Κληρώνει… αύριο 25/11 στο ΤΑΙΠΕΔ για τον πλειοδότη στο διαγωνισμό για το “μικρό Ελληνικό” της Κρήτης, καθώς αναμένεται να αποσφραγιστούν οι προσφορές των 4 “μνηστήρων” που είχαν κατατεθεί στις 15/10.
Συγκεκριμένα, στην αυριανή συνεδρίαση του Δ.Σ. του ΤΑΙΠΕΔ θα τεθεί η διαδικασία ολοκλήρωσης του μεγάλου διαγωνισμού για το ακίνητο στην πρώην Αμερικανική Βάση στις Γούρνες Ηρακλείου, μια έκταση γνωστή και ως “μικρό Ελληνικό” της Κρήτης, τόσο λόγω μεγέθους (για τα δεδομένα του νησιού) όσο και λόγω των δυνατοτήτων αξιοποίησης.
Η διαδικασία
Αύριο το Δ.Σ. του ΤΑΙΠΕΔ θα αποσφραγίσει τις προσφορές και σε συνδυασμό με την αποτίμηση που έκανε ανεξάρτητος εκτιμητές στην έκταση θα προχωρήσει στην ανάδειξη του πλειοδότη ή των πλειοδοτών.
Κατά τη συνήθη διαδικασία, το ΤΑΙΠΕΔ θα ζητήσει βελτιωμένη προσφορά σε κάθε περίπτωση.
Αν ο πλειοδότης κατέθεσε προσφορά με διαφορά πάνω από 20% από τους υπόλοιπους, θα ζητηθεί εκ νέου προσφορά από αυτόν μόνο, σε απευθείας διαπραγμάτευση.
Αν οι διαφορές στις προσφορές είναι μικρότερες από 20%, θα διεξαχθεί ηλεκτρονική δημοπρασία (όπως έγινε και για τη Μαρίνα Αλίμου) και θα “κονταροχτυπηθούν” οι υποψήφιοι για το ποιός θα πλειοδοτήσει τελικά για το ακίνητο.
Οι 4 μνηστήρες
Στο διαγωνισμό υποβλήθηκαν προσφορές υποβλήθηκαν από τους εξής ενδιαφερόμενους (με αλφαβητική σειρά):
1 .CLUB HOTEL CASINO LOUTRAKI A.E. – LYKTOS HOLDING Α.Ε.
2. DIMAND Α.Ε.
3. REDS Α.Ε.
4. VIVION INVESTMENTS S.à r.l.
Το ΤΑΙΠΕΔ θα συστήσει ανώνυμη εταιρεία στην οποία θα εισφέρει την κυριότητα επί του ακινήτου και θα μεταβιβάσει το σύνολο των μετοχών της στον πλειοδότη.
Η γεωγραφία του φιλέτου
Διευκρινίζεται ότι στην αρχική του μορφή το project αφορούσε μία έκταση 30 στρεμμάτων κατά το 2014. Η νέα μορφή περιλαμβάνει μία αξιοποιήσιμη έκταση 316 στρεμμάτων, στα οποία περιλαμβάνονται τουριστικές, εμπορικές και οικιστικές χρήσεις.
Σε εκκρεμότητα είναι και η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης για την χωροθέτηση Καζίνο, προοπτική που έδωσε στην επένδυση τον άτυπο χαρακτηρισμό “μικρό Ελληνικό”.
Βάσει της έγκρισης ΕΣΧΑΔΑ για το ακίνητο προβλέπονται στις γενικές χρήσεις γης «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» και «Τουρισμός – Αναψυχή».
Πρόκειται για παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου.
Τι προβλέπεται από το διαγωνισμό
Το ακίνητο προβλέπεται να αξιοποιηθεί με την έγκριση ΕΣΧΑΔΑ με βάση τις διατάξεις του Ν. 3986/2011 που περιλαμβάνει τις παρακάτω δύο επιμέρους γενικές κατηγορίες χρήσεων:
A) Ζώνη Ι έκτασης 29.113 τ.μ χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά Εθνική οδό με τις χρήσεις «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» με συντελεστή δόμησης 0.4.
B) Ζώνη ΙΙ έκτασης 316.454 τ.μ. «Τουρισμός – Αναψυχή» χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στη θάλασσα με συντελεστή δόμησης 0.15.
