REAL ESTATE
Με αυξημένα κέρδη και έσοδα κλείνει το 9μηνο 2023 ο Όμιλος Reds

Published
1 έτος agoon
By
Newsroom
Για την ενημέρωση του επενδυτικού κοινού, η εταιρεία REDS ΑΕ παρέχει παρακάτω συνοπτική ενημέρωση αναφορικά με τη διαμόρφωση των βασικών χρηματοοικονομικών μεγεθών της περιόδου από 01.01.2023 έως 30.09.2023.
Σημαντικά γεγονότα και εξελίξεις στον Όμιλο REDS στο εννεάμηνο του 2023
Τον Φεβρουάριο του 2023 η εταιρεία REDS (εφεξής η «Εταιρεία») προχώρησε στην αγορά οικοπέδων που βρίσκονται περιμετρικά του εμπορικού πάρκου Smart Park και σε συνδυασμό με τις ιδιοκτησίες του Ομίλου, η REDS AE θα εξετάσει εναλλακτικές λύσεις ‘βέλτιστης χρήσης’ για την αξιοποίησή τους.
Στις 03.08.2023 η εταιρεία REDS AE ανακοίνωσε ότι η Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της, που πραγματοποιήθηκε στις 7 Ιουλίου 2023, αποφάσισε, μεταξύ των άλλων, τη μείωση του μετοχικού κεφαλαίου της κατά το ποσό των €8.040.883,76, με μείωση της ονομαστικής αξίας εκάστης κοινής, ονομαστικής, μετά ψήφου μετοχής της Εταιρείας από €1,31 σε €1,17 προς ισόποσο συμψηφισμό ζημιών παρελθουσών χρήσεων. Μετά την ως άνω μείωση, το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανέρχεται σε €67.198.814,28, διαιρούμενο σε 57.434.884 κοινές ονομαστικές μετά ψήφου μετοχές ονομαστικής αξίας €1,17 η κάθε μια.
Στις 10.10.2023, υπεγράφη συμφωνία της εταιρείας REDS AE με την εταιρεία με την επωνυμία TRADE ESTATES ΑΕΕΑΠ (εφεξής «Trade Estates») του Oμίλου Fourlis, για την πώληση του συνόλου των μετοχών της κατά 100% θυγατρική της εταιρείας ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε (εφεξής «ΓΥΑΛΟΥ ΜΟΝ. ΑΕ»), η οποία έχει στην ιδιοκτησία της, διαχειρίζεται και εκμεταλλεύεται το εμπορικό πάρκο Smart Park.
Tην 31.10.2023, εγκρίθηκε από την Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετόχων της REDS η συναλλαγή της πώλησης του συνόλου των μετοχών της εταιρείας ΓΥΑΛΟΥ ΜΟΝ ΑΕ, κυριότητας της Εταιρείας, προς την εταιρεία Trade Estates.
Η αξία του ακινήτου έχει συμφωνηθεί σε €110 εκατ., ενώ μετά τις αναπροσαρμογές με βάση την καθαρή δανειακή θέση της ΓΥΑΛΟΥ MON ΑΕ, καθώς και τα λοιπά στοιχεία ενεργητικού και παθητικού της Εταιρείας με ημερομηνία αναφοράς την 31.8.2023, το κατ’ αρχήν καθαρό τίμημα που θα εισπράξει η REDS είναι €93 εκατ. Το ακριβές ποσόν του τιμήματος θα οριστικοποιηθεί κατά την ημερομηνία κλεισίματος της συναλλαγής δηλ. έως τις 15.12.2023.
Με την ολοκλήρωση της συναλλαγή αυτής, ο Όμιλος REDS AE ισχυροποιεί περαιτέρω τη ρευστότητά του και κατά συνέπεια τη δυνατότητά του να χρηματοδοτήσει τα επερχόμενα επενδυτικά σχέδιά του.
Επισκόπηση Χρηματοοικονομικών Αποτελεσμάτων εννεαμήνου 2023
Ο Όμιλος εμφάνισε στο εννεάμηνο του 2023 έσοδα ύψους περίπου €7,6 εκατ. έναντι εσόδων €6,5 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2022 σημειώνοντας αύξηση κατά 16,8% ή €1,1 εκατ., λόγω αύξησης της επισκεψιμότητας του Smart Park.
Τα κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων και φόρων (EBITDA) για το 9Μ 2023 διαμορφώθηκαν σε €9,6 εκατ. έναντι €4,4 εκατ. για το εννεάμηνο του 2022. Σημειώνεται ότι στο αποτέλεσμα του 9Μ του 2023 αποτυπώνεται κέρδος από την πώληση ακινήτου στην Ρουμανία ποσού €5,7 εκατ.
Τα κέρδη προ τόκων και φόρων (EBIT) για το 9Μ 2023 ανήλθαν σε €8,3 εκατ. έναντι €3,0 εκατ. το 9Μ του 2022 και τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε €4,5 εκατ. έναντι €1,7 εκατ. για την αντίστοιχη περίοδο του 2022 .
Προοπτικές
Η Εταιρεία διαχειρίζεται το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων της, ωριμάζει τα ακίνητά της με σκοπό να τα αναπτύξει στο άμεσο μέλλον και να αυξήσει την αξία του χαρτοφυλακίου της.
Ως προς το έργο ανάπτυξης Cambas Project στην περιοχή της Κάντζας, του δήμου Παλλήνης, κατόπιν της έκδοσης Προεδρικού Διατάγματος (Π.Δ.) πολεοδομικής έγκρισης της ΠΟΑΠΔ, επικαιροποιήθηκε το Βusiness Plan και πλέον η Εταιρεία εξετάζει την εύρεση κεφαλαίων για την ανάπτυξη της εν λόγω αξιοποίησης της έκτασης. Παράλληλα προετοιμάζεται η διαδικασία έκδοσης των οικοδομικών αδειών του project, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στον επόμενο χρόνο, ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής με χρονικό ορίζοντα υλοποίησής τους τα 3 χρόνια.
Το επόμενο διάστημα η εταιρεία REDS θα επικεντρωθεί στην ανάπτυξη ενός σύγχρονου Οικιστικού Συγκροτήματος που πρόκειται να αναπτυχθεί στην έκταση της βίλας “Καμπά” πλησίον του Κτήματος Καμπά.
Παράλληλα έχει ξεκινήσει και η διαδικασία ωρίμασης της έκτασης στις Γούρνες Ηρακλείου (Project Gournes) Κρήτης, η οποία αποκτήθηκε το 2023 από το ΤΑΙΠΕΔ, το πολεοδομικό καθεστώς της οποίας εγκρίθηκε μέσω Π.Δ. και μέχρι στιγμής έχει ολοκληρωθεί το σχετικό Business Plan, λαμβάνοντας υπόψη τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης που προβλέπονται στο σχετικό Π.Δ.
Πρόκειται για παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Στο πλαίσιο της αξιοποίησης του ακινήτου, η REDS . αναμένεται να υλοποιήσει επενδύσεις για την ανάπτυξη, μεταξύ άλλων, πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, κατοικιών και εμπορικού κέντρου. Στο ακίνητο προβλέπεται, επίσης, η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο.
H REDS θα φροντίσει να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την αδειοδότηση του ακινήτου ενώ συγχρόνως εξετάζει την εύρεση ανεξάρτητων κεφαλαίων για την υλοποίηση της εν λόγω ανάπτυξης με σκοπό την μελλοντική βέλτιστη αξιοποίηση της εν λόγω έκτασης. To Project Gournes υπολογίζεται να έχει ολοκληρωθεί τα επόμενα 5 έτη καθώς απαιτείται η έκδοση ΚΥΑ για την χωροθέτηση των χρήσεων του ακινήτου καθώς και για την έγκριση της χρήσης του καζίνο που προβλέπεται βάσει του Π.Δ.
Ιδιοκτησίες στην περιοχή Γυαλού, Σπάτα Αττικής. Η REDS A.E. ολοκλήρωσε την αγορά οικοπέδων που βρίσκονται περιμετρικά του εμπορικού πάρκου Smart Park και σε συνδυασμό με τις ιδιοκτησίες του Oμίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, θα εξετάσει εναλλακτικές λύσεις ‘βέλτιστης χρήσης’ των συγκεκριμένων ακινήτων συνολικής έκτασης περίπου 100 τετρ. στρ.
Σχετικά με το Οικόπεδο – Κτήριο γραφείων στην Ακαδημία Πλάτωνος, Αθήνα. Η Εταιρεία θα προβεί σε ενέργειες για την ολοκλήρωση της διαδικασίας της απαλλοτρίωσης του ακινήτου. Η διαδικασία βρίσκεται εν εξελίξει.
Αναφορικά με τα ακίνητα που κατείχε ο Όμιλος στη Ρουμανία, η REDS AE στις 05.04.2023 ολοκλήρωσε τη συμφωνία πώλησης του «Α» ακινήτου στη Λεωφόρο Avalansei στο Βουκουρέστι της Ρουμανίας, ακίνητο της θυγατρικής Εταιρείας PROFIT CONSTRUCT S.R.L.. Αγοραστής του ακινήτου, συνολικής επιφάνειας οικοπέδου 7.974 τ.μ. είναι η Εταιρεία VASTINT ROMANIA S.R.L. που κατέβαλε τίμημα αγοράς ύψους €11,4 εκατ. Επιπλέον την 18.05.2023 ολοκληρώθηκε η συμφωνία πώλησης και του «Β» ακινήτου, έκτασης 1.170 τ.μ. επί της Λεωφόρου Tabacarilor, έναντι τιμήματος €1,6 εκατ. στο Βουκουρέστι της Ρουμανίας, ακίνητο της θυγατρικής Εταιρείας PROFIT CONSTRUCT από την Εταιρεία VASTINT ROMANIA S.R.L. Η αποτύπωση της ανωτέρω πώλησης συνολικού κέρδους €5,7εκατ., έχει συμπεριληφθεί στα αποτελέσματα της τρέχουσας χρήσης 2023.
Τέλος σχετικά με το οικόπεδο στην περιοχή Straulesti-Baneasa του Βουκουρεστίου, ιδιοκτησίας της θυγατρικής Εταιρείας CLH Estate S.R.L, η REDS έχει δεχθεί πρόταση για την πώλησή του την οποία και εξετάζει.
Μην ξεχάσετε
You may like
-
Resolute Cepal Greece: Η νέα θυγατρική ενισχύει την παρουσία του Ομίλου στον κλάδο του real estate
-
[VIDEO] Δείτε το πρώην εργοστάσιο Ρετσίνα στον Πειραιά – “Στα σκαριά” η αξιοποίησή του ακινήτου
-
Χρονιά – ρεκόρ το 2024 για ζήτηση και αγορά πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα – Ποιές είναι οι top περιοχές
-
Επιπλέον 5% της Trade Estates απέκτησε η Latsco
-
Κάτω του 50% πλέον το ποσοστό της Fourlis στην Trade Estates – Γιατί προχώρησε το placement
-
Ολοκληρώθηκε με επιτυχία το placement για το 16% της Trade Estates – Ποιοί πούλησαν και ποιοί αγόρασαν μετοχές

Resolute Cepal Greece: Η νέα θυγατρική ενισχύει την παρουσία του Ομίλου στον κλάδο του real estate

“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο στην περιοχή του Μακρυγιάννη – Ποιό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Εντάχθηκε προς χρηματοδότηση από τον Αναπτυξιακό Νόμο νέο έργο επέκτασης ξενοδοχείου στο Ηράκλειο

“Πράσινο φως” για χρηματοδότηση επένδυσης νέου ξενοδοχείου στη Σκιάθο μέσω Αναπτυξιακού

Εγκρίθηκε προς χρηματοδότηση επένδυση για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στην Ίο

“Στα σκαριά” δύο νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στον Πειραιά και νέο boutique ξενοδοχείο στο Σύνταγμα – Ποιά εταιρεία επενδύει

Torsion: μια εταιρία στατικών μελετών με φρέσκια ματιά στην ίσως πιο παλιά ειδικότητα του τεχνικού κλάδου

Στον Αναπτυξιακό Νόμο νέο έργο επέκτασης ξενοδοχείου στην Κω

Ποιές είναι οι 10 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία 5 αστέρων σε όλη την Ελλάδα που εντάχθηκαν στον Αναπτυξιακό Νόμο

Νέα επένδυση logistics 70 εκατ. ευρώ δρομολογείται στη Δυτική Αττική – Ποιός όμιλος επενδύει

Ξεκίνησαν τα έργα για τη μεγάλη τουριστική επένδυση Alexandrou Chora στην Καβάλα – Τι θα περιλαμβάνει

Με νέο ξενοδοχείο επεκτείνεται η Wyndham στον Πειραιά – Σε ποιά περιοχή θα γίνει και ποιά εταιρεία επενδύει

“Στα σκαριά” δύο νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στον Πειραιά και νέο boutique ξενοδοχείο στο Σύνταγμα – Ποιά εταιρεία επενδύει

Ανοίγει στην Ομόνοια το 2025 το τρίτο ξενοδοχείο της Aluma στην Αθήνα – Γιατί ψηφίζει Ελλάδα η αλυσίδα

Ξεκινά η μεγάλη οικιστική επένδυση Urban City 44 στην οδό Πειραιώς – Ποιό κτίριο θα μετατραπεί σε πολυτελή διαμερίσματα

“Απόβαση” και στην Πλατεία Ομονοίας για τη Hilton το Μάρτιο – Ποιό νέο 5άστερο ξενοδοχείο εντάσσεται στην αλυσίδα

[VIDEO] Δείτε το πρώην εργοστάσιο Ρετσίνα στον Πειραιά – “Στα σκαριά” η αξιοποίησή του ακινήτου

Ποιές είναι οι 4 νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία 5 αστέρων – Πού θα γίνουν

[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης – Ποιά εταιρεία επενδύει

Ποιές είναι οι 10 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία 5 αστέρων σε όλη την Ελλάδα που εντάχθηκαν στον Αναπτυξιακό Νόμο

[VIDEO] Δείτε το πρώην εργοστάσιο Ρετσίνα στον Πειραιά – “Στα σκαριά” η αξιοποίησή του ακινήτου

[VIDEO] The Ellinikon: ξεκίνησε η θεμελίωση του Riviera Galleria στο Ελληνικό – Τι θα περιλαμβάνει

Ξεκίνησαν τα έργα για τη μεγάλη τουριστική επένδυση Alexandrou Chora στην Καβάλα – Τι θα περιλαμβάνει

[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης – Ποιά εταιρεία επενδύει

The Ellinikon: ξεκινούν το 2025 τα έργα της πρώτης φάσης και στην πλευρά της Λεωφ. Βουλιαγμένης – Στο επίκεντρο mall και retail park

[VIDEO] “Στα σκαριά” η επένδυση της Microsoft για το νέο data center στα Σπάτα – Πού θα γίνουν τα άλλα 2

[VIDEO] Πώς θα “μεταμορφωθεί” η είσοδος του Πειραιά με τη νέα μεγάλη επένδυση Piraeus Gate – Πού θα γίνει

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το νέο logistics center της BriQ στον Ασπρόπυργο

[VIDEO] The Ellinikon: “ψήλωσε” και άλλο το Riviera Tower

[VIDEO] Δείτε το νέο εμπορικό πάρκο που άνοιξε στην Πάτρα – Ποιές μεγάλες εταιρείες επένδυσαν
TRENDING
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago
Ξεκίνησαν τα έργα για τη μεγάλη τουριστική επένδυση Alexandrou Chora στην Καβάλα – Τι θα περιλαμβάνει
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago
Με νέο ξενοδοχείο επεκτείνεται η Wyndham στον Πειραιά – Σε ποιά περιοχή θα γίνει και ποιά εταιρεία επενδύει
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago
“Στα σκαριά” δύο νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στον Πειραιά και νέο boutique ξενοδοχείο στο Σύνταγμα – Ποιά εταιρεία επενδύει
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago
Ανοίγει στην Ομόνοια το 2025 το τρίτο ξενοδοχείο της Aluma στην Αθήνα – Γιατί ψηφίζει Ελλάδα η αλυσίδα
-
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago
Ξεκινά η μεγάλη οικιστική επένδυση Urban City 44 στην οδό Πειραιώς – Ποιό κτίριο θα μετατραπεί σε πολυτελή διαμερίσματα