να αξιοποιηθεί επενδυτικά η Στοά Αρσακείου, Ορφέως και Βιβλίου απέναντι. Να υπάρξουν επενδύσεις που θα φέρουν ξανά κόσμο στη Σταδίου. Ένα ολόκληρο τετράγωνο να ανοίξει ξανά και να αναγεννηθεί, όπως ενδεικτικά είναι η Στοά Αρσακείου, θα δώσει άλλον αέρα σε όλη τη Σταδίου».

 

Χρήστος Δημόπουλος-bizness.gr

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Αδ. Γεωργιάδης: Φέρνουμε νέα πρωτοβουλία για τις επενδύσεις τον Μάρτιο

bizness.gr

Published

on

Άδωνις Γεωργιάδης στο Χρηματιστήριο Αθηνών

Ο Υπουργός Ανάπτυξης & Επενδύσεων, κ. Άδωνις Γεωργιάδης, παρέστη σήμερα σε εκδήλωση του Χρηματιστηρίου Αθηνών και του Ελληνο-Αμερικανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου κατά την οποία ο εκτελεστικός διευθυντής της Παγκόσμιας Τράπεζας, κ. Patrizio Pagano, χτύπησε το παραδοσιακό κουδούνι» λήξης της συνεδρίασης κι ακολούθως μίλησε για τον ρόλο της Παγκόσμιας Τράπεζας στο μεταβαλλόμενο χρηματο-οικονομικό περιβάλλον.

Στο χαιρετισμό του, ο κ. Γεωργιάδης ανέφερε μεταξύ άλλων:

«Η Παγκόσμια Τράπεζα ήταν σύμμαχος της Ελλάδας στους δύσκολους καιρούς που περάσαμε καθώς με την τεχνογνωσία και την εμπειρία της συνέβαλε να βγούμε γρηγορότερα από την κρίση. Μάλιστα, η Ελλάδα μπορεί να αναδειχθεί διεθνώς ως ένα καλό παράδειγμα αποτελεσματικής συνεργασίας μιας χώρας με την Παγκόσμια Τράπεζα.

Τα τελευταία χρόνια, την περίοδο της προηγούμενης ελληνικής κυβέρνησης είναι αλήθεια ότι ο ρυθμός των μεταρρυθμίσεων επιβραδύνθηκε και η χώρα μας υποχώρησε στην κατάταξη doing business της Παγκόσμιας Τράπεζας.

Όμως, αυτό άλλαξε με την δική μας Κυβέρνηση. Έχουμε πλέον καθημερινή στενή συνεργασία με τα στελέχη της Παγκόσμιας Τράπεζας εδώ στην Αθήνα για να σχεδιάσουμε και να υλοποιήσουμε μεταρρυθμίσεις που θα καταστήσουν την ελληνική οικονομία πιο ανταγωνιστική και βιώσιμη.

Όσον αφορά στον κορονοϊό, πρέπει να διατηρήσουμε την ψυχραιμία μας. Δεν υπάρχει κανείς λόγος για πανικό. Ο ιός επηρεάζει την παγκόσμια οικονομία κι όχι μόνο την ελληνική. Εμείς αποτιμούμε τις επιπτώσεις του στον τομέα της οικονομίας κι είμαστε έτοιμοι να προχωρήσουμε στην άμεση λήψη μέτρων για ν’ απορροφήσουμε τους κραδασμούς που προκαλεί όσο πιο γρήγορα είναι εφικτό.

Πάντως, ο στόχος μας για υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης φέτος παραμένει αν και βεβαίως η επίτευξή του γίνεται πιο δύσκολη. Η Κυβέρνησή μας, όμως, είναι για τα δύσκολα και με την συνδρομή της Παγκόσμιας Τράπεζας θα τα καταφέρουμε.

Κι είμαι σήμερα σε θέση να ανακοινώσω ότι τον Μάρτιο θα προχωρήσουμε σε μια νέα νομοθετική πρωτοβουλία, σε συνέχεια του Νόμου «Επενδύω στην Ελλάδα» που ψηφίσαμε τον περασμένο Οκτώβριο, ώστε να θεσμοθετήσουμε μεταρρυθμίσεις με βάση και τις συστάσεις της Παγκόσμιας Τράπεζας σε πιο «δύσκολους» -να το πω έτσι -τομείς».

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Το χρονοδιάγραμμα για την επένδυση της κινεζικής CTY GROUP στην Ομόνοια

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Ακίνητο Πειραιώς 10 και Ζήνωνος. Αθήνα

Η κινεζικών συμφερόντων CTY GROUP ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Α.E. συνεχίζει να δουλεύει πάνω στο πλάνο της, για την επένδυση που αφορά τη δημιουργία ενός νέου πολυτελούς ξενοδοχείου στην Αθήνα και συγκεκριμένα στην περιοχή της Ομόνοιας.

Ειδικότερα, στο παλιό κτίριο στη γωνία της οδού Πειραιώς 10 με τη Ζήνωνος, η CTY GROUP θα αναμορφώσει πλήρως το ακίνητο για τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο κατηγορίας 4 αστέρων και δυναμικότητας 49 δωματίων. Σύμφωνα μάλιστα με τις πληροφορίες, οι Κινέζοι θα πρέπει να έχουν ολοκληρώσει το project και να έχουν παραδώσει το έργο μέσα στην επόμενη διετία (σ.σ. έως το 2022).

Θυμίζουμε, ότι η CTY συνιστά μία εταιρεία που ήρθε στην Ελλάδα και εισήχθη στο ΓΕΜΗ στις 16 Ιανουαρίου του 2017, με στόχο την εκμετάλλευση ξενοδοχείων στη χώρα μας. Το Διοικητικό της Συμβούλιο αποτελείται από Κινεζικά στελέχη ενώ σημειώνεται, ότι η εταιρεία έχει αποκτήσει ήδη τα δικά της γραφεία στην πρωτεύουσα (για την ακρίβεια στο Κουκάκι του Δήμου Αθηναίων).

ΡΙΖΙΚΗ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ

Όπως προείπαμε, το ακίνητο επί των οδών Πειραιώς 10 και Ζήνωνος θα αναμορφωθεί πλήρως. Οι εργασίες ανακατασκευής που θα πραγματοποιηθούν θα είναι ριζικές και αυτό, απαιτείται για δύο βασικούς λόγους.

Πρώτον, διότι το κτίριο είναι αρκετά παλαιό και χρειάζεται πολλές βελτιώσεις και παρεμβάσεις αυτό καθ’ αυτό. Δεύτερον, γιατί το ακίνητο είχε χρησιμοποιηθεί τελευταία φορά ως γραφειακές εγκαταστάσεις. Επομένως για να μετατραπεί τώρα σε πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα, απαιτείται να υπάρξει αλλαγή χρήσης στο πλαίσιο των κατασκευών.

Επισημαίνεται, πως σύμφωνα με πληροφορίες το κόστος για την επένδυση της CTY ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Α.E. αναμένεται να ξεπεράσει τα 4 εκατ. ευρώ.

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΠΕΙΡΑΙΩΣ

Έχουμε τονίσει ξανά ότι η Ομόνοια σαν περιοχή συνολικά, με τα τόσα εγκαταλελειμμένα και προς αξιοποίηση ακίνητα που διαθέτει, καθίσταται ως ένα ιδανικό spot για ξενοδοχειακές επενδύσεις. Ειδικά τώρα όσον αφορά την οδό Πειραιώς παρατηρούμε, ότι μόνο λίγα δεν είναι τα projects που παίρνουν σάρκα και οστά επί του γνωστού αυτού δρόμου των Αθηνών.

Ενδεικτικά, πέρα από την επένδυση της CTY GROUP στην Πειραιώς 10, λίγο πιο πάνω επί της Πειραιώς 1, είναι όλα σχεδόν έτοιμα για την πρεμιέρα του ξενοδοχείου Brown Acropol (κατηγορίας 5 αστέρων και δυναμικότητας 167 δωματίων). Σε ένα project που υλοποιήθηκε από την ισραηλινή Brown Hotels. Πρόκειται για το ακίνητο που φιλοξενούσε επί χρόνια το ιστορικό κατάλυμα Acropol Classical της Grecotel και το οποίο, παρέμενε κλειστό από το 2011. Αν περάσει κάποιος σήμερα από το σημείο θα δει το logo της Brown Hotels να κοσμεί την πρόσοψη του καταλύματος.

ΣΥΝΕΧΙΖΟΝΤΑΙ ΟΙ ΔΟΚΙΜΕΣ ΣΤΟ ΣΥΝΤΡΙΒΑΝΙ

Να προσθέσουμε, επίσης, ότι το βράδυ της Τετάρτης γινόντουσαν και πάλι δοκιμές στο εντυπωσιακό σιντριβάνι της πλατείας Ομονοίας. Το νέο test ήταν επιτυχημένο, όπως αντιστοίχως και το πρώτο που είχε λάβει χώρα πριν από μερικές ημέρες, επομένως τα επίσημα αποκαλυπτήρια αναμένονται με ανυπομονησία εντός Μαρτίου.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Νέα επένδυση για ξενοδοχείο 5 αστέρων δρομολογείται στις Κυκλάδες

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Πολυτελές ξενοδοχείο, θέα

Με αμείωτο ρυθμό συνεχίζονται τα σχέδια για νέες τουριστικές επενδύσεις σε νησιά της ελληνικής επικράτειας. Το «ρεύμα» καλά κρατεί και επιβεβαιώνει την, ήδη ξεκάθαρα υπάρχουσα από το 2019, ανοδική τάση στο κομμάτι των σημαντικών ξενοδοχειακών projects ανά τη χώρα.

Εσχάτως, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι οι Κυκλάδες αναμένεται να αποκτήσουν προσεχώς μία ακόμη πολυτελή μονάδα. Συγκεκριμένα στην Κύθνο, προβλέπεται να κατασκευαστεί κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα, κατηγορίας πέντε αστέρων και συνολικής δυναμικότητας 49 κλινών, εποχιακής λειτουργίας, στην περιοχή Μέριχας του νησιού.

Η επένδυση θα πραγματοποιηθεί από την εταιρεία EMGARD και μιλάμε για ένα έργο, που βρίσκεται υπό αδειοδότηση και έχει υπαχθεί κιόλας σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις. Αυτό είναι το πρώτο βήμα, ώστε στη συνέχεια και στο πλαίσιο ωρίμανσης της επένδυσης να προχωρήσει η σύνταξη της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, κατόπιν να ληφθεί η Απόφαση Έγκρισης των Περιβαλλοντικών όρων και τέλος, να έρθει η οριστική έκδοση της άδειας για την έναρξη των κατασκευών.

Όπως προείπαμε, το project για το καινούργιο 5άστερο συγκρότημα της Κύθνου γίνεται από την EMGARD. Μία ξενοδοχειακή επιχείρηση, η οποία έχει ήδη παρουσία στο κυκλαδίτικο νησί. Για την ακρίβεια η εταιρεία διαθέτει τη μονάδα Em Gard Suites, που βρίσκεται επίσης στο Μέριχα Κύθνου. Εξίσου κι αυτή η επένδυση λογίζεται από τις πρόσφατες της EMGARD, μίας και στο εν λόγω ξενοδοχείο έχει πραγματοποιηθεί μεγάλη ανακατασκευή μετά το 2018.

Κύθνος

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ ΣΤΗΝ ΚΥΘΝΟ

Μπορεί η Κύθνος να μην συμπεριλαμβάνεται στο σκληρό πυρήνα των πλέον κοσμοπολίτικων νησιών των Κυκλάδων, αλλά αυτό δε σημαίνει πως δεν προσελκύει κάθε χρόνο το ενδιαφέρον χιλιάδων επισκεπτών. Συνάμα και το καθαρά επενδυτικό ενδιαφέρον είναι υψηλό, αλλά μπορεί να γίνει ακόμα εντονότερο στο άμεσο μέλλον.

Για παράδειγμα, στις αρχές Δεκεμβρίου του 2019 είχε κηρυχθεί άγονος ο διαγωνισμός για το Ξενία Ιαματικής Πηγής Κύθνου. Το ΤΑΙΠΕΔ είχε δεχθεί δεσμευτική οικονομική προσφορά από το επενδυτικό σχήμα «AMALIA DEVELOP & INVEST UG» για τη μεταβίβαση του δικαιώματος επιφανείας του ακινήτου για 99 έτη. Το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου ζήτησε από τον ενδιαφερόμενο επενδυτή βελτιωτική προσφορά, κάτι που μπορούσε να κάνει με βάση τους όρους της διαγωνιστικής διαδικασίας. Ωστόσο, αυτή η βελτιωμένη προσφορά δεν ήρθε ποτέ και έτσι μοιραία, ο διαγωνισμός κρίθηκε άγονος.

Παράλληλα, θυμίζουμε από την άνοιξη του 2019 είχε μπει στις «ράγες» η επένδυση για ένα ακόμη νέο ξενοδοχείο στην Κύθνο στο διατηρητέο κτίριο Αρχοντικό Δελαγραμμάτικα, του οποίου ιδιοκτήτης καθίσταται η εταιρεία Fermina. Σε μία επένδυση, που κοστολογείται άνω των 1,4 εκατ. ευρώ.

Continue Reading
Advertisement

Trending